2.374.464 RON
2.100.082 RON
2.189.784 RON
2.189.784 RON
2.137.018 RON
• Approx. 350 m2 plot
• Modern design villa in Mediterranean style
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• 1 storage room
• Open-plan kitchen, dining and living area
• Lift-and-slide glass door and generous glass surfaces
• Glass surfaces and entrance door each approx. 2.40 m high
• Infinity pool approx. 7.00 x 3.75 m
• Pool with overflow edge
• Spacious terrace and sunbathing area
• Mediterranean-style landscaped garden
• Palm trees, agaves and Mediterranean planting
• Fully fenced plot
• Reinforced-concrete wall for privacy
• 2 private parking spaces
• Underfloor heating powered by a heat pump
• 3 air-conditioning units
• Triple-glazed windows
• Video surveillance
• Intercom system
• Quiet location at the edge of a small settlement
• Beautiful green views
• Direct proximity to forest and nature
• Barban reachable in approx. 5 minutes
• Approx. 10 km to the nearest beach
• Interior currently in shell condition
• Full completion possible within approx. 3 months
• Completion included in the purchase price
• Finished bathrooms included in the purchase price
• Sold without interior furniture
• Outdoor area will be fully completed
• Use of only the highest-quality materials throughoutThis property can be purchased individually or together with the adjoining villa at an attractive combined price. The two villas share one common wall, while each offers its own private outdoor area, pool and parking.Please also see our listings “Private Resort Oasis near Barban: Modern Design Villa with Spectacular Overflow Pool” and “Private Oasis near Barban: Two New Modern Design Villas with Infinity & Overflow Pools”.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Vezi mai mult Vezi mai puțin Tato krásná vila moderního designu se nachází v malé, idylické osadě poblíž Barbanu a nabízí přibližně 82 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze přibližně 350 m2. Čistá současná architektura, velkorysé prosklené plochy a venkovní prostor ve středomořském stylu spojují moderní bydlení s klidem a přírodní krásou Istrie.Vila nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, jednu komoru a otevřený prostor zahrnující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Velké zdvižně-posuvné skleněné dveře, další velkorysé prosklené plochy a vstupní dveře jsou vysoké přibližně 2,40 m, což vytváří nádherný pocit prostoru a světla. Velká okna vizuálně otevírají obytný prostor směrem k terase, bazénu a okolní zeleni.Při celé výstavbě a dokončování nemovitosti se používají výhradně materiály nejvyšší kvality. Aktuálně viditelná hrubá konstrukce z masivních červených cihel rovněž odráží vysokou kvalitu stavby.Interiér je v současnosti ve stavu hrubé stavby. Kompletní dokončení může být provedeno přibližně do tří měsíců a je zahrnuto v kupní ceně, včetně dokončených koupelen. Vila bude předána kompletně dokončená, avšak bez interiérového nábytku.Venkovní prostor bude dokončen jako stylová středomořská oáza. Ústředním prvkem je infinity bazén o rozměrech přibližně 7,00 x 3,75 m s přelivovou hranou, obklopený prostornou terasou a plochou pro opalování. Palmy, agáve a další středomořské rostliny doplňují moderní architekturu a vytvářejí krásnou, uvolněnou atmosféru.Kompletně oplocený pozemek poskytuje vysokou úroveň soukromí díky železobetonové zdi. Přímo u nemovitosti se nacházejí dvě soukromá parkovací místa.Vila je rovněž vybavena vysoce moderními technickými prvky, včetně podlahového vytápění napájeného tepelným čerpadlem, tří klimatizačních jednotek, oken s trojitým zasklením, kamerového dohledu a interkomového systému.Klidné přírodní prostředí je obzvláště atraktivní. Vila se nachází na okraji malé tradiční istrijské osady a otevírá se směrem k okolní zelené krajině. Les a příroda se rozprostírají za nemovitostí a vedle ní a poskytují krásné zelené výhledy z domu, terasy a zahrady.Zároveň má nemovitost vynikající dopravní spojení: okouzlující historické městečko Barban je dostupné během pěti minut, zatímco nejbližší pláž je vzdálena přibližně 10 km.Klíčové vlastnosti• Přibližně 82 m2 obytné plochy
• Přibližně 350 m2 pozemku
• Vila moderního designu ve středomořském stylu
• 2 ložnice
• 2 koupelny
• 1 komora
• Otevřená kuchyň, jídelna a obývací prostor
• Zdvižně-posuvné skleněné dveře a velkorysé prosklené plochy
• Prosklené plochy a vstupní dveře jsou vysoké přibližně 2,40 m
• Infinity bazén přibližně 7,00 x 3,75 m
• Bazén s přelivovou hranou
• Prostorná terasa a plocha pro opalování
• Upravená zahrada ve středomořském stylu
• Palmy, agáve a středomořská výsadba
• Kompletně oplocený pozemek
• Železobetonová zeď pro zajištění soukromí
• 2 soukromá parkovací místa
• Podlahové vytápění napájené tepelným čerpadlem
• 3 klimatizační jednotky
• Okna s trojitým zasklením
• Kamerový dohled
• Interkomový systém
• Klidná poloha na okraji malé osady
• Krásné zelené výhledy
• Bezprostřední blízkost lesa a přírody
• Barban dostupný přibližně za 5 minut
• Přibližně 10 km k nejbližší pláži
• Interiér je v současnosti ve stavu hrubé stavby
• Kompletní dokončení možné přibližně do 3 měsíců
• Dokončení zahrnuto v kupní ceně
• Dokončené koupelny zahrnuty v kupní ceně
• Prodává se bez interiérového nábytku
• Venkovní prostor bude kompletně dokončen
• Použití výhradně materiálů nejvyšší kvality v celé nemovitostiTuto nemovitost lze koupit samostatně nebo společně s přilehlou vilou za atraktivní společnou cenu. Obě vily sdílejí jednu společnou stěnu, přičemž každá nabízí vlastní soukromý venkovní prostor, bazén a parkování.Podívejte se také na naše nabídky „Soukromá resortní oáza poblíž Barbanu: vila moderního designu s působivým přelivovým bazénem“ a „Soukromá oáza poblíž Barbanu: dvě nové vily moderního designu s infinity a přelivovými bazény“.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Zprostředkovatelská provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Diese wunderschöne Villa in modernem Design befindet sich in einer kleinen, idyllischen Siedlung in der Nähe von Barban und bietet ca. 82 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 350 m2. Klare, zeitgenössische Architektur, großzügige Glasflächen und ein Außenbereich im mediterranen Stil verbinden modernes Wohnen mit der Ruhe und natürlichen Schönheit Istriens.Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Eine große Hebe-Schiebe-Glastür, zusätzliche großzügige Glasflächen und die Eingangstür sind jeweils ca. 2,40 m hoch und schaffen ein wunderbares Gefühl von Raum und Licht. Die großen Fenster öffnen den Wohnbereich optisch zur Terrasse, zum Pool und zum umliegenden Grün.Bei der gesamten Bauausführung und Fertigstellung der Immobilie werden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet. Die derzeit sichtbare Rohbaustruktur mit massiven roten Ziegeln spiegelt ebenfalls die Qualität der Bauweise wider.Der Innenbereich befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die vollständige Fertigstellung kann innerhalb von ca. drei Monaten durchgeführt werden und ist im Kaufpreis enthalten, einschließlich der fertiggestellten Badezimmer. Die Villa wird vollständig fertiggestellt übergeben, jedoch ohne Innenmöbel.Der Außenbereich wird als stilvolle mediterrane Oase fertiggestellt. Das Herzstück bildet der ca. 7,00 x 3,75 m große Infinity-Pool mit Überlaufkante, umgeben von einer großzügigen Terrasse und einem Sonnenbereich. Palmen, Agaven und andere mediterrane Pflanzen ergänzen die moderne Architektur und schaffen eine wunderschöne, entspannte Atmosphäre.Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet dank einer Stahlbetonmauer ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei private Parkplätze befinden sich direkt an der Immobilie.Die Villa ist außerdem mit hochmodernen technischen Ausstattungsmerkmalen versehen, darunter eine Fußbodenheizung, die über eine Wärmepumpe betrieben wird, drei Klimaanlagen, dreifach verglaste Fenster, Videoüberwachung und eine Gegensprechanlage.Die ruhige, natürliche Umgebung ist besonders attraktiv. Die Villa befindet sich am Rand einer kleinen traditionellen istrischen Siedlung und öffnet sich zur umliegenden grünen Landschaft. Wald und Natur erstrecken sich hinter und neben der Immobilie und bieten schöne grüne Ausblicke vom Haus, von der Terrasse und vom Garten.Gleichzeitig ist die Immobilie hervorragend angebunden: Die charmante historische Stadt Barban ist innerhalb von fünf Minuten erreichbar, während der nächstgelegene Strand etwa 10 km entfernt ist.Wesentliche Merkmale• Ca. 82 m2 Wohnfläche
• Ca. 350 m2 Grundstück
• Villa in modernem Design im mediterranen Stil
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• Offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich
• Hebe-Schiebe-Glastür und großzügige Glasflächen
• Glasflächen und Eingangstür jeweils ca. 2,40 m hoch
• Infinity-Pool ca. 7,00 x 3,75 m
• Pool mit Überlaufkante
• Großzügige Terrasse und Sonnenbereich
• Landschaftlich gestalteter Garten im mediterranen Stil
• Palmen, Agaven und mediterrane Bepflanzung
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Stahlbetonmauer für Privatsphäre
• 2 private Parkplätze
• Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe
• 3 Klimaanlagen
• Dreifach verglaste Fenster
• Videoüberwachung
• Gegensprechanlage
• Ruhige Lage am Rand einer kleinen Siedlung
• Schöne grüne Ausblicke
• Direkte Nähe zu Wald und Natur
• Barban in ca. 5 Minuten erreichbar
• Ca. 10 km bis zum nächstgelegenen Strand
• Innenbereich derzeit im Rohbauzustand
• Vollständige Fertigstellung innerhalb von ca. 3 Monaten möglich
• Fertigstellung im Kaufpreis enthalten
• Fertiggestellte Badezimmer im Kaufpreis enthalten
• Verkauf ohne Innenmöbel
• Außenbereich wird vollständig fertiggestellt
• Ausschließliche Verwendung von Materialien höchster Qualität in der gesamten ImmobilieDiese Immobilie kann einzeln oder zusammen mit der angrenzenden Villa zu einem attraktiven Gesamtpreis erworben werden. Die beiden Villen teilen sich eine gemeinsame Wand, während jede über einen eigenen privaten Außenbereich, Pool und Parkplatz verfügt.Bitte beachten Sie auch unsere Angebote „Private Resort-Oase nahe Barban: Villa in modernem Design mit spektakulärem Überlaufpool“ und „Private Oase nahe Barban: Zwei neue Villen in modernem Design mit Infinity- und Überlaufpools“.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un petit village idyllique près de Barban, cette magnifique villa au design moderne offre environ 82 m2 de surface habitable sur un terrain d’environ 350 m2. Une architecture contemporaine épurée, de généreuses surfaces vitrées et un espace extérieur de style méditerranéen associent un mode de vie moderne à la tranquillité et à la beauté naturelle de l’Istrie.La villa comprend deux chambres, deux salles de bains, un débarras ainsi qu’un espace ouvert réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. Une grande baie vitrée coulissante à levage, des surfaces vitrées supplémentaires de grandes dimensions et la porte d’entrée mesurent chacune environ 2,40 m de hauteur, créant une merveilleuse sensation d’espace et de lumière. Les grandes fenêtres ouvrent visuellement l’espace de vie vers la terrasse, la piscine et la verdure environnante.Seuls des matériaux de la plus haute qualité sont utilisés dans l’ensemble de la construction et des finitions de la propriété. La structure brute actuellement visible, réalisée en briques rouges massives, reflète également la qualité de la construction.L’intérieur est actuellement à l’état brut. L’achèvement complet peut être réalisé dans un délai d’environ trois mois et est inclus dans le prix d’achat, y compris les salles de bains entièrement terminées. La villa sera livrée entièrement achevée, mais sans mobilier intérieur.L’espace extérieur sera entièrement aménagé en une élégante oasis méditerranéenne. La pièce maîtresse est la piscine infinity d’environ 7,00 x 3,75 m avec bord à débordement, entourée d’une terrasse spacieuse et d’un espace de bronzage. Des palmiers, des agaves et d’autres plantes méditerranéennes complètent l’architecture moderne et créent une atmosphère magnifique et détendue.Le terrain entièrement clôturé offre un haut niveau d’intimité grâce à un mur en béton armé. Deux places de parking privées sont situées directement sur la propriété.La villa est également équipée d’installations techniques très modernes, notamment un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, trois unités de climatisation, des fenêtres à triple vitrage, une vidéosurveillance et un système d’interphone.L’environnement paisible et naturel est particulièrement attrayant. La villa se situe à la périphérie d’un petit village traditionnel d’Istrie et s’ouvre sur le paysage verdoyant environnant. La forêt et la nature s’étendent derrière et à côté de la propriété, offrant de belles vues verdoyantes depuis la maison, la terrasse et le jardin.Dans le même temps, la propriété bénéficie d’excellentes connexions : la charmante ville historique de Barban est accessible en cinq minutes, tandis que la plage la plus proche se trouve à environ 10 km.Caractéristiques principales• Environ 82 m2 de surface habitable
• Environ 350 m2 de terrain
• Villa au design moderne de style méditerranéen
• 2 chambres
• 2 salles de bains
• 1 débarras
• Cuisine, salle à manger et salon en espace ouvert
• Baie vitrée coulissante à levage et généreuses surfaces vitrées
• Surfaces vitrées et porte d’entrée mesurant chacune environ 2,40 m de hauteur
• Piscine infinity d’environ 7,00 x 3,75 m
• Piscine avec bord à débordement
• Terrasse spacieuse et espace de bronzage
• Jardin paysager de style méditerranéen
• Palmiers, agaves et plantations méditerranéennes
• Terrain entièrement clôturé
• Mur en béton armé pour préserver l’intimité
• 2 places de parking privées
• Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur
• 3 unités de climatisation
• Fenêtres à triple vitrage
• Vidéosurveillance
• Système d’interphone
• Emplacement calme à la périphérie d’un petit village
• Belles vues sur la verdure
• Proximité immédiate de la forêt et de la nature
• Barban accessible en environ 5 minutes
• Environ 10 km jusqu’à la plage la plus proche
• Intérieur actuellement à l’état brut
• Achèvement complet possible dans un délai d’environ 3 mois
• Achèvement inclus dans le prix d’achat
• Salles de bains terminées incluses dans le prix d’achat
• Vendue sans mobilier intérieur
• L’espace extérieur sera entièrement achevé
• Utilisation exclusive de matériaux de la plus haute qualité dans toute la propriétéCette propriété peut être achetée individuellement ou avec la villa attenante à un prix combiné attractif. Les deux villas partagent un mur commun, tandis que chacune dispose de son propre espace extérieur privé, de sa piscine et de son parking.Veuillez également consulter nos annonces « Oasis de resort privée près de Barban : villa au design moderne avec spectaculaire piscine à débordement » et « Oasis privée près de Barban : deux nouvelles villas au design moderne avec piscines infinity et à débordement ».Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la Loi sur le courtage immobilier.La commission de courtage est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Smještena u malom, idiličnom naselju u blizini Barbana, ova prekrasna vila modernog dizajna nudi približno 82 m2 stambenog prostora na zemljištu površine približno 350 m2. Čista suvremena arhitektura, velike staklene površine i vanjski prostor u mediteranskom stilu kombiniraju moderan način života s mirom i prirodnim ljepotama Istre.Vila ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, jednu ostavu te otvoreni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velika podizno-klizna staklena vrata, dodatne velike staklene površine i ulazna vrata visoki su približno 2,40 m, stvarajući prekrasan osjećaj prostora i svjetlosti. Veliki prozori vizualno otvaraju dnevni prostor prema terasi, bazenu i okolnom zelenilu.U cijeloj gradnji i završnoj obradi nekretnine koriste se isključivo materijali najviše kvalitete. Trenutačno vidljiva roh-bau konstrukcija s masivnom crvenom opekom također odražava kvalitetu gradnje.Interijer je trenutačno u roh-bau stanju. Potpuni završetak može se izvesti u roku od približno tri mjeseca i uključen je u kupoprodajnu cijenu, uključujući i potpuno završene kupaonice. Vila će biti predana potpuno dovršena, ali bez unutarnjeg namještaja.Vanjski prostor bit će dovršen kao elegantna mediteranska oaza. Središnji dio čini infinity bazen približnih dimenzija 7,00 x 3,75 m s preljevnim rubom, okružen prostranom terasom i prostorom za sunčanje. Palme, agave i druge mediteranske biljke upotpunjuju modernu arhitekturu i stvaraju prekrasnu, opuštenu atmosferu.Potpuno ograđeno zemljište pruža visoku razinu privatnosti zahvaljujući armiranobetonskom zidu. Dva privatna parkirna mjesta nalaze se neposredno uz nekretninu.Vila je također opremljena vrlo modernim tehničkim značajkama, uključujući podno grijanje koje pokreće dizalica topline, tri klima-uređaja, prozore s troslojnim ostakljenjem, videonadzor i portafonski sustav.Mirno, prirodno okruženje posebno je privlačno. Vila se nalazi na rubu malog tradicionalnog istarskog naselja i otvara se prema okolnom zelenom krajoliku. Šuma i priroda protežu se iza i uz nekretninu, pružajući prekrasne zelene poglede iz kuće, s terase i iz vrta.Istodobno je nekretnina izvrsno prometno povezana: šarmantni povijesni Barban udaljen je svega pet minuta vožnje, dok je najbliža plaža udaljena oko 10 km.Ključne značajke• Približno 82 m2 stambenog prostora
• Približno 350 m2 zemljišta
• Vila modernog dizajna u mediteranskom stilu
• 2 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• 1 ostava
• Otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka
• Podizno-klizna staklena vrata i velike staklene površine
• Staklene površine i ulazna vrata visine približno 2,40 m
• Infinity bazen približno 7,00 x 3,75 m
• Bazen s preljevnim rubom
• Prostrana terasa i prostor za sunčanje
• Uređeni vrt u mediteranskom stilu
• Palme, agave i mediteransko bilje
• Potpuno ograđeno zemljište
• Armiranobetonski zid za privatnost
• 2 privatna parkirna mjesta
• Podno grijanje koje pokreće dizalica topline
• 3 klima-uređaja
• Prozori s troslojnim ostakljenjem
• Videonadzor
• Portafonski sustav
• Mirna lokacija na rubu malog naselja
• Prekrasni zeleni pogledi
• Neposredna blizina šume i prirode
• Barban udaljen približno 5 minuta
• Približno 10 km do najbliže plaže
• Interijer trenutačno u roh-bau stanju
• Potpuni završetak moguć u roku od približno 3 mjeseca
• Završetak uključen u kupoprodajnu cijenu
• Završene kupaonice uključene u kupoprodajnu cijenu
• Prodaje se bez unutarnjeg namještaja
• Vanjski prostor bit će potpuno dovršen
• Upotreba isključivo materijala najviše kvalitete u cijeloj nekretniniOva nekretnina može se kupiti pojedinačno ili zajedno sa susjednom vilom po atraktivnoj zajedničkoj cijeni. Dvije vile dijele jedan zajednički zid, dok svaka nudi vlastiti privatni vanjski prostor, bazen i parking.Molimo pogledajte i naše oglase „Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna sa spektakularnim preljevnim bazenom” i „Privatna oaza u blizini Barbana: dvije nove vile modernog dizajna s infinity i preljevnim bazenima”.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a gyönyörű, modern kialakítású villa egy Barban közelében található kis, idilli településen helyezkedik el, és körülbelül 82 m2 lakóterületet kínál egy körülbelül 350 m2-es telken. A letisztult, kortárs építészet, a nagy üvegfelületek és a mediterrán stílusú kültéri tér a modern életvitelt Isztria nyugalmával és természeti szépségével ötvözik.A villa két hálószobával, két fürdőszobával, egy tárolóhelyiséggel, valamint egy egybenyitott konyha-, étkező- és nappalirésszel rendelkezik. A nagy emelő-toló üvegajtó, a további nagyvonalú üvegfelületek és a bejárati ajtó egyaránt körülbelül 2,40 m magasak, csodálatos tér- és fényérzetet teremtve. A nagy ablakok vizuálisan megnyitják a nappali teret a terasz, a medence és a környező zöldterület felé.Az ingatlan építése és befejezése során kizárólag a legmagasabb minőségű anyagokat használják. A jelenleg látható szerkezetkész állapotú, tömör vörös téglából készült szerkezet szintén az építés magas minőségét tükrözi.A belső tér jelenleg szerkezetkész állapotban van. A teljes befejezés körülbelül három hónapon belül elvégezhető, és benne van a vételárban, beleértve a teljesen elkészült fürdőszobákat is. A villa teljesen befejezett állapotban kerül átadásra, de belső bútorok nélkül.A kültéri tér elegáns mediterrán oázisként kerül teljes kialakításra. Központi eleme a körülbelül 7,00 x 3,75 m méretű, túlfolyó peremmel rendelkező infinity medence, amelyet tágas terasz és napozóterület vesz körül. A pálmafák, agávék és más mediterrán növények kiegészítik a modern építészetet, és gyönyörű, nyugodt hangulatot teremtenek.A teljesen körbekerített telek magas szintű magánszférát biztosít a vasbeton falnak köszönhetően. Két privát parkolóhely közvetlenül az ingatlannál található.A villa emellett rendkívül modern műszaki felszereltséggel is rendelkezik, beleértve a hőszivattyúval működtetett padlófűtést, három légkondicionáló egységet, háromrétegű üvegezésű ablakokat, videómegfigyelést és kaputelefon-rendszert.A nyugodt, természetes környezet különösen vonzó. A villa egy kis, hagyományos isztriai település szélén található, és a környező zöld táj felé nyílik. Erdő és természet húzódik az ingatlan mögött és mellett, gyönyörű zöld kilátást biztosítva a házból, a teraszról és a kertből.Ugyanakkor az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Barban bájos történelmi városa öt percen belül elérhető, míg a legközelebbi strand körülbelül 10 km-re található.Főbb jellemzők• Körülbelül 82 m2 lakóterület
• Körülbelül 350 m2-es telek
• Modern kialakítású villa mediterrán stílusban
• 2 hálószoba
• 2 fürdőszoba
• 1 tárolóhelyiség
• Egybenyitott konyha, étkező és nappali
• Emelő-toló üvegajtó és nagy üvegfelületek
• Az üvegfelületek és a bejárati ajtó egyenként körülbelül 2,40 m magasak
• Infinity medence körülbelül 7,00 x 3,75 m
• Medence túlfolyó peremmel
• Tágas terasz és napozóterület
• Mediterrán stílusban kialakított kert
• Pálmafák, agávék és mediterrán növényzet
• Teljesen körbekerített telek
• Vasbeton fal a magánszféra biztosítására
• 2 privát parkolóhely
• Hőszivattyúval működtetett padlófűtés
• 3 légkondicionáló egység
• Háromrétegű üvegezésű ablakok
• Videómegfigyelés
• Kaputelefon-rendszer
• Csendes elhelyezkedés egy kis település szélén
• Gyönyörű zöld kilátás
• Közvetlen közelség az erdőhöz és a természethez
• Barban körülbelül 5 perc alatt elérhető
• Körülbelül 10 km a legközelebbi strandig
• A belső tér jelenleg szerkezetkész állapotban van
• A teljes befejezés körülbelül 3 hónapon belül lehetséges
• A befejezés benne van a vételárban
• A befejezett fürdőszobák benne vannak a vételárban
• Belső bútorok nélkül kerül értékesítésre
• A kültéri terület teljesen befejezésre kerül
• Kizárólag a legmagasabb minőségű anyagok használata az egész ingatlanbanEz az ingatlan külön is megvásárolható, vagy a szomszédos villával együtt, kedvező kombinált áron. A két villa egy közös falon osztozik, miközben mindkettő saját privát kültéri területtel, medencével és parkolóval rendelkezik.Kérjük, tekintse meg „Privát resort oázis Barban közelében: modern kialakítású villa látványos túlfolyós medencével” és „Privát oázis Barban közelében: két új, modern kialakítású villa infinity és túlfolyós medencékkel” című hirdetéseinket is.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvénnyel összhangban.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Situata in un piccolo e idilliaco insediamento vicino a Barban, questa splendida villa dal design moderno offre circa 82 m2 di superficie abitabile su un terreno di circa 350 m2. L’architettura contemporanea dalle linee pulite, le ampie superfici vetrate e lo spazio esterno in stile mediterraneo combinano la vita moderna con la tranquillità e la bellezza naturale dell’Istria.La villa dispone di due camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Una grande porta vetrata alzante-scorrevole, ulteriori ampie superfici vetrate e la porta d’ingresso sono alte circa 2,40 m ciascuna, creando una meravigliosa sensazione di spazio e luminosità. Le grandi finestre aprono visivamente la zona giorno verso la terrazza, la piscina e il verde circostante.Per l’intera costruzione e finitura della proprietà vengono utilizzati esclusivamente materiali della massima qualità. La struttura grezza attualmente visibile, realizzata con solidi mattoni rossi, riflette anch’essa la qualità della costruzione.Gli interni si trovano attualmente allo stato grezzo. Il completamento totale può essere realizzato entro circa tre mesi ed è incluso nel prezzo di acquisto, compresi i bagni completamente finiti. La villa verrà consegnata completamente ultimata, ma senza mobili interni.Lo spazio esterno sarà completato come un’elegante oasi mediterranea. Il fulcro è la piscina infinity di circa 7,00 x 3,75 m con bordo a sfioro, circondata da una spaziosa terrazza e da una zona prendisole. Palme, agavi e altre piante mediterranee completano l’architettura moderna e creano un’atmosfera splendida e rilassante.Il terreno completamente recintato offre un elevato livello di privacy grazie a un muro in cemento armato. Due posti auto privati si trovano direttamente presso la proprietà.La villa è inoltre dotata di caratteristiche tecniche altamente moderne, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, tre unità di climatizzazione, finestre con tripli vetri, videosorveglianza e sistema citofonico.L’ambiente tranquillo e naturale è particolarmente attraente. La villa si trova ai margini di un piccolo insediamento tradizionale istriano e si apre verso il paesaggio verde circostante. Il bosco e la natura si estendono dietro e accanto alla proprietà, offrendo splendide viste sul verde dalla casa, dalla terrazza e dal giardino.Allo stesso tempo, la proprietà è ottimamente collegata: l’affascinante cittadina storica di Barban è raggiungibile in cinque minuti, mentre la spiaggia più vicina dista circa 10 km.Caratteristiche principali• Circa 82 m2 di superficie abitabile
• Circa 350 m2 di terreno
• Villa dal design moderno in stile mediterraneo
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• 1 ripostiglio
• Zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno
• Porta vetrata alzante-scorrevole e ampie superfici vetrate
• Superfici vetrate e porta d’ingresso alte circa 2,40 m ciascuna
• Piscina infinity di circa 7,00 x 3,75 m
• Piscina con bordo a sfioro
• Spaziosa terrazza e zona prendisole
• Giardino paesaggistico in stile mediterraneo
• Palme, agavi e vegetazione mediterranea
• Terreno completamente recintato
• Muro in cemento armato per la privacy
• 2 posti auto privati
• Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore
• 3 unità di climatizzazione
• Finestre con tripli vetri
• Videosorveglianza
• Sistema citofonico
• Posizione tranquilla ai margini di un piccolo insediamento
• Splendide viste sul verde
• Immediata vicinanza al bosco e alla natura
• Barban raggiungibile in circa 5 minuti
• Circa 10 km dalla spiaggia più vicina
• Interni attualmente allo stato grezzo
• Completamento totale possibile entro circa 3 mesi
• Completamento incluso nel prezzo di acquisto
• Bagni finiti inclusi nel prezzo di acquisto
• Venduta senza mobili interni
• Lo spazio esterno sarà completamente ultimato
• Utilizzo esclusivo di materiali della massima qualità in tutta la proprietàQuesta proprietà può essere acquistata singolarmente oppure insieme alla villa adiacente a un interessante prezzo complessivo. Le due ville condividono una parete comune, mentre ciascuna dispone del proprio spazio esterno privato, piscina e parcheggio.Vi invitiamo inoltre a consultare i nostri annunci “Oasi resort privata vicino a Barban: villa dal design moderno con spettacolare piscina a sfioro” e “Oasi privata vicino a Barban: due nuove ville dal design moderno con piscine infinity e a sfioro”.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa firma di un contratto di intermediazione, in conformità con la Legge sull’intermediazione immobiliare.La commissione di intermediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze prachtige villa met modern design ligt in een kleine, idyllische nederzetting nabij Barban en biedt ongeveer 82 m2 woonoppervlak op een perceel van ongeveer 350 m2. Strakke, eigentijdse architectuur, royale glaspartijen en een buitenruimte in mediterrane stijl combineren modern wonen met de rust en natuurlijke schoonheid van Istrië.De villa beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, één berging en een open keuken-, eet- en woonruimte. Een grote hef-schuifdeur van glas, extra royale glaspartijen en de voordeur zijn elk ongeveer 2,40 m hoog, waardoor een prachtig gevoel van ruimte en licht ontstaat. De grote ramen openen de woonruimte visueel naar het terras, het zwembad en het omliggende groen.Voor de volledige bouw en afwerking van de woning worden uitsluitend materialen van de hoogste kwaliteit gebruikt. De momenteel zichtbare ruwbouwconstructie met massieve rode bakstenen weerspiegelt eveneens de kwaliteit van de bouw.Het interieur bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat. De volledige afwerking kan binnen ongeveer drie maanden worden uitgevoerd en is inbegrepen in de aankoopprijs, inclusief de afgewerkte badkamers. De villa wordt volledig afgewerkt opgeleverd, maar zonder interieurmeubilair.De buitenruimte zal volledig worden afgewerkt als een stijlvolle mediterrane oase. Het middelpunt is het infinityzwembad van ongeveer 7,00 x 3,75 m met overlooprand, omgeven door een ruim terras en een zone om te zonnebaden. Palmbomen, agaves en andere mediterrane planten vullen de moderne architectuur aan en creëren een prachtige, ontspannen sfeer.Het volledig omheinde perceel biedt een hoog niveau van privacy dankzij een muur van gewapend beton. Twee privéparkeerplaatsen bevinden zich direct bij de woning.De villa is tevens uitgerust met zeer moderne technische voorzieningen, waaronder vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp, drie airconditioningunits, ramen met driedubbele beglazing, videobewaking en een intercomsysteem.De rustige, natuurlijke omgeving is bijzonder aantrekkelijk. De villa ligt aan de rand van een kleine traditionele Istrische nederzetting en opent zich naar het omliggende groene landschap. Bos en natuur strekken zich achter en naast de woning uit en bieden prachtige groene uitzichten vanuit het huis, vanaf het terras en vanuit de tuin.Tegelijkertijd is de woning uitstekend bereikbaar: het charmante historische stadje Barban kan binnen vijf minuten worden bereikt, terwijl het dichtstbijzijnde strand ongeveer 10 km verderop ligt.Belangrijkste kenmerken• Ongeveer 82 m2 woonoppervlak
• Ongeveer 350 m2 perceel
• Villa met modern design in mediterrane stijl
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 berging
• Open keuken-, eet- en woonruimte
• Hef-schuifdeur van glas en royale glaspartijen
• Glaspartijen en voordeur elk ongeveer 2,40 m hoog
• Infinityzwembad ongeveer 7,00 x 3,75 m
• Zwembad met overlooprand
• Ruim terras en zone om te zonnebaden
• Aangelegde tuin in mediterrane stijl
• Palmbomen, agaves en mediterrane beplanting
• Volledig omheind perceel
• Muur van gewapend beton voor privacy
• 2 privéparkeerplaatsen
• Vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp
• 3 airconditioningunits
• Ramen met driedubbele beglazing
• Videobewaking
• Intercomsysteem
• Rustige ligging aan de rand van een kleine nederzetting
• Prachtige groene uitzichten
• Directe nabijheid van bos en natuur
• Barban bereikbaar in ongeveer 5 minuten
• Ongeveer 10 km tot het dichtstbijzijnde strand
• Interieur bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat
• Volledige afwerking mogelijk binnen ongeveer 3 maanden
• Afwerking inbegrepen in de aankoopprijs
• Afgewerkte badkamers inbegrepen in de aankoopprijs
• Wordt verkocht zonder interieurmeubilair
• Buitenruimte zal volledig worden afgewerkt
• Gebruik van uitsluitend materialen van de hoogste kwaliteit in de gehele woningDeze woning kan afzonderlijk worden gekocht of samen met de aangrenzende villa tegen een aantrekkelijke gezamenlijke prijs. De twee villa’s delen één gemeenschappelijke muur, terwijl elke villa over een eigen privébuitenruimte, zwembad en parkeerplaats beschikt.Bekijk ook onze advertenties “Privé-resortoase nabij Barban: villa met modern design en spectaculair overloopzwembad” en “Privé-oase nabij Barban: twee nieuwe villa’s met modern design en infinity- en overloopzwembaden”.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + BTW en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta piękna willa o nowoczesnym designie, położona w małej, idyllicznej miejscowości w pobliżu Barban, oferuje około 82 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 350 m2. Czysta, współczesna architektura, duże przeszklenia oraz przestrzeń zewnętrzna w stylu śródziemnomorskim łączą nowoczesny sposób życia ze spokojem i naturalnym pięknem Istrii.Willa posiada dwie sypialnie, dwie łazienki, jedno pomieszczenie gospodarcze oraz otwartą przestrzeń obejmującą kuchnię, jadalnię i salon. Duże podnoszono-przesuwne szklane drzwi, dodatkowe obszerne przeszklenia oraz drzwi wejściowe mają po około 2,40 m wysokości, tworząc wyjątkowe poczucie przestrzeni i światła. Duże okna wizualnie otwierają część dzienną w kierunku tarasu, basenu i otaczającej zieleni.W całym procesie budowy i wykończenia nieruchomości stosowane są wyłącznie materiały najwyższej jakości. Obecnie widoczna konstrukcja w stanie surowym, wykonana z solidnej czerwonej cegły, również odzwierciedla wysoką jakość budowy.Wnętrze znajduje się obecnie w stanie surowym. Pełne wykończenie może zostać wykonane w ciągu około trzech miesięcy i jest wliczone w cenę zakupu, w tym całkowicie wykończone łazienki. Willa zostanie przekazana w pełni wykończona, ale bez mebli wewnętrznych.Przestrzeń zewnętrzna zostanie wykończona jako stylowa śródziemnomorska oaza. Jej centralnym elementem będzie basen infinity o wymiarach około 7,00 x 3,75 m z krawędzią przelewową, otoczony przestronnym tarasem i strefą do opalania. Palmy, agawy i inne rośliny śródziemnomorskie uzupełniają nowoczesną architekturę i tworzą piękną, relaksującą atmosferę.W pełni ogrodzona działka zapewnia wysoki poziom prywatności dzięki żelbetowemu murowi. Bezpośrednio przy nieruchomości znajdują się dwa prywatne miejsca parkingowe.Willa jest również wyposażona w bardzo nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, trzy jednostki klimatyzacyjne, okna z potrójnymi szybami, monitoring wideo oraz system domofonowy.Spokojne, naturalne otoczenie jest szczególnie atrakcyjne. Willa położona jest na obrzeżach małej tradycyjnej istryjskiej miejscowości i otwiera się na otaczający zielony krajobraz. Las i natura rozciągają się za nieruchomością oraz obok niej, zapewniając piękne zielone widoki z domu, tarasu i ogrodu.Jednocześnie nieruchomość jest doskonale skomunikowana: urokliwe historyczne miasteczko Barban jest osiągalne w ciągu pięciu minut, natomiast najbliższa plaża znajduje się około 10 km od nieruchomości.Kluczowe cechy• Około 82 m2 powierzchni mieszkalnej
• Około 350 m2 działki
• Willa o nowoczesnym designie w stylu śródziemnomorskim
• 2 sypialnie
• 2 łazienki
• 1 pomieszczenie gospodarcze
• Otwarta przestrzeń z kuchnią, jadalnią i salonem
• Podnoszono-przesuwne szklane drzwi i obszerne przeszklenia
• Przeszklenia i drzwi wejściowe o wysokości około 2,40 m każde
• Basen infinity o wymiarach około 7,00 x 3,75 m
• Basen z krawędzią przelewową
• Przestronny taras i strefa do opalania
• Zagospodarowany ogród w stylu śródziemnomorskim
• Palmy, agawy i roślinność śródziemnomorska
• W pełni ogrodzona działka
• Żelbetowy mur zapewniający prywatność
• 2 prywatne miejsca parkingowe
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła
• 3 jednostki klimatyzacyjne
• Okna z potrójnymi szybami
• Monitoring wideo
• System domofonowy
• Spokojna lokalizacja na obrzeżach małej miejscowości
• Piękne widoki na zieleń
• Bezpośrednia bliskość lasu i natury
• Barban osiągalny w około 5 minut
• Około 10 km do najbliższej plaży
• Wnętrze obecnie w stanie surowym
• Pełne wykończenie możliwe w ciągu około 3 miesięcy
• Wykończenie wliczone w cenę zakupu
• Wykończone łazienki wliczone w cenę zakupu
• Sprzedaż bez mebli wewnętrznych
• Przestrzeń zewnętrzna zostanie w pełni wykończona
• Zastosowanie wyłącznie materiałów najwyższej jakości w całej nieruchomościTę nieruchomość można kupić indywidualnie lub razem z przylegającą willą w atrakcyjnej łącznej cenie. Obie wille dzielą jedną wspólną ścianę, natomiast każda z nich posiada własną prywatną przestrzeń zewnętrzną, basen i parking.Prosimy również zapoznać się z naszymi ogłoszeniami „Prywatna oaza resortowa w pobliżu Barban: nowoczesna willa ze spektakularnym basenem przelewowym” oraz „Prywatna oaza w pobliżu Barban: dwie nowe nowoczesne wille z basenami infinity i przelewowymi”.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Oględziny nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта красивая вилла современного дизайна расположена в небольшом идиллическом поселении недалеко от Барбана и предлагает около 82 м2 жилой площади на участке площадью около 350 м2. Чистая современная архитектура, большие стеклянные поверхности и открытая зона в средиземноморском стиле объединяют современный образ жизни со спокойствием и природной красотой Истрии.Вилла располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами, одной кладовой и открытой зоной, объединяющей кухню, столовую и гостиную. Большая подъемно-раздвижная стеклянная дверь, дополнительные просторные стеклянные поверхности и входная дверь имеют высоту около 2,40 м каждая, создавая прекрасное ощущение пространства и света. Большие окна визуально открывают жилую зону в сторону террасы, бассейна и окружающей зелени.На всех этапах строительства и отделки недвижимости используются исключительно материалы высочайшего качества. Видимая в настоящее время конструкция в состоянии черновой готовности, выполненная из прочного красного кирпича, также отражает высокое качество строительства.Интерьер в настоящее время находится в состоянии черновой готовности. Полное завершение работ может быть выполнено примерно в течение трех месяцев и включено в стоимость покупки, включая полностью готовые ванные комнаты. Вилла будет передана полностью завершенной, но без внутренней мебели.Открытая территория будет полностью оформлена как стильный средиземноморский оазис. Центральным элементом станет infinity-бассейн размером около 7,00 x 3,75 м с переливным краем, окруженный просторной террасой и зоной для принятия солнечных ванн. Пальмы, агавы и другие средиземноморские растения дополняют современную архитектуру и создают красивую, расслабляющую атмосферу.Полностью огороженный участок обеспечивает высокий уровень приватности благодаря железобетонной стене. Два частных парковочных места расположены непосредственно у объекта.Вилла также оснащена современными техническими системами, включая теплый пол, работающий от теплового насоса, три кондиционера, окна с тройным остеклением, видеонаблюдение и домофонную систему.Спокойное природное окружение особенно привлекательно. Вилла расположена на окраине небольшого традиционного истрийского поселения и открывается в сторону окружающего зеленого ландшафта. Лес и природа простираются позади и рядом с объектом, обеспечивая красивые зеленые виды из дома, с террасы и из сада.В то же время объект отлично связан с окружающей инфраструктурой: до очаровательного исторического города Барбан можно добраться примерно за пять минут, а ближайший пляж находится примерно в 10 км.Основные характеристики• Около 82 м2 жилой площади
• Около 350 м2 участка
• Вилла современного дизайна в средиземноморском стиле
• 2 спальни
• 2 ванные комнаты
• 1 кладовая
• Кухня, столовая и гостиная открытой планировки
• Подъемно-раздвижная стеклянная дверь и просторные стеклянные поверхности
• Стеклянные поверхности и входная дверь высотой около 2,40 м каждая
• Infinity-бассейн размером около 7,00 x 3,75 м
• Бассейн с переливным краем
• Просторная терраса и зона для принятия солнечных ванн
• Ландшафтный сад в средиземноморском стиле
• Пальмы, агавы и средиземноморская растительность
• Полностью огороженный участок
• Железобетонная стена для обеспечения приватности
• 2 частных парковочных места
• Теплый пол, работающий от теплового насоса
• 3 кондиционера
• Окна с тройным остеклением
• Видеонаблюдение
• Домофонная система
• Тихое местоположение на окраине небольшого поселения
• Красивые виды на зелень
• Непосредственная близость к лесу и природе
• До Барбана можно добраться примерно за 5 минут
• Около 10 км до ближайшего пляжа
• Интерьер в настоящее время находится в состоянии черновой готовности
• Полное завершение возможно примерно в течение 3 месяцев
• Завершение включено в стоимость покупки
• Готовые ванные комнаты включены в стоимость покупки
• Продается без внутренней мебели
• Открытая территория будет полностью завершена
• Использование исключительно материалов высочайшего качества по всей недвижимостиЭтот объект можно приобрести отдельно или вместе с прилегающей виллой по привлекательной общей цене. Две виллы имеют одну общую стену, при этом каждая располагает собственной частной открытой территорией, бассейном и парковкой.Пожалуйста, также ознакомьтесь с нашими объявлениями «Частный курортный оазис недалеко от Барбана: вилла современного дизайна с впечатляющим переливным бассейном» и «Частный оазис недалеко от Барбана: две новые виллы современного дизайна с infinity- и переливными бассейнами».Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Посредническая комиссия составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto krásna vila moderného dizajnu sa nachádza v malej, idylickej osade neďaleko Barbanu a ponúka približne 82 m2 obytnej plochy na pozemku s rozlohou približne 350 m2. Čistá súčasná architektúra, veľkorysé presklené plochy a vonkajší priestor v stredomorskom štýle spájajú moderné bývanie s pokojom a prírodnou krásou Istrie.Vila ponúka dve spálne, dve kúpeľne, jednu komoru a otvorený priestor zahŕňajúci kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Veľké zdvižno-posuvné sklenené dvere, ďalšie veľkorysé presklené plochy a vstupné dvere sú vysoké približne 2,40 m, čo vytvára nádherný pocit priestoru a svetla. Veľké okná vizuálne otvárajú obytný priestor smerom k terase, bazénu a okolitej zeleni.Pri celej výstavbe a dokončovaní nehnuteľnosti sa používajú výhradne materiály najvyššej kvality. Aktuálne viditeľná hrubá konštrukcia z masívnych červených tehál tiež odráža vysokú kvalitu stavby.Interiér je v súčasnosti v stave hrubej stavby. Úplné dokončenie je možné realizovať približne do troch mesiacov a je zahrnuté v kúpnej cene, vrátane dokončených kúpeľní. Vila bude odovzdaná kompletne dokončená, avšak bez interiérového nábytku.Vonkajší priestor bude dokončený ako štýlová stredomorská oáza. Ústredným prvkom je infinity bazén s rozmermi približne 7,00 x 3,75 m s prelivovou hranou, obklopený priestrannou terasou a priestorom na opaľovanie. Palmy, agáve a ďalšie stredomorské rastliny dopĺňajú modernú architektúru a vytvárajú krásnu, uvoľnenú atmosféru.Kompletne oplotený pozemok poskytuje vysokú úroveň súkromia vďaka železobetónovému múru. Priamo pri nehnuteľnosti sa nachádzajú dve súkromné parkovacie miesta.Vila je tiež vybavená vysoko modernými technickými prvkami, vrátane podlahového vykurovania napájaného tepelným čerpadlom, troch klimatizačných jednotiek, okien s trojitým zasklením, kamerového dohľadu a interkomového systému.Pokojné prírodné prostredie je obzvlášť atraktívne. Vila sa nachádza na okraji malej tradičnej istrijskej osady a otvára sa smerom k okolitej zelenej krajine. Les a príroda sa rozprestierajú za nehnuteľnosťou a vedľa nej a poskytujú krásne zelené výhľady z domu, terasy a záhrady.Zároveň je nehnuteľnosť výborne prepojená: očarujúce historické mestečko Barban je dostupné do piatich minút, zatiaľ čo najbližšia pláž je vzdialená približne 10 km.Kľúčové vlastnosti• Približne 82 m2 obytnej plochy
• Približne 350 m2 pozemku
• Vila moderného dizajnu v stredomorskom štýle
• 2 spálne
• 2 kúpeľne
• 1 komora
• Otvorená kuchyňa, jedáleň a obývací priestor
• Zdvižno-posuvné sklenené dvere a veľkorysé presklené plochy
• Presklené plochy a vstupné dvere sú vysoké približne 2,40 m
• Infinity bazén približne 7,00 x 3,75 m
• Bazén s prelivovou hranou
• Priestranná terasa a priestor na opaľovanie
• Upravená záhrada v stredomorskom štýle
• Palmy, agáve a stredomorská výsadba
• Kompletne oplotený pozemok
• Železobetónový múr pre zabezpečenie súkromia
• 2 súkromné parkovacie miesta
• Podlahové vykurovanie napájané tepelným čerpadlom
• 3 klimatizačné jednotky
• Okná s trojitým zasklením
• Kamerový dohľad
• Interkomový systém
• Pokojná poloha na okraji malej osady
• Krásne zelené výhľady
• Bezprostredná blízkosť lesa a prírody
• Barban dostupný približne za 5 minút
• Približne 10 km k najbližšej pláži
• Interiér je v súčasnosti v stave hrubej stavby
• Úplné dokončenie možné približne do 3 mesiacov
• Dokončenie zahrnuté v kúpnej cene
• Dokončené kúpeľne zahrnuté v kúpnej cene
• Predáva sa bez interiérového nábytku
• Vonkajší priestor bude kompletne dokončený
• Použitie výhradne materiálov najvyššej kvality v celej nehnuteľnostiTúto nehnuteľnosť je možné kúpiť samostatne alebo spolu s priľahlou vilou za atraktívnu spoločnú cenu. Obe vily zdieľajú jednu spoločnú stenu, pričom každá ponúka vlastný súkromný vonkajší priestor, bazén a parkovanie.Pozrite si tiež naše ponuky „Súkromná rezortná oáza neďaleko Barbanu: vila moderného dizajnu s pôsobivým prelivovým bazénom“ a „Súkromná oáza neďaleko Barbanu: dve nové vily moderného dizajnu s infinity a prelivovými bazénmi“.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o realitnom sprostredkovaní.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Barban, Barban.Located in a small, idyllic settlement near Barban, this beautiful modern design villa offers approximately 82 m2 of living space on a plot of approximately 350 m2. Clean contemporary architecture, generous glass surfaces and a Mediterranean-style outdoor area combine modern living with the peace and natural beauty of Istria.The villa features two bedrooms, two bathrooms, one storage room and an open-plan kitchen, dining and living area. A large lift-and-slide glass door, additional generous glass surfaces and the entrance door are each approximately 2.40 m high, creating a wonderful sense of space and light. The large windows visually open the living area towards the terrace, the pool and the surrounding greenery.Only the highest-quality materials are used throughout the construction and finishing of the property. The currently visible shell structure with solid red bricks also reflects the quality of the build.The interior is currently in shell condition. Full completion can be carried out within approximately three months and is included in the purchase price, including the finished bathrooms. The villa will be handed over fully completed, but without interior furniture.The outdoor area will be completed as a stylish Mediterranean oasis. The centrepiece is the approximately 7.00 x 3.75 m infinity pool with overflow edge, surrounded by a spacious terrace and sunbathing area. Palm trees, agaves and other Mediterranean plants complement the modern architecture and create a beautiful, relaxed atmosphere.The fully fenced plot offers a high level of privacy thanks to a reinforced-concrete wall. Two private parking spaces are located directly at the property.The villa is also equipped with highly modern technical features, including underfloor heating powered by a heat pump, three air-conditioning units, triple-glazed windows, video surveillance and an intercom system.The peaceful, natural setting is particularly attractive. The villa is located at the edge of a small traditional Istrian settlement and opens towards the surrounding green landscape. Forest and nature extend behind and beside the property, providing beautiful green views from the house, terrace and garden.At the same time, the property is excellently connected: the charming historic town of Barban can be reached within five minutes, while the nearest beach is around 10 km away.Key Features• Approx. 82 m2 living space
• Approx. 350 m2 plot
• Modern design villa in Mediterranean style
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
• 1 storage room
• Open-plan kitchen, dining and living area
• Lift-and-slide glass door and generous glass surfaces
• Glass surfaces and entrance door each approx. 2.40 m high
• Infinity pool approx. 7.00 x 3.75 m
• Pool with overflow edge
• Spacious terrace and sunbathing area
• Mediterranean-style landscaped garden
• Palm trees, agaves and Mediterranean planting
• Fully fenced plot
• Reinforced-concrete wall for privacy
• 2 private parking spaces
• Underfloor heating powered by a heat pump
• 3 air-conditioning units
• Triple-glazed windows
• Video surveillance
• Intercom system
• Quiet location at the edge of a small settlement
• Beautiful green views
• Direct proximity to forest and nature
• Barban reachable in approx. 5 minutes
• Approx. 10 km to the nearest beach
• Interior currently in shell condition
• Full completion possible within approx. 3 months
• Completion included in the purchase price
• Finished bathrooms included in the purchase price
• Sold without interior furniture
• Outdoor area will be fully completed
• Use of only the highest-quality materials throughoutThis property can be purchased individually or together with the adjoining villa at an attractive combined price. The two villas share one common wall, while each offers its own private outdoor area, pool and parking.Please also see our listings “Private Resort Oasis near Barban: Modern Design Villa with Spectacular Overflow Pool” and “Private Oasis near Barban: Two New Modern Design Villas with Infinity & Overflow Pools”.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4244Michaela Mardonović
Savjetnica za nekretnine
Mob: +385 95 363 1894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: michaela@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com