FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

4.991.066 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

5 cam

4 dorm

3 băi

200 m²

Referință: XWQY-T1971 / 289574

Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in peaceful and quiet setting near Poreč, this modern urban villa combines top-tier architecture, contemporary technology, and maximum living comfort.The villa, with a total area of 200 m², extends over two floors and is designed with a focus on functionality and elegance. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are filled with natural light and offer direct access to a covered terrace and an impressive 40 m² swimming pool – the perfect place for relaxation and socializing.The ground floor also features a bedroom with a private bathroom, a guest toilet, and a technical room, while the upper floor offers three comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom and two sharing a common bathroom. Two bedrooms have access to a spacious terrace with an open view of nature.Special attention has been paid to the quality of construction and equipment. The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms, ensuring an ideal temperature throughout the year. High-quality joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets are installed.The interior reflects modern design and premium materials – from elegant ceramic finishes to contemporary bathrooms fitted with high-end sanitary equipment. Special emphasis is placed on lighting throughout the villa, from fixtures to touch switches.The garden is fully landscaped and fenced, featuring an automatic irrigation system and ambient lighting. Four parking spaces are available.This property represents an ideal combination of luxury, privacy, and functionality – perfect for family living or as a high-category tourist rental investment.INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Vezi mai mult Vezi mai puțin V klidném prostředí nedaleko Poreče se nachází tato moderní městská vila, která spojuje špičkovou architekturu, současné technologie a maximální komfort bydlení.Vila o celkové ploše 200 m² se rozkládá na dvou podlažích a je navržena s důrazem na funkčnost a eleganci. Prostorný obývací prostor typu open space s kuchyní a jídelnou je zalitý přirozeným světlem a má přímý vstup na krytou terasu a impozantní bazén o velikosti 40 m² – ideální místo pro odpočinek a setkávání.V přízemí se dále nachází ložnice s vlastní koupelnou, toaleta pro hosty a technická místnost, zatímco v patře jsou tři komfortní ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a dvě sdílejí společnou koupelnu. Dvě ložnice mají přístup na prostornou terasu s otevřeným výhledem do přírody.Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a vybavení. Vila je vybavena podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadla a klimatizací ve všech místnostech, což zajišťuje ideální teplotu po celý rok. Instalována jsou kvalitní okna s trojskly, elektrické žaluzie a sítě proti hmyzu.Interiér se vyznačuje moderním designem a kvalitními materiály – od elegantních keramických obkladů po moderní koupelny vybavené špičkovou sanitární technikou. Důraz byl kladen také na osvětlení, od svítidel po dotykové vypínače.Zahrada je plně upravená a oplocená, s automatickým zavlažovacím systémem a ambientním osvětlením. K dispozici jsou čtyři parkovací místa.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci luxusu, soukromí a funkčnosti – perfektní volba pro rodinné bydlení nebo jako investice pro turistický pronájem vyšší kategorie.INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenstvíSídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaPobočka Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In ruhiger Umgebung in der Nähe von Poreč befindet sich diese moderne Stadtvilla, die erstklassige Architektur, zeitgemäße Technologie und maximalen Wohnkomfort vereint.Die Villa mit einer Gesamtfläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit Fokus auf Funktionalität und Eleganz konzipiert. Der großzügige Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie zu einem beeindruckenden 40 m² großen Pool – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum, während das Obergeschoss drei komfortable Schlafzimmer bietet, von denen eines über ein en-suite Badezimmer verfügt und zwei sich ein gemeinsames Bad teilen. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur.Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Ausstattung gelegt. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, was das ganze Jahr über eine ideale Temperatur gewährleistet. Hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter sind installiert.Das Interieur überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien – von eleganten Keramikbelägen bis hin zu modernen Badezimmern mit erstklassiger Sanitärausstattung. Besonderer Wert wurde auch auf die Beleuchtung gelegt, von Leuchten bis hin zu Touch-Schaltern.Der Garten ist vollständig angelegt und eingezäunt, mit automatischem Bewässerungssystem und stimmungsvoller Beleuchtung. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung.Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar – perfekt für das Familienleben oder als Investition für hochwertige touristische Vermietung.INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und BeratungFirmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBüro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Située dans un environnement calme à proximité de Poreč, cette villa urbaine moderne allie une architecture de haut niveau, une technologie contemporaine et un confort de vie maximal.La villa, d’une superficie totale de 200 m², s’étend sur deux niveaux et a été conçue avec un accent sur la fonctionnalité et l’élégance. Le spacieux séjour open space avec cuisine et salle à manger est baigné de lumière naturelle et offre un accès direct à une terrasse couverte ainsi qu’à une impressionnante piscine de 40 m² – un lieu idéal pour se détendre et se retrouver.Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle de bain privative, des toilettes invités et un local technique, tandis que l’étage propose trois chambres confortables, dont une avec salle de bain en suite et deux partageant une salle de bain commune. Deux chambres ont accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature.Une attention particulière a été portée à la qualité de construction et aux équipements. La villa est équipée d’un chauffage au sol via une pompe à chaleur et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant une température idéale toute l’année. Des menuiseries de haute qualité avec triple vitrage, des volets électriques et des moustiquaires sont installés.L’intérieur se distingue par un design moderne et des matériaux de qualité – des revêtements céramiques élégants aux salles de bains contemporaines équipées de sanitaires haut de gamme. Une attention particulière a également été portée à l’éclairage, des luminaires aux interrupteurs tactiles.Le jardin est entièrement aménagé et clôturé, avec un système d’irrigation automatique et un éclairage d’ambiance. Quatre places de stationnement sont disponibles.Ce bien représente une combinaison idéale de luxe, d’intimité et de fonctionnalité – parfait pour une résidence familiale ou comme investissement locatif touristique haut de gamme.INVESTA d.o.o. – Intermédiation immobilière et conseilSiège social : Voćarska 2, Fažana, Croatie | OIB (numéro d'identification fiscale) : 92431148333Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers : 109/2020Bureau de Fažana : 43. istarske divizije 11, FažanaBureau de Poreč : M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.U mirnom okruženju u okolici Poreča smjestila se ova moderna urbana vila koja spaja vrhunsku arhitekturu, suvremenu tehnologiju i maksimalnu udobnost života.Vila ukupne površine 200 m² prostire se na dvije etaže i osmišljena je s naglaskom na funkcionalnost i eleganciju. Prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica okupani su prirodnim svjetlom te imaju izravan izlaz na natkrivenu terasu i impresivan bazen površine 40 m² – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.U prizemlju se također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te tehnička prostorija, dok kat nudi tri komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima en-suite kupaonicu, a dvije dijele zajedničku kupaonicu. Dvije sobe imaju izlaz na prostranu terasu s otvorenim pogledom na prirodu.Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opreme. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te klimatizacijskim sustavom u svim prostorijama, što osigurava idealnu temperaturu tijekom cijele godine. Ugrađena je visokokvalitetna stolarija s troslojnim staklom, električne rolete i komarnici.Interijer odiše modernim dizajnom i kvalitetnim materijalima – od elegantnih keramičkih obloga do suvremenih kupaonica opremljenih vrhunskom sanitarnom opremom.
Poseban naglasak je na rasvjeti u cijeloj vili od rasvjetnih tijela do šaltera na touch.Okućnica je u potpunosti uređena i ograđena, s automatskim sustavom navodnjavanja i ambijentalnom rasvjetom. Na raspolaganju su četiri parkirna mjesta.Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti – savršen izbor za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam visoke kategorije.INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanjeSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUred Poreč: M. Vlašića 20, PorečID KOD AGENCIJE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Csendes környezetben, Poreč közelében található ez a modern városi villa, amely ötvözi a csúcskategóriás építészetet, a korszerű technológiát és a maximális kényelmet.A 200 m²-es villa két szinten helyezkedik el, és a funkcionalitás valamint az elegancia jegyében lett megtervezve. A tágas, egyterű nappali, konyha és étkező természetes fényben fürdik, és közvetlen kapcsolatban áll a fedett terasszal, valamint a lenyűgöző, 40 m²-es medencével – tökéletes hely a pihenésre és a kikapcsolódásra.A földszinten található egy hálószoba saját fürdőszobával, vendég WC és egy műszaki helyiség, míg az emeleten három kényelmes hálószoba kapott helyet, melyek közül egy saját fürdőszobás, kettő pedig közös fürdőt használ. Két szoba teraszkapcsolattal rendelkezik, kilátással a természetre.Kiemelt figyelmet fordítottak az építési minőségre és a felszereltségre. A villa padlófűtéssel rendelkezik hőszivattyúval, valamint minden helyiségben klímaberendezéssel, biztosítva az ideális hőmérsékletet egész évben. Háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos redőnyök és szúnyoghálók kerültek beépítésre.A belső tér modern dizájnt és minőségi anyagokat tükröz – elegáns kerámia burkolatok és prémium felszereltségű fürdőszobák jellemzik. Külön hangsúlyt kapott a világítás is, a lámpatestektől a touch kapcsolókig.A kert teljesen rendezett és bekerített, automata öntözőrendszerrel és hangulatvilágítással. Négy parkolóhely áll rendelkezésre.Ez az ingatlan a luxus, a privát szféra és a funkcionalitás tökéletes kombinációja – ideális családi otthon vagy magas kategóriájú kiadási befektetés.INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadásSzékhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč iroda: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.In un ambiente tranquillo nei dintorni di Parenzo si trova questa moderna villa urbana che unisce architettura di alto livello, tecnologia contemporanea e massimo comfort abitativo.La villa, con una superficie totale di 200 m², si sviluppa su due livelli ed è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all’eleganza. L’ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo è inondato di luce naturale e offre accesso diretto a una terrazza coperta e a una splendida piscina di 40 m² – il luogo ideale per rilassarsi e socializzare.Al piano terra si trovano anche una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e un locale tecnico, mentre il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli, di cui una con bagno en-suite e due con bagno condiviso. Due camere hanno accesso a una spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura.Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle dotazioni. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo una temperatura ideale tutto l’anno. Sono installati infissi di alta qualità con triplo vetro, tapparelle elettriche e zanzariere.Gli interni riflettono un design moderno e materiali di pregio – dalle eleganti finiture ceramiche ai bagni contemporanei dotati di sanitari di alta gamma. Grande attenzione è stata dedicata anche all’illuminazione, dalle lampade agli interruttori touch.Il giardino è completamente sistemato e recintato, con sistema di irrigazione automatico e illuminazione ambientale. Sono disponibili quattro posti auto.Questa proprietà rappresenta una combinazione ideale di lusso, privacy e funzionalità – perfetta per la vita familiare o come investimento per affitti turistici di alto livello.INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e ConsulenzaSede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUfficio di Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč In een rustige omgeving nabij Poreč bevindt zich deze moderne stedelijke villa die toparchitectuur, hedendaagse technologie en maximaal wooncomfort combineert.De villa met een totale oppervlakte van 200 m² strekt zich uit over twee verdiepingen en is ontworpen met de nadruk op functionaliteit en elegantie. De ruime open woonruimte met keuken en eetkamer baadt in natuurlijk licht en biedt directe toegang tot een overdekt terras en een indrukwekkend zwembad van 40 m² – de perfecte plek om te ontspannen en samen te komen.Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer, een gastentoilet en een technische ruimte, terwijl de bovenverdieping drie comfortabele slaapkamers biedt, waarvan één met een en-suite badkamer en twee met een gedeelde badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een ruim terras met vrij uitzicht op de natuur.Er is bijzondere aandacht besteed aan de bouwkwaliteit en afwerking. De villa is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepomp en airconditioning in alle ruimtes, wat zorgt voor een ideale temperatuur het hele jaar door. Hoogwaardige kozijnen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren zijn geïnstalleerd.Het interieur straalt modern design en kwaliteitsmaterialen uit – van elegante keramische afwerkingen tot moderne badkamers met hoogwaardig sanitair. Er is ook speciale aandacht besteed aan de verlichting, van armaturen tot touch-schakelaars.De tuin is volledig aangelegd en omheind, met een automatisch irrigatiesysteem en sfeerverlichting. Er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar.Deze woning biedt een ideale combinatie van luxe, privacy en functionaliteit – perfect voor gezinsleven of als investering voor hoogwaardige toeristische verhuur.INVESTA d.o.o. – Bemiddeling in onroerend goed en adviesStatutaire zetel: Voćarska 2, Fažana, Kroatië | OIB (belastingnummer): 92431148333Registratienummer in het register van vastgoedmakelaars: 109/2020Kantoor Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaKantoor Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč W spokojnej okolicy w pobliżu Poreča znajduje się ta nowoczesna willa miejska, która łączy najwyższej klasy architekturę, nowoczesne technologie oraz maksymalny komfort życia.Willa o łącznej powierzchni 200 m² rozciąga się na dwóch kondygnacjach i została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność oraz elegancję. Przestronny salon typu open space z kuchnią i jadalnią jest pełen naturalnego światła i posiada bezpośrednie wyjście na zadaszony taras oraz imponujący basen o powierzchni 40 m² – idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich.Na parterze znajduje się również sypialnia z prywatną łazienką, toaleta dla gości oraz pomieszczenie techniczne, natomiast piętro oferuje trzy komfortowe sypialnie, z których jedna posiada łazienkę en-suite, a dwie dzielą wspólną łazienkę. Dwie sypialnie mają wyjście na przestronny taras z widokiem na naturę.Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania i wyposażenia. Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła oraz klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia idealną temperaturę przez cały rok. Zainstalowano wysokiej jakości stolarkę z potrójnymi szybami, elektryczne rolety oraz moskitiery.Wnętrze odznacza się nowoczesnym designem i wysokiej jakości materiałami – od eleganckich okładzin ceramicznych po nowoczesne łazienki z najwyższej klasy armaturą. Szczególny nacisk położono także na oświetlenie, od opraw po przełączniki dotykowe.Ogród jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony, z automatycznym systemem nawadniania oraz oświetleniem ambientowym. Do dyspozycji są cztery miejsca parkingowe.Nieruchomość ta stanowi idealne połączenie luksusu, prywatności i funkcjonalności – doskonała zarówno do życia rodzinnego, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny wysokiej klasy.INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwoSiedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBiuro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in peaceful and quiet setting near Poreč, this modern urban villa combines top-tier architecture, contemporary technology, and maximum living comfort.The villa, with a total area of 200 m², extends over two floors and is designed with a focus on functionality and elegance. The spacious open-plan living room, kitchen, and dining area are filled with natural light and offer direct access to a covered terrace and an impressive 40 m² swimming pool – the perfect place for relaxation and socializing.The ground floor also features a bedroom with a private bathroom, a guest toilet, and a technical room, while the upper floor offers three comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom and two sharing a common bathroom. Two bedrooms have access to a spacious terrace with an open view of nature.Special attention has been paid to the quality of construction and equipment. The villa is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning in all rooms, ensuring an ideal temperature throughout the year. High-quality joinery with triple glazing, electric shutters, and mosquito nets are installed.The interior reflects modern design and premium materials – from elegant ceramic finishes to contemporary bathrooms fitted with high-end sanitary equipment. Special emphasis is placed on lighting throughout the villa, from fixtures to touch switches.The garden is fully landscaped and fenced, featuring an automatic irrigation system and ambient lighting. Four parking spaces are available.This property represents an ideal combination of luxury, privacy, and functionality – perfect for family living or as a high-category tourist rental investment.INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2017INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč