FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Apartament & condominiu de vânzare în Rovinj

Hrvatska > Istarska > Rovinj

1.210.167 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Apartament & Condominiu (De vânzare)

2 cam

2 dorm

2 băi

46 m²

Referință: XWQY-T1617 / 273769

Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj – Two‑Level Apartment (2 Studios) in the Old Town CoreProperty Description:
Located in the heart of charming Rovinj, just 100 m from the waterfront and main square, this 45.5 m² duplex apartment actually consists of two fully functional living units. Each floor is arranged as a separate studio apartment with its own entrance — perfect for investors, couples, or anyone seeking their own space in one of Croatia’s most beautiful towns.Layout:First level (2nd floor): kitchen, dining area, living/sleeping area, bathroomSecond level (3rd floor): kitchen, dining area, living/sleeping area, bathroomKey Features:Total area: 45.5 m²Two separate studio apartmentsLocated on 2nd and 3rd floors of a residential buildingFully renovated in 2021 (new installations, flooring, joinery)Furnished and move‑in readyAir conditioning for heating and coolingEnergy class BClear title, registered in the land registryLegalized with an as‑built construction permitLocation:
Old Town, Rovinj – one of the most desirable locations on the Adriatic. Quiet position near the market, restaurants, cultural attractions, public transport, and beaches. Distance to the sea: 100 m.Parking Note:
No dedicated parking space, which is common in the Old Town. Vehicle access to the building is possible, and there are several public parking lots nearby for short‑ or long‑term use.Ideal For:Investors in tourist rentalsThose combining living and rentingBuyers seeking a compact, high‑quality property in a prime locationConclusion:
This apartment is in excellent condition with no additional investment needed and offers immediate rental income potential via short‑term lets. Don’t miss this rare opportunity in Rovinj’s Old Town. Contact us for more information and a viewing.ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Rovinj – Dvoupodlažní byt (2 studia) v historickém centruPopis nemovitosti:
V samotném srdci malebného města Rovinj, pouhých 100 m od nábřeží a hlavního náměstí, se nachází tato výjimečná nemovitost – dvoupodlažní byt o velikosti 45,5 m², který tvoří dvě samostatné a plně vybavené bytové jednotky. Každé patro má vlastní vchod, což je ideální pro investory, páry nebo ty, kteří hledají vlastní útočiště v jednom z nejkrásnějších chorvatských měst.Dispozice:1. patro (2. podlaží): kuchyně, jídelna, obývací/spací prostor, koupelna2. patro (3. podlaží): kuchyně, jídelna, obývací/spací prostor, koupelnaHlavní vlastnosti:Celková plocha: 45,5 m²Dvě samostatná studiaa 3. podlaží obytné budovyKompletně zrekonstruováno v roce 2021 (nové instalace, podlahy, okna)Zařízeno a ihned k nastěhováníKlimatizace na vytápění i chlazeníEnergetická třída: BBez právních vad, zapsáno v katastruLegalizováno, s potvrzením o provedeném stavuLokalita:
Rovinj – staré město. Jedna z nejžádanějších lokalit na Jadranu. Klidná poloha, blízko trhu, restaurací, památek, MHD a pláží. Vzdálenost od moře: 100 m.Parkování:
Nemovitost nemá vlastní parkovací místo – běžné pro historické centrum. Přístup autem možný, veřejné parkoviště je v blízkosti.Pro koho:Investoři do turistických pronájmůTi, kdo chtějí spojit bydlení s pronájmemZájemci o kvalitní a kompaktní nemovitost ve špičkové lokalitěZávěr:
Byt je ve výborném stavu, bez potřeby dalších investic, s možností okamžité návratnosti skrze krátkodobý pronájem. Vzácná příležitost v historickém jádru Rovinja!ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj – Maisonette-Wohnung (2 Studios) in der AltstadtObjektbeschreibung:
Im Herzen der malerischen Altstadt von Rovinj, nur 100 m vom Meer und dem Hauptplatz entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie: eine Maisonette-Wohnung mit 45,5 m², bestehend aus zwei voll ausgestatteten, separaten Studio-Apartments. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang – ideal für Investoren, Paare oder all jene, die ein eigenes Refugium in einer der schönsten Städte Kroatiens suchen.Raumaufteilung:1. Etage (2. Stock): Küche, Essbereich, Wohn-/Schlafbereich, Bad2. Etage (3. Stock): Küche, Essbereich, Wohn-/Schlafbereich, BadWichtige Merkmale:Wohnfläche: 45,5 m²Zwei separate Studio-Apartmentsund 3. Etage eines AltstadtgebäudesKomplette Renovierung im Jahr 2021 (Installationen, Böden, Fenster)Möbliert und bezugsfertigKlimaanlage zum Heizen und KühlenEnergieklasse BLastenfrei, im Grundbuch eingetragenLegalisiert mit Baugenehmigung für den Ist-ZustandLage:
Altstadt Rovinj – eine der begehrtesten Lagen an der Adria. Ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Markt, Restaurants, Sehenswürdigkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Stränden. Entfernung zum Meer: 100 m.Hinweis zur Parkplatzsituation:
Kein eigener Parkplatz – üblich für Altstadtlagen. Das Gebäude ist mit dem Auto erreichbar, öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.Geeignet für:Investoren im Bereich FerienvermietungPersonen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchtenKäufer, die eine kompakte und hochwertige Immobilie in bester Lage suchenFazit:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, erfordert keine weiteren Investitionen und bietet sofortige Rendite durch Kurzzeitvermietung. Eine seltene Gelegenheit im Zentrum von Rovinj!ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj – Appartement en duplex (2 studios) dans le centre historiqueDescription :
Au cœur du charmant Rovinj, à seulement 100 m du front de mer et de la place principale, se trouve ce bien exceptionnel – un appartement en duplex de 45,5 m² composé de deux unités indépendantes entièrement équipées. Chaque étage est un studio avec une entrée séparée, idéal pour les investisseurs, les couples ou ceux qui recherchent un pied-à-terre dans l’une des plus belles villes de Croatie.Disposition :1er niveau (2ᵉ étage) : cuisine, coin repas, espace séjour/nuit, salle de bains2ᵉ niveau (3ᵉ étage) : cuisine, coin repas, espace séjour/nuit, salle de bainsCaractéristiques principales :Surface : 45,5 m²Deux studios indépendantsSitué aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble ancienRénové entièrement en 2021 (installations, sols, menuiseries)Meublé et prêt à emménagerClimatisation réversibleClasse énergétique : BSans charges, inscrit au registre foncierRégularisé avec autorisation de conformitéEmplacement :
Centre historique de Rovinj – l’un des emplacements les plus prisés de l’Adriatique. Quartier calme, à proximité du marché, des restaurants, des sites culturels, des transports publics et des plages. Mer à 100 m.Stationnement :
Pas de place de parking privée – typique pour le centre historique. Accès véhicule possible et parkings publics à proximité.Idéal pour :Investisseurs en location touristiqueCeux qui veulent combiner résidence et locationAcheteurs à la recherche d’un bien de qualité dans un lieu stratégiqueConclusion :
Appartement en excellent état, ne nécessitant aucun investissement, avec un potentiel immédiat de rentabilité par location courte durée. Une opportunité rare au cœur de Rovinj !ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj, dvoetažni stan u starogradskoj jezgri, u naravi dva novouređena i opremljena studio apartmanaU samom središtu slikovitog Rovinja, svega 100 metara od rive i glavnog gradskog trga, nalazi se ova izuzetna nekretnina – dvoetažni stan površine 45,5 m², koji u naravi čine dvije potpuno funkcionalne stambene jedinice. Svaka etaža je uređena kao odvojeni studio apartman, sa zasebnim ulazom, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investitore, parove ili one koji traže vlastiti kutak u jednom od najljepših gradova Hrvatske.Prostorni raspored:
Prva etaža (2. kat): kuhinja, blagovaonica, dnevno-spavaći prostor, kupaonica
Druga etaža (3. kat): kuhinja, blagovaonica, dnevno-spavaći prostor, kupaonicaGlavne značajke:
Površina: 45,5 m²
Dvoetažni raspored – dvije zasebne garsonijere (studio apartmani)
Smješteno na 2. i 3. katu stambene zgrade u staroj jezgri
Potpuno renovirano 2021. godine – nove instalacije, podovi, stolarija
Namješteno i odmah useljivo
Grijanje i hlađenje putem klima uređaja
Energetski razred: B
Bez tereta, upisano u zemljišne knjige
Legalizirano, s rješenjem o izvedenom stanjuLokacija:
Rovinj – stari grad. Jedna od najpoželjnijih i najtraženijih lokacija na Jadranu. Stan se nalazi na mirnoj poziciji, nadomak svih sadržaja: tržnice, restorana, kulturnih znamenitosti, javnog prijevoza i plaža.
Udaljenost do mora: 100 m.Napomena o parkiranju:
Nekretnina nema vlastito parkirno mjesto, što je uobičajeno za starogradsku jezgru. Međutim, do zgrade je moguće pristupiti vozilom, a u neposrednoj blizini nalazi se više javnih parkirališta pogodnih za kratkoročno ili dugoročno korištenje.Za koga je pogodna ova nekretnina?
Investitore u turistički najam s odličnim booking potencijalom.
Osobe koje žele kombinirati stanovanje i iznajmljivanje.
Kupce u potrazi za kompaktnom, kvalitetnom nekretninom na vrhunskoj lokaciji.Stan je u izvrsnom stanju, ne zahtijeva dodatna ulaganja i nudi mogućnost trenutnog povrata investicije putem kratkoročnog najma.
Ne propustite ovu rijetku priliku u starogradskoj jezgri Rovinja.Za više informacija i razgled, obratite nam se s povjerenjem.ID KOD AGENCIJE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj – Kétszintes lakás (2 stúdió) az óváros szívébenIngatlanleírás:
A festői Rovinj központjában, mindössze 100 méterre a tengertől és a főtértől, található ez a kivételes ingatlan – egy 45,5 m²‑es, kétszintes lakás, amely két teljesen felszerelt, különálló stúdió apartmanból áll. Minden szint külön bejárattal rendelkezik, így kiváló lehetőség befektetők, párok vagy saját városi búvóhelyet keresők számára.Elrendezés:1. szint (2. emelet): konyha, étkező, nappali-hálószoba, fürdőszoba2. szint (3. emelet): konyha, étkező, nappali-hálószoba, fürdőszobaFőbb jellemzők:Alapterület: 45,5 m²Két különálló stúdió apartmanés 3. emelet, történelmi épületben2021-ben teljesen felújítva: új elektromos és vízvezetékek, burkolatok, nyílászárókBútorozott és azonnal költözhetőLégkondicionálás fűtésre és hűtésreEnergetikai besorolás: BTehermentes, földhivatali bejegyzésselLegalizált, hivatalos dokumentációvalElhelyezkedés:
Rovinj óvárosa – az Adria egyik legnépszerűbb helyszíne. Csendes környezet, közel a piachoz, éttermekhez, látnivalókhoz, tömegközlekedéshez és strandokhoz. Tengerpart: 100 m.Parkolás:
Nincs saját parkoló – ez jellemző az óvárosi lakásokra. A ház gépjárművel megközelíthető, a közelben pedig több nyilvános parkoló is található.Kinek ajánlott:Turisztikai kiadásra befektetőknekAzoknak, akik kombinálni szeretnék a saját használatot és a kiadástMinőségi, kompakt ingatlant keresőknek kiváló helyenÖsszegzés:
Az ingatlan kiváló állapotú, nem igényel további beruházást, és azonnali hozamot biztosíthat rövid távú kiadással. Ritka lehetőség Rovinj óvárosában!ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovigno – Appartamento su due livelli (2 monolocali) nel centro storicoDescrizione:
Nel cuore del pittoresco centro storico di Rovigno, a soli 100 m dal lungomare e dalla piazza principale, vendesi appartamento duplex di 45,5 m² composto in realtà da due unità abitative autonome. Ogni livello è un monolocale indipendente con ingresso separato — ideale per investitori, coppie o chi desidera un proprio spazio in una delle città più affascinanti della Croazia.Distribuzione interna:Primo livello (2° piano): cucina, zona pranzo, area giorno/notte, bagnoSecondo livello (3° piano): cucina, zona pranzo, area giorno/notte, bagnoCaratteristiche principali:Superficie totale: 45,5 m²Due monolocali separatiCollocato ai piani 2 e 3 di un edificio residenzialeCompletamente ristrutturato nel 2021 (nuovi impianti, pavimenti, infissi)Arredato e subito abitabileClimatizzazione per riscaldamento e raffrescamentoClasse energetica BLibero da gravami, registrato nel catastoLegalizzato con permesso di costruzione eseguitoPosizione:
Centro storico di Rovigno – una delle zone più ambite dell’Adriatico. Posizione tranquilla, vicino a mercato, ristoranti, attrazioni culturali, trasporti e spiagge. Distanza dal mare: 100 m.Parcheggio:
Nessun posto auto privato, comune nel centro storico. Accesso veicolare consentito fino all’edificio, e nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici per soste brevi o lunghe.Adatto a:Investitori nel settore turisticoPersone che vogliono combinare abitazione e affittoAcquirenti in cerca di una proprietà compatta e di qualità in una posizione eccellenteConclusione:
L’appartamento è in ottimo stato, non richiede investimenti aggiuntivi e offre potenziale reddito immediato con affitti a breve termine. Un’occasione rara nel centro storico di Rovigno. Per maggiori informazioni e visite, contattateci pure.ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj – Duplex appartement (2 studio’s) in het historische stadscentrumBeschrijving van het pand:
In het hart van het schilderachtige Rovinj, op slechts 100 m van de boulevard en het centrale plein, bevindt zich dit uitzonderlijke pand – een duplex appartement van 45,5 m² bestaande uit twee volledig functionele wooneenheden. Elke verdieping is ingericht als aparte studio met een eigen ingang – ideaal voor investeerders, koppels of wie een eigen plek zoekt in een van de mooiste steden van Kroatië.Indeling:1e verdieping (2e etage): keuken, eetruimte, woon-/slaapgedeelte, badkamer2e verdieping (3e etage): keuken, eetruimte, woon-/slaapgedeelte, badkamerBelangrijkste kenmerken:Oppervlakte: 45,5 m²Twee aparte studio-appartementenGelegen op de 2e en 3e verdieping van een gebouw in de oude stadVolledig gerenoveerd in 2021 (nieuwe installaties, vloeren, schrijnwerk)Gemeubileerd en direct bewoonbaarAirconditioning voor verwarming en koelingEnergieklasse: BVrij van lasten, geregistreerd in het kadasterGelegaliseerd met officieel besluitLocatie:
Oude stad Rovinj – een van de meest gewilde locaties aan de Adriatische Zee. Rustige ligging nabij markt, restaurants, bezienswaardigheden, openbaar vervoer en stranden. Afstand tot zee: 100 m.Parkeren:
Geen eigen parkeerplaats – gebruikelijk voor oude stadscentra. De woning is bereikbaar met de auto, en er zijn diverse openbare parkeergelegenheden in de buurt.Geschikt voor:Beleggers in toeristische verhuurMensen die wonen en verhuren willen combinerenKopers die op zoek zijn naar een compacte, kwalitatieve woning op toplocatieSamenvatting:
Het appartement is in uitstekende staat, vereist geen extra investeringen en biedt directe huurinkomsten via kortetermijnverhuur. Een zeldzame kans in het hart van Rovinj!ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Rovinj – Dwupoziomowe mieszkanie (2 kawalerki) w sercu Starego MiastaOpis nieruchomości:
W samym centrum malowniczego Rovinja, zaledwie 100 m od nadbrzeża i głównego placu, znajduje się wyjątkowa nieruchomość – mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 45,5 m², które w rzeczywistości składa się z dwóch niezależnych, w pełni wyposażonych kawalerek. Każde piętro ma osobne wejście – idealne dla inwestorów, par lub osób szukających własnej przestrzeni w jednym z najpiękniejszych miast Chorwacji.Układ pomieszczeń:1. poziom (2. piętro): kuchnia, jadalnia, salon z sypialnią, łazienka2. poziom (3. piętro): kuchnia, jadalnia, salon z sypialnią, łazienkaNajważniejsze cechy:Powierzchnia: 45,5 m²Dwie niezależne kawalerkii 3. piętro kamienicy w centrumCałkowicie wyremontowane w 2021 r. (nowe instalacje, podłogi, stolarka)W pełni umeblowane i gotowe do zamieszkaniaKlimatyzacja – ogrzewanie i chłodzenieKlasa energetyczna: BBrak obciążeń, wpis w księgach wieczystychZalegalizowane – decyzja o stanie faktycznymLokalizacja:
Stare Miasto w Rovinj – jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Adriatyku. Spokojna okolica, blisko rynku, restauracji, zabytków, transportu i plaż. Do morza: 100 m.Informacje o parkowaniu:
Brak prywatnego miejsca parkingowego – typowe dla zabudowy staromiejskiej. Do budynku można dojechać samochodem, a w pobliżu znajduje się kilka publicznych parkingów.Dla kogo:Inwestorzy w wynajem turystycznyOsoby łączące mieszkanie i wynajemKlienci szukający kompaktowej, wysokiej jakości nieruchomości w topowej lokalizacjiPodsumowanie:
Mieszkanie w doskonałym stanie, bez konieczności dodatkowych nakładów. Możliwość natychmiastowego zwrotu z inwestycji dzięki najmom krótkoterminowym. Rzadka okazja w sercu Rovinja!ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.Rovinj – Two‑Level Apartment (2 Studios) in the Old Town CoreProperty Description:
Located in the heart of charming Rovinj, just 100 m from the waterfront and main square, this 45.5 m² duplex apartment actually consists of two fully functional living units. Each floor is arranged as a separate studio apartment with its own entrance — perfect for investors, couples, or anyone seeking their own space in one of Croatia’s most beautiful towns.Layout:First level (2nd floor): kitchen, dining area, living/sleeping area, bathroomSecond level (3rd floor): kitchen, dining area, living/sleeping area, bathroomKey Features:Total area: 45.5 m²Two separate studio apartmentsLocated on 2nd and 3rd floors of a residential buildingFully renovated in 2021 (new installations, flooring, joinery)Furnished and move‑in readyAir conditioning for heating and coolingEnergy class BClear title, registered in the land registryLegalized with an as‑built construction permitLocation:
Old Town, Rovinj – one of the most desirable locations on the Adriatic. Quiet position near the market, restaurants, cultural attractions, public transport, and beaches. Distance to the sea: 100 m.Parking Note:
No dedicated parking space, which is common in the Old Town. Vehicle access to the building is possible, and there are several public parking lots nearby for short‑ or long‑term use.Ideal For:Investors in tourist rentalsThose combining living and rentingBuyers seeking a compact, high‑quality property in a prime locationConclusion:
This apartment is in excellent condition with no additional investment needed and offers immediate rental income potential via short‑term lets. Don’t miss this rare opportunity in Rovinj’s Old Town. Contact us for more information and a viewing.ID CODE: 1764Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr