2.438.289 RON
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2.030.248 RON
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The 1st floor has 3 bedrooms, two of which are about 14m2 and the other en suite is 18m2 and also offers a walk-in colset with more than 6 m2. The two bedrooms are served by a bathroom, with 5.5m2. The outdoor space adds up to about 150 m2, divided in two. The one facing west, has about 40m2, in which a light car can be parked, with plenty of garden space.
In the outdoor space to the west there is a pleasant garden and a swimming pool with 16m2. Garden, swimming pool and outdoor dining area served by barbecue are directly connected with the dining and living rooms.In terms of finishes, the aspects to highlight are the following:
PVC exterior window frames, with thermal break and double glazing of 4+18+6;
Blinds with thermal insulation and electrical controls;
Kitchen equipped with appliances, category A+, corresponding to the 2020 level;
Suspended sanitary ware of the Sanitana brand;
Solar heating system for domestic waters;
Installation of air conditioning in the main divisions;
Barbecue with barbecue and stainless steel sink worktop and base cabinet;
Automatic gate for parking;
Rainwater harvesting system for the garden;
Set of photovoltaic solar panels that will reduce the need for energy consumption from the grid, increasing the sustainability of the house.Corte-Real Living Nature is a development under development, consisting mainly of houses located on a plot of about 20ha in which 10ha present a pleasant cork oak forest, in which you can enjoy the presence of a varied birdlife.
By spring 2024, some equipment will be installed in the cork oak forest for the exclusive use of residents.The location brings together the best of both worlds, close coexistence with nature and proximity to the main urban centres, with Lisbon 25 minutes away via Vasco da Gama Bridge, Montijo 10 minutes away and Moita 8 minutes away.These are the main arguments that make this bite a great investment for those who value living in the countryside, with close access to commerce, basic services and need more space for their family, with comfort and quality of life.3D images representative of what is proposed in the architectural project.
Energy Rating: A+
#ref:HT_40747 Vezi mai mult Vezi mai puțin Reihenhaus Typ T4 in Corte-Real Living Nature, in Sarilhos Pequenos, Moita.Mit einer völlig differenzierenden Architektur ist diese Villa Teil eines strengen 5er-Sets, das aufgrund seiner einzigartigen Lage in der Entwicklung unwiederholbar sein wird. Die nach Westen ausgerichteten Fassaden umschließen einen 10 ha großen Korkeichenwald.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen, wobei Etage 0 aus einem Schlafzimmer oder Büro, einem Wohnzimmer mit ca. 25 m2, einem Esszimmer mit 14 m2, einer amerikanischen Küche mit 13 m2, einer Waschküche/einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Duschwanne besteht.
Die 1. Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen zwei ca. 14m2 und das andere en suite 18m2 groß ist und auch ein begehbares Colset mit mehr als 6 m2 bietet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m2. Der Außenbereich beläuft sich auf ca. 150 m2, zweigeteilt. Das nach Westen ausgerichtete hat ca. 40m2, in denen ein leichtes Auto geparkt werden kann, mit viel Gartenfläche.
Im Außenbereich im Westen gibt es einen schönen Garten und einen Swimmingpool mit 16m2. Garten, Swimmingpool und Essbereich im Freien mit Grill sind direkt mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden.In Bezug auf die Oberflächen sind die folgenden Aspekte hervorzuheben:
PVC-Außenfensterrahmen, mit thermischer Trennung und Doppelverglasung von 4+18+6;
Jalousien mit Wärmedämmung und elektrischer Steuerung;
Küche ausgestattet mit Geräten der Kategorie A+, die dem Stand von 2020 entsprechen;
Hängende Sanitärkeramik der Marke Sanitana;
Solaranlage für Brauchwasser;
Einbau von Klimaanlagen in den Hauptabteilungen;
Grill mit Grill und Edelstahlspüle, Arbeitsplatte und Unterschrank;
Automatisches Tor zum Parken;
Regenwassernutzungssystem für den Garten;
Eine Reihe von Photovoltaik-Sonnenkollektoren, die den Bedarf an Energie aus dem Netz reduzieren und die Nachhaltigkeit des Hauses erhöhen.Corte-Real Living Nature ist eine in der Entwicklung befindliche Entwicklung, die hauptsächlich aus Häusern besteht, die sich auf einem Grundstück von ca. 20 ha befinden, auf dem 10 ha einen angenehmen Korkeichenwald präsentieren, in dem Sie die Anwesenheit einer vielfältigen Vogelwelt genießen können.
Bis zum Frühjahr 2024 werden einige Geräte im Korkeichenwald installiert, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen.Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten, eine enge Koexistenz mit der Natur und die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren, wobei Lissabon 25 Minuten über die Vasco da Gama-Brücke, Montijo 10 Minuten und Moita 8 Minuten entfernt sind.Dies sind die Hauptargumente, die diesen Biss zu einer großartigen Investition für diejenigen machen, die das Leben auf dem Land schätzen, mit unmittelbarem Zugang zu Handel, grundlegenden Dienstleistungen und mehr Platz für ihre Familie mit Komfort und Lebensqualität benötigen.3D-Bilder, die repräsentativ für das sind, was im Architekturprojekt vorgeschlagen wird.
Energiekategorie: A+
#ref:HT_40747 Casa adosada tipo T4, ubicada en Corte-Real Living Nature, en Sarilhos Pequenos, Moita.Con una arquitectura completamente diferenciadora, esta villa forma parte de un estricto conjunto de 5 que serán irrepetibles en el desarrollo debido a su ubicación única. Las fachadas orientadas al oeste abrazan un bosque de alcornoques de 10 ha.La villa se desarrolla en 2 plantas, en las cuales la planta 0 consta de un dormitorio o despacho, un salón con unos 25 m2, comedor con 14 m2, cocina americana con 13 m2, lavadero/trastero y un baño con plato de ducha.
La 1ª planta tiene 3 dormitorios, dos de los cuales son de unos 14m2 y el otro en suite es de 18m2 y también ofrece un vestidor con más de 6 m2. Los dos dormitorios son servidos por un baño, con 5,5m2. El espacio exterior suma unos 150 m2, divididos en dos. La que está orientada al oeste, tiene unos 40m2, en los que se puede aparcar un coche ligero, con mucho espacio ajardinado.
En el espacio exterior al oeste hay un agradable jardín y una piscina con 16m2. El jardín, la piscina y el comedor al aire libre servido por barbacoa están directamente conectados con el comedor y las salas de estar.En cuanto a los acabados, los aspectos a destacar son los siguientes:
Marcos de ventanas exteriores de PVC, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de 4+18+6;
Persianas con aislamiento térmico y controles eléctricos;
Cocina equipada con electrodomésticos, categoría A+, correspondiente al nivel 2020;
Sanitarios suspendidos de la marca Sanitana;
Sistema de calefacción solar para aguas domésticas;
Instalación de aire acondicionado en las principales divisiones;
Barbacoa con barbacoa y fregadero de acero inoxidable, encimera y mueble bajo;
Portón automático para aparcar;
Sistema de captación de agua de lluvia para el jardín;
Conjunto de paneles solares fotovoltaicos que reducirán la necesidad de consumo de energía de la red, aumentando la sostenibilidad de la vivienda.Corte-Real Living Nature es una promoción en desarrollo, formada principalmente por viviendas situadas en una parcela de unas 20ha en la que 10ha presentan un agradable bosque de alcornoques, en el que se puede disfrutar de la presencia de una variada avifauna.
Para la primavera de 2024, algunos equipos estarán instalados en el bosque de alcornoques para uso exclusivo de los residentes.La ubicación reúne lo mejor de ambos mundos, la estrecha convivencia con la naturaleza y la proximidad a los principales centros urbanos, con Lisboa a 25 minutos a través del Puente Vasco da Gama, Montijo a 10 minutos y Moita a 8 minutos.Estos son los principales argumentos que hacen de este bocado una gran inversión para quienes valoran vivir en el campo, con acceso cercano al comercio, servicios básicos y necesitan más espacio para su familia, con comodidad y calidad de vida.Imágenes 3D representativas de lo que se propone en el proyecto arquitectónico.
Categoría Energética: A+
#ref:HT_40747 Maison de ville de type T4, située à Corte-Real Living Nature, à Sarilhos Pequenos, Moita.Avec une architecture complètement différenciante, cette villa fait partie d'un ensemble strict de 5 qui sera irremplaçable dans le développement en raison de son emplacement unique. Les façades orientées à l'ouest embrassent une forêt de chênes-lièges de 10 ha.La villa est développée sur 2 étages, dont l'étage 0 se compose d'une chambre ou d'un bureau, d'un salon d'environ 25 m2, d'une salle à manger de 14 m2, d'une cuisine américaine de 13 m2, d'une buanderie/rangement et d'une salle de bain avec base de douche.
Le 1er étage dispose de 3 chambres, dont deux d'environ 14m2 et l'autre en suite de 18m2 et offre également un walk-in de plus de 6 m2. Les deux chambres sont desservies par une salle de bain, avec 5,5m2. L'espace extérieur s'étend sur environ 150 m2, divisé en deux. Celle qui fait face à l'ouest, a environ 40m2, dans laquelle une voiture légère peut être garée, avec beaucoup d'espace de jardin.
Dans l'espace extérieur à l'ouest, il y a un agréable jardin et une piscine de 16m2. Le jardin, la piscine et la salle à manger extérieure servie par barbecue sont directement reliés à la salle à manger et au salon.En termes de finitions, les aspects à souligner sont les suivants :
Huisseries extérieures en PVC, à rupture de pont thermique et double vitrage de 4+18+6 ;
Stores avec isolation thermique et commandes électriques ;
Cuisine équipée d'appareils électroménagers, catégorie A+, correspondant au niveau 2020 ;
Sanitaires suspendus de la marque Sanitana ;
Système de chauffage solaire pour les eaux domestiques ;
Installation de la climatisation dans les principales divisions ;
Barbecue avec barbecue et évier en acier inoxydable, comptoir et meuble bas ;
Portail automatique pour le stationnement ;
Système de récupération d'eau de pluie pour le jardin ;
Ensemble de panneaux solaires photovoltaïques qui réduiront le besoin de consommation d'énergie du réseau, augmentant ainsi la durabilité de la maison.Corte-Real Living Nature est un développement en cours de développement, composé principalement de maisons situées sur un terrain d'environ 20 ha dans lequel 10 ha présentent une agréable forêt de chênes-lièges, dans laquelle vous pourrez profiter de la présence d'une avifaune variée.
D'ici le printemps 2024, certains équipements seront installés dans la forêt de chênes-lièges à l'usage exclusif des résidents.L'emplacement réunit le meilleur des deux mondes, une coexistence étroite avec la nature et la proximité des principaux centres urbains, avec Lisbonne à 25 minutes via le pont Vasco da Gama, Montijo à 10 minutes et Moita à 8 minutes.Ce sont les principaux arguments qui font de cette bouchée un excellent investissement pour ceux qui apprécient de vivre à la campagne, avec un accès proche aux commerces, aux services de base et qui ont besoin de plus d'espace pour leur famille, avec confort et qualité de vie.Des images 3D représentatives de ce qui est proposé dans le projet architectural.
Performance Énergétique: A+
#ref:HT_40747 Townhouse type T4, located in Corte-Real Living Nature, in Sarilhos Pequenos, Moita.With a completely differentiating architecture, this villa is part of a strict set of 5 that will be unrepeatable in the development due to its unique location. The west-facing facades embrace a 10 ha cork oak forest.The villa is developed on 2 floors, in which floor 0 consists of a bedroom or office, a living room with about 25 m2, dining room with 14 m2, American kitchen with 13 m2, laundry/storage and a bathroom with shower base.
The 1st floor has 3 bedrooms, two of which are about 14m2 and the other en suite is 18m2 and also offers a walk-in colset with more than 6 m2. The two bedrooms are served by a bathroom, with 5.5m2. The outdoor space adds up to about 150 m2, divided in two. The one facing west, has about 40m2, in which a light car can be parked, with plenty of garden space.
In the outdoor space to the west there is a pleasant garden and a swimming pool with 16m2. Garden, swimming pool and outdoor dining area served by barbecue are directly connected with the dining and living rooms.In terms of finishes, the aspects to highlight are the following:
PVC exterior window frames, with thermal break and double glazing of 4+18+6;
Blinds with thermal insulation and electrical controls;
Kitchen equipped with appliances, category A+, corresponding to the 2020 level;
Suspended sanitary ware of the Sanitana brand;
Solar heating system for domestic waters;
Installation of air conditioning in the main divisions;
Barbecue with barbecue and stainless steel sink worktop and base cabinet;
Automatic gate for parking;
Rainwater harvesting system for the garden;
Set of photovoltaic solar panels that will reduce the need for energy consumption from the grid, increasing the sustainability of the house.Corte-Real Living Nature is a development under development, consisting mainly of houses located on a plot of about 20ha in which 10ha present a pleasant cork oak forest, in which you can enjoy the presence of a varied birdlife.
By spring 2024, some equipment will be installed in the cork oak forest for the exclusive use of residents.The location brings together the best of both worlds, close coexistence with nature and proximity to the main urban centres, with Lisbon 25 minutes away via Vasco da Gama Bridge, Montijo 10 minutes away and Moita 8 minutes away.These are the main arguments that make this bite a great investment for those who value living in the countryside, with close access to commerce, basic services and need more space for their family, with comfort and quality of life.3D images representative of what is proposed in the architectural project.
Energy Rating: A+
#ref:HT_40747 Reihenhaus Typ T4 in Corte-Real Living Nature, in Sarilhos Pequenos, Moita.Mit einer völlig differenzierenden Architektur ist diese Villa Teil eines strengen 5er-Sets, das aufgrund seiner einzigartigen Lage in der Entwicklung unwiederholbar sein wird. Die nach Westen ausgerichteten Fassaden umschließen einen 10 ha großen Korkeichenwald.Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen, wobei Etage 0 aus einem Schlafzimmer oder Büro, einem Wohnzimmer mit ca. 25 m2, einem Esszimmer mit 14 m2, einer amerikanischen Küche mit 13 m2, einer Waschküche/einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Duschwanne besteht.
Die 1. Etage verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen zwei ca. 14m2 und das andere en suite 18m2 groß ist und auch ein begehbares Colset mit mehr als 6 m2 bietet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer mit einer Fläche von 5,5 m2. Der Außenbereich beläuft sich auf ca. 150 m2, zweigeteilt. Das nach Westen ausgerichtete hat ca. 40m2, in denen ein leichtes Auto geparkt werden kann, mit viel Gartenfläche.
Im Außenbereich im Westen gibt es einen schönen Garten und einen Swimmingpool mit 16m2. Garten, Swimmingpool und Essbereich im Freien mit Grill sind direkt mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden.In Bezug auf die Oberflächen sind die folgenden Aspekte hervorzuheben:
PVC-Außenfensterrahmen, mit thermischer Trennung und Doppelverglasung von 4+18+6;
Jalousien mit Wärmedämmung und elektrischer Steuerung;
Küche ausgestattet mit Geräten der Kategorie A+, die dem Stand von 2020 entsprechen;
Hängende Sanitärkeramik der Marke Sanitana;
Solaranlage für Brauchwasser;
Einbau von Klimaanlagen in den Hauptabteilungen;
Grill mit Grill und Edelstahlspüle, Arbeitsplatte und Unterschrank;
Automatisches Tor zum Parken;
Regenwassernutzungssystem für den Garten;
Eine Reihe von Photovoltaik-Sonnenkollektoren, die den Bedarf an Energie aus dem Netz reduzieren und die Nachhaltigkeit des Hauses erhöhen.Corte-Real Living Nature ist eine in der Entwicklung befindliche Entwicklung, die hauptsächlich aus Häusern besteht, die sich auf einem Grundstück von ca. 20 ha befinden, auf dem 10 ha einen angenehmen Korkeichenwald präsentieren, in dem Sie die Anwesenheit einer vielfältigen Vogelwelt genießen können.
Bis zum Frühjahr 2024 werden einige Geräte im Korkeichenwald installiert, die ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung stehen.Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten, eine enge Koexistenz mit der Natur und die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren, wobei Lissabon 25 Minuten über die Vasco da Gama-Brücke, Montijo 10 Minuten und Moita 8 Minuten entfernt sind.Dies sind die Hauptargumente, die diesen Biss zu einer großartigen Investition für diejenigen machen, die das Leben auf dem Land schätzen, mit unmittelbarem Zugang zu Handel, grundlegenden Dienstleistungen und mehr Platz für ihre Familie mit Komfort und Lebensqualität benötigen.3D-Bilder, die repräsentativ für das sind, was im Architekturprojekt vorgeschlagen wird.
Energie Categorie: A+
#ref:HT_40747 Moradia em banda tipologia T4, localizada no Corte-Real Living Nature, em Sarilhos Pequenos, Moita.Com uma arquitetura completamente diferenciadora esta moradia faz parte de um estrito conjunto de 5 que serão irrepetíveis no empreendimento devido à sua localização única. As fachadas viradas a poente abraçam uma floresta de sobreiros com 10 Ha.A moradia desenvolve-se em 2 pisos, em que o piso 0 é constituído por um quarto ou escritório, uma sala de estar com cerca de 25 m2, sala de refeições com 14 m2, cozinha americana com 13 m2, lavandaria/arrumos e uma casa de banho com base de duche.
O piso 1 apresenta 3 quartos, em que dois têm cerca de 14m2 e o outro em suite tem 18m2 e oferece ainda um walk-in colset com mais de 6 m2. Os dois quartos são servidos por uma casa de banho, com 5,5m2. O espaço exterior soma cerca de 150 m2, divido em dois. O que está virado a Poente, tem cerca de 40m2, no qual pode ser estacionado uma viatura ligeira, sobrando ainda espaço de jardim.
No espaço exterior a poente encontra-se um agradável jardim e uma piscina com 16m2. Jardim, piscina e zona de refeições exterior servida por churrasqueira interligam-se diretamente com as salas de refeições e de estar.Ao nível dos acabamentos os aspetos a destacar são os seguintes:
Caixilharias exteriores em PVC, com rotura térmica e vidros duplos de 4+18+6;
Estores com isolamento térmico e comandos elétricos;
Cozinha equipada com eletrodomésticos, categoria A+, respetivo ao escalão de 2020;
Louças sanitárias suspensas da marca Sanitana;
Sistema de aquecimento solar para águas domésticas;
Instalação de ar condicionado nas divisões principais;
Barbecue com churrasqueira e bancada lava-loiça em inox e armário inferior;
Portão automático para o parqueamento;
Sistema de aproveitamento das águas pluviais para o jardim;
Conjunto de painéis solares fotovoltaicas que irão reduzir a necessidade de consumo de energia da rede aumentando a sustentabilidade da moradia.O Corte-Real Living Nature é um empreendimento em desenvolvimento, constituído sobretudo por moradias implantadas num terreno com cerca de 20ha em que 10ha apresentam uma agradável floresta de sobreiros, na qual se pode disfrutar da presença de uma variada avifauna.
Até à Primavera de 2024 serão instalados de na floresta de sobreiros, alguns equipamentos para utilização exclusiva dos residentes.A localização reúne o melhor de dois mundos, convívio próximo com a natureza e proximidade aos principais centros urbanos, com Lisboa a 25 minutos via Ponte Vasco da Gama, Montijo a 10 minutos e Moita a 8 minutos.Estes são os principais argumentos que fazem desta mordia um ótimo investimento para quem valoriza viver no campo, com acesso próximo a comércio, serviços básicos e necessita de mais espaço para a sua família, com conforto e qualidade de vida.Imagens 3D representativas do proposto no projeto de arquitetura.
Categoria Energética: A+
#ref:HT_40747 Townhouse type T4, located in Corte-Real Living Nature, in Sarilhos Pequenos, Moita.With a completely differentiating architecture, this villa is part of a strict set of 5 that will be unrepeatable in the development due to its unique location. The west-facing facades embrace a 10 ha cork oak forest.The villa is developed on 2 floors, in which floor 0 consists of a bedroom or office, a living room with about 25 m2, dining room with 14 m2, American kitchen with 13 m2, laundry/storage and a bathroom with shower base.
The 1st floor has 3 bedrooms, two of which are about 14m2 and the other en suite is 18m2 and also offers a walk-in colset with more than 6 m2. The two bedrooms are served by a bathroom, with 5.5m2. The outdoor space adds up to about 150 m2, divided in two. The one facing west, has about 40m2, in which a light car can be parked, with plenty of garden space.
In the outdoor space to the west there is a pleasant garden and a swimming pool with 16m2. Garden, swimming pool and outdoor dining area served by barbecue are directly connected with the dining and living rooms.In terms of finishes, the aspects to highlight are the following:
PVC exterior window frames, with thermal break and double glazing of 4+18+6;
Blinds with thermal insulation and electrical controls;
Kitchen equipped with appliances, category A+, corresponding to the 2020 level;
Suspended sanitary ware of the Sanitana brand;
Solar heating system for domestic waters;
Installation of air conditioning in the main divisions;
Barbecue with barbecue and stainless steel sink worktop and base cabinet;
Automatic gate for parking;
Rainwater harvesting system for the garden;
Set of photovoltaic solar panels that will reduce the need for energy consumption from the grid, increasing the sustainability of the house.Corte-Real Living Nature is a development under development, consisting mainly of houses located on a plot of about 20ha in which 10ha present a pleasant cork oak forest, in which you can enjoy the presence of a varied birdlife.
By spring 2024, some equipment will be installed in the cork oak forest for the exclusive use of residents.The location brings together the best of both worlds, close coexistence with nature and proximity to the main urban centres, with Lisbon 25 minutes away via Vasco da Gama Bridge, Montijo 10 minutes away and Moita 8 minutes away.These are the main arguments that make this bite a great investment for those who value living in the countryside, with close access to commerce, basic services and need more space for their family, with comfort and quality of life.3D images representative of what is proposed in the architectural project.
: A+
#ref:HT_40747 Townhouse type T4, located in Corte-Real Living Nature, in Sarilhos Pequenos, Moita.With a completely differentiating architecture, this villa is part of a strict set of 5 that will be unrepeatable in the development due to its unique location. The west-facing facades embrace a 10 ha cork oak forest.The villa is developed on 2 floors, in which floor 0 consists of a bedroom or office, a living room with about 25 m2, dining room with 14 m2, American kitchen with 13 m2, laundry/storage and a bathroom with shower base.
The 1st floor has 3 bedrooms, two of which are about 14m2 and the other en suite is 18m2 and also offers a walk-in colset with more than 6 m2. The two bedrooms are served by a bathroom, with 5.5m2. The outdoor space adds up to about 150 m2, divided in two. The one facing west, has about 40m2, in which a light car can be parked, with plenty of garden space.
In the outdoor space to the west there is a pleasant garden and a swimming pool with 16m2. Garden, swimming pool and outdoor dining area served by barbecue are directly connected with the dining and living rooms.In terms of finishes, the aspects to highlight are the following:
PVC exterior window frames, with thermal break and double glazing of 4+18+6;
Blinds with thermal insulation and electrical controls;
Kitchen equipped with appliances, category A+, corresponding to the 2020 level;
Suspended sanitary ware of the Sanitana brand;
Solar heating system for domestic waters;
Installation of air conditioning in the main divisions;
Barbecue with barbecue and stainless steel sink worktop and base cabinet;
Automatic gate for parking;
Rainwater harvesting system for the garden;
Set of photovoltaic solar panels that will reduce the need for energy consumption from the grid, increasing the sustainability of the house.Corte-Real Living Nature is a development under development, consisting mainly of houses located on a plot of about 20ha in which 10ha present a pleasant cork oak forest, in which you can enjoy the presence of a varied birdlife.
By spring 2024, some equipment will be installed in the cork oak forest for the exclusive use of residents.The location brings together the best of both worlds, close coexistence with nature and proximity to the main urban centres, with Lisbon 25 minutes away via Vasco da Gama Bridge, Montijo 10 minutes away and Moita 8 minutes away.These are the main arguments that make this bite a great investment for those who value living in the countryside, with close access to commerce, basic services and need more space for their family, with comfort and quality of life.3D images representative of what is proposed in the architectural project.
Energy Rating: A+
#ref:HT_40747