FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

5.302.350 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

5 cam

4 dorm

4 băi

200 m²

teren 653 m²

Referință: XWQY-T1562 / 252166

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.For Sale: Modern Villa near the Center of PorečLocation and Surroundings:Located in a quiet area near the center of Poreč.
Close to all essential amenities (shops, restaurants, beaches, schools).
Ideal for family living or tourist rental.
Property Description: The villa spans two floors (ground floor and first floor) and has a total living space of 200 m², while the plot of land covers 650 m², providing privacy and comfort.Ground Floor:Bedroom with Bathroom:
Provides privacy for guests or family members.
Modern and functional bathroom.Living Room:
Spacious and bright, connected to the kitchen and dining area.
Large glass wall leading to the covered terrace and garden.Kitchen and Dining Area:
Modern, fully equipped kitchen.
Dining space suitable for family gatherings and entertaining.Technical Room:
Used for housing the washing machine, dryer, and additional storage.Guest Toilet:
Separate toilet for guests.First Floor:Three Bedrooms:
Each with its own bathroom.
Perfect layout for the privacy of each family member or guest.Master Bedroom:
Has access to a large terrace with beautiful views of the yard and surroundings.Plot:Swimming Pool:
Spacious 45 m² pool, ideal for relaxation and refreshment during the summer months, with a sunbathing area.Summer Kitchen:
Fully equipped, perfect for preparing outdoor meals.Pool Toilet:
Convenient addition for pool users.Garden:
Well-maintained, with enough space for children’s play or the addition of further amenities (such as a sunbathing area).Parking:
Three parking spaces within the fenced property.Technical Equipment and Features:Built-in video surveillance
Heating: Underfloor heating for maximum comfort in all rooms with ceramic tiles; in the bedrooms, oak parquet flooring with built-in fan coolers for heating and cooling.
Air Conditioning: All rooms are air-conditioned.
High-Quality Materials: Modern construction with premium materials and finishing.
Security: Fenced plot with private entrance.
Who is this villa ideal for?Families: Space, layout, and amenities tailored for family living.
Investors: Suitable for luxury tourist rental with high income potential.
Couples: Who seek peace and privacy close to the city.
For additional information, feel free to contact us!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Na Prodej: Moderní Vila Blízko Centra PorečeLokalita a Okolí:Nachází se v klidné oblasti blízko centra Poreče.
V blízkosti všech potřebných služeb (obchody, restaurace, pláže, školy).
Ideální pro rodinný život nebo turistický pronájem.
Popis Nemovitosti: Vila se rozkládá na dvou podlažích (přízemí a první patro) a nabízí celkovou obytnou plochu 200 m², přičemž pozemek je velký 650 m², což zajišťuje soukromí a komfort.Přízemí:Ložnice se Sociálním Zařízením:
Poskytuje soukromí pro hosty nebo členy rodiny.
Moderní a funkční koupelna.Obývací Pokoj:
Prostorný a světlý, propojený s kuchyní a jídelnou.
Velké skleněné dveře vedoucí na krytou terasu a zahradu.Kuchyně a Jídelna:
Moderní, plně vybavená kuchyně.
Jídelna vhodná pro rodinná setkání a přátelská posezení.Technická Místnost:
Určená pro pračku, sušičku a další úložný prostor.Toaleta pro Hosty:
Oddělené WC pro hosty.První Patro:Tři Ložnice:
Každá s vlastní koupelnou.
Ideální uspořádání pro soukromí každého člena rodiny nebo hosta.Hlavní Ložnice:
Má přístup na velkou terasu s nádherným výhledem na dvůr a okolí.Pozemek:Bazén:
Prostorný bazén (45 m²), ideální pro odpočinek a osvěžení během letních měsíců s prostorem pro slunění.Letní Kuchyně:
Plně vybavená, ideální pro přípravu jídel venku.Toaleta u Bazénu:
Praktický doplněk pro uživatele bazénu.Zahrada:
Pečlivě udržovaná, dostatek prostoru pro děti nebo pro přidání dalších zařízení (např. sluneční terasa).Parkování:
Tři parkovací místa na oploceném pozemku.Technické Vybavení a Vlastnosti:Integrovaný video dohled
Vytápění: Podlahové topení pro maximální pohodlí ve všech místnostech s keramickými podlahami, v ložnicích dubové parkety se zabudovanými ventilátory pro topení a chlazení.
Klimatizace: Všechny místnosti jsou klimatizované.
Vysoké Kvality Materiály: Moderní stavba s vysoce kvalitními materiály a dokončovacími úpravami.
Bezpečnost: Oplocený pozemek s vlastní vstupní bránou.
Pro Koho Je Tato Vila Ideální?Rodiny: Prostornost, uspořádání a vybavení jsou ideální pro rodinný život.
Investoři: Ideální pro luxusní turistický pronájem s vysokým výnosovým potenciálem.
Páry: Kteří hledají klid a soukromí poblíž města.
Pro více informací nás kontaktujte!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Zu Verkaufen: Moderne Villa Nahe dem Zentrum von PorečLage und Umgebung:Gelegen in einer ruhigen Gegend, nahe dem Zentrum von Poreč.
In der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Strände, Schulen).
Ideal für das Familienleben oder für touristische Vermietung.
Objektbeschreibung: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und bietet insgesamt 200 m² Wohnfläche, während das Grundstück 650 m² umfasst und Privatsphäre sowie Komfort bietet.Erdgeschoss:Schlafzimmer mit Badezimmer:
Bietet Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder.
Modernes und funktionales Badezimmer.Wohnzimmer:
Geräumig und hell, verbunden mit der Küche und dem Essbereich.
Große Glaswand, die zur überdachten Terrasse und dem Garten führt.Küche und Essbereich:
Moderne, voll ausgestattete Küche.
Essbereich, der ideal für Familienfeiern und Unterhaltung ist.Technikraum:
Wird für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Stauraum genutzt.Gästetoilette:
Separate Toilette für Gäste.Obergeschoss:Drei Schlafzimmer:
Jedes mit eigenem Badezimmer.
Perfekte Anordnung für die Privatsphäre jedes Familienmitglieds oder Gastes.Master-Schlafzimmer:
Mit Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Garten und die Umgebung.Grundstück:Schwimmbad:
Großes Schwimmbad mit 45 m², ideal zum Entspannen und Erfrischen in den Sommermonaten, mit einer Sonnenterrasse.Sommer-Küche:
Voll ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten im Freien.Toilette am Pool:
Praktisches Zusatzangebot für Poolbenutzer.Garten:
Gepflegt und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für zusätzliche Annehmlichkeiten (wie ein Sonnendeck).Parkplatz:
Drei Stellplätze innerhalb des umzäunten Grundstücks.Technische Ausstattung und Merkmale:Eingebaute Videoüberwachung
Heizung: Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen mit Keramikfliesen; in den Schlafzimmern Eichenparkett mit eingebauten Fan-Coilern für Heizung und Kühlung.
Klimaanlage: Alle Räume sind klimatisiert.
Hochwertige Materialien: Moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen.
Sicherheit: Umzäuntes Grundstück mit privatem Eingang.
Für wen ist diese Villa ideal?Familien: Der Raum, das Layout und die Annehmlichkeiten sind auf das Familienleben abgestimmt.
Investoren: Geeignet für luxuriöse touristische Vermietung mit hohem Einkommenspotenzial.
Paare: Die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber in der Nähe der Stadt sein wollen.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr À Vendre : Villa Moderne Près du Centre de PorečEmplacement et Environnement :Située dans un quartier calme, près du centre de Poreč.
Proche de toutes les commodités nécessaires (magasins, restaurants, plages, écoles).
Idéale pour la vie de famille ou la location touristique.
Description du Bien : La villa s'étend sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) et offre une surface habitable totale de 200 m², tandis que le terrain s'étend sur 650 m², garantissant intimité et confort.Rez-de-chaussée :Chambre avec Salle de Bain :
Offre de l'intimité pour les invités ou les membres de la famille.
Salle de bain moderne et fonctionnelle.Salon :
Spacieux et lumineux, relié à la cuisine et à la salle à manger.
Grande baie vitrée menant à la terrasse couverte et au jardin.Cuisine et Salle à Manger :
Cuisine moderne, entièrement équipée.
Espace salle à manger adapté aux repas en famille et aux réceptions.Salle Technique :
Utilisée pour loger la machine à laver, le sèche-linge et un espace de stockage supplémentaire.Toilettes pour Invités :
Toilettes séparées pour les invités.Premier Étage :Trois Chambres :
Chacune avec sa propre salle de bain.
Aménagement parfait pour l'intimité de chaque membre de la famille ou invité.Chambre Principale :
Accès à une grande terrasse avec une vue splendide sur le jardin et les environs.Terrain :Piscine :
Grande piscine de 45 m², idéale pour la détente et le rafraîchissement pendant les mois d'été, avec un espace pour bronzer.Cuisine d'Été :
Entièrement équipée, parfaite pour la préparation de repas en plein air.Toilettes près de la Piscine :
Pratique pour les utilisateurs de la piscine.Jardin :
Bien entretenu, avec suffisamment d'espace pour que les enfants jouent ou pour ajouter des équipements supplémentaires (comme une zone de bronzage).Parking :
Trois places de parking sur la propriété clôturée.Équipements Techniques et Caractéristiques :Vidéosurveillance intégrée
Chauffage : Chauffage par le sol pour un confort maximal dans toutes les pièces avec du carrelage ; dans les chambres, parquet en chêne avec des ventilateurs intégrés pour le chauffage et la climatisation.
Climatisation : Toutes les pièces sont climatisées.
Matériaux de Haute Qualité : Construction moderne avec des matériaux de premier choix et des finitions de qualité.
Sécurité : Terrain clôturé avec une entrée privée.
Pour Qui Cette Villa Est-Elle Idéale ?Familles : L'espace, l'agencement et les équipements sont adaptés à la vie de famille.
Investisseurs : Idéale pour la location touristique de luxe avec un fort potentiel de revenus.
Couples : Cherchant tranquillité et intimité à proximité de la ville.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.U neposrednoj blizini centra grada Poreča na prodaju je ova moderno uređena vila.Lokacija i okruženje:
Smještena u mirnoj zoni blizu centra Poreča.
Blizina svih potrebnih sadržaja (trgovine, restorani, plaže, blizina škole)
Idealna za obiteljski život ili turistički najam.Opis objekta:
Vila se proteže na dvije etaže (prizemlje i kat) i ima ukupno 200 m² stambenog prostora, dok okućnica obuhvaća 650 m², pružajući privatnost i udobnost.Prizemlje:
Spavaća soba s kupaonicom:
Pruža privatnost gostima ili članovima obitelji.
Moderna i funkcionalna kupaonica.Dnevni boravak:
Prostran i svijetao, povezan s kuhinjom i blagovaonicom.
Velika staklena stijena koja vodi na natkrivenu terasu i vrt.Kuhinja i blagovaonica:
Moderna, potpuno opremljena kuhinja.
Prostor za blagovanje pogodan za obitelj i druženja.Tehnička soba:
Služi za smještaj perilice, sušilice i dodatnog skladištenja.Toalet:
Poseban za goste.Kat:
Tri spavaće sobe:
Svaka ima vlastitu kupaonicu.
Savršen raspored za privatnost svakog člana obitelji ili gosta.
Master spavaća soba:
Ima izlaz na veliku terasu s prekrasnim pogledom na okućnicu i okolinu.Okućnica:
Bazen:
Prostrani bazen 45 m2 idealan za opuštanje i osvježenje u ljetnim mjesecima sa sunčalištemLjetna kuhinja:
Potpuno opremljena, savršena za pripremu jela na otvorenom .
Toalet za bazen:
Praktičan dodatak za korisnike bazena.Vrt:
Uređen i održavan s dovoljno prostora za igru djece ili uređenje dodatnih sadržaja (poput sunčališta).Parkiralište:
Tri parkirna mjesta unutar ograđenog posjeda.Tehnička oprema i značajke:
Ugrađen videonadzor
Grijanje: Podno grijanje za maksimalnu udobnost u svim prostorijama gdje se nalazi keramika au u sobama je hrastov parket sa ugrađenim fancooilerima za grijanje i hlađenje.
Klimatizacija: Sve prostorije su klimatizirane
Kvalitetni materijali: Moderna gradnja s vrhunskim materijalima i završnom obradom.
Sigurnost: Ograđena parcela s privatnim ulazom.Za koga je vila idealna?
Obitelji: Prostor, raspored i sadržaji prilagođeni obiteljskom životu.
Investitore: Pogodna za luksuzni turistički najam s visokim potencijalom prihoda.
Parove: Koji žele mir i privatnost uz blizinu grada.Ako želite dodatne informacije slobodno se javite!ID KOD AGENCIJE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Eladó: Modern Villa Poreč Belvárosához KözelElhelyezkedés és Környezet:Csendes környéken, Poreč belvárosához közel.
Minden szükséges szolgáltatás (boltok, éttermek, strandok, iskolák) közelsége.
Ideális családi élethez vagy turisták számára kiadáshoz.
Ingatlan Leírása: A villa két szinten (földszint és emelet) terül el, összesen 200 m² lakóterülettel, míg a telek 650 m², amely biztosítja a magánéletet és kényelmet.Földszint:Hálószoba fürdőszobával:
Magánéletet biztosít a vendégeknek vagy a családtagoknak.
Modern és funkcionális fürdőszoba.Nappali:
Tágas és világos, konyhával és étkezővel összekapcsolva.
Nagy üvegfal, amely a fedett teraszra és a kertbe vezet.Konyha és étkező:
Modern, teljesen felszerelt konyha.
Étkező, amely családi összejövetelekre és szórakozásra alkalmas.Műszaki helyiség:
Mosógép, szárítógép és egyéb tárolóhelyek elhelyezésére szolgál.Vendég WC:
Külön WC a vendégek számára.Emelet:Három hálószoba:
Mindegyik saját fürdőszobával rendelkezik.
Tökéletes elrendezés a családtagok vagy vendégek magánéletéhez.Mester hálószoba:
Közvetlen kijárat a nagy teraszra, gyönyörű kilátással a kertre és a környezetre.Telek:Úszómedence:
Tágas, 45 m²-es medence, ideális a pihenésre és felfrissülésre a nyári hónapokban, napozó résszel.Nyári Konyha:
Teljesen felszerelt, tökéletes szabadtéri főzéshez.Medence WC:
Praktikus kiegészítő a medence használói számára.Kert:
Gondozott és karbantartott, elég hely a gyerekek játékához vagy további létesítmények (például napozóterület) kialakításához.Parkolás:
Három parkolóhely a kerített területen belül.Műszaki Felszereltség és Jellemzők:Beépített videófelügyelet
Fűtés: Padlófűtés a maximális kényelemért minden helyiségben, ahol kerámia burkolat van; a hálószobákban tölgyfa parketta beépített fan coiler-ekkel a fűtéshez és hűtéshez.
Légkondicionálás: Minden helyiség légkondicionált.
Magas minőségű anyagok: Modern építés kiváló anyagokkal és befejezéssel.
Biztonság: Kerített telek privát bejárattal.
Kinek ideális a villa?Családoknak: A tér, az elrendezés és a szolgáltatások a családi élethez vannak igazítva.
Befektetőknek: Luxusturista kiadásra alkalmas, magas jövedelmi potenciállal.
Pároknak: Akik nyugalmat és magánéletet keresnek a város közelében.
További információkért ne habozzon kapcsolatba lépni velünk!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In Vendita: Villa Moderna Vicino al Centro di PorečPosizione e Surroundings:Situata in una zona tranquilla vicino al centro di Poreč.
Vicinanza a tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, spiagge, scuole).
Ideale per la vita familiare o per l'affitto turistico.
Descrizione della Proprietà: La villa si sviluppa su due piani (piano terra e primo piano) e ha una superficie totale di 200 m², mentre il terreno circostante copre 650 m², garantendo privacy e comfort.Piano Terra:Camera da letto con bagno:
Offre privacy per gli ospiti o i membri della famiglia.
Bagno moderno e funzionale.Soggiorno:
Spazioso e luminoso, collegato alla cucina e alla zona pranzo.
Grande parete vetrata che conduce alla terrazza coperta e al giardino.Cucina e zona pranzo:
Cucina moderna e completamente attrezzata.
Zona pranzo adatta per riunioni familiari e intrattenimento.Locale tecnico:
Utilizzato per alloggiare lavatrice, asciugatrice e spazio di stoccaggio aggiuntivo.Toilette per gli ospiti:
Toilette separata per gli ospiti.Primo Piano:Tre camere da letto:
Ognuna con il proprio bagno.
Layout perfetto per la privacy di ogni membro della famiglia o ospite.Camera da letto principale:
Ha accesso a una grande terrazza con una vista splendida sul giardino e sui dintorni.Terreno:Piscina:
Ampia piscina di 45 m², ideale per il relax e il rinfresco durante i mesi estivi, con zona solarium.Cucina Estiva:
Completamente attrezzata, perfetta per preparare pasti all'aperto.Toilette per la piscina:
Pratico accessorio per gli utenti della piscina.Giardino:
Curato e mantenuto, con spazio sufficiente per il gioco dei bambini o l'aggiunta di ulteriori strutture (come una zona solarium).Parcheggio:
Tre posti auto all'interno della proprietà recintata.Attrezzature Tecniche e Caratteristiche:Videosorveglianza integrata
Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort in tutte le stanze con piastrelle in ceramica; nelle camere da letto, pavimento in parquet di rovere con ventilatori integrati per il riscaldamento e il raffreddamento.
Aria Condizionata: Tutte le stanze sono climatizzate.
Materiali di Alta Qualità: Costruzione moderna con materiali e finiture di alta qualità.
Sicurezza: Proprietà recintata con ingresso privato.
Per chi è ideale questa villa?Famiglie: Spazio, layout e servizi adatti alla vita familiare.
Investitori: Adatta per un affitto turistico di lusso con alto potenziale di reddito.
Coppie: Che cercano tranquillità e privacy vicino alla città.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Te Koop: Moderne Villa Dichtbij het Centrum van PorečLocatie en Omgeving:Gelegen in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Poreč.
Nabij alle noodzakelijke voorzieningen (winkels, restaurants, stranden, scholen).
Ideaal voor gezinsleven of toeristische verhuur.
Omschrijving van het Object: De villa beslaat twee verdiepingen (begane grond en eerste verdieping) en heeft een totale woonoppervlakte van 200 m², terwijl het perceel 650 m² groot is, wat zorgt voor privacy en comfort.Begane Grond:Slaapkamer met Badkamer:
Biedt privacy voor gasten of gezinsleden.
Moderne en functionele badkamer.Woonkamer:
Ruim en licht, verbonden met de keuken en eetkamer.
Grote glazen wand die uitkomt op het overdekte terras en de tuin.Keuken en Eetkamer:
Moderne, volledig uitgeruste keuken.
Eetkamer geschikt voor familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden.Technische Kamer:
Voor wasmachine, droger en extra opslag.Gastentoilet:
Gescheiden toilet voor gasten.Eerste Verdieping:Drie Slaapkamers:
Elke met een eigen badkamer.
Perfecte indeling voor privacy voor elk gezinslid of gast.Hoofdslaapkamer:
Heeft toegang tot een groot terras met prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving.Perceel:Zwembad:
Ruim zwembad van 45 m², ideaal voor ontspanning en verfrissing in de zomermaanden, met een zonneterras.Buitenkeuken:
Volledig uitgerust, ideaal voor buiten koken.Toilet bij het Zwembad:
Handige toevoeging voor zwembadgebruikers.Tuin:
Goed onderhouden, voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het toevoegen van extra voorzieningen (zoals een zonneterras).Parkeerplaatsen:
Drie parkeerplaatsen op het omheinde terrein.Technische Uitrusting en Kenmerken:Ingebouwde videobewaking
Verwarming: Vloerverwarming voor maximaal comfort in alle kamers met keramische tegels; in slaapkamers eikenhouten vloeren met ingebouwde ventilatoren voor verwarming en koeling.
Airconditioning: Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.
Hoogwaardige Materialen: Moderne bouw met hoogwaardige materialen en afwerkingen.
Beveiliging: Omheind terrein met privé-ingang.
Voor Wie Is Deze Villa Ideaal?Gezinnen: Ruimte, indeling en voorzieningen zijn geschikt voor gezinsleven.
Investeerders: Geschikt voor luxe toeristische verhuur met een hoog inkomenpotentieel.
Stellen: Die op zoek zijn naar rust en privacy dicht bij de stad.
Neem contact met ons op voor meer informatie!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Na Sprzedaż: Nowoczesna Willa Blisko Centrum PorečLokalizacja i Otoczenie:Położona w spokojnej okolicy blisko centrum Poreč.
W pobliżu wszystkie niezbędne usługi (sklepy, restauracje, plaże, szkoły).
Idealna do życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego.
Opis Nieruchomości: Willa rozciąga się na dwóch piętrach (parter i piętro) i ma łącznie 200 m² powierzchni mieszkalnej, a działka ma powierzchnię 650 m², zapewniając prywatność i komfort.Parter:Sypialnia z łazienką:
Zapewnia prywatność dla gości lub członków rodziny.
Nowoczesna i funkcjonalna łazienka.Salon:
Przestronny i jasny, połączony z kuchnią i jadalnią.
Duża szklana ściana prowadząca na zadaszony taras i ogród.Kuchnia i jadalnia:
Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia.
Strefa jadalna odpowiednia do spotkań rodzinnych i rozrywki.Pomieszczenie techniczne:
Służy do przechowywania pralki, suszarki i dodatkowego miejsca do przechowywania.Toaleta dla gości:
Oddzielna toaleta dla gości.Piętro:Trzy sypialnie:
Każda z własną łazienką.
Doskonały układ dla prywatności każdego członka rodziny lub gościa.Sypialnia główna:
Z wyjściem na dużą taras z pięknym widokiem na ogród i otoczenie.Działka:Basen:
Przestronny basen o powierzchni 45 m², idealny do relaksu i ochłody w miesiącach letnich z przestrzenią do opalania.Letnia kuchnia:
W pełni wyposażona, idealna do przygotowywania posiłków na świeżym powietrzu.Toaleta przy basenie:
Wygodny dodatek dla użytkowników basenu.Ogród:
Zadbany i utrzymany, z wystarczającą ilością miejsca do zabawy dla dzieci lub zagospodarowania dodatkowych przestrzeni (np. strefy do opalania).Parking:
Trzy miejsca parkingowe na ogrodzonej działce.Sprzęt Techniczny i Cechy:Wbudowany system monitoringu
Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe dla maksymalnego komfortu w każdej przestrzeni z płytkami ceramicznymi, w sypialniach dębowa deska podłogowa z wbudowanymi wentylatorami do ogrzewania i chłodzenia.
Klimatyzacja: Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane.
Wysokiej jakości materiały: Nowoczesne budownictwo z najlepszymi materiałami i wykończeniem.
Bezpieczeństwo: Ogrodzona działka z prywatnym wejściem.
Dla kogo idealna jest ta willa?Rodziny: Przestronność, układ i udogodnienia dostosowane do życia rodzinnego.
Inwestorzy: Odpowiednia do luksusowego wynajmu turystycznego z wysokim potencjałem dochodów.
Pary: Które szukają spokoju i prywatności w pobliżu miasta.
W razie dodatkowych informacji prosimy o kontakt!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.For Sale: Modern Villa near the Center of PorečLocation and Surroundings:Located in a quiet area near the center of Poreč.
Close to all essential amenities (shops, restaurants, beaches, schools).
Ideal for family living or tourist rental.
Property Description: The villa spans two floors (ground floor and first floor) and has a total living space of 200 m², while the plot of land covers 650 m², providing privacy and comfort.Ground Floor:Bedroom with Bathroom:
Provides privacy for guests or family members.
Modern and functional bathroom.Living Room:
Spacious and bright, connected to the kitchen and dining area.
Large glass wall leading to the covered terrace and garden.Kitchen and Dining Area:
Modern, fully equipped kitchen.
Dining space suitable for family gatherings and entertaining.Technical Room:
Used for housing the washing machine, dryer, and additional storage.Guest Toilet:
Separate toilet for guests.First Floor:Three Bedrooms:
Each with its own bathroom.
Perfect layout for the privacy of each family member or guest.Master Bedroom:
Has access to a large terrace with beautiful views of the yard and surroundings.Plot:Swimming Pool:
Spacious 45 m² pool, ideal for relaxation and refreshment during the summer months, with a sunbathing area.Summer Kitchen:
Fully equipped, perfect for preparing outdoor meals.Pool Toilet:
Convenient addition for pool users.Garden:
Well-maintained, with enough space for children’s play or the addition of further amenities (such as a sunbathing area).Parking:
Three parking spaces within the fenced property.Technical Equipment and Features:Built-in video surveillance
Heating: Underfloor heating for maximum comfort in all rooms with ceramic tiles; in the bedrooms, oak parquet flooring with built-in fan coolers for heating and cooling.
Air Conditioning: All rooms are air-conditioned.
High-Quality Materials: Modern construction with premium materials and finishing.
Security: Fenced plot with private entrance.
Who is this villa ideal for?Families: Space, layout, and amenities tailored for family living.
Investors: Suitable for luxury tourist rental with high income potential.
Couples: Who seek peace and privacy close to the city.
For additional information, feel free to contact us!ID CODE: 1448Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
www.investa.hr