1.669.410 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
XWQY-T1602
/ 271681
Referință:
XWQY-T1602
Țară:
HR
Oraș:
Pula
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Construibil:
Da
Dimensiuni proprietate:
83 m²
Camere:
2
Dormitoare:
2
Băi:
1
Număr de etaje:
3
Etaj:
2
Mobilat:
Da
Bucătărie echipată:
Da
Parcări:
1
Zonă liniștită:
Da
Aer condiționat:
Da
Terasă:
Da
Canalizare principală:
Da
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin V atraktivní části Štinjan, na výjimečném místě jen 800 metrů od známé pláže Hidrobaza, se nachází tento elegantní a prostorný zařízený dvoupokojový byt s panoramatickým výhledem na moře.Byt je situován ve druhém patře menší bytové budovy a s celkovou plochou 82,51 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlný životní prostor v bezprostřední blízkosti moře, ale zároveň i naprostý klid.Byt se skládá z prostorné vstupní haly s vestavěnými skříněmi na míru, světlého obývacího pokoje a jídelny v otevřeném konceptu, elegantně oddělené kuchyně, dvou pohodlných ložnic a upravené koupelny. Z obývacího pokoje je vstup na velkou krytou terasu – centrální místo pro vychutnávání si spektakulárních západů slunce, výhledu na moře, ostrovy Brijuni a istrijské pobřeží.Koupelna má vlastní výstup na menší terasu, vhodnou pro sušení prádla. Další pohodlí zajišťuje soukromý sklep v přízemí budovy, zatímco parkovací místa se nacházejí před objektem a patří obyvatelům.Byt je vybaven kvalitními PVC okny s moskytiérou, podlahovým vytápěním ovládaným termostatem nebo mobilní aplikací, a je zde možnost vytápění pelety přes komín. Pro chlazení slouží dvě inverterové klimatizace, které zajišťují příjemnou teplotu po celý rok.Kromě blízkosti moře se byt nachází v oblasti bohaté na vybavenost – upravené promenády a cyklostezky podél pobřeží, sportoviště, dětská hřiště, beach bary, restaurace s místními specialitami, stejně jako škola a školka – vše, co je potřeba pro kvalitní každodenní život nebo atraktivní turistickou investici.Spojení moderní funkčnosti, výjimečné lokality a okouzlujícího výhledu činí tuto nemovitost jedinečnou příležitostí na istrijském trhu.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Im attraktiven Ortsteil Štinjan, an einer außergewöhnlichen Lage nur 800 Meter vom bekannten Strand Hidrobaza entfernt, befindet sich diese elegante und geräumige, ausgestattete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer.Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes und mit einer Gesamtfläche von 82,51 m² ist sie die ideale Wahl für alle, die einen komfortablen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zum Meer, aber auch absolute Ruhe suchen.Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Eingangsflur mit maßgefertigten Einbauschränken, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich im Open-Space-Konzept, einer elegant separierten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem ausgestatteten Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse – der zentrale Ort, um spektakuläre Sonnenuntergänge, den Meerblick, die Brijuni-Inseln und die istrische Küste zu genießen.Das Badezimmer hat einen eigenen Ausgang zu einer kleineren Terrasse, die sich zum Wäschetrocknen eignet. Zusätzlichen Komfort bietet ein privater Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes, während sich die Parkplätze vor dem Haus befinden und den Bewohnern gehören.Die Wohnung ist mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit Insektenschutzgittern ausgestattet, verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Thermostat oder mobile App gesteuert wird, und es besteht die Möglichkeit, mit Pellets über einen Schornstein zu heizen. Für die Kühlung sorgen zwei Inverter-Klimageräte, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.Neben der Nähe zum Meer liegt die Wohnung in einer zone mit reichhaltigen Angeboten – gepflegte Promenaden und Radwege entlang der Küste, Sportplätze, Spielplätze, Beachbars, Restaurants mit lokalen Spezialitäten sowie Schule und Kindergarten – alles, was für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben oder eine attraktive touristische Investition benötigt wird.Die Kombination aus moderner Funktionalität, außergewöhnlicher Lage und bezaubernder Aussicht macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem istrischen Markt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Dans le charmant quartier de Štinjan, à un emplacement exceptionnel à seulement 800 mètres de la célèbre plage de Hidrobaza, se trouve cet élégant et spacieux appartement meublé de deux chambres avec vue panoramique sur la mer.Situé au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel, l’appartement d’une surface totale de 82,51 m² est un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable à proximité immédiate de la mer, tout en bénéficiant d’un calme absolu.L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée avec des armoires encastrées sur mesure, d’un salon lumineux et d’une salle à manger en concept ouvert, d’une cuisine élégamment séparée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain aménagée. Le salon donne accès à une grande terrasse couverte – l’endroit idéal pour profiter des couchers de soleil spectaculaires, de la vue sur la mer, les îles de Brijuni et la côte istrienne.La salle de bains dispose d’une sortie privée vers une petite terrasse, idéale pour le séchage du linge. Un confort supplémentaire est assuré par un espace de stockage privé au rez-de-chaussée de l’immeuble, tandis que les places de parking situées devant l’immeuble appartiennent aux résidents.L’appartement est équipé de menuiseries PVC de qualité avec moustiquaires, d’un chauffage à commande thermostat ou application mobile, avec la possibilité de chauffage au pellet via une cheminée. Pour le refroidissement, deux climatiseurs inverter assurent une température agréable toute l’année.En plus de la proximité de la mer, l’appartement est situé dans une zone riche en commodités – promenades et pistes cyclables bien entretenues le long de la côte, terrains de sport, aires de jeux pour enfants, bars de plage, restaurants avec spécialités locales, ainsi qu’une école et une crèche – tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne de qualité ou un investissement touristique attractif.L’alliance de la fonctionnalité moderne, de l’emplacement exceptionnel et de la vue envoûtante fait de cette propriété une opportunité unique sur le marché istrien.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.U atraktivnom naselju Štinjan, na iznimnoj lokaciji svega 800 metara od poznate plaže Hidrobaza, smjestio se ovaj elegantan i prostran opremljen dvosoban stan s panoramskim pogledom na more.Smješten je na drugom katu manje stambene zgrade, stan ukupne površine 82,51 m² idealan je izbor za sve koji traže udoban životni prostor u neposrednoj blizini mora, ali i potpuni mir.Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika s ugradbenim ormarima po mjeri, svijetlog dnevnog boravka i blagovaonice u open space konceptu, uz elegantno odvojenu kuhinju, dviju udobnih spavaćih soba te uređene kupaonice. Iz dnevnog boravka pruža se izlaz na veliku natkrivenu terasu – središnje mjesto za uživanje u spektakularnim zalascima sunca, pogledu na more, Brijune i istarsku obalu.
Kupaonica ima vlastiti izlaz na manju terasu, pogodnu za sušenje rublja. Dodatni komfor pruža privatno spremište u prizemlju zgrade, dok se parkirna mjesta nalaze ispred objekta i u vlasništvu su stanara.Stan je opremljen kvalitetnom PVC stolarijom s komarnicima, IC grijanjem upravljanim putem termostata ili mobilne aplikacije, a postoji i mogućnost grijanja na pelete putem dimnjaka. Za hlađenje su zadužena dva inverter klima uređaja koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.Uz blizinu mora, ovaj stan se nalazi u zoni bogatoj sadržajima – uređene šetnice i biciklističke staze uz obalu, sportski tereni, dječja igrališta, beach barovi, restorani s lokalnim specijalitetima, kao i škola i vrtić – sve što je potrebno za kvalitetan svakodnevni život ili atraktivnu turističku investiciju.Spoj moderne funkcionalnosti, iznimne lokacije i očaravajućeg pogleda čini ovu nekretninu jedinstvenom prilikom na istarskom tržištu.Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem.ID KOD AGENCIJE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr A vonzó Štinjan településen, kivételes helyen, mindössze 800 méterre a híres Hidrobaza strandtól található ez az elegáns és tágas, berendezett két hálószobás lakás, panorámás tengeri kilátással.Egy kisebb társasház második emeletén elhelyezkedő, 82,51 m²-es lakás ideális választás azok számára, akik kényelmes életteret keresnek a tenger közvetlen közelében, ugyanakkor teljes nyugalmat is szeretnének.A lakás tágas előszobából áll, egyedi beépített szekrényekkel, világos nappaliból és étkezőből nyitott térben, elegánsan különálló konyhával, két kényelmes hálószobával és egy rendezett fürdőszobával. A nappaliból kijárat nyílik egy nagy, fedett teraszra – ez a központi hely a látványos naplementék, a tenger, a Brijuni-szigetek és az Isztriai-félsziget partjának élvezetéhez.A fürdőszobából egy kisebb teraszra lehet kijutni, ami ideális a ruhák szárításához. További kényelmet nyújt a társasház földszintjén lévő privát tároló, míg a parkolóhelyek a ház előtt találhatók, és a lakók tulajdonában vannak.A lakás minőségi PVC nyílászárókkal rendelkezik szúnyoghálóval, padlófűtéssel, amely termosztáttal vagy mobilalkalmazással szabályozható, és lehetőség van pellet fűtésre is kéményen keresztül. Hűtésről két inverteres klíma gondoskodik, amelyek egész évben kellemes hőmérsékletet biztosítanak.A tenger közelsége mellett a lakás egy olyan zónában helyezkedik el, ahol gazdag szolgáltatások találhatók – rendezett sétányok és kerékpárutak a part mentén, sportpályák, játszóterek, beach bárok, helyi specialitásokat kínáló éttermek, valamint iskola és óvoda – minden, ami a minőségi mindennapi élethez vagy egy vonzó turisztikai befektetéshez szükséges.A modern funkcionalitás, a kivételes elhelyezkedés és a lenyűgöző kilátás kombinációja egyedülálló lehetőséget kínál ezen az isztriai ingatlanpiacon.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez bátran keressen minket bizalommal.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.Nel suggestivo quartiere di Štinjan, in una posizione eccezionale a soli 800 metri dalla famosa spiaggia di Hidrobaza, si trova questo elegante e spazioso appartamento arredato con due camere da letto e vista panoramica sul mare.Situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale, l’appartamento di 82,51 m² è la scelta ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole vicino al mare ma anche completa tranquillità.L’appartamento è composto da un ampio ingresso con armadi su misura, un luminoso soggiorno con zona pranzo open space, una cucina elegantemente separata, due confortevoli camere da letto e un bagno attrezzato. Dal soggiorno si accede a un’ampia terrazza coperta – il luogo centrale per godersi spettacolari tramonti, vista mare, le isole Brioni e la costa istriana.Il bagno dispone di un’uscita propria verso una terrazza più piccola, adatta per stendere i panni. Un comfort aggiuntivo è offerto da un deposito privato al piano terra dell’edificio, mentre i posti auto si trovano davanti all’edificio e sono di proprietà dei residenti.L’appartamento è dotato di serramenti in PVC di alta qualità con zanzariere, riscaldamento a pavimento controllato tramite termostato o app mobile, ed è possibile riscaldare con pellet tramite camino. Per il raffreddamento ci sono due condizionatori inverter che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l’anno.Oltre alla vicinanza al mare, l’appartamento si trova in una zona ricca di servizi – passeggiate e piste ciclabili curate lungo la costa, campi sportivi, aree giochi per bambini, beach bar, ristoranti con specialità locali, nonché scuola e asilo – tutto ciò che serve per una vita quotidiana di qualità o per un investimento turistico attraente.La combinazione di funzionalità moderna, posizione eccezionale e viste incantevoli rende questa proprietà un’opportunità unica sul mercato istriano.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr In de aantrekkelijke wijk Štinjan, op een uitzonderlijke locatie op slechts 800 meter van het bekende strand Hidrobaza, bevindt zich dit elegante en ruime gemeubileerde tweekamerappartement met panoramisch zeezicht.Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig woongebouw en met een totale oppervlakte van 82,51 m² is het een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonruimte dicht bij zee maar ook volledige rust.Het appartement bestaat uit een ruime hal met op maat gemaakte ingebouwde kasten, een lichte woonkamer en eetkamer in een open concept, een elegant gescheiden keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een groot overdekt terras – de centrale plek om te genieten van spectaculaire zonsondergangen, zeezicht, de Brijuni-eilanden en de Istrische kust.De badkamer heeft een eigen uitgang naar een kleiner terras, geschikt voor het drogen van wasgoed. Extra comfort wordt geboden door een privéberging op de begane grond van het gebouw, terwijl de parkeerplaatsen zich voor het gebouw bevinden en eigendom zijn van de bewoners.Het appartement is uitgerust met hoogwaardige PVC-kozijnen met horren, vloerverwarming die wordt geregeld via een thermostaat of mobiele app, en er is ook een mogelijkheid om te verwarmen met pellets via een schoorsteen. Voor koeling zorgen twee inverter airconditioners die het hele jaar door een aangename temperatuur garanderen.Naast de nabijheid van de zee ligt het appartement in een gebied rijk aan voorzieningen – goed onderhouden promenades en fietspaden langs de kust, sportvelden, speeltuinen, beachbars, restaurants met lokale specialiteiten, evenals een school en een kleuterschool – alles wat nodig is voor een kwalitatief leven of een aantrekkelijke toeristische investering.De combinatie van moderne functionaliteit, een uitzonderlijke locatie en betoverend uitzicht maakt dit vastgoed een unieke kans op de Istrische markt.Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u gerust contact met ons opnemen.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr W atrakcyjnej dzielnicy Štinjan, w wyjątkowej lokalizacji zaledwie 800 metrów od znanej plaży Hidrobaza, znajduje się to eleganckie i przestronne, umeblowane dwupokojowe mieszkanie z panoramicznym widokiem na morze.Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze niewielkiego budynku mieszkalnego, o łącznej powierzchni 82,51 m², stanowiąc idealny wybór dla wszystkich poszukujących komfortowej przestrzeni życiowej w bezpośrednim sąsiedztwie morza, ale także pełnego spokoju.Mieszkanie składa się z przestronnego przedpokoju z wbudowanymi szafami na wymiar, jasnego salonu i jadalni w koncepcji open space, elegancko oddzielonej kuchni, dwóch wygodnych sypialni oraz urządzonej łazienki. Z salonu jest wyjście na duży zadaszony taras – centralne miejsce do cieszenia się spektakularnymi zachodami słońca, widokiem na morze, wyspy Brijuni i wybrzeże Istrii.Łazienka ma własne wyjście na mniejszy taras, odpowiedni do suszenia prania. Dodatkowy komfort zapewnia prywatne pomieszczenie gospodarcze na parterze budynku, natomiast miejsca parkingowe znajdują się przed budynkiem i należą do mieszkańców.Mieszkanie jest wyposażone w wysokiej jakości stolarkę PVC z moskitierami, ogrzewanie podłogowe sterowane za pomocą termostatu lub aplikacji mobilnej, istnieje również możliwość ogrzewania pelletem przez komin. Do chłodzenia służą dwa inwerterowe klimatyzatory, które zapewniają komfortową temperaturę przez cały rok.Poza bliskością morza, mieszkanie znajduje się w strefie bogatej w udogodnienia – zadbane promenady i ścieżki rowerowe wzdłuż wybrzeża, boiska sportowe, place zabaw, bary plażowe, restauracje z lokalnymi specjałami, a także szkoła i przedszkole – wszystko, co potrzebne do komfortowego codziennego życia lub atrakcyjnej inwestycji turystycznej.Połączenie nowoczesnej funkcjonalności, wyjątkowej lokalizacji i urzekających widoków czyni tę nieruchomość unikalną okazją na rynku istriańskim.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Štinjan.In the attractive settlement of Štinjan, in an exceptional location just 800 meters from the famous Hidrobaza beach, this elegant and spacious furnished two-bedroom apartment with panoramic sea views is situated.Located on the second floor of a small residential building, the apartment with a total area of 82.51 m² is an ideal choice for anyone seeking comfortable living space close to the sea but also complete peace.The apartment consists of a spacious entrance hallway with built-in custom wardrobes, a bright open-plan living and dining area, an elegantly separated kitchen, two comfortable bedrooms, and a fully equipped bathroom. From the living room, there is access to a large covered terrace – the central spot to enjoy spectacular sunsets, sea views, the Brijuni islands, and the Istrian coast.The bathroom has its own exit to a smaller terrace suitable for drying laundry. Additional comfort is provided by a private storage room on the ground floor of the building, while parking spaces are located in front of the building and belong to the residents.The apartment is equipped with high-quality PVC joinery with mosquito nets, underfloor heating controlled via thermostat or mobile app, and there is also the option of pellet heating through a chimney. For cooling, two inverter air conditioners ensure a comfortable temperature throughout the year.Besides proximity to the sea, the apartment is located in an area rich in amenities – well-maintained promenades and cycling paths along the coast, sports fields, playgrounds, beach bars, restaurants with local specialties, as well as a school and kindergarten – everything needed for a quality daily life or an attractive tourist investment.The combination of modern functionality, an exceptional location, and enchanting views makes this property a unique opportunity on the Istrian market.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.ID CODE: 1736Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr