Proprietăți rezidențiale – De vânzare
  • Pula

    ×
Caută

Criterii de căutare avansată

Nouă/Revânzare
Dimensiuni teren
Băi
Etaj
Anul construcției
Condiții
Sistem de încălzire
Combustibili de încălzire
Orientări
Vederi

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Pula

3.690.526 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam
3 băi
217
Referință: XWQY-T1613 / 273015
Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Modern Villa in Medulin – Elegance, Functionality, and Luxury in One PlaceLocated in beautiful Medulin, this contemporary semi-detached villa is a blend of elegance, functionality, and luxury. Designed to meet high aesthetic and technical standards, the property offers everything needed for comfortable family living or a secure investment in tourist rental.The villa spans two floors with a total living area of 146 m² and a garden of approximately 150 m². The net reduced area of the entire property, including the yard, garage, and parking spaces, is 218.71 m², highlighting its spaciousness and quality layout.The ground floor features an open-plan living area where the kitchen, dining room, and living room flow seamlessly onto a covered terrace—perfect for summer gatherings in the shade. There’s also a guest toilet and an internal staircase leading to the upper floor.The upper floor has three bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms have access to a terrace, evoking a sense of a luxurious Mediterranean holiday.In the garden, there is a 30 m² swimming pool, equipped with heating via a heat pump, a hydromassage system, water purification system, and an outdoor shower—an inviting open-air wellness corner.The villa is technically equipped for full control and safety:Underfloor heating throughoutAir conditioning in each roomAnthracite carpentry with electric shutters and mosquito netsHot water collectorVideo intercom, video surveillance, and alarm systemSmart home systemElectric gate, private garage, and two outdoor parking spacesThe location combines peace and privacy with proximity to schools, kindergartens, shops, and restaurants, while Pula and its famous Arena are just 10 minutes away. Medulin, known for its sandy beaches and clear sea, offers the perfect balance between family living and tourism.The sea and developed beaches are only 1 km away. The property is sold as a co-ownership unit with a clearly defined floor plan. Ownership is clean and ready for transfer. VAT is included in the price, freeing the buyer from paying real estate transfer tax.There is also a possibility of purchasing both units, an excellent opportunity for those seeking more space or a double return on investment.Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Vezi mai mult Vezi mai puțin Moderní vila v Medulinu – spojení elegance, funkčnosti a luxusuV krásném Medulinu se nachází tato moderní dvojitá vila – spojení elegance, funkčnosti a luxusu. Navržena tak, aby splňovala vysoké estetické a technické standardy, nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život nebo jistou investici do turistického pronájmu.Vila má dvě podlaží s celkovou obytnou plochou 146 m² a zahradu přibližně 150 m². Čistá redukovaná plocha celé nemovitosti včetně zahrady, garáže a parkovacích míst je 218,71 m², což podtrhuje prostornost a kvalitu dispozice.Přízemí je koncipováno jako otevřený denní prostor, kde se přirozeně propojuje kuchyň, jídelna a obývací pokoj s výstupem na zastřešenou terasu, ideální pro letní posezení ve stínu. Nachází se zde také hostinský toaleta a vnitřní schodiště vedoucí do patra.Na patře jsou tři ložnice, každá s vlastním koupelnovým zázemím. Dvě ložnice mají vstup na terasu, což poskytuje pocit luxusní středomořské dovolené.Na zahradě se nachází bazén o ploše 30 m², vybavený vytápěním pomocí tepelného čerpadla, hydromasážním systémem, systémem pro destilaci vody a venkovní sprchou – pravý malý wellness kout na čerstvém vzduchu.Technické vybavení zahrnuje:Podlahové vytápění ve všech místnostechKlimatizace v každé místnostiAntracitová okna s elektrickými roletami a sítěmi proti hmyzuKolektor na teplou voduVideotelefon, kamerový systém a alarmChytrý systém řízení domuElektrická vrata, soukromá garáž a dvě venkovní parkovací místaNemovitost se nachází v klidné ulici, která kombinuje soukromí s blízkostí škol, školek, obchodů a restaurací. Do Puly a slavné Arény je to jen deset minut jízdy. Medulin, známý písčitými plážemi a čistým mořem, nabízí perfektní rovnováhu mezi rodinným životem a turistikou.Moře a upravené pláže jsou vzdáleny pouhý 1 km, což tuto lokalitu činí velmi žádoucí.Nemovitost se prodává jako spoluvlastnický podíl, jasně definovaný podrobným plánem. Vlastnictví je v pořádku, bez zatížení a připraveno k převodu. Cena zahrnuje DPH, což kupujícího osvobozuje od daně z převodu nemovitostí.Možnost koupě obou jednotek v tomto moderním dvojdomku je skvělá příležitost pro ty, kteří hledají větší prostor nebo investici s dvojnásobným výnosem.Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Moderne Villa in Medulin – Eleganz, Funktionalität und Luxus vereintIn dem wunderschönen Medulin befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte – eine perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Luxus. Die Immobilie wurde entworfen, um höchsten ästhetischen und technischen Ansprüchen gerecht zu werden, ideal für das komfortable Familienleben oder als sichere Investition für die touristische Vermietung.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 146 m² und einem Garten von ca. 150 m². Die reduzierte Nettofläche des gesamten Anwesens inklusive Garten, Garage und Parkplätzen beträgt 218,71 m², was die Großzügigkeit und Qualität der Raumaufteilung unterstreicht.Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen, mit Ausgang zur überdachten Terrasse – ideal für sommerliche Zusammenkünfte im Schatten. Ein Gäste-WC und eine Innentreppe führen in das Obergeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse – mit Aussicht und Urlaubsflair eines luxuriösen Mittelmeeraufenthalts.Im Garten befindet sich ein 30 m² großer Pool, ausgestattet mit Wärmepumpe, Hydromassagesystem, Wasseraufbereitungssystem und Außendusche – ein kleines Wellnessparadies im Freien.Technische Ausstattung:Fußbodenheizung in allen RäumenKlimaanlage in jedem ZimmerAnthrazitfarbene Fensterrahmen mit elektrischen Rollläden und InsektenschutzWarmwasserkollektorVideo-Gegensprechanlage, Videoüberwachung, AlarmsystemSmart-Home-SystemElektrisches Einfahrtstor, private Garage, zwei AußenstellplätzeDie Villa liegt in einer ruhigen Straße und bietet Privatsphäre und Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Restaurants. Pula und das berühmte Amphitheater sind in nur 10 Autominuten erreichbar. Medulin ist bekannt für seine Sandstrände und das klare Meer – perfekt für Familien und Touristen zugleich.Das Meer und die gepflegten Strände sind nur 1 km entfernt. Die Immobilie wird als Miteigentumsanteil verkauft, mit klar definierter Einheit laut Teilungsplan. Sauberes Eigentum, lastenfrei und sofort übertragbar. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.Es besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu kaufen – ideal für zusätzlichen Raum oder doppelte Rendite bei touristischer Vermietung.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Villa moderne à Medulin – élégance, fonctionnalité et luxe réunisSituée dans le magnifique Medulin, cette villa jumelée contemporaine allie élégance, fonctionnalité et luxe. Conçue pour répondre à des normes esthétiques et techniques élevées, cette propriété offre tout ce qu’il faut pour une vie familiale confortable ou un investissement sûr dans la location touristique.La villa s’étend sur deux étages, avec une surface habitable totale de 146 m² et un jardin d’environ 150 m². La surface nette réduite de l’ensemble du bien, incluant jardin, garage et places de stationnement, est de 218,71 m², soulignant l’espace et la qualité de l’aménagement.Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon s’enchaînent naturellement, avec accès à une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux à l’ombre en été. On y trouve aussi un WC invité et un escalier intérieur menant à l’étage.À l’étage, trois chambres avec chacune leur salle de bains privative. Deux chambres ouvrent sur une terrasse, offrant une vue et une sensation de vacances méditerranéennes de luxe.Dans le jardin, une piscine de 30 m², équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, d’un système hydromassage, d’un système de distillation d’eau et d’une douche extérieure – un véritable coin bien-être en plein air.Equipements techniques :Chauffage au sol dans toutes les piècesClimatisation dans chaque chambreMenuiseries anthracite avec volets électriques et moustiquairesCollecteur d’eau chaudeVidéophone, vidéosurveillance et système d’alarmeDomotique complètePortail électrique, garage privé et deux places de parking extérieuresLa villa est située dans une rue calme, combinant intimité et proximité des écoles, crèches, commerces et restaurants. Pula et son célèbre Arène sont à seulement 10 minutes en voiture. Medulin, connu pour ses plages de sable et sa mer claire, offre un équilibre parfait entre vie familiale et tourisme.La mer et les plages aménagées sont à seulement 1 km, rendant cet emplacement très prisé.Le bien est vendu en copropriété, clairement défini par un plan d’étage. La propriété est régulière, sans charges et prête à être transférée. La TVA est incluse dans le prix, exonérant l’acheteur de la taxe de mutation immobilière.Possibilité d’acheter les deux unités dans ce bâtiment jumelé moderne – une excellente opportunité pour ceux qui cherchent plus d’espace ou un investissement avec double rendement.Contactez-nous en toute confiance pour plus d’informations ou pour organiser une visite !ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.U predivnom Medulinu smjestila se ova suvremena dvojna vila – spoj elegancije, funkcionalnosti i luksuza. Projektirana da zadovolji visoke estetske i tehničke standarde, ova nekretnina nudi sve što je potrebno za udoban obiteljski život ili sigurnu investiciju u turistički najam.Vila se prostire na dvije etaže, ukupne bruto stambene površine 159,82 m², uz okućnicu od približno 158,18 m². Neto reducirana površina cijelog objekta s pripadajućom okućnicom, garažom i parkirnim mjestima iznosi 216,67 m², što dodatno naglašava prostranost i kvalitetu rasporeda.Prizemlje je zamišljeno kao otvoreni dnevni prostor u kojem se prirodno nadovezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, idealnu za ljetna druženja u hladu. Tu se nalazi i gostinjski toalet te unutarnje stubište koje vodi na kat.Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu, pružajući pogled i dojam luksuznog mediteranskog odmora.U vrtu vile smjestio se bazen površine 30 m², opremljen grijanjem putem toplinske pumpe, hidromasažnim sustavom, sustavom za destilaciju vode te vanjskim tušem, čineći ovaj prostor pravim malim wellness kutkom na otvorenom. Uz bazen, pripada i strojarnica koja podržava cijeli sustav.Vila je tehnički opremljena tako da pruža potpunu kontrolu i sigurnost: podno grijanje u svim prostorijama, klima uređaji u svakoj sobi, antracit stolarija s električnim roletama i komarnicima, kolektor za toplu vodu, video portafon, videonadzor, alarmni sustav, kao i pametni sustav upravljanja cijelim domom. Pristup kući osiguran je električnom kapijom, a na raspolaganju su i privatna garaža te dva vanjska parkirna mjesta.Nalazi se u mirnoj ulici, na lokaciji koja kombinira privatnost s blizinom svakodnevnih sadržaja – škole, vrtića, trgovina i restorana – te svega desetak minuta vožnje od Pule i znamenite Arene. Medulin, poznat po pješčanim plažama i bistrom moru, nudi savršen balans između obiteljskog života i turističkog uživanja. More i uređene plaže udaljene su svega jedan kilometar, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom.Nekretnina se prodaje kao suvlasnički dio, jasno određen etažnim elaboratom, čime je svakom vlasniku osigurano samostalno korištenje vlastite jedinice i pripadajuće okućnice. Vlasništvo je uredno, bez tereta i spremno za prijenos. U cijenu je uključen PDV, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina.Postoji mogućnost kupnje obje jedinice unutar ovog moderno projektiranog dvojnog objekta – izvrsna prilika za one koji traže veći privatni prostor ili razmišljaju o investiciji u turistički najam s dvostrukim povratom.Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, nam se obratite s povjerenjem!ID KOD AGENCIJE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Modern villa Medulinban – Elegancia, funkcionalitás és luxus egy helyenA gyönyörű Medulinban található ez a modern ikerház, amely az elegancia, a funkcionalitás és a luxus tökéletes ötvözete. A villa magas esztétikai és műszaki szabványok szerint lett megtervezve, és ideális kényelmes családi életre vagy biztonságos befektetésként turisztikai kiadásra.A villa két szinten helyezkedik el, összesen 146 m² lakóterülettel, körülbelül 150 m² kerttel. A teljes ingatlan, beleértve az udvart, garázst és parkolóhelyeket, nettó csökkentett területe 218,71 m², ami kiemeli a tágasságot és a jól szervezett elrendezést.A földszint nyitott nappaliként lett kialakítva, ahol a konyha, az étkező és a nappali természetes módon kapcsolódik egymáshoz, valamint kijárat nyílik egy fedett teraszra – tökéletes nyári pihenésre az árnyékban. Ezen a szinten található vendégmosdó és egy belső lépcső is, amely az emeletre vezet.A felső szinten három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Két szobából teraszra nyílik kijárat, így biztosítva a luxus mediterrán nyaralás érzetét.A kertben egy 30 m²-es medence kapott helyet, amelyet hőszivattyúval fűtenek, hidromasszázzsal, vízdesztilláló rendszerrel és kültéri zuhannyal felszerelve – igazi wellness sarok a szabadban.Műszaki felszereltség:Padlófűtés minden helyiségbenLégkondicionáló minden szobábanAntracit színű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóvalMelegvíz-gyűjtő rendszerVideókaputelefon, kamerás megfigyelés, riasztóOkos otthon vezérlőrendszerElektromos kapu, privát garázs, két külső parkolóhelyAz ingatlan csendes utcában helyezkedik el, privát és nyugodt, ugyanakkor közel van iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és éttermekhez. Pula, valamint híres Amfiteátruma mindössze 10 perc autóval. Medulin homokos strandjairól és tiszta tengeréről ismert, tökéletes egyensúlyt kínál a családi élet és a turizmus között.A tenger és a kiépített strandok mindössze 1 km-re találhatók. Az ingatlan társtulajdonként kerül értékesítésre, egyértelműen meghatározott albetéttel. Tiszta tulajdon, tehermentes, azonnal átruházható. Az ár tartalmazza az ÁFÁ-t, így a vevőt nem terheli ingatlanátruházási illeték.Lehetőség van mindkét egység megvásárlására is – kiváló lehetőség nagyobb élettérre vagy dupla megtérülésű befektetésre.Forduljon hozzánk bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Moderna villa a Medolino – Eleganza, funzionalità e lusso in un'unica soluzioneNella splendida Medolino, si trova questa moderna villa bifamiliare, perfetto connubio di eleganza, funzionalità e lusso. Progettata per soddisfare elevati standard estetici e tecnici, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita familiare confortevole o un investimento sicuro per l'affitto turistico.La villa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di 146 m², e un giardino di circa 150 m². La superficie netta ridotta dell'intera proprietà, comprensiva di giardino, garage e posti auto, è di 218,71 m², enfatizzando la spaziosità e la qualità della disposizione.Il piano terra è concepito come uno spazio aperto dove cucina, sala da pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente, con uscita su una terrazza coperta ideale per momenti conviviali estivi all’ombra. Presenti anche un bagno per gli ospiti e una scala interna che conduce al piano superiore.Al piano superiore si trovano tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Due camere hanno accesso alla terrazza, regalando una vista rilassante e un’atmosfera da vacanza mediterranea di lusso.Nel giardino si trova una piscina di 30 m², dotata di riscaldamento tramite pompa di calore, idromassaggio, sistema di depurazione e doccia esterna—un vero angolo wellness all’aperto.Dotazioni tecniche:Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambientiAria condizionata in ogni stanzaInfissi color antracite con tapparelle elettriche e zanzariereCollettore per acqua caldaVideocitofono, videosorveglianza e allarmeSistema domoticoCancello elettrico, garage privato e due posti auto esterniSituata in una via tranquilla, la villa offre privacy e al contempo vicinanza a scuole, asili, negozi e ristoranti, con Pola e la sua famosa Arena a soli 10 minuti d’auto. Medolino, rinomata per le sue spiagge sabbiose e il mare cristallino, rappresenta l’equilibrio perfetto tra vita familiare e turismo.Il mare e le spiagge attrezzate sono a solo 1 km. L’immobile viene venduto come parte di comproprietà, chiaramente definita da un progetto catastale. La proprietà è regolare, libera da vincoli, e pronta per il passaggio. L’IVA è inclusa nel prezzo, esonerando l'acquirente dal pagamento dell'imposta di trasferimento.È possibile acquistare entrambe le unità, ideale per chi desidera più spazio o un investimento con doppio rendimento.Contattaci con fiducia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Moderne villa in Medulin – elegantie, functionaliteit en luxe gecombineerdIn het prachtige Medulin staat deze moderne twee-onder-een-kap villa – een combinatie van elegantie, functionaliteit en luxe. Ontworpen om te voldoen aan hoge esthetische en technische standaarden, biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel gezinsleven of een veilige investering in toeristische verhuur.De villa beslaat twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 146 m² en een tuin van ongeveer 150 m². De netto gereduceerde oppervlakte van het gehele object inclusief tuin, garage en parkeerplaatsen is 218,71 m², wat de ruimtelijkheid en kwaliteit van de indeling benadrukt.De begane grond is ontworpen als een open leefruimte waarin keuken, eetkamer en woonkamer natuurlijk in elkaar overlopen met toegang tot een overdekt terras, ideaal voor zomerse bijeenkomsten in de schaduw. Er is ook een gastentoilet en een binnentrap naar de bovenverdieping.Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee kamers hebben toegang tot het terras, wat een gevoel van luxe mediterrane vakantie geeft.In de tuin bevindt zich een zwembad van 30 m², uitgerust met verwarming via een warmtepomp, een hydromassagesysteem, een watersysteem voor destillatie en een buitendouche – een klein wellnesshoekje in de open lucht.Technische uitrusting:Vloerverwarming in alle ruimtesAirconditioning in elke kamerAntraciet kozijnen met elektrische rolluiken en horrenCollector voor warm waterVideo intercom, videobewaking en alarmsysteemSlimme huisbesturingssysteemElektrische poort, privégarage en twee parkeerplaatsen buitenDe woning ligt in een rustige straat die privacy combineert met nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, winkels en restaurants. Pula en de beroemde Arena zijn slechts tien minuten rijden. Medulin, bekend om zijn zandstranden en heldere zee, biedt de perfecte balans tussen gezinsleven en toerisme.De zee en goed aangelegde stranden liggen op slechts 1 km afstand, wat deze locatie zeer gewild maakt.De woning wordt verkocht als mede-eigendom met een duidelijk omschreven splitsingsakte. Het eigendom is netjes geregeld, zonder lasten en klaar voor overdracht. BTW is inbegrepen in de prijs, waardoor de koper vrijgesteld is van overdrachtsbelasting.Er is een mogelijkheid om beide units te kopen – een uitstekende kans voor wie meer privéruimte zoekt of wil investeren met dubbele opbrengst.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Nowoczesna willa w Medulin – Elegancja, funkcjonalność i luksus w jednym miejscuW pięknym Medulinie znajduje się ta nowoczesna willa bliźniacza – połączenie elegancji, funkcjonalności i luksusu. Zaprojektowana zgodnie z wysokimi standardami estetycznymi i technicznymi, nieruchomość ta oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia rodzinnego lub bezpiecznej inwestycji w wynajem turystyczny.Willa składa się z dwóch kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 146 m² oraz ogrodu o powierzchni około 150 m². Zredukowana powierzchnia netto całej nieruchomości wraz z przynależnym terenem, garażem i miejscami parkingowymi wynosi 218,71 m², co podkreśla przestronność i wysoką jakość układu.Parter to otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem, które płynnie łączą się ze sobą i prowadzą na zadaszony taras – idealne miejsce na letni wypoczynek w cieniu. Znajduje się tu również toaleta gościnna i wewnętrzne schody prowadzące na piętro.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie z nich mają wyjście na taras, oferując widok i atmosferę luksusowego śródziemnomorskiego wypoczynku.W ogrodzie znajduje się basen o powierzchni 30 m², wyposażony w pompę ciepła, system hydromasażu, system destylacji wody oraz prysznic zewnętrzny – to prawdziwy kącik wellness na świeżym powietrzu.Wyposażenie techniczne obejmuje:Ogrzewanie podłogowe w całym domuKlimatyzację w każdym pomieszczeniuStolarkę w kolorze antracytu z elektrycznymi roletami i moskitieramiKolektor ciepłej wodyWideodomofon, monitoring i alarmInteligentny system zarządzania domemBrama elektryczna, prywatny garaż i dwa miejsca parkingowe na zewnątrzPołożona w spokojnej ulicy, nieruchomość łączy prywatność z bliskością szkół, przedszkoli, sklepów i restauracji. Do Puli i słynnej Areny jest zaledwie 10 minut jazdy. Medulin, znany z piaszczystych plaż i czystego morza, to idealne miejsce do życia rodzinnego i wypoczynku turystycznego.Morze i zagospodarowane plaże znajdują się tylko 1 km od domu. Nieruchomość sprzedawana jest jako udział współwłasnościowy, jasno określony w dokumentacji. Własność jest uporządkowana, bez obciążeń, gotowa do przeniesienia. VAT jest wliczony w cenę, co zwalnia kupującego z podatku od czynności cywilnoprawnych.Istnieje możliwość zakupu obu jednostek – doskonała okazja dla osób poszukujących większej przestrzeni lub inwestycji z podwójnym zyskiem.Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Modern Villa in Medulin – Elegance, Functionality, and Luxury in One PlaceLocated in beautiful Medulin, this contemporary semi-detached villa is a blend of elegance, functionality, and luxury. Designed to meet high aesthetic and technical standards, the property offers everything needed for comfortable family living or a secure investment in tourist rental.The villa spans two floors with a total living area of 146 m² and a garden of approximately 150 m². The net reduced area of the entire property, including the yard, garage, and parking spaces, is 218.71 m², highlighting its spaciousness and quality layout.The ground floor features an open-plan living area where the kitchen, dining room, and living room flow seamlessly onto a covered terrace—perfect for summer gatherings in the shade. There’s also a guest toilet and an internal staircase leading to the upper floor.The upper floor has three bedrooms, each with its own bathroom. Two rooms have access to a terrace, evoking a sense of a luxurious Mediterranean holiday.In the garden, there is a 30 m² swimming pool, equipped with heating via a heat pump, a hydromassage system, water purification system, and an outdoor shower—an inviting open-air wellness corner.The villa is technically equipped for full control and safety:Underfloor heating throughoutAir conditioning in each roomAnthracite carpentry with electric shutters and mosquito netsHot water collectorVideo intercom, video surveillance, and alarm systemSmart home systemElectric gate, private garage, and two outdoor parking spacesThe location combines peace and privacy with proximity to schools, kindergartens, shops, and restaurants, while Pula and its famous Arena are just 10 minutes away. Medulin, known for its sandy beaches and clear sea, offers the perfect balance between family living and tourism.The sea and developed beaches are only 1 km away. The property is sold as a co-ownership unit with a clearly defined floor plan. Ownership is clean and ready for transfer. VAT is included in the price, freeing the buyer from paying real estate transfer tax.There is also a possibility of purchasing both units, an excellent opportunity for those seeking more space or a double return on investment.Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!ID CODE: 1747Anais Naimarević Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
www.investa.hr
Referință: XWQY-T1613
Țară: HR
Oraș: Medulin
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Construibil: Da
Dimensiuni proprietate: 217
Camere: 3
Băi: 3
WC: 4
Număr de etaje: 1
Parcări: 1
Garaje: 1
Interfon: Da
Alarmă: Da
Piscină: Da
Aer condiționat: Da
Balcon: Da
Terasă: Da
Canalizare principală: Da

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

Contactează-ne
RON Leu românesc