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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Toscana

Italia > Toscana
16.505.039 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

10 dorm
9 băi
614 m²
Referință: SIFI-T1162 / asc3204
65-hectare charming country estate for sale restored with agriturismo, solar energy, stunning views over the Crete Senesi and Siena’s skyline. Set just south of Siena, dominating the soft waves of clay hills stretching to the horizon, this distinctive estate offers a rare combination of scenic beauty, historical charm, and forward-thinking sustainability. Whether you’re seeking a private retreat, a hospitality venture, or a sustainable lifestyle project in one of Tuscany’s most captivating landscapes, this is an opportunity not to be missed. Positioned at the top of a gentle slope, the property enjoys breathtaking 360-degree views, extending as far as the city of Siena. At night, the countryside transforms into a glowing patchwork of farmhouses and hilltop villages, creating a truly magical setting. The estate includes a carefully restored stone house arranged over three levels and divided into six self-contained—four dedicated to agriturismo and two for private residential use—for a total of 530 square meters and offering a total of 10 bedrooms and 9 bathrooms. Traditional finishes such as terracotta, stone, and wood have been used throughout, preserving the authentic Tuscan atmosphere. A portion of the main house and a barn of 139 square meters are rich in potential for future development—whether as more guest accommodations, artist studios, or additional living spaces. The outdoors star a classic bread oven, barbecue, perfect for relaxing or entertaining. The estate also includes 65 hectares of agricultural land, primarily arable, with enormous potential for farming and olive cultivation. One of the estate’s great advantages lies in its sustainable infrastructure with a solar panel system with photovoltaic installation. The water supply is exceptionally well-structured, with access to the mains city supply, a rainwater collection tank, a deep well, and even a small pond, ensuring both self-sufficiency and environmental responsibility. Located just 9 kilometers from services and within easy reach of Siena, Florence, and the Val d'Orcia, this property offers more than a residence or investment—it’s a long-term vision. Vezi mai mult Vezi mai puțin Vista mozzafiato sulle Crete Senesi e skyline di Siena, in vendita tenuta di campagna di 65 ettari e agriturismo ristrutturato con energia solare. Situata a sud di Siena, in posizione dominante sulle morbide onde di colline argillose che si perdono all’orizzonte, questa tenuta offre una rara combinazione di bellezza paesaggistica, fascino storico e sostenibilità. Posta in cima a un dolce pendio, con vista panoramica a 360 gradi davvero spettacolare, che si estende fino alla città di Siena. Di notte, la campagna si trasforma in un mosaico luminoso di casali e borghi collinari, creando un’atmosfera davvero magica. Il casale in pietra è stato ristrutturato, disposto su tre livelli e suddiviso in sei appartamenti indipendenti, quattro destinati all’attività agrituristica e due riservati all’uso residenziale privato, per una superficie complessiva di circa 530 mq, con un totale di 10 camere da letto e 9 bagni. Finiture tradizionali in cotto, pietra e legno sono state impiegate con cura in ogni ambiente, preservando l’autentica atmosfera toscana. Una parte del casale e un fienile di 139 mq sono da recuperare con potenziale per futuri sviluppi, per ulteriori appartamentii per ospiti, atelier artistici o area fitness e spa. Il cortile ospita un forno a legna tradizionale, un barbecue e una doccia esterna. I 65 ettari di terreno agricolo, prevalentemente a seminativo, sono ideali per coltivazioni biologiche e produzione di olio. Uno dei grandi punti di forza di questa tenuta è l’infrastruttura sostenibile: un impianto fotovoltaico con pan per una parte delle unità residenziali. Oltre all’acquedotto comunale, una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, un pozzo privato e perfino un piccolo laghetto, assicurano autosufficienza e rispetto per l’ambiente. A soli 9 chilometri dai principali servizi e comodamente collegata a Siena, Firenze e alla Val d’Orcia, questa proprietà è molto più di una residenza o di un investimento: è una visione a lungo termine. Che tu stia cercando un rifugio privato, un’attività ricettiva o un progetto di vita sostenibile in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana, questa è un’opportunità da non perdere. 65-hectare charming country estate for sale restored with agriturismo, solar energy, stunning views over the Crete Senesi and Siena’s skyline. Set just south of Siena, dominating the soft waves of clay hills stretching to the horizon, this distinctive estate offers a rare combination of scenic beauty, historical charm, and forward-thinking sustainability. Whether you’re seeking a private retreat, a hospitality venture, or a sustainable lifestyle project in one of Tuscany’s most captivating landscapes, this is an opportunity not to be missed. Positioned at the top of a gentle slope, the property enjoys breathtaking 360-degree views, extending as far as the city of Siena. At night, the countryside transforms into a glowing patchwork of farmhouses and hilltop villages, creating a truly magical setting. The estate includes a carefully restored stone house arranged over three levels and divided into six self-contained—four dedicated to agriturismo and two for private residential use—for a total of 530 square meters and offering a total of 10 bedrooms and 9 bathrooms. Traditional finishes such as terracotta, stone, and wood have been used throughout, preserving the authentic Tuscan atmosphere. A portion of the main house and a barn of 139 square meters are rich in potential for future development—whether as more guest accommodations, artist studios, or additional living spaces. The outdoors star a classic bread oven, barbecue, perfect for relaxing or entertaining. The estate also includes 65 hectares of agricultural land, primarily arable, with enormous potential for farming and olive cultivation. One of the estate’s great advantages lies in its sustainable infrastructure with a solar panel system with photovoltaic installation. The water supply is exceptionally well-structured, with access to the mains city supply, a rainwater collection tank, a deep well, and even a small pond, ensuring both self-sufficiency and environmental responsibility. Located just 9 kilometers from services and within easy reach of Siena, Florence, and the Val d'Orcia, this property offers more than a residence or investment—it’s a long-term vision.
Referință: SIFI-T1162
Țară: IT
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 614 m²
Dormitoare: 10
Băi: 9
Beci: Da

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PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN TOSCANA

Preț de vânzare mediu per m²
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Apartament
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