FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

6.136.428 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

3 cam

3 dorm

3 băi

199 m²

teren 258 m²

Referință: XWQY-T1687 / 276010

Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Just a three-minute walk from the sea, this modern newly built villa combines contemporary design, comfort, and top functionality. The total living area is 198.53 m², with a garden area of 258 m², situated on a 419 m² plot.The villa spans two floors and offers a spacious and bright living room connected to the dining area and kitchen, with direct access to the yard. Glass walls provide plenty of natural light, and the kitchen is equipped with high-quality, modern appliances. The ground floor features one bedroom with an en-suite bathroom overlooking the garden and pool, while two additional rooms can be adapted as a garage, wine cellar, recreation room, or even an extra living unit.Upstairs, there are two more bedrooms, each with its own bathroom, balcony access, and sea view. The 38.36 m² rooftop terrace is already fitted with jacuzzi installations, creating an ideal private relaxation space with panoramic views.The outdoor pool (3 m x 5.44 m x 1.5 m) has an automatic saltwater system, and the garden features an automatic irrigation system. In addition to the garage, there is parking for two to three more cars.The villa is fully air-conditioned, with a separate unit in each room including utility rooms, and central underfloor heating ensures year-round comfort. PVC windows with double glazing provide excellent thermal and sound insulation. The property is connected to electricity, water, and sewage, and features high-speed internet, TV connection, video surveillance, and an alarm system.Located in a peaceful setting, just a few steps from the sea and all amenities, this villa offers the perfect balance of privacy, comfort, and urban living. It is an ideal choice for those seeking a high-quality, secure, and modern home in an exceptional coastal location.The property has clear ownership (1/1), a valid usage permit, and is currently owned by a legal entity. VAT is included in the advertised price.Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Vezi mai mult Vezi mai puțin Pouhé tři minuty chůze od moře se nachází tato moderní nově postavená vila, která spojuje současný design, pohodlí a špičkovou funkčnost. Celková plocha domu činí 198,53 m², zahrada má 258 m² a parcela celkem 419 m².Vila se rozkládá na dvou podlažích a nabízí prostorný a světlý obývací pokoj, propojený s jídelnou a kuchyní, s přímým vstupem na dvůr. Skleněné stěny poskytují dostatek denního světla a kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči moderního designu. V přízemí se nachází jedna ložnice s vlastní koupelnou a výhledem na zahradu a bazén, zatímco další dvě místnosti mohou být využity dle přání – jako garáž, vinný sklípek, fitness zóna nebo další obytná jednotka.V patře jsou další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, vstupem na balkon a výhledem na moře. Střešní terasa o velikosti 38,36 m² je již připravena na instalaci jacuzzi, což vytváří ideální prostor pro soukromý odpočinek s panoramatickým výhledem.Bazén na zahradě (3 m x 5,44 m x 1,5 m) má automatický systém slané vody a zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem. Kromě garáže je k dispozici parkování pro další dvě až tři auta.Vila je plně klimatizována, každá místnost má vlastní klimatizační jednotku včetně pomocných prostor, a centrální podlahové vytápění zajišťuje pohodlí po celý rok. Plastová okna s dvojitým zasklením poskytují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci, a je k dispozici vysokorychlostní internet, TV, kamerový systém a alarm.Nachází se v klidném prostředí, jen pár kroků od moře a všech potřebných služeb. Tato vila nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím, pohodlím a městským životním stylem. Ideální pro ty, kteří hledají moderní, bezpečné a kvalitní bydlení ve výjimečné přímořské lokalitě.Nemovitost má čisté vlastnictví (1/1), platné užívací povolení, a v současnosti ji vlastní právnická osoba. Cena zahrnuje DPH.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenstvíSídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaPobočka Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Nur drei Gehminuten vom Meer entfernt befindet sich diese moderne, neu gebaute Villa, die zeitgemäßes Design, Komfort und höchste Funktionalität vereint. Die Gesamtwohnfläche beträgt 198,53 m², mit einem Garten von 258 m², auf einem Grundstück von 419 m².Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Garten und den Pool, während zwei zusätzliche Räume flexibel genutzt werden können – als Garage, Weinkeller, Fitnessbereich oder sogar als zusätzliche Wohneinheit.Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Zugang zum Balkon und Meerblick. Die Dachterrasse mit 38,36 m² ist bereits für einen Jacuzzi vorbereitet und bietet einen perfekten Ort zur privaten Entspannung mit Panoramablick.Der Außenpool (3 m x 5,44 m x 1,5 m) verfügt über ein automatisches Salzwassersystem, und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Neben der Garage gibt es zwei bis drei zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück.Die Villa ist voll klimatisiert, mit einer separaten Klimaanlage in jedem Raum, auch in den Nebenräumen. Zentrale Fußbodenheizung sorgt für ganzjährigen Komfort. PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren exzellente Wärme- und Schalldämmung. Das Haus ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen, und es sind High-Speed-Internet, TV-Anschluss, Videoüberwachung und Alarmsystem vorhanden.In ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und urbanem Lebensstil. Eine ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges, sicheres und modernes Zuhause in ausgezeichneter Küstenlage suchen.Die Immobilie hat klare Eigentumsverhältnisse (1/1), eine gültige Nutzungsgenehmigung, und gehört derzeit einer juristischen Person. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (MwSt.).Für weitere Informationen oder eine Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und BeratungFirmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBüro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč À seulement trois minutes à pied de la mer, cette villa contemporaine récemment construite allie design moderne, confort et fonctionnalité haut de gamme. La surface totale de la maison est de 198,53 m², avec un jardin de 258 m², sur un terrain de 419 m².La villa est répartie sur deux étages et propose un salon spacieux et lumineux relié à la salle à manger et à la cuisine, avec un accès direct au jardin. Les baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle, et la cuisine est équipée d’appareils modernes de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bain privative et vue sur le jardin et la piscine, tandis que deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins – garage, cave, salle de sport ou logement indépendant.À l’étage, se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un accès au balcon et une vue sur la mer. La terrasse sur le toit de 38,36 m² est déjà équipée pour un jacuzzi, créant un espace parfait pour se détendre en toute intimité avec vue panoramique.La piscine extérieure (3 m x 5,44 m x 1,5 m) fonctionne avec un système automatique à eau salée, tandis que le jardin est doté d’un arrosage automatique. En plus du garage, la propriété offre deux à trois places de parking supplémentaires.La villa est entièrement climatisée, avec un climatiseur individuel dans chaque pièce, y compris les annexes, et le chauffage au sol central assure un confort toute l’année. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La propriété est raccordée à l’électricité, l’eau et les égouts, et dispose d’internet haut débit, d’une connexion TV, d’une vidéosurveillance et d’un système d’alarme.Située dans un environnement paisible, à seulement quelques pas de la mer et des commodités, cette villa offre un parfait équilibre entre intimité, confort et vie urbaine. C’est un choix idéal pour ceux qui recherchent une habitation moderne, sûre et de qualité dans un emplacement côtier exceptionnel.Le bien dispose de documents de propriété en règle (propriété 1/1), d’un permis d’utilisation, et est actuellement détenu par une personne morale. La TVA est incluse dans le prix annoncé.N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !INVESTA d.o.o. – Intermédiation immobilière et conseilSiège social : Voćarska 2, Fažana, Croatie | OIB (numéro d'identification fiscale) : 92431148333Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers : 109/2020Bureau de Fažana : 43. istarske divizije 11, FažanaBureau de Poreč : M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Na svega tri minute hoda od mora, smještena je ova suvremena vila novije gradnje koja spaja moderan dizajn, udobnost i vrhunsku funkcionalnost. Ukupna površina kuće iznosi 198,53 m², s okućnicom od 258 m², unutar parcele površine 419 m².Vila se prostire na dvije etaže i nudi prostran i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom, s direktnim izlazom u dvorište. Staklene stijene pružaju obilje dnevnog svjetla, a kuhinja je opremljena kvalitetnim uređajima suvremenog dizajna. U prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i pogledom na vrt i bazen, dok su dvije dodatne prostorije dostupne za uređenje po želji – kao garaža, konoba, rekreacijska zona ili čak dodatna stambena jedinica.Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, izlazom na balkon i pogledom na more. Krovna terasa površine 38,36 m² već je opremljena instalacijama za jacuzzi, stvarajući savršen prostor za privatno opuštanje s panoramskim pogledom.Bazen u dvorištu dimenzija 3 m x 5,44 m x 1,5 m koristi automatski sustav slane vode, dok je vrt opremljen automatskim navodnjavanjem. Uz garažu, na parceli je osiguran parking za još dva do tri automobila.Vila je potpuno klimatizirana – svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj, uključujući i pomoćne prostorije, a centralno podno grijanje osigurava udobnost tijekom cijele godine. PVC stolarija s dvoslojnim staklom pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Objekt je priključen na struju, vodu i kanalizaciju, a dostupan je i brzi internet, TV priključak, video nadzor i alarmni sustav.Smještena u mirnom okruženju, a tek nekoliko koraka od mora i svih potrebnih sadržaja, ova vila pruža savršenu ravnotežu između privatnosti, udobnosti i urbanog životnog stila. Idealan je izbor za one koji traže kvalitetno, sigurno i moderno životno okruženje na izvanrednoj lokaciji uz obalu.Nekretnina ima urednu vlasničku dokumentaciju (vlasništvo 1/1), posjeduje uporabnu dozvolu, a trenutno je u vlasništvu pravne osobe. U oglašenu cijenu uključen je PDV.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite!INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanjeSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUred Poreč: M. Vlašića 20, PorečID KOD AGENCIJE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Mindössze három perc sétára a tengertől és a kikötőtől, ez a modern, újépítésű villa a kortárs dizájnt, kényelmet és kiváló funkcionalitást ötvözi. Az épület teljes alapterülete 198,53 m², a kert 258 m², a telek összterülete pedig 419 m².A villa két szinten helyezkedik el, és egy tágas, világos nappalit kínál, amely közvetlenül kapcsolódik az étkezőhöz és a konyhához, valamint közvetlen kijárattal rendelkezik az udvarba. A nagy üvegfelületek sok természetes fényt biztosítanak, a konyha pedig kiváló minőségű, modern készülékekkel van felszerelve. A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, kilátással a kertre és a medencére, míg két további helyiség tetszés szerint alakítható – garázsnak, borospincének, rekreációs zónának vagy akár további lakótérnek.Az emeleten további két hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, erkéllyel és tengerre néző kilátással. A 38,36 m²-es tetőterasz már elő van készítve jacuzzi csatlakozással, ideális hely privát kikapcsolódásra panorámás kilátással.A kertben található medence mérete 3 m x 5,44 m x 1,5 m, és automata sós vizes rendszerrel működik, míg a kert automata öntözőrendszerrel van felszerelve. A garázs mellett két-három autó számára is biztosított a parkolás a telken.A villa teljesen klimatizált – minden helyiség külön klímaberendezéssel rendelkezik, beleértve a mellékhelyiségeket is, valamint központi padlófűtés biztosítja az egész éves kényelmet. PVC nyílászárók dupla üvegezéssel kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak. Az ingatlan csatlakozik villanyhoz, vízhez és csatornarendszerhez, és elérhető a gyors internet, TV kapcsolat, videómegfigyelés és riasztórendszer is.Csendes környezetben, mégis közel a tengerhez és minden szükséges szolgáltatáshoz, ez a villa tökéletesen egyesíti a magánéletet, kényelmet és a városi életstílust. Ideális választás azok számára, akik egy modern, biztonságos és magas színvonalú otthont keresnek a tengerparton.Az ingatlan rendezett tulajdoni lappal (1/1), használatbavételi engedéllyel rendelkezik, jelenleg jogi személy tulajdonában van. Az ár tartalmazza az ÁFA-t.További információért vagy időpont egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal!INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadásSzékhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč iroda: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.A soli tre minuti a piedi dal mare, questa moderna villa di recente costruzione unisce design contemporaneo, comfort e funzionalità di alto livello. La superficie totale della casa è di 198,53 m², con un giardino di 258 m², su un lotto di 419 m².La villa si sviluppa su due piani e offre un soggiorno spazioso e luminoso collegato alla zona pranzo e alla cucina, con accesso diretto al cortile. Le pareti in vetro garantiscono molta luce naturale e la cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e design moderno. Al piano terra si trova una camera da letto con bagno privato e vista sul giardino e sulla piscina, mentre due stanze aggiuntive possono essere trasformate in garage, cantina, area fitness o ulteriore unità abitativa.Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, accesso al balcone e vista mare. La terrazza sul tetto di 38,36 m² è già predisposta per un jacuzzi, creando un perfetto spazio privato per rilassarsi con vista panoramica.La piscina esterna (3 m x 5,44 m x 1,5 m) dispone di un sistema automatico con acqua salata, mentre il giardino ha un impianto di irrigazione automatico. Oltre al garage, il terreno offre posti auto per altri due o tre veicoli.La villa è completamente climatizzata, con un condizionatore in ogni stanza, comprese quelle di servizio, e riscaldamento a pavimento centralizzato. Gli infissi in PVC con vetri doppi garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L’immobile è collegato a elettricità, acqua e fognature, ed è dotato di internet veloce, connessione TV, videosorveglianza e sistema d’allarme.Situata in un ambiente tranquillo, a pochi passi dal mare e dai servizi principali, questa villa offre il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e stile di vita urbano. È la scelta ideale per chi cerca un’abitazione moderna, sicura e di qualità in una location costiera eccezionale.Proprietà con documentazione in regola (proprietà 1/1), con permesso d’uso, attualmente intestata a persona giuridica. Il prezzo include l’IVA.Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e ConsulenzaSede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUfficio di Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Op slechts drie minuten lopen van de zee ligt deze moderne, nieuwgebouwde villa die hedendaags design, comfort en topfunctionaliteit combineert. De totale woonoppervlakte bedraagt 198,53 m², met een tuin van 258 m², op een perceel van 419 m².De villa bestaat uit twee verdiepingen en biedt een ruime en lichte woonkamer die verbonden is met de eetkamer en keuken, met directe toegang tot de tuin. Grote glazen schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht, en de keuken is uitgerust met moderne, hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer en uitzicht op de tuin en het zwembad, terwijl er twee extra ruimtes zijn die naar wens kunnen worden ingericht – als garage, wijnkelder, fitnessruimte of extra woonunit.Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, elk met een eigen badkamer, balkon en uitzicht op zee. Het dakterras van 38,36 m² is al voorzien van installaties voor een jacuzzi, en biedt een ideale privéruimte om te ontspannen met panoramisch uitzicht.Het zwembad in de tuin (3 m x 5,44 m x 1,5 m) werkt met een automatisch zoutwatersysteem, en de tuin heeft automatische irrigatie. Naast de garage is er plaats voor twee tot drie extra auto’s op het perceel.De villa is volledig voorzien van airconditioning, met een aparte eenheid in elke kamer, inclusief bijruimtes, en centrale vloerverwarming biedt comfort het hele jaar door. PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Aansluitingen op stroom, water en riolering zijn aanwezig, evenals snel internet, tv-aansluiting, camerabewaking en een alarmsysteem.Gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele stappen van de zee en alle voorzieningen, biedt deze villa de perfecte balans tussen privacy, comfort en stedelijk wonen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een veilige, moderne en hoogwaardige woning op een uitzonderlijke locatie aan de kust.De woning heeft correcte eigendomspapieren (1/1), een geldige gebruiksvergunning, en is momenteel eigendom van een rechtspersoon. De prijs is inclusief BTW.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!INVESTA d.o.o. – Bemiddeling in onroerend goed en adviesStatutaire zetel: Voćarska 2, Fažana, Kroatië | OIB (belastingnummer): 92431148333Registratienummer in het register van vastgoedmakelaars: 109/2020Kantoor Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaKantoor Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Zaledwie trzy minuty spacerem od morza znajduje się ta nowoczesna, nowo wybudowana willa, która łączy współczesny design, komfort i najwyższą funkcjonalność. Całkowita powierzchnia domu wynosi 198,53 m², z ogrodem o powierzchni 258 m², na działce o łącznej powierzchni 419 m².Willa rozciąga się na dwa piętra i oferuje przestronny, jasny salon połączony z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na podwórze. Szklane ściany zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a kuchnia jest wyposażona w nowoczesny, wysokiej jakości sprzęt AGD. Na parterze znajduje się sypialnia z własną łazienką oraz widokiem na ogród i basen, a dwa dodatkowe pomieszczenia mogą zostać zagospodarowane według potrzeb – jako garaż, piwnica, strefa rekreacyjna lub dodatkowa jednostka mieszkalna.Na piętrze są jeszcze dwie sypialnie, każda z własną łazienką, wyjściem na balkon i widokiem na morze. Taras na dachu o powierzchni 38,36 m² jest już wyposażony w instalacje do jacuzzi, tworząc idealną przestrzeń do prywatnego relaksu z panoramicznym widokiem.Basen w ogrodzie (3 m x 5,44 m x 1,5 m) posiada automatyczny system wody słonej, a ogród jest wyposażony w automatyczne nawadnianie. Oprócz garażu, na działce znajduje się miejsce parkingowe dla dwóch-trzech samochodów.Willa jest w pełni klimatyzowana – każde pomieszczenie ma własną jednostkę klimatyzacyjną, łącznie z pomocniczymi, a centralne ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort przez cały rok. Stolarka PVC z podwójnymi szybami oferuje doskonałą izolację cieplną i akustyczną. Nieruchomość jest podłączona do prądu, wody i kanalizacji, dostępny jest szybki internet, telewizja, monitoring i system alarmowy.Położona w spokojnej okolicy, zaledwie kilka kroków od morza i wszystkich udogodnień, ta willa oferuje idealną równowagę między prywatnością, komfortem a miejskim stylem życia. To idealny wybór dla tych, którzy szukają nowoczesnego, bezpiecznego i wysokiej jakości domu w wyjątkowej lokalizacji nadmorskiej.Nieruchomość posiada pełną dokumentację własnościową (własność 1/1), ważne pozwolenie na użytkowanie, aktualnie znajduje się w posiadaniu osoby prawnej. Cena zawiera podatek VAT.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt!INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwoSiedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBiuro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Just a three-minute walk from the sea, this modern newly built villa combines contemporary design, comfort, and top functionality. The total living area is 198.53 m², with a garden area of 258 m², situated on a 419 m² plot.The villa spans two floors and offers a spacious and bright living room connected to the dining area and kitchen, with direct access to the yard. Glass walls provide plenty of natural light, and the kitchen is equipped with high-quality, modern appliances. The ground floor features one bedroom with an en-suite bathroom overlooking the garden and pool, while two additional rooms can be adapted as a garage, wine cellar, recreation room, or even an extra living unit.Upstairs, there are two more bedrooms, each with its own bathroom, balcony access, and sea view. The 38.36 m² rooftop terrace is already fitted with jacuzzi installations, creating an ideal private relaxation space with panoramic views.The outdoor pool (3 m x 5.44 m x 1.5 m) has an automatic saltwater system, and the garden features an automatic irrigation system. In addition to the garage, there is parking for two to three more cars.The villa is fully air-conditioned, with a separate unit in each room including utility rooms, and central underfloor heating ensures year-round comfort. PVC windows with double glazing provide excellent thermal and sound insulation. The property is connected to electricity, water, and sewage, and features high-speed internet, TV connection, video surveillance, and an alarm system.Located in a peaceful setting, just a few steps from the sea and all amenities, this villa offers the perfect balance of privacy, comfort, and urban living. It is an ideal choice for those seeking a high-quality, secure, and modern home in an exceptional coastal location.The property has clear ownership (1/1), a valid usage permit, and is currently owned by a legal entity. VAT is included in the advertised price.Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing!INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1802INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč