FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

2.035.990 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

4 cam

4 dorm

2 băi

205 m²

teren 1.295 m²

Referință: XWQY-T1556 / 266267

Location: Istarska županija, Pula, Škatari.The house with a total net area of 141 m2 consists of two separate units. The position of the house is in a quiet location in the Šikići settlement. It has two three-bedroom apartments with separate entrances, an attic where another apartment can be made, and a basement. The house is legalized, construction started in 2012, and completed in 2023. The land area is 1500 m2, and the house dimensions are 17.60m x 12.80m. It has an electricity meter, water from a well with hydro-pump, and two large septic tanks. It will be connected to the sewer and water supply systems when conditions allow.DETAILED HOUSE LAYOUT - APARTMENT 1:Entrance hallwayKitchen area: fully equipped kitchenLiving room with dining area and kitchen: spacious living room with dining area and kitchenBedroom 1: comfortable and spacious bedroomBedroom 2: comfortable and spacious bedroomBathroom: fully equipped bathroom with shower and washing machineTerrace: terraces ideal for outdoor relaxationDETAILED HOUSE LAYOUT - APARTMENT 2:Entrance hallwayKitchen area: fully equipped kitchenLiving room with dining area and kitchen: spacious living room with dining area and kitchenBedroom 1: comfortable and spacious bedroomBedroom 2: comfortable and spacious bedroomBathroom: fully equipped bathroom with shower and washing machineTerrace: terraces ideal for outdoor relaxationKEY FEATURES:Location: The house is located near all key amenities, including shops, schools, kindergartens, and public transport.Beach: Only 5 minutes drive to the beach.Center: Only 3 minutes walk to the city center.Heating/Cooling: equipped with an inverter air conditioning unit.Parking: Five parking spaces in the yard.Basement/Storage: additional space for storing items.Terrace: spacious terrace.ADDITIONAL INFORMATION:Cooling/Heating system: inverter air conditioning.Connections: the apartment has separate meters for electricity and water.Equipment: The property is sold fully furnished, which allows the new owner to move in without additional investments.Documentation: Ownership certificate, certificate of completed construction.LOCATION ADVANTAGES:
Pula is the largest city in Istria County, located in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay, home to the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been the cultural center of Istria since Roman times, with numerous historical attractions attracting tourists from all over the world. Pula is well connected by all means of transport, including highways, railways, an airport, and nautical marinas. It is surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni archipelago.Permits:Ownership certificateCertificate of completed constructionNo encumbrances 1/1CONCLUSION:
This property offers an excellent opportunity for living, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the city center of Pula, and all essential services makes this house an ideal choice for family living or profitable rental.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Dům s celkovou užitnou plochou 141 m², skládající se ze dvou samostatných jednotek. Dům se nachází na klidném místě v osadě Šikići. Má dva třípokojové byty se samostatným vchodem, podkroví, kde je možné vybudovat další apartmán, a sklep. Dům je legalizován, výstavba začala v roce 2012 a byla dokončena v roce 2023. Plocha pozemku je 1500 m² a rozměry domu jsou 17,60 m x 12,80 m. Dům má elektroměry, voda je čerpána z vrtu s hydroforovou pumpou a dvěma velkými septiky. Bude připojen na kanalizační a vodovodní síť, jakmile budou splněny podmínky.DETAILNÍ ROZVRH DOMU - BYT 1:Vstupní chodbaKuchyně: plně vybavená kuchyňObývací pokoj s jídelnou a kuchyní: prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyníLožnice 1: pohodlná a prostorná ložniceLožnice 2: pohodlná a prostorná ložniceKoupelna: plně vybavená koupelna se sprchovým koutem a pračkouTerasa: terasy ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchuDETAILNÍ ROZVRH DOMU - BYT 2:Vstupní chodbaKuchyně: plně vybavená kuchyňObývací pokoj s jídelnou a kuchyní: prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyníLožnice 1: pohodlná a prostorná ložniceLožnice 2: pohodlná a prostorná ložniceKoupelna: plně vybavená koupelna se sprchovým koutem a pračkouTerasa: terasy ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchuKLÍČOVÉ VLASTNOSTI:Umístění: Dům se nachází v blízkosti všech klíčových služeb, včetně obchodů, škol, mateřských škol a veřejné dopravy.Pláž: Pouhých 5 minut jízdy autem k pláži.Centrum: Pouhé 3 minuty pěšky do centra města.Vytápění/chlazení: vybaveno invertorovou klimatizační jednotkou.Parkování: pět parkovacích míst na dvoře.Sklep/Skladovací prostor: dodatečný prostor pro skladování věcí.Terasa: prostorná terasa.DALŠÍ INFORMACE:Systém vytápění/chlazení: invertorová klimatizační jednotka.Přípojky: Byt má oddělené měřiče pro elektřinu a vodu.Vybavení: Nemovitost se prodává plně zařízená, což novému majiteli umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.Dokumentace: Katastrální list, potvrzení o dokončení výstavby.VÝHODY LOKALITY:
Pula je největší město Istrijské župy, ležící na jihozápadní části istrijského poloostrova v dobře chráněné zátoce, kde se nachází slavný římský amfiteátr. Aréna je nejznámějším symbolem Puly a jedním z nejlépe zachovaných římských amfiteátrů na světě. Pula je kulturním centrem Istrie již od římských dob s mnoha historickými památkami, které přitahují turisty z celého světa. Pula je výborně dopravně spojena se všemi dopravními prostředky, silnicemi, železnicí, letištěm a námořními přístavy. Je obklopena nádhernou středomořskou přírodou, mnoha plážemi a známými Brijunskými ostrovy.Povolení:Katastrální listPotvrzení o dokončení stavbyBez zátěže 1/1ZÁVĚR:
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost k bydlení, díky své atraktivní lokalitě a vysoké kvalitě vybavení. Blízkost pláží, centra města Puly a všech důležitých služeb činí tento dům ideální volbou pro rodinný život nebo výnosný pronájem.Pro více informací nebo pro domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Škatari.Das Haus mit einer Gesamtfläche von 141 m² besteht aus zwei getrennten Einheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Siedlung Šikići. Es gibt zwei Drei-Zimmer-Wohnungen mit separatem Eingang, einen Dachboden, in dem ein weiteres Apartment erstellt werden kann, und einen Keller. Das Haus ist legalisiert, der Bau begann 2012 und wurde 2023 abgeschlossen. Die Grundstücksfläche beträgt 1500 m², und die Abmessungen des Hauses sind 17,60 m x 12,80 m. Es gibt einen Stromzähler, Wasser aus einem Brunnen mit Hydroforpumpen und zwei große Septiktanks. Es wird an das Abwasser- und Wasserversorgungssystem angeschlossen, wenn die Bedingungen erfüllt sind.DETAILIERTE HAUSAUFTEILUNG - WOHNUNG 1:EingangsflurKüchenbereich: komplett ausgestattete KücheWohnzimmer mit Essbereich und Küche: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und KücheSchlafzimmer 1: komfortables und geräumiges SchlafzimmerSchlafzimmer 2: komfortables und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer: vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und WaschmaschineTerrasse: Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien sindDETAILIERTE HAUSAUFTEILUNG - WOHNUNG 2:EingangsflurKüchenbereich: komplett ausgestattete KücheWohnzimmer mit Essbereich und Küche: geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und KücheSchlafzimmer 1: komfortables und geräumiges SchlafzimmerSchlafzimmer 2: komfortables und geräumiges SchlafzimmerBadezimmer: vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine und WaschmaschineTerrasse: Terrassen, die ideal zum Entspannen im Freien sindSCHLÜSSELDETAILS:Lage: Das Haus befindet sich in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr.Strand: Nur 5 Minuten mit dem Auto zum Strand.Zentrum: Nur 3 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum.Heizung/Kühlung: ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage.Parkplatz: fünf Parkplätze im Hof.Keller/Abstellraum: zusätzlicher Stauraum.Terrasse: geräumige Terrasse.WEITERE INFORMATIONEN:Heizungs-/Kühlsystem: Inverter-Klimaanlage.Anschlüsse: Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Strom und Wasser.Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer den Einzug ohne weitere Investitionen ermöglicht.Dokumentation: Eigentumsurkunde, Bestätigung des vollendeten Zustands.VORTEILE DER LAGE:
Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, gelegen im Südwesten der Halbinsel Istrien, in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Das Amphitheater ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt. Pula ist seit der römischen Zeit das kulturelle Zentrum Istriens mit zahlreichen historischen Attraktionen, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Pula ist hervorragend mit allen Verkehrsmitteln verbunden, einschließlich Autobahnen, Eisenbahn, Flughafen und maritimen Häfen. Es ist von schöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den berühmten Brijuni-Inseln umgeben.Genehmigungen:EigentumsurkundeBestätigung des vollendeten ZustandsBelastungsfrei 1/1SCHLUSSFOLGERUNG:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen dar, aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum von Pula und allen wichtigen Dienstleistungen macht dieses Haus zur idealen Wahl für das Familienleben oder profitable Vermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Maison d'une superficie totale de 141 m² composée de deux unités distinctes. La maison est située dans un quartier calme de la zone résidentielle de Šikići. Elle dispose de deux appartements de trois chambres avec une entrée séparée, un grenier pouvant être aménagé en appartement supplémentaire, et un sous-sol. La maison est légalisée, la construction a commencé en 2012 et a été achevée en 2023. La superficie du terrain est de 1500 m², et les dimensions de la maison sont de 17,60 m x 12,80 m. Elle dispose de compteurs électriques, d'eau d'un puits avec des pompes hydrophores et de deux grandes fosses septiques. Elle sera raccordée au système d'égouts et d'approvisionnement en eau lorsque les conditions seront remplies.DISTRIBUTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON - APPARTEMENT 1:Hall d'entréeCuisine: cuisine entièrement équipéeSalon avec salle à manger et cuisine: salon spacieux avec salle à manger et cuisineChambre 1: chambre confortable et spacieuseChambre 2: chambre confortable et spacieuseSalle de bain: salle de bain entièrement équipée avec cabine de douche et machine à laverTerrasse: terrasses idéales pour se détendre en plein airDISTRIBUTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON - APPARTEMENT 2:Hall d'entréeCuisine: cuisine entièrement équipéeSalon avec salle à manger et cuisine: salon spacieux avec salle à manger et cuisineChambre 1: chambre confortable et spacieuseChambre 2: chambre confortable et spacieuseSalle de bain: salle de bain entièrement équipée avec cabine de douche et machine à laverTerrasse: terrasses idéales pour se détendre en plein airCARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:Emplacement: La maison est située à proximité de toutes les commodités importantes, y compris les magasins, les écoles, les crèches et les transports publics.Plage: À seulement 5 minutes en voiture de la plage.Centre-ville: À seulement 3 minutes à pied du centre-ville.Chauffage/climatisation: équipée d'un climatiseur inverter.Parking: cinq places de parking dans la cour.Sous-sol / Espace de rangement: espace de rangement supplémentaire.Terrasse: terrasse spacieuse.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:Système de chauffage/climatisation: climatiseur inverter.Connexions: L'appartement dispose de compteurs séparés pour l'électricité et l'eau.Équipement: La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire de s'installer immédiatement sans investissements supplémentaires.Documentation: Titre de propriété, certificat d'achèvement de la construction.AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT:
Pula est la plus grande ville de la région de l'Istrie, située dans le sud-ouest de la péninsule d'Istrie, dans une baie bien protégée, où se trouve le célèbre amphithéâtre romain. L'arène est le symbole le plus connu de Pula et l'un des amphithéâtres romains les mieux conservés au monde. Pula est le centre culturel de l'Istrie depuis l'époque romaine, avec de nombreuses attractions historiques attirant les touristes du monde entier. Pula est bien desservie par tous les moyens de transport, y compris les autoroutes, les chemins de fer, l'aéroport et les ports maritimes. Elle est entourée d'une belle nature méditerranéenne, de nombreuses plages et des célèbres îles Brijuni.Permis:Titre de propriétéCertificat d'achèvement de la constructionSans charge 1/1CONCLUSION:
Cette propriété représente une excellente opportunité pour y vivre, grâce à son emplacement attractif et à son équipement de qualité. La proximité des plages, du centre-ville de Pula et de tous les services essentiels fait de cette maison le choix idéal pour la vie en famille ou la location rentable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Škatari.Kuća ukupne neto površine 141 m2 sastoji se od dvije zasebne jedinice.
Pozicija kuće mještana je na mirnoj lokaciji u naselju Šikići.
Ima dva trosobna stana sa posebnim ulazom, potkrovlje u kojem se može napraviti još jedan apartman, podrum.
Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023.
Zemljište je površine 1500 m2, a veličina kuće 17.60m x 12.80m.
Ima brojilo za struju, voda je iz bušotine na hidroforne pumpe, te dvije velike septičke, a će biti spojena na kanalizacijsku i vodovodnu mrežu kada se ostvare uvjeti.DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 1:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.DETALJNI RASPORED KUĆE STAN 2:
Ulazni pred hodnik
Prostor za kuhinju: opremljena kuhinja.
Dnevni boravkom s blagovaonicom i kuhinjom: prostran dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: terase idealne za opuštanje na otvorenom.KLJUČNE ZNAČAJKE:
Lokacija: Kuća se nalazi u blizini svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, škole, vrtiće i javnih prijevoza.
Plaža: Udaljenost od mora, na samo 5 min. lagane vožnje do plaža.
Centar: Udaljenost od centra, pješice na samo 3 min.
Kuća : Kuća je legalizirana, započeta gradnja 2012 god., a završena 2023.
Grijanje/Hlađenje: opremljen je inverterskom klimatskom jedinicom.
Parking: u dvorištu imate pet parkirnih mjesta.
Podrum Ostava: dodatan prostor za pohranu stvari.
Terasa: prostrana terasa.DODATNE INFORMACIJE:
Sustav hlađenja/grijanja: inverter klima.
Priključci: stan posjeduje , odvojena brojila za struju i vodu
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža na 5min. lagane vožnje.
Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što novom vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja.
Dokumentacija: Vlasnički list, rješenje o izvedenom stanju.PREDNOSTI LOKACIJE:
Pula je najveći grad Istarske županije, smješten na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu u kojem se nalazi poznati rimski amfiteatar. Arena je najpoznatiji simbol Pule te ujedno jedan od najbolje očuvanih rimskih amfiteatara u cijelom svijetu. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba s brojnim povijesnim atrakcijama koje privlače turiste iz cijeloga svijeta. Pula je odlično prometno povezana svim prometnim sredstvima, autocestom, željeznicom, aerodromom i nautičkim marinama. Okružena je prekrasnom mediteranskom prirodom, mnogobrojnim plažama i poznatim otočjem Brijuni.Dozvole:
Vlasnički list
Rješenje o izvedenom stanju
Bez tereta 1/1ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra grada Pule i svih važnih sadržaja čini ovu kuću idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.Za sve dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr A ház teljes nettó területe 141 m², két különálló egységből áll. A ház elhelyezkedése csendes környéken, a Šikići településen található. Két háromszobás lakás külön bejárattal, padlás, ahol egy újabb apartman kialakítható, és pince is van. A ház legalizálva van, az építkezés 2012-ben kezdődött és 2023-ban fejeződött be. Az ingatlan területe 1500 m², a ház mérete 17,60 m x 12,80 m. Van villanyórája, víz a kútról hidroforral, valamint két nagy szennyvíztárolóval rendelkezik. A ház csatornázási és vízhálózatra is csatlakoztatásra kerül, amikor a feltételek lehetővé teszik.RÉSZLETES ELRENDEZÉS - LAKÁS 1:
ElőszobaKonyhai helyiség: felszerelt konyhaNappali étkezővel és konyhával: tágas nappali étkezővel és konyhávalHálószoba 1: kényelmes és tágas hálószobaHálószoba 2: kényelmes és tágas hálószobaFürdőszoba: teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval és mosógéppelTerasz: teraszok, amelyek ideálisak a kültéri pihenéshezRÉSZLETES ELRENDEZÉS - LAKÁS 2:ElőszobaKonyhai helyiség: felszerelt konyhaNappali étkezővel és konyhával: tágas nappali étkezővel és konyhávalHálószoba 1: kényelmes és tágas hálószobaHálószoba 2: kényelmes és tágas hálószobaFürdőszoba: teljesen felszerelt fürdőszoba zuhanyzóval és mosógéppelTerasz: teraszok, amelyek ideálisak a kültéri pihenéshezFŐBB JELLEMZŐK:Elhelyezkedés: A ház minden fontosabb szolgáltatáshoz közel található, beleértve az üzleteket, iskolákat, óvodákat és a tömegközlekedést.Strand: Csak 5 perc autóútra a strandok.Központ: A városközponttól gyalogosan mindössze 3 perc.Fűtés/Hűtés: inverteres klímaberendezéssel van felszerelve.Parkolás: az udvarban öt parkolóhely áll rendelkezésre.Pince/Tároló: további tárolóhelyek.Terasz: tágas terasz.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:Hűtési/Fűtési rendszer: inverteres légkondicionáló.Csatlakozások: a lakás rendelkezik külön villany- és vízmérőkkel.Berendezés: Az ingatlan teljesen bútorozottan eladó, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet további befektetés nélkül.Dokumentáció: Tulajdoni lap, építési állapot igazolása.HELYSZÍN ELŐNYEI:
Pula Istria megye legnagyobb városa, amely az Isztriai-félsziget délnyugati részén található, egy jól védett öbölben, ahol a híres római amfiteátrum is található. Az Aréna Pula legismertebb szimbóluma, és a világ egyik legjobban megőrzött római amfiteátruma. Pula már a római idők óta Istria kulturális központja, számos történelmi látnivalóval, amelyek turistákat vonzanak az egész világból. Pula jól kapcsolódik minden közlekedési eszközhöz, autópályákhoz, vasúthoz, repülőtérhez és hajózási kikötőkhöz. A város gyönyörű mediterrán természettel, számos stranddal és a híres Brijuni szigetekkel van körülvéve.Engedélyek:Tulajdoni lapÉpítési állapot igazolásaTerhek nélkül 1/1KÖVETKEZTETÉS:
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál lakhatásra, vonzó elhelyezkedésének és magas szintű felszereltségének köszönhetően. A strandok, Pula belvárosának és minden fontos szolgáltatásnak a közelsége miatt ez a ház ideális választás családi életre vagy jövedelmező bérlésre.További információért vagy a megtekintés egyeztetéséért bátran lépjen velünk kapcsolatba.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Škatari.La casa con una superficie netta totale di 141 m² è composta da due unità separate. La posizione della casa è in una zona tranquilla nel quartiere Šikići. Ha due appartamenti con tre camere da letto e ingresso separato, una soffitta in cui è possibile realizzare un altro appartamento, e una cantina. La casa è legalizzata, la costruzione è iniziata nel 2012 ed è terminata nel 2023. Il terreno ha una superficie di 1500 m², mentre le dimensioni della casa sono 17,60 m x 12,80 m. Dispone di un contatore elettrico, acqua da un pozzo con pompa idraulica, e due grandi fosse settiche. Sarà collegata alla rete fognaria e idrica quando saranno soddisfatte le condizioni.DISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELLA CASA - APPARTAMENTO 1:
IngressoSpazio per la cucina: cucina attrezzataSoggiorno con zona pranzo e cucina: ampio soggiorno con zona pranzo e cucinaCamera da letto 1: confortevole e spaziosaCamera da letto 2: confortevole e spaziosaBagno: bagno completamente attrezzato con box doccia e lavatriceTerrazza: terrazza ideale per il relax all'apertoDISPOSIZIONE DETTAGLIATA DELLA CASA - APPARTAMENTO 2:IngressoSpazio per la cucina: cucina attrezzataSoggiorno con zona pranzo e cucina: ampio soggiorno con zona pranzo e cucinaCamera da letto 1: confortevole e spaziosaCamera da letto 2: confortevole e spaziosaBagno: bagno completamente attrezzato con box doccia e lavatriceTerrazza: terrazza ideale per il relax all'apertoCARATTERISTICHE PRINCIPALI:Posizione: La casa si trova vicino a tutte le principali strutture, tra cui negozi, scuole, asili e mezzi di trasporto pubblici.Spiaggia: A soli 5 minuti di auto dalla spiaggia.Centro: A soli 3 minuti a piedi dal centro città.Riscaldamento/Raffreddamento: dotato di unità di condizionamento inverter.Parcheggio: cinque posti auto nel cortile.Cantina/Deposito: spazio aggiuntivo per riporre oggetti.Terrazza: terrazza spaziosa.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:Sistema di raffreddamento/riscaldamento: condizionatore inverter.Collegamenti: l'appartamento ha contatori separati per elettricità e acqua.Arredamento: La proprietà viene venduta completamente arredata, permettendo al nuovo proprietario di trasferirsi senza ulteriori investimenti.Documentazione: Certificato di proprietà, certificato di stato completato.VANTAGGI DELLA POSIZIONE:
Pula è la città più grande della contea di Istria, situata nella parte sud-occidentale della penisola istriana in una baia ben protetta, sede del famoso anfiteatro romano. L'Arena è il simbolo più famoso di Pula ed è uno degli anfiteatri romani meglio conservati del mondo. Pula è stata il centro culturale dell'Istria fin dall'epoca romana, con numerose attrazioni storiche che attirano turisti da tutto il mondo. Pula è ben collegata da tutti i mezzi di trasporto, tra cui autostrade, ferrovie, aeroporto e marina nautiche. È circondata da una splendida natura mediterranea, numerose spiagge e l'arcipelago di Brioni.Permessi:Certificato di proprietàCertificato di stato completatoSenza oneri 1/1CONCLUSIONE:
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere, grazie alla sua posizione attraente e all'elevata qualità delle attrezzature. La vicinanza alle spiagge, al centro di Pula e a tutti i servizi essenziali rende questa casa la scelta ideale per una vita familiare o un affitto redditizio.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Huis met een totale gebruiksoppervlakte van 141 m², bestaande uit twee afzonderlijke eenheden. Het huis bevindt zich op een rustige locatie in de wijk Šikići. Het heeft twee drie-kamerappartementen met een aparte ingang, een zolder die kan worden omgebouwd tot een extra appartement, en een kelder. Het huis is gelegaliseerd, de bouw begon in 2012 en werd voltooid in 2023. De oppervlakte van het terrein is 1500 m² en de afmetingen van het huis zijn 17,60 m x 12,80 m. Het huis heeft elektriciteitsmeters, water uit een put met hydroforpompen en twee grote septische tanks. Het zal worden aangesloten op het riolerings- en watervoorzieningssysteem zodra de voorwaarden zijn vervuld.DETAILLEERDE INDELING VAN HET HUIS - APPARTEMENT 1:InkomhalKeuken: volledig uitgeruste keukenWoonkamer met eetkamer en keuken: ruime woonkamer met eetkamer en keukenSlaapkamer 1: comfortabele en ruime slaapkamerSlaapkamer 2: comfortabele en ruime slaapkamerBadkamer: volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en wasmachineTerras: terrassen die ideaal zijn om buiten te ontspannenDETAILLEERDE INDELING VAN HET HUIS - APPARTEMENT 2:InkomhalKeuken: volledig uitgeruste keukenWoonkamer met eetkamer en keuken: ruime woonkamer met eetkamer en keukenSlaapkamer 1: comfortabele en ruime slaapkamerSlaapkamer 2: comfortabele en ruime slaapkamerBadkamer: volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en wasmachineTerras: terrassen die ideaal zijn om buiten te ontspannenBELANGRIJKE EIGENSCHAPPEN:Locatie: Het huis bevindt zich dicht bij alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer.Strand: Slechts 5 minuten rijden naar het strand.Centrum: Slechts 3 minuten lopen naar het stadscentrum.Verwarming/Koeling: uitgerust met een inverter airconditioner.Parkeren: vijf parkeerplaatsen op het terrein.Kelder/Opbergruimte: extra ruimte voor opslag.Terras: ruim terras.AANVULLENDE INFORMATIE:Verwarming/Koeling systeem: inverter airconditioner.Aansluitingen: Het appartement heeft afzonderlijke meters voor elektriciteit en water.Uitrusting: Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder extra investeringen.Documentatie: Eigendomscertificaat, certificaat van voltooiing van de bouw.VOORDELEN VAN DE LOCATIE:
Pula is de grootste stad van de provincie Istrië, gelegen op het zuidwestelijke deel van het schiereiland Istrië in een goed beschermde baai, waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is al sinds de Romeinse tijd een cultureel centrum van Istrië met talrijke historische attracties die toeristen uit de hele wereld aantrekken. Pula is uitstekend verbonden met alle vervoersmiddelen, snelwegen, spoorwegen, luchthavens en maritieme havens. Het is omgeven door prachtige mediterrane natuur, talloze stranden en de beroemde Brijuni-eilanden.Vergunningen:EigendomscertificaatCertificaat van voltooiing van de bouwBelastingsvrij 1/1CONCLUSIE:
Dit onroerend goed biedt een uitstekende kans voor wonen, dankzij de aantrekkelijke locatie en de hoge kwaliteit van de uitrusting. De nabijheid van stranden, het stadscentrum van Pula en alle belangrijke voorzieningen maakt dit huis een ideale keuze voor gezinsleven of winstgevende verhuur.Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Dom o całkowitej powierzchni użytkowej 141 m² składa się z dwóch oddzielnych jednostek. Położenie domu jest w spokojnej okolicy w osiedlu Šikići. Posiada dwa trzypokojowe mieszkania z osobnym wejściem, strych, na którym można stworzyć dodatkowy apartament, piwnicę. Dom jest zalegalizowany, budowa rozpoczęła się w 2012 roku, a zakończono ją w 2023 roku. Powierzchnia działki wynosi 1500 m², a wymiary domu to 17,60 m x 12,80 m. Posiada licznik energii elektrycznej, wodę z studni na pompy hydroforowe oraz dwie duże szamba. Dom zostanie podłączony do sieci kanalizacyjnej i wodociągowej, gdy tylko spełnione zostaną odpowiednie warunki.SZCZEGÓŁOWY UKŁAD DOMU - MIESZKANIE 1:PrzedpokójPomieszczenie na kuchnię: w pełni wyposażona kuchniaSalon z jadalnią i kuchnią: przestronny salon z jadalnią i kuchniąSypialnia 1: wygodna i przestronna sypialniaSypialnia 2: wygodna i przestronna sypialniaŁazienka: w pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową i pralkąTaras: tarasy idealne do wypoczynku na świeżym powietrzuSZCZEGÓŁOWY UKŁAD DOMU - MIESZKANIE 2:PrzedpokójPomieszczenie na kuchnię: w pełni wyposażona kuchniaSalon z jadalnią i kuchnią: przestronny salon z jadalnią i kuchniąSypialnia 1: wygodna i przestronna sypialniaSypialnia 2: wygodna i przestronna sypialniaŁazienka: w pełni wyposażona łazienka z kabiną prysznicową i pralkąTaras: tarasy idealne do wypoczynku na świeżym powietrzuKLUCZOWE CECHY:Lokalizacja: Dom znajduje się blisko wszystkich kluczowych udogodnień, w tym sklepów, szkół, przedszkoli i transportu publicznego.Plaża: Zaledwie 5 minut jazdy samochodowej do plaży.Centrum: Zaledwie 3 minuty spacerem do centrum.Ogrzewanie/Klimatyzacja: wyposażony w klimatyzację typu inverter.Parking: pięć miejsc parkingowych na podwórku.Piwnica/Spiżarnia: dodatkowa przestrzeń do przechowywania rzeczy.Taras: przestronny taras.DODATKOWE INFORMACJE:System chłodzenia/ogrzewania: klimatyzacja inverterowa.Przyłącza: mieszkanie posiada oddzielne liczniki energii elektrycznej i wody.Wyposażenie: Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych inwestycji.Dokumentacja: Akt własności, potwierdzenie zakończonego stanu budowy.ZALETY LOKALIZACJI:
Pula to największe miasto w Istrii, położone w południowo-zachodniej części półwyspu Istria, w dobrze chronionej zatoce, w której znajduje się słynny rzymski amfiteatr. Arena to najsłynniejszy symbol Puli i jedno z najlepiej zachowanych rzymskich amfiteatrów na świecie. Pula jest kulturalnym centrum Istrii od czasów rzymskich, posiadając liczne atrakcje historyczne, które przyciągają turystów z całego świata. Pula jest doskonale skomunikowana z wszystkimi środkami transportu, w tym autostradą, koleją, lotniskiem i mariną. Otoczona jest piękną śródziemnomorską naturą, licznymi plażami i słynnymi wyspami Brijuni.Pozwolenia:Akt własnościPotwierdzenie zakończenia budowyBez obciążeń 1/1PODSUMOWANIE:
Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania, dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji i wysokiej jakości wyposażeniu. Bliskość plaż, centrum Puli i wszystkich kluczowych usług sprawia, że ten dom jest idealnym wyborem do życia rodzinnego lub wynajmu komercyjnego.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Škatari.The house with a total net area of 141 m2 consists of two separate units. The position of the house is in a quiet location in the Šikići settlement. It has two three-bedroom apartments with separate entrances, an attic where another apartment can be made, and a basement. The house is legalized, construction started in 2012, and completed in 2023. The land area is 1500 m2, and the house dimensions are 17.60m x 12.80m. It has an electricity meter, water from a well with hydro-pump, and two large septic tanks. It will be connected to the sewer and water supply systems when conditions allow.DETAILED HOUSE LAYOUT - APARTMENT 1:Entrance hallwayKitchen area: fully equipped kitchenLiving room with dining area and kitchen: spacious living room with dining area and kitchenBedroom 1: comfortable and spacious bedroomBedroom 2: comfortable and spacious bedroomBathroom: fully equipped bathroom with shower and washing machineTerrace: terraces ideal for outdoor relaxationDETAILED HOUSE LAYOUT - APARTMENT 2:Entrance hallwayKitchen area: fully equipped kitchenLiving room with dining area and kitchen: spacious living room with dining area and kitchenBedroom 1: comfortable and spacious bedroomBedroom 2: comfortable and spacious bedroomBathroom: fully equipped bathroom with shower and washing machineTerrace: terraces ideal for outdoor relaxationKEY FEATURES:Location: The house is located near all key amenities, including shops, schools, kindergartens, and public transport.Beach: Only 5 minutes drive to the beach.Center: Only 3 minutes walk to the city center.Heating/Cooling: equipped with an inverter air conditioning unit.Parking: Five parking spaces in the yard.Basement/Storage: additional space for storing items.Terrace: spacious terrace.ADDITIONAL INFORMATION:Cooling/Heating system: inverter air conditioning.Connections: the apartment has separate meters for electricity and water.Equipment: The property is sold fully furnished, which allows the new owner to move in without additional investments.Documentation: Ownership certificate, certificate of completed construction.LOCATION ADVANTAGES:
Pula is the largest city in Istria County, located in the southwestern part of the Istrian peninsula in a well-protected bay, home to the famous Roman amphitheater. The Arena is the most famous symbol of Pula and one of the best-preserved Roman amphitheaters in the world. Pula has been the cultural center of Istria since Roman times, with numerous historical attractions attracting tourists from all over the world. Pula is well connected by all means of transport, including highways, railways, an airport, and nautical marinas. It is surrounded by beautiful Mediterranean nature, numerous beaches, and the famous Brijuni archipelago.Permits:Ownership certificateCertificate of completed constructionNo encumbrances 1/1CONCLUSION:
This property offers an excellent opportunity for living, thanks to its attractive location and high-quality equipment. The proximity to beaches, the city center of Pula, and all essential services makes this house an ideal choice for family living or profitable rental.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.ID CODE: 1695Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr