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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
UYAM-T1151
/ 2041
This charming two-room apartment is located in one of Pankow’s most attractive residential neighbourhoods, close to the border with Prenzlauer Berg. Set within an early 1900s period building, the property combines classic Altbau character with generous proportions, excellent natural light and rare outdoor space.The apartment offers two spacious rooms, both benefiting from a bright and open feel. A particular highlight is the presence of two balconies, creating inviting areas for morning coffee, plants or relaxed evenings outdoors. The separate kitchen provides a practical layout and adds flexibility to the floor plan.Thanks to the size and arrangement of the rooms, the apartment also offers attractive potential to be converted into a three-room home, subject to the necessary permissions and technical feasibility. This makes it especially interesting for buyers looking for a home office, children’s room or an additional bedroom in the future.The location offers an excellent balance of calm residential living and urban convenience. Nearby public transport includes U Vinetastraße and S+U Pankow, with access to the U2, S-Bahn lines, tram connections and several bus routes. The U2 provides a direct route through central Berlin, including key stops such as Schönhauser Allee, Alexanderplatz, Stadtmitte, Potsdamer Platz and Zoologischer Garten.Green spaces are also within easy reach. Bürgerpark Pankow, one of the district’s favourite parks, offers broad lawns, mature trees, a rose garden, playground areas and the popular Panke riverside atmosphere. Schlosspark Schönhausen is another local highlight, combining peaceful landscaped gardens with the historic setting around Schloss Schönhausen.Daily shopping and services are conveniently close by. Along the surrounding Pankow streets there are supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, pharmacies and everyday amenities. The nearby Schönhauser Allee Arcaden provide a wide range of additional shopping options, including fashion, groceries, drugstores, cafés, restaurants and practical everyday services.With its bright rooms, two balconies, separate kitchen, period-building charm and flexible future potential, this apartment is an excellent opportunity for owner-occupiers or investors seeking a well-connected home in an established and highly liveable Berlin neighbourhood.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
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Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Pankow, unweit der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Wohnung liegt in einem Altbau aus dem frühen 20. Jahrhundert und verbindet den klassischen Altbaucharme mit großzügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und einem seltenen Plus an Außenfläche.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die beide durch ihre helle und offene Atmosphäre überzeugen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die ideale Möglichkeiten für den Morgenkaffee, Pflanzen oder entspannte Abende im Freien bieten. Die separate Küche sorgt für eine praktische Raumaufteilung und zusätzliche Flexibilität.Dank der Größe und Anordnung der Räume bietet die Wohnung zudem interessantes Potenzial für einen Umbau zu einer Drei-Zimmer-Wohnung – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen sowie der technischen Umsetzbarkeit. Dadurch eignet sie sich besonders für Käufer, die künftig ein Homeoffice, ein Kinderzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen möchten.Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station Vinetastraße sowie der Bahnhof S+U Pankow mit Anschluss an die U2, mehrere S-Bahn-Linien, Straßenbahnen und Busverbindungen. Die U2 ermöglicht eine direkte Verbindung durch das Berliner Zentrum mit Haltestellen wie Schönhauser Allee, Alexanderplatz, Stadtmitte, Potsdamer Platz und Zoologischer Garten.Auch Erholungs- und Grünflächen sind schnell erreichbar. Der Bürgerpark Pankow, einer der beliebtesten Parks des Bezirks, bietet weitläufige Wiesen, alten Baumbestand, einen Rosengarten, Spielplätze und die entspannte Atmosphäre entlang der Panke. Ein weiteres Highlight ist der Schlosspark Schönhausen mit seinen gepflegten Grünanlagen rund um das historische Schloss Schönhausen.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In den umliegenden Straßen von Pankow finden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die nahe gelegenen Schönhauser Allee Arcaden ergänzen das Angebot mit einer großen Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Cafés, Restaurants und praktischen Serviceangeboten.Mit ihren hellen Räumen, zwei Balkonen, der separaten Küche, dem charmanten Altbaucharakter und dem Potenzial für eine zukünftige Umgestaltung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut angebundene Immobilie in einer etablierten und besonders lebenswerten Berliner Wohnlage suchen.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
This charming two-room apartment is located in one of Pankow’s most attractive residential neighbourhoods, close to the border with Prenzlauer Berg. Set within an early 1900s period building, the property combines classic Altbau character with generous proportions, excellent natural light and rare outdoor space.The apartment offers two spacious rooms, both benefiting from a bright and open feel. A particular highlight is the presence of two balconies, creating inviting areas for morning coffee, plants or relaxed evenings outdoors. The separate kitchen provides a practical layout and adds flexibility to the floor plan.Thanks to the size and arrangement of the rooms, the apartment also offers attractive potential to be converted into a three-room home, subject to the necessary permissions and technical feasibility. This makes it especially interesting for buyers looking for a home office, children’s room or an additional bedroom in the future.The location offers an excellent balance of calm residential living and urban convenience. Nearby public transport includes U Vinetastraße and S+U Pankow, with access to the U2, S-Bahn lines, tram connections and several bus routes. The U2 provides a direct route through central Berlin, including key stops such as Schönhauser Allee, Alexanderplatz, Stadtmitte, Potsdamer Platz and Zoologischer Garten.Green spaces are also within easy reach. Bürgerpark Pankow, one of the district’s favourite parks, offers broad lawns, mature trees, a rose garden, playground areas and the popular Panke riverside atmosphere. Schlosspark Schönhausen is another local highlight, combining peaceful landscaped gardens with the historic setting around Schloss Schönhausen.Daily shopping and services are conveniently close by. Along the surrounding Pankow streets there are supermarkets, bakeries, cafés, restaurants, pharmacies and everyday amenities. The nearby Schönhauser Allee Arcaden provide a wide range of additional shopping options, including fashion, groceries, drugstores, cafés, restaurants and practical everyday services.With its bright rooms, two balconies, separate kitchen, period-building charm and flexible future potential, this apartment is an excellent opportunity for owner-occupiers or investors seeking a well-connected home in an established and highly liveable Berlin neighbourhood.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Referință:
UYAM-T1151
Țară:
DE
Regiune:
Berlin
Oraș:
Berlin
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
71 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
Etaj:
1
Balcon:
Da
Beci:
Da