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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Montefiascone
2.985.711 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
VSNE-T37
/ 103002507
Lazio - Montefiascone. COMPLESSO IMMOBILIARE Poggio del CerroIl complesso immobiliare Poggio del Cerro oggetto della vendita è costituito da: 1) una casa padronale su 2 piani di 269 mq di superficie coperta, con annessi un magazzino ed un piccolo locale di servizio; 2) un appezzamento di terreno di circa 6 ha, con 60/70 ulivi. L'abitazione è stata ricostruita sull'area di sedime del vecchio fabbricato rurale con il metodo della ristrutturazione con demolizione su sagoma e cubatura dell'immobile originario. I muri esterni sono stati realizzati su nuove fondamenta più consistenti e resistenti ad eventi sismici e intonacati con cappotto termico. Le rifiniture sono di materiale di pregio. La casa è stata arredata dal proprietario con mobili d'antiquariato della famiglia d'origine, che se di suo interesse, saranno lasciati in dono all'acquirente. Il terreno si trova a cavallo di un piccolo colle ed ha una conformazione ondulata. Si presta alla viticoltura (vino doc Est! Est!! Est!!!) e all'agricoltura di qualità (ortofrutta, noccioleto). L'azienda è provvista dei mezzi agricoli necessari per la coltivazione del fondo. Il complesso è servito da un impianto fotovoltaico di potenza pari a circa 6 Kwh. 2.Ubicazione Per le sue particolari caratteristiche il complesso immobiliare costituisce un unicum nella zona di nord-ovest della Piana Viterbese, sito su un piccolo poggio, denominato catastalmente Poggio del Cerro al Km 4,300 della SP Commenda (direzione Marta - Lago di Bolsena) a circa 8 km da Viterbo. E' sito nel Comune di Montefiascone. Nel raggio di 10 Km si trovano Viterbo, Montefiascone, lago di Bolsena (lato Marta-Capodimonte). 3. Vegetazione. La vegetazione è variegata e molto rigogliosa. Nella corte che circonda il casale ci sono diversi alberi di alto fusto: 4 querce di varie dimensioni, di cui una molto grande che dà nome al poggio dove sorge il casale (Poggio del Cerro), 3 cedri del Libano, 3 ontani, 2 tigli, 5 cipressi. 4. Target. L'immobile si presta per: 1) abitazione di famiglia per vita a contatto con la natura e per agricoltura di qualità; 2) per agriturismo; 3) per affitto per vacanze e turismo (attualmente disponibili 10 posti-letto). 5)Vendita. Il valore del complesso immobiliare è stato stimato in Euro 600.000, tenuto conto del costo di costruzione dell'abitazione, del valore del terreno agricolo e delle coltivazioni presenti in loco, della rigogliosa vegetazione della corte, della zona panoramica di ubicazione e delle potenzialità di sviluppo del complesso immobiliare ai fini abitativi, agricoli e ricettivi. A fronte di concreta manifestazione di interesse e previa visita in loco con il proprietario, il prezzo di vendita potrà essere oggetto di limitata contrattazione per quanto riguarda l'ammontare, in considerazione degli interventi collaterali necessari per il completamento e la manutenzione della struttura. Massima disponibilità a tener conto delle esigenze dell'acquirente quanto alle modalità di pagamento del corrispettivo pattuito. A seconda delle sue necessità potrà anche essere valutata l'eventualità di un frazionamento del complesso immobiliare.
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Lazio - Montefiascone. COMPLESSO IMMOBILIARE Poggio del CerroIl complesso immobiliare Poggio del Cerro oggetto della vendita è costituito da: 1) una casa padronale su 2 piani di 269 mq di superficie coperta, con annessi un magazzino ed un piccolo locale di servizio; 2) un appezzamento di terreno di circa 6 ha, con 60/70 ulivi. L'abitazione è stata ricostruita sull'area di sedime del vecchio fabbricato rurale con il metodo della ristrutturazione con demolizione su sagoma e cubatura dell'immobile originario. I muri esterni sono stati realizzati su nuove fondamenta più consistenti e resistenti ad eventi sismici e intonacati con cappotto termico. Le rifiniture sono di materiale di pregio. La casa è stata arredata dal proprietario con mobili d'antiquariato della famiglia d'origine, che se di suo interesse, saranno lasciati in dono all'acquirente. Il terreno si trova a cavallo di un piccolo colle ed ha una conformazione ondulata. Si presta alla viticoltura (vino doc Est! Est!! Est!!!) e all'agricoltura di qualità (ortofrutta, noccioleto). L'azienda è provvista dei mezzi agricoli necessari per la coltivazione del fondo. Il complesso è servito da un impianto fotovoltaico di potenza pari a circa 6 Kwh. 2.Ubicazione Per le sue particolari caratteristiche il complesso immobiliare costituisce un unicum nella zona di nord-ovest della Piana Viterbese, sito su un piccolo poggio, denominato catastalmente Poggio del Cerro al Km 4,300 della SP Commenda (direzione Marta - Lago di Bolsena) a circa 8 km da Viterbo. E' sito nel Comune di Montefiascone. Nel raggio di 10 Km si trovano Viterbo, Montefiascone, lago di Bolsena (lato Marta-Capodimonte). 3. Vegetazione. La vegetazione è variegata e molto rigogliosa. Nella corte che circonda il casale ci sono diversi alberi di alto fusto: 4 querce di varie dimensioni, di cui una molto grande che dà nome al poggio dove sorge il casale (Poggio del Cerro), 3 cedri del Libano, 3 ontani, 2 tigli, 5 cipressi. 4. Target. L'immobile si presta per: 1) abitazione di famiglia per vita a contatto con la natura e per agricoltura di qualità; 2) per agriturismo; 3) per affitto per vacanze e turismo (attualmente disponibili 10 posti-letto). 5)Vendita. Il valore del complesso immobiliare è stato stimato in Euro 600.000, tenuto conto del costo di costruzione dell'abitazione, del valore del terreno agricolo e delle coltivazioni presenti in loco, della rigogliosa vegetazione della corte, della zona panoramica di ubicazione e delle potenzialità di sviluppo del complesso immobiliare ai fini abitativi, agricoli e ricettivi. A fronte di concreta manifestazione di interesse e previa visita in loco con il proprietario, il prezzo di vendita potrà essere oggetto di limitata contrattazione per quanto riguarda l'ammontare, in considerazione degli interventi collaterali necessari per il completamento e la manutenzione della struttura. Massima disponibilità a tener conto delle esigenze dell'acquirente quanto alle modalità di pagamento del corrispettivo pattuito. A seconda delle sue necessità potrà anche essere valutata l'eventualità di un frazionamento del complesso immobiliare.
Referință:
VSNE-T37
Țară:
IT
Regiune:
Lazio
Oraș:
Montefiascone
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Fermă
Construcție nouă:
Da
Dimensiuni proprietate:
60.000 m²
Camere:
7
Dormitoare:
5
Băi:
4
Număr de etaje:
2
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Combustibil de încălzire:
Încălzire pe gaz
Consum de energie:
1
Parcări:
1
Garaje:
1
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Italia | 9.273 RON | 13.662 RON |
| Arezzo | 9.116 RON | 10.467 RON |
| Lazio | 9.696 RON | 15.764 RON |
| Marche | 8.022 RON | 11.251 RON |
| Toscana | 10.768 RON | 14.719 RON |
| Abruzzo | 6.609 RON | 8.800 RON |
| Pescara | 6.564 RON | 9.096 RON |
| Lucca | 11.579 RON | 16.273 RON |
| Bastia | - | 12.449 RON |
| Haute-Corse | 13.372 RON | 14.295 RON |
| Corse | 13.603 RON | 15.456 RON |
| Porto-Vecchio | 22.592 RON | 23.155 RON |
| Corse-du-Sud | 18.726 RON | 17.584 RON |
| Ajaccio | 19.992 RON | 18.071 RON |
| Venezia | - | 25.928 RON |