FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Motovun

Hrvatska > Istarska > Motovun

1.051.355 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

5 cam

3 dorm

2 băi

155 m²

teren 850 m²

Referință: XWQY-T1552 / 265976

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Motovun Area, Istrian Stone House with Apartment and Large YardFor sale is a traditional Istrian stone house with a separate apartment, located on a spacious and fenced plot of 978 m², surrounded by greenery and tranquility. The location offers the perfect combination of privacy and accessibility – just 20 km from Poreč, 7 km from Motovun, and the Višnjan exit on the Istrian Highway.
This property offers a comfortable family home, as well as significant potential for tourist rental or a family business.Property Description
The main house (gross 115 m²) consists of:Entrance hallLiving room with kitchenBathroomThree bedrooms (one on the ground floor, two on the upper floor)Internal staircase.Separate studio apartment (gross 40 m²) with its own bathroom, which can also be used as a tavern with a fireplace
Garage with an area of 35 m²
Water cistern (8 m²) with a hydrofor – supplies the house and the apartment
Paved terrace (approx. 100 m²) with a grapevine pergola and outdoor seating area
Landscaped garden with various fruit trees and grapevines (approx. 200 m²)
Park with a pavilion (20 m²) and a pergola, and a brick barbecue
Auxiliary building with a storage room, woodshed, and covered parking space
Large yard with capacity for about ten vehicles
Septic tank located under the auxiliary buildingProperty Features:Two residential units: house + apartmentMultiple covered and uncovered parking spacesGarage, auxiliary buildings, storage, and woodshedSpace for a barbecue and socializingPossibility of building a pool, sauna, or additional structurePrivate access roadView of the picturesque Istrian landscape.Technical Equipment and Infrastructure:Heating via wood stove and fireplaceWalls and ceilings of the house covered with wooden panelingWooden joinery with traditional shutters on windowsFloors covered with a combination of ceramic tiles, wood finishes, and laminateCistern with hydrofor for water supply (public water supply nearby)Own electricity meterSeptic tankArranged access road1/1 ownership, no encumbrancesDistances:Sea (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIstrian Ypsilon (Višnjan) – 7 kmRestaurant, shop – 2 kmMarket – 8 kmPula Airport – 60 kmAbout the Location: Motovun and Surroundings
The property is located near Motovun, a medieval hilltop town above the Mirna River valley, known for its truffles, film festival, numerous wineries, agritourisms, and wine roads. The area is especially appreciated by nature lovers, cyclists, hikers, and fans of authentic Istrian cuisine.For more information and to arrange a viewing, please contact us.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Okolí Motovunu, Istrijský kamenný dům s apartmánem a velkou zahradouNa prodej je tradiční istrijský kamenný dům se samostatným apartmánem, umístěný na prostorném a oploceném pozemku o rozloze 978 m², obklopený zelení a klidem. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti – pouze 20 km od Poreče, 7 km od Motovunu a sjezdu z Istrijské dálnice (Višnjan).
Tato nemovitost nabízí pohodlný rodinný dům, ale také značný potenciál pro turistický pronájem nebo rodinný podnik.Popis nemovitosti
Hlavní dům (hrubá plocha 115 m²) se skládá z:Vstupní chodbyObývacího pokoje s kuchyníKoupelnyTří ložnic (jedna v přízemí, dvě v patře)Vnitřního schodiště.Samostatný studio apartmán (hrubá plocha 40 m²) s vlastní koupelnou, který může být použit i jako vinný sklep s krbem
Garáž o ploše 35 m²
Vodní nádrž (8 m²) s hydroforem – zásobuje dům a apartmán vodou
Betonová terasa (cca 100 m²) s pergolou z vinné révy a venkovním prostorem k posezení
Upravená zahrada s různými ovocnými stromy a vinnou révou (cca 200 m²)
Park s pavilonem (20 m²) a pergolou, a také zděným grilem
Vedlejší stavba se skladištěm, kůlnou na dřevo a krytým parkovacím místem
Velký dvůr s kapacitou pro deset vozidel
Septik umístěný pod vedlejší stavbouVlastnosti nemovitosti:Dvě obytné jednotky: dům + apartmánVíce krytých a nekrytých parkovacích místGaráž, vedlejší budovy, skladiště a kůlna na dřevoProstor pro grilování a společenské akceMožnost vybudování bazénu, sauny nebo další budovyVlastní přístupová cestaVýhled na malebnou istrijskou krajinu.Technické vybavení a infrastruktura:Topení pomocí kamna na dřevo a krbuStěny a stropy domu pokryté dřevěnými obkladyDřevěná okna s tradičními okenicemiPodlahy pokryté kombinací keramických dlaždic, dřevěného obložení a laminátuVodní nádrž s hydroforem pro zásobování vodou (veřejný vodovod v blízkosti)Vlastní měřič elektřinySeptikUpravená přístupová cestaVlastnictví 1/1, bez zástavVzdálenosti:Moře (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIstrijský Ypsilon (Višnjan) – 7 kmRestaurace, obchod – 2 kmTrh – 8 kmLetiště Pula – 60 kmO lokalitě: Motovun a okolí
Nemovitost se nachází poblíž Motovunu, středověkého městečka na kopci nad údolím řeky Mirna, známého truflemi, filmovým festivalem, mnoha vinicemi, agroturistikou a vinnými stezkami. Okolí je obzvlášť ceněno milovníky přírody, cyklisty, turisty a těmi, kteří mají rádi autentickou istrijskou kuchyni.Pro více informací a dohodnutí prohlídky nás prosím kontaktujte.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Motovun Umgebung, Istrisches Steinhaus mit Appartement und großem GrundstückZum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Steinhaus mit einem separaten Appartement, das sich auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück von 978 m² befindet, umgeben von Grünflächen und Ruhe. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit – nur 20 km von Poreč, 7 km von Motovun und dem Višnjan-Ausgang der istrischen Autobahn entfernt.
Diese Immobilie bietet ein komfortables Familienhaus sowie erhebliches Potenzial für touristische Vermietung oder ein Familienunternehmen.Objektbeschreibung
Das Hauptgebäude (Brutto 115 m²) besteht aus:EingangsflurWohnzimmer mit KücheBadezimmerDrei Schlafzimmer (eins im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss)Innentreppe.Getrenntes Studio-Apartment (Brutto 40 m²) mit eigenem Badezimmer, das auch als Weinkeller mit Kamin genutzt werden kann
Garage mit einer Fläche von 35 m²
Wassertank (8 m²) mit Hydrofor – versorgt das Haus und das Appartement mit Wasser
Betonierte Terrasse (ca. 100 m²) mit Pergola aus Weinreben und Außenbereich zum Sitzen
Gepflegter Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Weinreben (ca. 200 m²)
Park mit Pavillon (20 m²) und Pergola sowie einem gemauerten Grill
Hilfsgebäude mit Abstellraum, Holzlager und überdachtem Parkplatz
Großer Innenhof mit Platz für etwa zehn Fahrzeuge
Septic Tank unter dem HilfsgebäudeEigenschaften der Immobilie:Zwei Wohneinheiten: Haus + AppartementMehrere überdachte und unüberdachte ParkplätzeGarage, Nebengebäude, Lagerräume und HolzlagerPlatz für Grillen und GeselligkeitMöglichkeit, ein Schwimmbad, eine Sauna oder ein zusätzliches Gebäude zu errichtenEigener ZugangBlick auf die malerische istrische Landschaft.Technische Ausstattung und Infrastruktur:Heizung mit Holzofen und KaminWände und Decken des Hauses sind mit Holzverkleidung versehenHolzfenster mit traditionellen FensterlädenBöden sind mit einer Kombination aus keramischen Fliesen, Holzverkleidungen und Laminat ausgelegtWassertank mit Hydrofor zur Wasserversorgung (öffentliche Wasserleitung in der Nähe)Eigener StromzählerSeptischer TankAusgebaute ZufahrtsstraßeEigentum 1/1, lastenfreiEntfernungen:Meer (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIstrischer Ypsilon (Višnjan) – 7 kmRestaurant, Geschäft – 2 kmMarkt – 8 kmFlughafen Pula – 60 kmÜber die Lage: Motovun und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Motovun, einer mittelalterlichen Stadt auf einem Hügel über dem Mirna-Tal, die für ihre Trüffel, das Filmfestival, zahlreiche Weingüter, Agrotourismus und Weinstraßen bekannt ist. Die Umgebung wird besonders von Naturfreunden, Radfahrern, Wanderern und Liebhabern der authentischen istrischen Küche geschätzt.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Environs de Motovun, Maison en pierre istrienne avec appartement et grand terrainÀ vendre, une maison traditionnelle en pierre de l'Istrie avec un appartement séparé, située sur un terrain spacieux et clôturé de 978 m², entourée de verdure et de tranquillité. L'emplacement offre une combinaison idéale de vie privée et d'accessibilité – à seulement 20 km de Poreč, 7 km de Motovun et de la sortie de l'autoroute Istrienne (Višnjan).
Cette propriété offre une maison familiale confortable ainsi qu'un potentiel important pour la location touristique ou une activité familiale.Description de la propriété
La maison principale (surface brute de 115 m²) se compose de :Hall d'entréeSalon avec cuisineSalle de bainTrois chambres (une au rez-de-chaussée, deux à l'étage)Escalier intérieur.Appartement studio séparé (surface brute de 40 m²) avec salle de bain, pouvant être utilisé comme cave avec cheminée
Garage de 35 m²
Citerne à eau (8 m²) avec surpresseur – alimente la maison et l'appartement en eau
Terrasse en béton (environ 100 m²) avec pergola en vigne et espace extérieur pour s'asseoir
Jardin aménagé avec divers arbres fruitiers et vignes (environ 200 m²)
Parc avec pavillon (20 m²) et pergola, ainsi qu'un barbecue en pierre
Bâtiment annexe avec débarras, abri à bois et place de parking couverte
Grand terrain avec capacité pour une dizaine de véhicules
Fosse septique située sous le bâtiment annexeCaractéristiques de la propriété :Deux unités résidentielles : maison + appartementPlusieurs places de stationnement couvertes et non couvertesGarage, bâtiments annexes, débarras et abri à boisEspace barbecue et de convivialitéPossibilité de construire une piscine, un sauna ou un bâtiment supplémentaireAccès privéVue sur le paysage pittoresque de l'Istrie.Équipements techniques et infrastructure :Chauffage avec poêle à bois et cheminéeMurs et plafonds de la maison recouverts de lambris en boisFenêtres en bois avec volets traditionnelsSols recouverts d'une combinaison de carreaux en céramique, de panneaux en bois et de stratifiéCiterne avec surpresseur pour l'approvisionnement en eau (réseau d'eau public à proximité)Compteur électrique individuelFosse septiqueAccès aménagéPropriété en pleine propriété, sans chargesDistances :Mer (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmAutoroute Istrienne (Višnjan) – 7 kmRestaurant, magasin – 2 kmMarché – 8 kmAéroport de Pula – 60 kmÀ propos de la localisation : Motovun et ses environs
La propriété est située à proximité de Motovun, une ville médiévale sur une colline au-dessus de la vallée de la rivière Mirna, célèbre pour ses truffes, son festival du film, ses nombreux vignobles, son agrotourisme et ses routes du vin. Les environs sont particulièrement appréciés des amoureux de la nature, des cyclistes, des randonneurs et des passionnés de cuisine istrienne authentique.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Motovun okolica, istarska kamena kuća s apartmanom i velikom okućnicomNa prodaju je tradicionalna istarska kamena kuća s odvojenim apartmanom, smještena na prostranoj i ograđenoj parceli od 978 m², okružena zelenilom i mirom. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dostupnosti – svega 20 km od Poreča, 7 km od Motovuna i izlaza s Istarske autoceste (Višnjan).
Ova nekretnina nudi udoban obiteljski dom, ali i značajan potencijal za turistički najam ili obiteljski posao.Opis nekretnine
Glavna kuća (bruto 115 m²) sastoji se od:
- ulaznog hodnika
- dnevnog boravka s kuhinjom
- kupaonice
- tri spavaće sobe (jedna u prizemlju, dvije na katu)
- unutarnjeg stubišta.Odvojeni studio apartman (bruto 40 m²) s vlastitom kupaonicom, koji se može koristiti i kao konoba s kaminom
Garaža površine 35 m²
Cisterna za vodu (8 m²) s hidroforom – opskrbljuje kuću i apartman
Betonirana terasa (cca 100 m²) s pergolom od vinove loze i vanjskim prostorom za sjedenje
Uređeni vrt s raznim voćkama i vinovom lozom (cca 200 m²)
Park s paviljonom (20 m²) i pergolom, te zidanim roštiljem
Pomoćna građevina sa spremištem, drvarnicom i natkrivenim parkirnim mjestom
Veliko dvorište s kapacitetom za desetak vozila
Septička jama smještena ispod pomoćne građevineZnačajke nekretnine:
Dvije stambene jedinice: kuća + apartman
Više natkrivenih i nenatkrivenih parkirnih mjesta
Garaža, pomoćne zgrade, spremišta i drvarnica
Prostor za roštilj i druženje
Mogućnost izgradnje bazena, saune ili dodatnog objekta
Vlastiti pristupni put
Pogled na pitoreskni istarski pejzaž.Tehnička oprema i infrastruktura:
Grijanje putem peći na drva i kamina
Zidovi i stropovi kuće obloženi drvenom lamperijom
Drvena stolarija s tradicionalnim škurama na prozorima
Podovi obloženi kombinacijom keramičkih pločica, drvenih obloga i laminata
Cisterna s hidroforom za opskrbu vodom (javni vodovod u neposrednoj blizini)
Vlastito brojilo struje
Septička jama
Uređen pristupni put
Vlasništvo 1/1, bez teretaUdaljenosti:
More (Poreč) – 20 km
Motovun – 7 km
Istarski ipsilon (Višnjan) – 7 km
Restoran, trgovina – 2 km
Tržnica – 8 km
Aerodrom Pula – 60 kmO lokaciji: Motovun i okolica
Nekretnina se nalazi nedaleko od Motovuna, srednjovjekovnog gradića na brežuljku iznad doline rijeke Mirne, poznatog po tartufima, filmskom festivalu, brojnim vinarijama, agroturizmima i vinskim cestama. Okolica je posebno cijenjena među ljubiteljima prirode, biciklizma, planinarenja i autentične istarske kuhinje.Za više informacija i dogovor oko razgleda, molimo kontaktirajte nas.ID KOD AGENCIJE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Motovun környéke, isztriai kőház apartmannal és nagy kerttelEladó egy hagyományos isztriai kőház különálló apartmannal, egy 978 m²-es, tágas és bekerített telken, zöldövezettel és nyugalommal körülvéve. Az ingatlan ideális kombinációja a magánéletnek és az elérhetőségnek – mindössze 20 km-re Porečtől, 7 km-re Motovuntól és az Isztriai autópálya (Višnjan) lehajtójától.
Ez az ingatlan kényelmes családi otthont, valamint jelentős potenciált kínál turisztikai bérbeadásra vagy családi vállalkozásra.Ingatlan leírása
A fő ház (bruttó 115 m²) a következőkből áll:ElőszobaNappali konyhávalFürdőszobaHárom hálószoba (egy a földszinten, kettő az emeleten)Belső lépcsőház.Különálló stúdió apartman (bruttó 40 m²) saját fürdőszobával, amely borospinceként is használható kandallóval
35 m²-es garázs
Vízgyűjtő tartály (8 m²) hidroforral – ellátja a házat és az apartmant vízzel
Betonozott terasz (kb. 100 m²) szőlőpergolával és kültéri ülőhelyekkel
Kertészkedett kert különböző gyümölcsfákkal és szőlőtövekkel (kb. 200 m²)
Park pavilonnal (20 m²) és pergolával, valamint téglából készült grillezővel
Segédépület tárolóval, fáskamrával és fedett parkolóhellyel
Nagy udvar, amely akár tíz jármű befogadására is alkalmas
Szeptikus tartály a segédépület alattAz ingatlan jellemzői:Két lakóegység: ház + apartmanTöbb fedett és fedetlen parkolóhelyGarázs, segédépületek, tárolók és fáskamraGrillezésre és szórakozásra alkalmas helyMedence, szauna vagy további épület építésének lehetőségeSaját hozzáférési útKilátás a festői isztriai tájra.Műszaki felszerelés és infrastruktúra:Fűtés fával és kandallóvalA ház falai és mennyezete fából készült lambériával borítvaFa nyílászárók hagyományos spalettákkalPadlók kerámia burkolattal, fa burkolattal és laminált parkettával borítvaVízgyűjtő tartály hidroforral (közeli közmű vízellátás)Saját villanyóraSzeptikus tartályKialakított hozzáférési út1/1 tulajdonjog, tehermentesTávolságok:Tenger (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIsztriai Ypsilon (Višnjan) – 7 kmÉtterem, bolt – 2 kmPiac – 8 kmPula repülőtér – 60 kmA helyszínről: Motovun és környéke
Az ingatlan Motovuntól nem messze található, egy középkori dombon fekvő városból, amely a Mirna folyó völgye fölött helyezkedik el, híres a trüffeleiről, a filmfesztiváljáról, számos borászatáról, agriturizmusairól és borútjairól. A környéket különösen a természet, a kerékpározás, a túrázás és az autentikus isztriai konyha kedvelői értékelik.További információkért és a megtekintés egyeztetéséért kérjük, lépjen kapcsolatba velünk.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Zona di Motovun, Casa in Pietra Istriana con Appartamento e Grande GiardinoIn vendita una tradizionale casa in pietra istriana con appartamento separato, situata su un ampio e recintato terreno di 978 m², circondata da verde e tranquillità. La posizione offre la combinazione ideale di privacy e accessibilità: a soli 20 km da Poreč, 7 km da Motovun e dall'uscita dell'autostrada istriana (Višnjan).
Questa proprietà offre una comoda casa familiare, ma anche un notevole potenziale per locazioni turistiche o attività familiari.Descrizione della proprietà
La casa principale (superficie lorda 115 m²) è composta da:IngressoSoggiorno con cucinaBagnoTre camere da letto (una al piano terra, due al piano superiore)Scala interna.Appartamento studio separato (superficie lorda 40 m²) con bagno privato, che può anche essere utilizzato come taverna con camino
Garage di 35 m²
Cisterna per acqua (8 m²) con idroforo – rifornisce la casa e l'appartamento
Terrazza pavimentata (circa 100 m²) con pergola di vite e area esterna per sedersi
Giardino curato con vari alberi da frutto e viti (circa 200 m²)
Parco con padiglione (20 m²) e pergola, e barbecue in pietra
Edificio accessorio con magazzino, legnaia e posto auto coperto
Grande cortile con capacità per circa dieci veicoli
Fossa settica situata sotto l'edificio accessorioCaratteristiche della proprietà:Due unità abitative: casa + appartamentoPiù posti auto coperti e scopertiGarage, edifici accessori, magazzini e legnaiaSpazio per barbecue e svagoPossibilità di costruire una piscina, una sauna o un edificio aggiuntivoStrada di accesso privataVista sul pittoresco paesaggio istriano.Attrezzatura tecnica e infrastruttura:Riscaldamento tramite stufa a legna e caminoPareti e soffitti della casa rivestiti con boiserie in legnoInfissi in legno con persiane tradizionali alle finestrePavimenti rivestiti con una combinazione di piastrelle in ceramica, finiture in legno e laminatoCisterna con idroforo per l'approvvigionamento idrico (acquedotto pubblico nelle vicinanze)Contatore elettrico proprioFossa setticaStrada di accesso sistemataProprietà 1/1, senza vincoliDistanze:Mare (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIstriano Ypsilon (Višnjan) – 7 kmRistorante, negozio – 2 kmMercato – 8 kmAeroporto di Pula – 60 kmSulla posizione: Motovun e dintorni
La proprietà si trova vicino a Motovun, un antico borgo medievale sopra la valle del fiume Mirna, conosciuto per i suoi tartufi, il festival del cinema, le numerose cantine, gli agriturismi e le strade del vino. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura, del ciclismo, dell'escursionismo e della cucina istriana autentica.Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattateci.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Omgeving van Motovun, Istrisch stenen huis met appartement en grote tuinTe koop is een traditioneel Istrisch stenen huis met een apart appartement, gelegen op een ruime en omheinde kavel van 978 m², omgeven door groen en rust. De locatie biedt de ideale combinatie van privacy en bereikbaarheid – slechts 20 km van Poreč, 7 km van Motovun en de afslag van de Istrische snelweg (Višnjan).
Deze woning biedt een comfortabel gezinswoning, maar ook een aanzienlijk potentieel voor toeristische verhuur of een familiebedrijf.Omschrijving van de woning
Het hoofdgebouw (bruto 115 m²) bestaat uit:EntreehalWoonkamer met keukenBadkamerDrie slaapkamers (één op de begane grond, twee op de eerste verdieping)Interne trap.Gescheiden studio-appartement (bruto 40 m²) met eigen badkamer, dat ook als wijnkelder met open haard kan worden gebruikt
Garage van 35 m²
Watertank (8 m²) met hydrofoor – voorziet het huis en het appartement van water
Betonterras (ca. 100 m²) met pergola van wijnstokken en een buitenzitgedeelte
Aangelegde tuin met diverse fruitbomen en wijnstokken (ca. 200 m²)
Park met paviljoen (20 m²) en pergola, en een stenen barbecue
Bijgebouw met opslagruimte, houtopslag en overdekte parkeerplaats
Grote binnenplaats met ruimte voor een tiental voertuigen
Septische put onder het bijgebouwKenmerken van het onroerend goed:Twee wooneenheden: huis + appartementMeerdere overdekte en onoverdekte parkeerplaatsenGarage, bijgebouwen, opslagruimtes en houtopslagGrill- en gemeenschappelijke ruimteMogelijkheid om een zwembad, sauna of extra gebouw te bouwenEigen toegangspadUitzicht op het pittoreske Istrische landschap.Technische uitrusting en infrastructuur:Verwarming via houtkachel en open haardWanden en plafonds van het huis bekleed met houten panelenHouten kozijnen met traditionele luikenVloeren bekleed met een combinatie van keramische tegels, houten panelen en laminaatWatertank met hydrofoor voor watervoorziening (gemeentelijk water nabij)Eigen elektriciteitsmeterSeptische putAangepaste toegangspadenVolledig eigendom, zonder lastenAfstanden:Zee (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIstrische Ypsilon (Višnjan) – 7 kmRestaurant, winkel – 2 kmMarkt – 8 kmLuchthaven Pula – 60 kmOver de locatie: Motovun en omgeving
De woning ligt vlakbij Motovun, een middeleeuws stadje op een heuvel boven de vallei van de rivier de Mirna, beroemd om zijn truffels, filmfestival, talrijke wijngaarden, agroturisme en wijnroutes. De omgeving wordt vooral gewaardeerd door natuurliefhebbers, fietsers, wandelaars en liefhebbers van de authentieke Istrische keuken.Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Okolice Motovuna, Istria, Kamienny Dom z Apartamentem i Dużym OgrodemNa sprzedaż tradycyjny kamienny dom istriański z oddzielnym apartamentem, położony na przestronnej, ogrodzonej działce o powierzchni 978 m², otoczony zielenią i spokojem. Lokalizacja zapewnia idealne połączenie prywatności i dostępności – zaledwie 20 km od Poreča, 7 km od Motovuna i zjazdu z Istrijskiej Autostrady (Višnjan).
Ta nieruchomość oferuje komfortowy dom rodzinny, jak i znaczny potencjał do wynajmu turystycznego lub działalności rodzinnej.Opis nieruchomości
Główny dom (powierzchnia brutto 115 m²) składa się z:PrzedpokojuSalonu z kuchniąŁazienkiTrzech sypialni (jedna na parterze, dwie na piętrze)Schodów wewnętrznych.Oddzielne studio apartamentowe (powierzchnia brutto 40 m²) z własną łazienką, które może być również wykorzystywane jako piwnica z kominkiem
Garaż o powierzchni 35 m²
Zbiornik na wodę (8 m²) z hydroforem – zaopatruje dom i apartament w wodę
Betonowany taras (ok. 100 m²) z pergolą z winorośli i przestrzenią na zewnątrz do siedzenia
Zadbany ogród z różnymi drzewami owocowymi i winoroślami (ok. 200 m²)
Park z pawilonem (20 m²) i pergolą oraz murowanym grillem
Budowla pomocnicza ze schowkiem, wiatą na drewno i zadaszonym miejscem parkingowym
Duży dziedziniec mogący pomieścić około dziesięciu pojazdów
Szambo usytuowane pod budowlą pomocnicząCechy nieruchomości:Dwie jednostki mieszkalne: dom + apartamentWiele zadaszonych i niezadaszonych miejsc parkingowychGaraż, budynki pomocnicze, schowki i wiata na drewnoMiejsce na grillowanie i wspólne spotkaniaMożliwość budowy basenu, sauny lub dodatkowego obiektuPrywatny dostęp do drogiWidok na malowniczy istriański krajobraz.Wyposażenie techniczne i infrastruktura:Ogrzewanie piecem na drewno i kominkiemŚciany i sufity w domu pokryte drewnianymi panelamiDrewniane okna z tradycyjnymi okiennicamiPodłogi wyłożone kombinacją płytek ceramicznych, drewnianych okładzin i laminatuZbiornik z hydroforem do zaopatrzenia w wodę (w pobliżu publiczny wodociąg)Własny licznik energii elektrycznejSzamboUporządkowany dojazdWłasność 1/1, bez obciążeńOdległości:Morze (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIstrijski Ypsilon (Višnjan) – 7 kmRestauracja, sklep – 2 kmRynek – 8 kmLotnisko Pula – 60 kmO lokalizacji: Motovun i okolice
Nieruchomość znajduje się w pobliżu Motovuna, średniowiecznego miasta na wzgórzu nad doliną rzeki Mirna, znanego z trufli, festiwalu filmowego, licznych winnic, agroturystyki i tras winnych. Okolica jest szczególnie ceniona przez miłośników natury, rowerzystów, turystów pieszych i miłośników autentycznej kuchni istriańskiej.Po więcej informacji oraz umówienie się na wizytę prosimy o kontakt.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Motovun, Motovun.Motovun Area, Istrian Stone House with Apartment and Large YardFor sale is a traditional Istrian stone house with a separate apartment, located on a spacious and fenced plot of 978 m², surrounded by greenery and tranquility. The location offers the perfect combination of privacy and accessibility – just 20 km from Poreč, 7 km from Motovun, and the Višnjan exit on the Istrian Highway.
This property offers a comfortable family home, as well as significant potential for tourist rental or a family business.Property Description
The main house (gross 115 m²) consists of:Entrance hallLiving room with kitchenBathroomThree bedrooms (one on the ground floor, two on the upper floor)Internal staircase.Separate studio apartment (gross 40 m²) with its own bathroom, which can also be used as a tavern with a fireplace
Garage with an area of 35 m²
Water cistern (8 m²) with a hydrofor – supplies the house and the apartment
Paved terrace (approx. 100 m²) with a grapevine pergola and outdoor seating area
Landscaped garden with various fruit trees and grapevines (approx. 200 m²)
Park with a pavilion (20 m²) and a pergola, and a brick barbecue
Auxiliary building with a storage room, woodshed, and covered parking space
Large yard with capacity for about ten vehicles
Septic tank located under the auxiliary buildingProperty Features:Two residential units: house + apartmentMultiple covered and uncovered parking spacesGarage, auxiliary buildings, storage, and woodshedSpace for a barbecue and socializingPossibility of building a pool, sauna, or additional structurePrivate access roadView of the picturesque Istrian landscape.Technical Equipment and Infrastructure:Heating via wood stove and fireplaceWalls and ceilings of the house covered with wooden panelingWooden joinery with traditional shutters on windowsFloors covered with a combination of ceramic tiles, wood finishes, and laminateCistern with hydrofor for water supply (public water supply nearby)Own electricity meterSeptic tankArranged access road1/1 ownership, no encumbrancesDistances:Sea (Poreč) – 20 kmMotovun – 7 kmIstrian Ypsilon (Višnjan) – 7 kmRestaurant, shop – 2 kmMarket – 8 kmPula Airport – 60 kmAbout the Location: Motovun and Surroundings
The property is located near Motovun, a medieval hilltop town above the Mirna River valley, known for its truffles, film festival, numerous wineries, agritourisms, and wine roads. The area is especially appreciated by nature lovers, cyclists, hikers, and fans of authentic Istrian cuisine.For more information and to arrange a viewing, please contact us.ID CODE: 1691Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hrĐankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr