8.405.488 RON
6.113.082 RON
6.367.794 RON
7.926.630 RON
8.150.776 RON
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Vezi mai mult Vezi mai puțin Okolí Medulinu, impozantní moderní vila u moře s bazénem a spektakulární střešní terasouV klidné části obce Medulin, pouhých 50 metrů od moře, se nachází tato mimořádně prostorná a architektonicky působivá moderní vila, navržená pro nejvyšší úroveň pohodlí, soukromí a luxusu.Vila se rozkládá na třech podlažích s celkovou výpočtovou plochou 416,8 m², s jasně definovanými obytnými, spacími a reprezentativními venkovními prostory.Centrální část vily tvoří impozantní obývací pokoj s otevřeným konceptem, s výškou stropu až 6 metrů a vnitřní galerií, což prostoru dodává výjimečnou vzdušnost a pocit exkluzivity. Obývací pokoj je propojen s kuchyní a jídelnou a přirozeně pokračuje na prostorné kryté a nekryté terasy, čímž vzniká dokonalé propojení interiéru s exteriérem. V přízemí se nachází také jedna ložnice s vlastní koupelnou, hostinská toaleta, další toaleta u bazénu, technická místnost s prádelnou, vnitřní a venkovní sklad a schodiště spojující všechna podlaží vily. Na pozemku jsou dvě krytá a dvě nekrytá parkovací místa a mimořádně prostorná zahrada s vyhřívaným bazénem, ideální pro odpočinek a společenské akce.V prvním patře o celkové ploše 131,3 m² se nachází noční část s třemi prostornými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, což zajišťuje plné soukromí pro rodinu i hosty. Ložnice mají přístup na několik krytých teras, které dále zdůrazňují luxus a umožňují vychutnat si výhled a čerstvý mořský vzduch.Speciální hodnotou této vily je střešní terasa ve třetím podlaží o celkové ploše 140,9 m² (výpočtově 35,2 m²), navržená jako soukromý rooftop lounge. Tento prostor nabízí spektakulární panoramatický výhled na moře a okolní vodní plochy a představuje ideální místo pro opalování, večerní setkání a plně středomořskou atmosféru.Vila je vybavena materiály a zařízeními vysoké kvality, včetně italských keramických dlaždic a dveří, sanitární techniky Grohe, třívrstvého parketu v ložnicích, prémiových hliníkových rámů, podlahového topení a klimatizace ve všech místnostech, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok. Velké skleněné plochy poskytují dostatek přirozeného světla a otevřený výhled, což dále zdůrazňuje moderní charakter vily.Díky vynikající dopravní dostupnosti je zajištěn rychlý přístup na letiště Pula a snadné silniční spojení do Slovinska, Rakouska a Německa, což tuto nemovitost činí ideální volbou jak pro soukromé využití, tak pro luxusní turistický pronájem.Pro více informací a organizaci prohlídky nás kontaktujte s důvěrou.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Umgebung von Medulin, beeindruckende moderne Villa am Meer mit Pool und spektakulärer DachterrasseIn einem ruhigen Teil der Gemeinde Medulin, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese außergewöhnlich geräumige und architektonisch beeindruckende moderne Villa, die auf höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus ausgelegt ist.Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtberechnungsfläche von 416,8 m², mit klar definierten Wohn-, Schlaf- und repräsentativen Außenbereichen.Das zentrale Element der Villa ist ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und einer Innen Galerie, das dem Raum außergewöhnliche Luftigkeit und Exklusivität verleiht. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und geht nahtlos auf großzügige überdachte und offene Terrassen über, wodurch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein zusätzliches Pool-WC, ein Technikraum mit Waschmöglichkeit, Innen- und Außenlager sowie eine Treppe, die alle Etagen verbindet. Auf dem Grundstück stehen zwei überdachte und zwei offene Parkplätze sowie ein sehr großzügiger Garten mit beheiztem Pool zur Verfügung, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.Im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 131,3 m², befindet sich der Nachtbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt und so vollständige Privatsphäre für Familie und Gäste gewährleistet. Die Schlafzimmer öffnen sich auf mehrere überdachte Terrassen, die den Luxus zusätzlich betonen und den Genuss der Aussicht und der frischen Meeresluft ermöglichen.Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die Dachterrasse im dritten Stock, mit einer Gesamtfläche von 140,9 m² (berechnet 35,2 m²), konzipiert als privater Rooftop-Lounge. Dieser Bereich bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Umgebung und ist der ideale Ort zum Sonnenbaden, für abendliche Zusammenkünfte und ein vollständiges mediterranes Ambiente.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen ausgestattet, darunter italienische Fliesen und Türen, Grohe-Sanitäranlagen, Dreischicht-Parkett in den Schlafzimmern, Premium-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen, was einen ganzjährigen angenehmen Aufenthalt gewährleistet. Große Glasflächen bieten reichlich natürliches Licht und offene Aussichten, was den modernen Charakter der Villa weiter unterstreicht.Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Flughafen Pula schnell erreichbar, ebenso wie einfache Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland, wodurch diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für luxuriöse Touristenvermietung ideal ist.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Environs de Medulin, villa moderne impressionnante au bord de la mer avec piscine et terrasse sur le toit spectaculaireSituée dans un quartier calme de la commune de Medulin, à seulement 50 mètres de la mer, cette villa moderne exceptionnellement spacieuse et architecturalement impressionnante est conçue pour offrir le plus haut niveau de confort, de confidentialité et de luxe.La villa s’étend sur trois étages, avec une surface totale de 416,8 m², comprenant des espaces de vie, des chambres et des espaces extérieurs représentatifs clairement définis.La partie centrale de la villa est un salon ouvert impressionnant avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à 6 mètres et une galerie intérieure, offrant une luminosité exceptionnelle et un sentiment d’exclusivité. Le salon est relié à la cuisine et à la salle à manger et s’étend naturellement sur de grandes terrasses couvertes et découvertes, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privée, un WC pour invités, un WC supplémentaire pour la piscine, une buanderie, des espaces de rangement intérieurs et extérieurs ainsi qu’un escalier reliant tous les étages de la villa. La propriété dispose de deux places de parking couvertes et de deux places non couvertes ainsi qu’un très grand jardin avec piscine chauffée, idéal pour la détente et les réunions sociales.Au premier étage, d’une superficie totale de 131,3 m², se trouve la zone nuit avec trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant une totale intimité pour la famille et les invités. Les chambres s’ouvrent sur plusieurs terrasses couvertes, soulignant davantage le luxe et permettant de profiter de la vue et de l’air marin frais.Une caractéristique particulière de cette villa est la terrasse sur le toit du troisième étage, d’une superficie totale de 140,9 m² (calculée à 35,2 m²), conçue comme un salon privé sur le toit. Cet espace offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les environs et constitue l’endroit idéal pour bronzer, se réunir le soir et profiter pleinement de l’ambiance méditerranéenne.La villa est équipée de matériaux et de finitions de haute qualité, y compris des carreaux et portes italiens, des sanitaires Grohe, un parquet stratifié dans les chambres, des menuiseries aluminium premium, ainsi que le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort toute l’année. De grandes baies vitrées apportent une abondance de lumière naturelle et une vue dégagée, soulignant davantage le caractère contemporain de la villa.Grâce à d’excellentes liaisons de transport, l’accès à l’aéroport de Pula est rapide, ainsi que les connexions routières vers la Slovénie, l’Autriche et l’Allemagne, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour un usage privé ou pour une location touristique de luxe.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter en toute confiance.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Medulin okolica, impresivna moderna vila uz more s bazenom i spektakularnom krovnom terasomU mirnom dijelu naselja općine Medulina, na svega 50 metara od mora, smještena je ova iznimno prostrana i arhitektonski dojmljiva moderna vila, osmišljena za najvišu razinu komfora, privatnosti i luksuza.Vila se prostire na tri etaže te raspolaže s ukupnom obračunskom površinom od 416,8 m², s jasno definiranim dnevnim, spavaćim i reprezentativnim vanjskim prostorima.Središnji dio vile čini impresivan dnevni boravak otvorenog koncepta, s visinom stropa do čak 6 metara i unutarnjom galerijom, koji prostoru daje iznimnu prozračnost i osjećaj ekskluzivnosti. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te se prirodno nastavlja na prostrane natkrivene i nenatkrivene terase, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera. Na prizemnoj etaži nalaze se i jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, dodatni WC za bazen, tehnička soba s praonicom, unutarnja i vanjska ostava te stepenište koje povezuje sve etaže vile. U sklopu okućnice osigurana su dva natkrivena i dva nenatkrivena parkirna mjesta, kao i iznimno prostran vrt s grijanim bazenom, idealan za opuštanje i druženja.Na prvom katu, ukupne površine 131,3 m², smještena je noćna zona s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu en-suite kupaonicu, čime je osigurana potpuna privatnost za obitelj i goste. Spavaće sobe imaju izlaz na više natkrivenih terasa, koje dodatno naglašavaju luksuz i omogućuju uživanje u pogledu i svježem morskom zraku.Posebna vrijednost ove vile je krovna terasa na trećoj etaži, ukupne površine 140,9 m² (obračunski 35,2 m²), zamišljena kao privatni rooftop lounge. Ovaj prostor pruža spektakularan panoramski pogled na more i okolni akvatorij te predstavlja idealno mjesto za sunčanje, večernja druženja i potpuni mediteranski ugođaj.Vila je opremljena materijalima i opremom visoke kvalitete, uključujući talijanske keramičke pločice i vrata, Grohe sanitarije, troslojni parket u spavaćim sobama, premium aluminijsku stolariju, kao i podno grijanje i klimatizaciju u svim prostorijama, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla i otvorene poglede, dodatno naglašavajući suvremeni karakter vile.Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, omogućen je brz pristup Zračnoj luci Pula, kao i jednostavne cestovne veze prema Sloveniji, Austriji i Njemačkoj, što ovu nekretninu čini idealnim izborom kako za privatno korištenje, tako i za luksuzni turistički najam najviše kategorije.Za više informacija i organizaciju razgleda, obratite nam se s povjerenjem.ID KOD AGENCIJE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Medulin környéke, lenyűgöző modern villa a tenger mellett medencével és látványos tetőterasszalA Medulin község nyugodt részén, mindössze 50 méterre a tengertől, található ez a rendkívül tágas és építészetileg lenyűgöző modern villa, amely a legmagasabb szintű kényelmet, privát szférát és luxust kínálja.A villa három szinten terül el, teljes számított alapterülete 416,8 m², világosan meghatározott nappali, hálószobai és reprezentatív külső terekkel.A villa központi része egy impozáns, nyitott koncepciójú nappali, akár 6 méteres belmagassággal és belső galériával, ami rendkívüli térérzetet és exkluzivitást biztosít. A nappali kapcsolódik a konyhához és az étkezőhöz, és természetesen folytatódik a tágas fedett és fedetlen teraszokra, tökéletes kapcsolatot teremtve a belső és külső terek között. A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, vendég WC, további medence WC, műszaki helyiség mosókonyhával, beltéri és kültéri tároló, valamint lépcső, amely összeköti a villa összes szintjét. A kertben két fedett és két fedetlen parkolóhely, valamint egy rendkívül tágas kert fűtött medencével, ideális pihenésre és társasági programokra.Az első emeleten, 131,3 m²-en, található az éjszakai zóna három tágas hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával, biztosítva a teljes privát szférát a család és a vendégek számára. A hálószobák több fedett teraszra nyílnak, ami tovább hangsúlyozza a luxust, és lehetővé teszi a kilátás és a friss tengeri levegő élvezetét.A villa különleges értéke a harmadik emeleti tetőterasz, összesen 140,9 m² (számított 35,2 m²), amelyet privát rooftop lounge-ként terveztek. Ez a tér lenyűgöző panorámás kilátást nyújt a tengerre és a környező vízterületre, ideális napozásra, esti összejövetelekre és teljes mediterrán hangulatra.A villa magas minőségű anyagokkal és berendezéssel készült, beleértve az olasz kerámialapokat és ajtókat, Grohe szanitereket, háromrétegű parkettát a hálószobákban, prémium alumínium nyílászárókat, valamint padlófűtést és légkondicionálást minden helyiségben, biztosítva a kellemes tartózkodást egész évben. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt és nyitott kilátást biztosítanak, tovább hangsúlyozva a villa modern jellegét.Kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően gyors a hozzáférés a pula repülőtérhez, valamint egyszerű útvonalak Szlovénia, Ausztria és Németország felé, így ez az ingatlan ideális választás mind privát használatra, mind luxus turisztikai bérbeadásra.További információért és megtekintés szervezéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Zona di Medulin, villa moderna impressionante sul mare con piscina e spettacolare terrazza sul tettoSituata in una zona tranquilla del comune di Medulin, a soli 50 metri dal mare, questa villa moderna eccezionalmente spaziosa e architettonicamente impressionante è progettata per il massimo comfort, privacy e lusso.La villa si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di 416,8 m², con spazi abitativi, camere da letto e aree esterne chiaramente definiti.La parte centrale della villa comprende un soggiorno open space impressionante con un'altezza del soffitto fino a 6 metri e una galleria interna, che conferisce al locale una straordinaria luminosità e senso di esclusività. Il soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo e si estende naturalmente verso ampie terrazze coperte e scoperte, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno. Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti, un WC aggiuntivo per la piscina, una stanza tecnica con lavanderia, ripostigli interni ed esterni e una scala che collega tutti i piani della villa. La proprietà offre due posti auto coperti e due scoperti, oltre a un giardino molto spazioso con piscina riscaldata, ideale per il relax e la socializzazione.Il primo piano, di 131,3 m², ospita la zona notte con tre ampie camere da letto, ognuna con bagno privato, garantendo completa privacy per la famiglia e gli ospiti. Le camere da letto si aprono su diverse terrazze coperte, enfatizzando ulteriormente il lusso e consentendo di godere della vista e dell'aria fresca di mare.Una caratteristica speciale di questa villa è la terrazza sul tetto al terzo piano, con una superficie totale di 140,9 m² (superficie calcolata 35,2 m²), progettata come lounge privata sul tetto. Questo spazio offre spettacolari viste panoramiche sul mare e sui dintorni, rappresentando il luogo ideale per prendere il sole, incontri serali e vivere un autentico ambiente mediterraneo.La villa è dotata di materiali e finiture di alta qualità, tra cui piastrelle e porte italiane, sanitari Grohe, parquet a tre strati nelle camere da letto, infissi in alluminio premium, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo un soggiorno confortevole tutto l'anno. Ampie vetrate offrono abbondante luce naturale e viste aperte, sottolineando ulteriormente il carattere contemporaneo della villa.Grazie all'eccellente collegamento stradale, è garantito un rapido accesso all'aeroporto di Pola e collegamenti stradali semplici verso Slovenia, Austria e Germania, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia per uso privato sia per l'affitto turistico di lusso.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Omgeving Medulin, indrukwekkende moderne villa aan zee met zwembad en spectaculaire dakterrasGelegen in een rustige wijk van de gemeente Medulin, op slechts 50 meter van de zee, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en architectonisch indrukwekkende moderne villa, ontworpen voor het hoogste niveau van comfort, privacy en luxe.De villa strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale berekende oppervlakte van 416,8 m², met duidelijk gedefinieerde woon-, slaap- en representatieve buitenruimtes.Het centrale deel van de villa bestaat uit een indrukwekkende open woonkamer met een plafondhoogte tot 6 meter en een interne galerij, wat een uitzonderlijk gevoel van luchtigheid en exclusiviteit geeft. De woonkamer is verbonden met de keuken en eetkamer en loopt natuurlijk door naar ruime overdekte en onoverdekte terrassen, waardoor een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenruimte ontstaat. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met eigen badkamer, een gasten-WC, een extra zwembad-WC, een technische ruimte met wasruimte, binnen- en buitenopslag, en een trap die alle verdiepingen van de villa verbindt. Op het perceel zijn twee overdekte en twee onoverdekte parkeerplaatsen, evenals een zeer ruime tuin met verwarmd zwembad, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten.Op de eerste verdieping, met een totale oppervlakte van 131,3 m², bevindt zich de nachtzone met drie ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer, wat volledige privacy voor familie en gasten garandeert. De slaapkamers hebben toegang tot meerdere overdekte terrassen, wat de luxe extra benadrukt en het genieten van het uitzicht en de frisse zeelucht mogelijk maakt.Een bijzonder kenmerk van deze villa is het dakterras op de derde verdieping, met een totale oppervlakte van 140,9 m² (berekend 35,2 m²), ontworpen als een privé rooftop lounge. Deze ruimte biedt een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee en de omgeving en is de ideale plek om te zonnebaden, 's avonds samen te komen en te genieten van de volledige mediterrane sfeer.De villa is uitgerust met hoogwaardige materialen en afwerkingen, waaronder Italiaanse keramische tegels en deuren, Grohe sanitair, drievoudig parket in de slaapkamers, premium aluminium kozijnen, evenals vloerverwarming en airconditioning in alle ruimtes, wat het hele jaar door comfortabel wonen garandeert. Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en open uitzichten, wat het moderne karakter van de villa verder benadrukt.Dankzij de uitstekende transportverbindingen is er snelle toegang tot luchthaven Pula, evenals eenvoudige wegverbindingen naar Slovenië, Oostenrijk en Duitsland, waardoor dit pand een ideale keuze is voor zowel privégebruik als luxe toeristische verhuur.Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Okolice Medulin, imponująca nowoczesna willa nad morzem z basenem i spektakularnym tarasem na dachuPołożona w spokojnej części gminy Medulin, zaledwie 50 metrów od morza, ta wyjątkowo przestronna i architektonicznie imponująca nowoczesna willa została zaprojektowana z myślą o najwyższym poziomie komfortu, prywatności i luksusu.Willa rozciąga się na trzech kondygnacjach, z całkowitą powierzchnią użytkową 416,8 m², z wyraźnie wyodrębnionymi przestrzeniami dziennymi, sypialniami i reprezentacyjnymi terenami zewnętrznymi.Centralną część willi stanowi imponujący, otwarty salon z wysokością sufitu do 6 metrów i wewnętrzną galerią, co nadaje przestrzeni wyjątkową lekkość i poczucie ekskluzywności. Salon połączony jest z kuchnią i jadalnią, a następnie naturalnie prowadzi na przestronne, zadaszone i odkryte tarasy, tworząc idealne połączenie wnętrza z zewnętrzem. Na parterze znajduje się również jedna sypialnia z łazienką, WC dla gości, dodatkowe WC przy basenie, pomieszczenie techniczne z pralnią, magazyny wewnętrzne i zewnętrzne oraz klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje willi. Na posesji znajdują się dwa zadaszone i dwa niezadaszone miejsca parkingowe oraz bardzo przestronny ogród z podgrzewanym basenem, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich.Na pierwszym piętrze, o powierzchni 131,3 m², znajduje się strefa nocna z trzema przestronnymi sypialniami, z których każda posiada własną łazienkę, zapewniając całkowitą prywatność dla rodziny i gości. Sypialnie mają wyjście na kilka zadaszonych tarasów, co dodatkowo podkreśla luksus i pozwala cieszyć się widokiem oraz świeżym morskim powietrzem.Szczególną wartością tej willi jest taras na dachu na trzecim piętrze, o całkowitej powierzchni 140,9 m² (liczonej 35,2 m²), zaprojektowany jako prywatny rooftop lounge. Przestrzeń ta oferuje spektakularny panoramiczny widok na morze i okoliczne akweny, stanowiąc idealne miejsce na opalanie, wieczorne spotkania i pełen śródziemnomorski klimat.Willa wyposażona jest w wysokiej jakości materiały i sprzęt, w tym włoskie płytki i drzwi, armaturę Grohe, trzywarstwowy parkiet w sypialniach, aluminiową stolarkę premium, ogrzewanie podłogowe i klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, zapewniając komfortowy pobyt przez cały rok. Duże przeszklenia zapewniają obfite naturalne światło i otwarte widoki, podkreślając nowoczesny charakter willi.Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu możliwy jest szybki dostęp do lotniska w Puli oraz łatwe połączenia drogowe do Słowenii, Austrii i Niemiec, co czyni tę nieruchomość idealnym wyborem zarówno do prywatnego użytku, jak i luksusowego wynajmu turystycznego.W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia wizyty prosimy o kontakt.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Medulin surroundings, impressive modern villa by the sea with a pool and spectacular rooftop terraceLocated in a quiet part of the Medulin municipality, just 50 meters from the sea, this exceptionally spacious and architecturally striking modern villa is designed for the highest level of comfort, privacy, and luxury.The villa spans three floors, with a total calculated area of 416.8 m², featuring clearly defined living, sleeping, and representative outdoor spaces.The central part of the villa features an impressive open-concept living room with a ceiling height of up to 6 meters and an internal gallery, creating a remarkable sense of airiness and exclusivity. The living room connects seamlessly to the kitchen and dining area and naturally extends to spacious covered and uncovered terraces, creating a perfect indoor-outdoor connection. The ground floor also includes one bedroom with an en-suite bathroom, a guest WC, an additional pool WC, a technical room with laundry, indoor and outdoor storage, and a staircase connecting all floors of the villa. The property offers two covered and two uncovered parking spaces, as well as a very spacious garden with a heated pool, ideal for relaxation and socializing.The first floor, covering 131.3 m², houses the night zone with three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, ensuring complete privacy for family and guests. The bedrooms open onto multiple covered terraces, further emphasizing luxury and allowing enjoyment of the view and fresh sea air.A special feature of this villa is the rooftop terrace on the third floor, with a total area of 140.9 m² (calculated 35.2 m²), designed as a private rooftop lounge. This space offers spectacular panoramic views of the sea and surrounding waters, providing an ideal spot for sunbathing, evening gatherings, and a full Mediterranean experience.The villa is equipped with high-quality materials and fittings, including Italian ceramic tiles and doors, Grohe sanitary ware, three-layer parquet in the bedrooms, premium aluminum joinery, as well as underfloor heating and air conditioning throughout, ensuring comfortable living year-round. Large glass walls provide abundant natural light and open views, further highlighting the villa's contemporary character.Thanks to excellent transport connections, there is quick access to Pula Airport, as well as convenient road links to Slovenia, Austria, and Germany, making this property an ideal choice for private use or high-end luxury tourism rental.For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.ID CODE: 2009Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr