4.711.301 RON
4.973.040 RON
4.344.867 RON
4.344.867 RON
4.868.345 RON
In a beautiful natural environment near Labin, Villa B is located, an elegant property that combines top design, functionality, and modern technology. This villa is the perfect combination of luxury and natural surroundings, ideal for family living or an investment in tourist rentals. Villa B is one of the five modern villas being built in the surroundings of Labin.Main features
Gross area: 331 m²
Net usable area: 288 m²
Plot area: 2,402 m²
Landscaped yard: 582 m² (459 m² of green space and 123 m² of paved terraces)
Parking: 81 m²Outdoor space
The landscaped yard offers everything for relaxation and enjoyment on warm days. There is a pool measuring 9 x 5.3 m, divided into a shallow children's section and a deeper part, with an outdoor shower next to it. A spacious covered terrace with an outdoor kitchen is an ideal spot for family gatherings and summer evenings. There is also a utility building (12 m²) on the plot, which serves as a storage room but can be repurposed according to the future owner's needs.Interior space
The villa is organized on two levels, offering exceptional functionality:Ground floor:Spacious open-plan living room with kitchen and dining area, with access to two covered terraces.
Storage room next to the kitchen.
Sauna or fitness room with access to the outdoor terrace.
Guest WC.
First floor:Four spacious bedrooms, each with its own bathroom.
The orientation of the rooms to the northwest provides a pleasant atmosphere and natural light during the day.
Technical featuresPool: Water surface of 48 m², with shallow and deeper sections.
Heating and cooling: Inverter air conditioning system and underfloor heating with a fan-coil system for maximum comfort.
Solar power plant: Photovoltaic modules on the roof with a capacity of 5.46 kWp ensure energy savings.
Finishing: Buyers have the option to choose finishing materials according to their preferences.
Location
The villa is located in a peaceful environment, close to all necessary amenities:
Shops, schools, post offices, sports facilities, and restaurants – everything is within reach.
An ideal location for family living or as a luxury property for tourist rental with a quick return on investment.Conclusion
Villa B offers everything needed for a top lifestyle: spaciousness, privacy, modern technology, and a natural environment. This is a unique opportunity for future owners who want to enjoy the comfort of their own villa with a pool or make a return through an attractive investment in tourism.Completion deadline: June 2025.For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Vezi mai mult Vezi mai puțin Labin okolí, elegantní vila s bazénem a prostorným pozemkem – Villa BV nádherném přírodním prostředí nedaleko Labinu se nachází Villa B, elegantní nemovitost, která kombinuje vynikající design, funkčnost a moderní technologie. Tato vila představuje dokonalou kombinaci luxusu a přírodního prostředí, ideální pro rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Villa B je součástí projektu pěti moderních vil, které se staví v okolí Labinu.Hlavní charakteristiky
Hrubá plocha: 331 m²
Čistá užitná plocha: 288 m²
Plocha pozemku: 2 402 m²
Zahrada: 582 m² (459 m² zelené plochy a 123 m² dlážděné terasy)
Parkování: 81 m²Exteriér
Upravená zahrada nabízí vše pro odpočinek a užívání si teplých dnů. Je zde bazén o rozměrech 9 x 5,3 m, rozdělený na mělkou část pro děti a hlubší část, vedle kterého se nachází venkovní sprcha. Prostorná krytá terasa s venkovní kuchyní je ideálním místem pro rodinné setkání a letní večery. Na pozemku se také nachází přístavba (12 m²), která slouží jako sklad, ale může být přestavěna podle potřeb budoucího majitele.Interiér
Vila je uspořádána ve dvou patrech, což umožňuje výjimečnou funkčnost:Přízemí:Prostorný otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, s východem na dvě kryté terasy.
Sklad vedle kuchyně.
Místnost pro saunu nebo fitness s východem na venkovní terasu.
WC pro hosty.
1. patro:Čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou.
Orientace pokojů na severozápad umožňuje příjemnou atmosféru a přirozené světlo během dne.
Technické vlastnostiBazén: Vodní plocha 48 m², s mělkou a hlubší částí.
Vytápění a chlazení: Invertorový klimatizační systém a podlahové vytápění s fan-coil systémem pro maximální komfort.
Solární elektrárna: Fotovoltaické panely na střeše o výkonu 5,46 kWp zajišťují úsporu energie.
Konečné úpravy: Kupující mají možnost výběru dokončovacích materiálů podle vlastních přání.
Lokalita
Vila se nachází v klidné oblasti, blízko všech potřebných služeb:
Obchody, školy, pošta, sportovní zařízení a restaurace – vše na dosah ruky.
Ideální místo pro rodinný život nebo jako luxusní nemovitost pro turistický pronájem s rychlou návratností investice.Závěr
Villa B nabízí vše, co potřebujete pro prvotřídní životní styl: prostornost, soukromí, moderní technologie a přírodní prostředí. Jedná se o jedinečnou příležitost pro budoucí majitele, kteří chtějí užívat pohodlí vlastní vily s bazénem nebo dosáhnout zisku z atraktivní investice do turistiky.Termín dokončení výstavby: červen 2025.Pro více informací a organizaci prohlídky nás neváhejte kontaktovat!INVESTA d.o.o. – Zprostředkování prodeje nemovitostí a poradenstvíSídlo: Voćarska 2, Fažana, Chorvatsko | OIB (daňové identifikační číslo): 92431148333Registrační číslo v Registru zprostředkovatelů prodeje nemovitostí: 109/2020Pobočka Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaPobočka Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin Umgebung, elegante Villa mit Pool und großzügigem Garten – Villa B
In einer wunderschönen natürlichen Umgebung in der Nähe von Labin befindet sich die Villa B, eine elegante Immobilie, die erstklassiges Design, Funktionalität und moderne Technologie vereint. Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus Luxus und natürlicher Umgebung dar, ideal für das Familienleben oder eine Investition in touristische Vermietungen. Villa B ist eines von fünf modernen Villenprojekten, die in der Umgebung von Labin gebaut werden.Hauptmerkmale
Bruttofläche: 331 m²
Nettogeschossfläche: 288 m²
Grundstücksfläche: 2.402 m²
Gepflegter Garten: 582 m² (459 m² Grünfläche und 123 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplatz: 81 m²Außenbereich
Der gepflegte Garten bietet alles für Entspannung und Genuss an warmen Tagen. Es gibt einen Pool von 9 x 5,3 m, der in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich unterteilt ist, mit einer Außendusche daneben. Eine geräumige überdachte Terrasse mit einer Außenküche ist der ideale Ort für Familienzusammenkünfte und Sommerabende. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude (12 m²), das als Abstellraum dient, aber je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden kann.Innenbereich
Die Villa ist auf zwei Etagen organisiert, die außergewöhnliche Funktionalität bieten:Erdgeschoss:Großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen.
Abstellraum neben der Küche.
Sauna- oder Fitnessraum mit Zugang zur Außenterrasse.
Gäste-WC.
Obergeschoss:Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Die Ausrichtung der Zimmer nach Nordwesten sorgt für eine angenehme Atmosphäre und natürliches Licht während des Tages.
Technische MerkmalePool: Wasserfläche von 48 m², mit flachem und tiefem Bereich.
Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Fan-Coil-System für maximalen Komfort.
Solarstromanlage: Photovoltaik-Module auf dem Dach mit einer Leistung von 5,46 kWp gewährleisten Energieeinsparungen.
Endbearbeitung: Käufer haben die Möglichkeit, die Endmaterialien nach ihren eigenen Wünschen auszuwählen.
Lage
Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen:
Geschäfte, Schulen, Postämter, Sporteinrichtungen und Restaurants – alles ist in Reichweite.
Ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Immobilie für touristische Vermietungen mit schneller Amortisation.Fazit
Die Villa B bietet alles, was für einen erstklassigen Lebensstil erforderlich ist: Geräumigkeit, Privatsphäre, moderne Technologie und natürliche Umgebung. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für zukünftige Eigentümer, die den Komfort ihrer eigenen Villa mit Pool genießen oder durch eine attraktive Investition im Tourismus eine Rendite erzielen möchten.Fertigstellungstermin: Juni 2025.Für weitere Informationen und die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und BeratungFirmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBüro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Labin environs, villa élégante avec piscine et vaste terrain – Villa BDans un cadre naturel magnifique près de Labin se trouve la Villa B, une propriété élégante qui combine un design de qualité, fonctionnalité et technologie moderne. Cette villa représente la combinaison parfaite de luxe et d’environnement naturel, idéale pour une vie de famille ou pour un investissement en location touristique. Villa B fait partie d’un projet de cinq villas modernes en construction dans les environs de Labin.Caractéristiques principales
Surface brute : 331 m²
Surface nette utile : 288 m²
Surface du terrain : 2 402 m²
Jardin aménagé : 582 m² (459 m² de surfaces vertes et 123 m² de terrasses pavées)
Parking : 81 m²Espace extérieur
Le jardin aménagé offre tout ce qu’il faut pour se détendre et profiter des journées chaudes. Il y a une piscine de 9 x 5,3 m, divisée en une partie peu profonde pour enfants et une partie plus profonde, avec une douche extérieure. La terrasse couverte spacieuse avec cuisine extérieure est l’endroit idéal pour les repas en famille et les soirées d’été. Il y a aussi un petit bâtiment (12 m²) servant de stockage, pouvant être réaménagé selon les besoins du futur propriétaire.Espace intérieur
La villa est organisée sur deux étages, offrant une fonctionnalité exceptionnelle :Rez-de-chaussée :Salon spacieux avec cuisine et salle à manger en open space, avec sortie sur deux terrasses couvertes.
Cellier à côté de la cuisine.
Salle pour sauna ou fitness avec sortie sur la terrasse extérieure.
WC invités.
1er étage :Quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain.
L'orientation des chambres au nord-ouest offre une atmosphère agréable et une lumière naturelle pendant la journée.
Caractéristiques techniquesPiscine : Surface de l’eau 48 m², avec une partie peu profonde et une partie plus profonde.
Chauffage et climatisation : Système de climatisation inverter et chauffage au sol avec système fan-coil pour un confort maximal.
Centrale solaire : Panneaux photovoltaïques sur le toit d’une puissance de 5,46 kWp assurant des économies d'énergie.
Finition : Les acheteurs peuvent choisir les matériaux de finition selon leurs préférences.
Emplacement
La villa est située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires :
Commerces, écoles, poste, installations sportives et restaurants – tout est à portée de main.
Emplacement idéal pour une vie familiale ou comme propriété de luxe pour la location touristique avec un retour rapide sur investissement.Conclusion
La Villa B offre tout ce qu’il faut pour un style de vie de qualité : espace, intimité, technologie moderne et environnement naturel. C'est une occasion unique pour les futurs propriétaires qui souhaitent profiter du confort de leur propre villa avec piscine ou réaliser un retour sur investissement à travers le tourisme.Date de fin des travaux : juin 2025.Pour plus d’informations et pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter !INVESTA d.o.o. – Intermédiation immobilière et conseilSiège social : Voćarska 2, Fažana, Croatie | OIB (numéro d'identification fiscale) : 92431148333Numéro d'inscription au Registre des agents immobiliers : 109/2020Bureau de Fažana : 43. istarske divizije 11, FažanaBureau de Poreč : M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin okolica, elegantna vila s bazenom i prostranom okućnicom – Villa BU prekrasnom prirodnom okruženju nedaleko Labina smjestila se Villa B, elegantna nekretnina koja spaja vrhunski dizajn, funkcionalnost i modernu tehnologiju. Ova vila predstavlja savršenu kombinaciju luksuza i prirodnog okruženja, idealnu za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Villa B jedna je od projekta pet morednih vila koje se grade u okolici Labina.Osnovne karakteristike
Bruto površina: 331 m²
Neto korisna površina: 288 m²
Površina parcele: 2.402 m²
Uređena okućnica: 582 m² (459 m² zelene površine i 123 m² popločanih terasa)
Parking: 81 m²Vanjski prostor
Uređena okućnica nudi sve za opuštanje i uživanje u toplim danima. Tu je bazen dimenzija 9 x 5,3 m, podijeljen na plitki dječji i dublji dio, uz koji se nalazi vanjski tuš. Prostrana natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom idealno je mjesto za obiteljska druženja i ljetne večeri. Na parceli se nalazi i pomoćni objekt (12 m²) koji služi kao spremište, a može se prenamijeniti prema potrebama budućeg vlasnika.Unutrašnji prostor
Villa je organizirana na dvije etaže koje omogućavaju iznimnu funkcionalnost:Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na dvije natkrivene terase.
Spremište uz kuhinju.
Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na vanjsku terasu.
Gostinjski WC.1. kat:
Četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Orijentacija soba na sjeverozapad omogućava ugodnu atmosferu i prirodnu svjetlost tijekom dana.Tehničke značajke
Bazen: Vodena površina 48 m², s plitkim i dubljim dijelom.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav te podno grijanje na fan-coil sustav za maksimalnu udobnost.
Solarna elektrana: Fotonaponski moduli na krovu snage 5,46 kWp osiguravaju uštedu energije.
Završna obrada: Kupci imaju mogućnost odabira završnih materijala prema vlastitim željama.Lokacija
Vila se nalazi u mirnom okruženju, u blizini svih potrebnih sadržaja:
Trgovine, škole, pošte, sportskih sadržaja i restorana – sve je na dohvat ruke.
Idealna lokacija za obiteljski život ili kao luksuzna nekretnina za turistički najam s brzim povratom uloženih sredstava.Zaključak
Villa B nudi sve što je potrebno za vrhunski životni stil: prostranost, privatnost, modernu tehnologiju i prirodni ambijent. Ovo je jedinstvena prilika za buduće vlasnike koji žele uživati u udobnosti vlastite vile s bazenom ili ostvariti povrat kroz atraktivnu investiciju u turizam.Rok završetka gradnje: lipanj 2025.Za više informacija i organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanjeSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUred Poreč: M. Vlašića 20, PorečID KOD AGENCIJE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Labin környéke, elegáns villa medencével és tágas kerttel – Villa B
Labin közelében, gyönyörű természetes környezetben található a Villa B, egy elegáns ingatlan, amely ötvözi a prémium dizájnt, a funkcionalitást és a modern technológiát. Ez a villa a luxus és a természetes környezet tökéletes kombinációját jelenti, ideális családi élethez vagy turisztikai bérbeadásra történő befektetéshez. A Villa B az egyik a Labin környékén épülő öt modern villa közül.Főbb jellemzők
Bruttó alapterület: 331 m²
Nettó hasznos alapterület: 288 m²
Telek területe: 2.402 m²
Kert területe: 582 m² (459 m² zöld terület és 123 m² térkövezett teraszok)
Parkoló: 81 m²Kültéri tér
A rendezett kert mindent biztosít a pihenéshez és a meleg napok élvezetéhez. Itt található egy 9 x 5,3 m-es medence, amely sekély gyermekmedencére és mélyebb részre van osztva, mellette kültéri zuhanyzóval. A tágas, fedett terasz kültéri konyhával ideális hely a családi összejövetelekhez és nyári estéhez. A telken található egy melléképület (12 m²), amely tárolóként szolgál, de a jövőbeli tulajdonos igényei szerint átalakítható.Belső tér
A villa két szinten van elrendezve, ami kivételes funkcionalitást biztosít:Földszint:Tágas, open-space nappali étkezővel és konyhával, két fedett teraszra nyíló kijárattal.
Tároló a konyha mellett.
Szauna vagy fitnessz szoba, amely a kültéri teraszra nyílik.
Vendég WC.
Emelet:Négy tágas hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával.
A hálószobák északnyugati tájolásának köszönhetően kellemes légkört és természetes fényt biztosítanak a nap folyamán.
Műszaki jellemzőkMedence: 48 m² vízfelület, sekély és mélyebb részekkel.
Fűtés és hűtés: Inverteres klímaberendezés és padlófűtés fan-coil rendszerrel a maximális kényelem érdekében.
Napelemrendszer: 5,46 kWp teljesítményű napelem modulok a tetőn, amelyek energiamegtakarítást biztosítanak.
Befejező anyagok: A vásárlók választhatják meg a befejező anyagokat saját igényeik szerint.
Elhelyezkedés
A villa egy csendes környezetben található, közel minden szükséges szolgáltatáshoz:
Boltok, iskolák, posta, sportolási lehetőségek és éttermek – mindez kényelmesen elérhető.
Ideális helyszín családi élethez vagy luxusingatlanként turisztikai bérbeadásra, gyors megtérülést biztosítva.Következtetés
A Villa B mindent biztosít a prémium életstílushoz: tágasságot, magánéletet, modern technológiát és természetes környezetet. Ez egyedülálló lehetőség a jövőbeli tulajdonosok számára, akik saját medencés villa kényelmét szeretnék élvezni, vagy vonzó turisztikai befektetés révén hozamot szeretnének elérni.A befejezés határideje: 2025 júniusa.További információkért és a megtekintés megszervezéséért bátran vegye fel velünk a kapcsolatot!INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadásSzékhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč iroda: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Labin, Labin.Dintorni di Labin, villa elegante con piscina e ampio giardino - Villa B
In un meraviglioso ambiente naturale nei pressi di Labin, si trova Villa B, una proprietà elegante che unisce design di alta qualità, funzionalità e tecnologia moderna. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso e ambiente naturale, ideale per la vita familiare o un investimento in affitti turistici. Villa B è uno dei cinque progetti di ville moderne che verranno costruite nei dintorni di Labin.Caratteristiche principali
Superficie lorda: 331 m²
Superficie netta utilizzabile: 288 m²
Superficie del lotto: 2.402 m²
Giardino paesaggistico: 582 m² (459 m² di verde e 123 m² di terrazze pavimentate)
Parcheggio: 81 m²Spazio esterno
Il giardino paesaggistico offre tutto ciò che serve per il relax e il divertimento durante i giorni caldi. C'è una piscina di 9 x 5,3 m, divisa in una sezione poco profonda per bambini e una più profonda, con una doccia esterna accanto. Una spaziosa terrazza coperta con cucina all'aperto è il posto ideale per riunioni familiari e serate estive. Sul lotto si trova anche un edificio ausiliario (12 m²) che serve come deposito e può essere riprogettato in base alle esigenze del futuro proprietario.Spazio interno
La villa è organizzata su due livelli, che offrono una funzionalità eccezionale:Piano terra:Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo, con accesso a due terrazze coperte.
Ripostiglio accanto alla cucina.
Sauna o sala fitness con accesso alla terrazza esterna.
WC per gli ospiti.
Primo piano:Quattro camere da letto spaziose, ciascuna con il proprio bagno.
L'orientamento delle stanze a nord-ovest consente una piacevole atmosfera e luce naturale durante il giorno.
Caratteristiche tecnichePiscina: Superficie acquatica di 48 m², con sezioni poco profonde e più profonde.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento con sistema fan-coil per il massimo comfort.
Impianto solare: Moduli fotovoltaici sul tetto con una capacità di 5,46 kWp per garantire risparmi energetici.
Finitura: Gli acquirenti possono scegliere i materiali di finitura in base ai propri gusti.
Posizione
La villa si trova in una zona tranquilla, vicino a tutti i servizi necessari:
Negozi, scuole, uffici postali, impianti sportivi e ristoranti – tutto a portata di mano.
Posizione ideale per la vita familiare o come proprietà di lusso per affitti turistici con un rapido ritorno sugli investimenti.Conclusione
Villa B offre tutto il necessario per uno stile di vita di prima classe: spaziosità, privacy, tecnologia moderna e ambiente naturale. Questa è un'opportunità unica per i futuri proprietari che vogliono godere del comfort di una villa con piscina o realizzare un ritorno tramite un investimento attraente nel settore turistico.Termine di completamento: giugno 2025.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci!INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e ConsulenzaSede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUfficio di Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Labin omgeving, elegante villa met zwembad en ruime tuin – Villa BIn een prachtige natuurlijke omgeving, vlakbij Labin, bevindt zich Villa B, een elegante woning die topontwerp, functionaliteit en moderne technologie combineert. Deze villa vertegenwoordigt de perfecte combinatie van luxe en natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinsleven of investering in toeristische verhuur. Villa B is een van de vijf moderne villa’s die worden gebouwd in de omgeving van Labin.Belangrijkste kenmerken
Bruto oppervlakte: 331 m²
Nettogebruiksoppervlakte: 288 m²
Perceeloppervlakte: 2.402 m²
Tuin: 582 m² (459 m² groene ruimte en 123 m² betegelde terrassen)
Parkeerplaats: 81 m²Buitenruimte
De goed onderhouden tuin biedt alles voor ontspanning en genieten van warme dagen. Er is een zwembad van 9 x 5,3 m, verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte, met een buitendouche erbij. Het ruime overdekte terras met buitenkeuken is de ideale plek voor familiebijeenkomsten en zomerse avonden. Op het terrein bevindt zich ook een bijgebouw (12 m²) dat dient als opslagruimte, maar kan worden omgebouwd volgens de wensen van de toekomstige eigenaar.Interieur
De villa is georganiseerd over twee verdiepingen, wat uitzonderlijke functionaliteit biedt:Begane grond:Ruime open-plan woonkamer met keuken en eetkamer, met toegang tot twee overdekte terrassen.
Opslagruimte naast de keuken.
Kamer voor sauna of fitnessruimte met toegang tot het buitenterras.
Gastentoilet.
Eerste verdieping:Vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
De kamers zijn op het noordwesten georiënteerd, wat zorgt voor een aangename sfeer en natuurlijk licht gedurende de dag.
Technische kenmerkenZwembad: Wateroppervlak van 48 m², met een ondiep en een dieper gedeelte.
Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming met fan-coil systeem voor optimaal comfort.
Zonne-energie: Zonnepanelen op het dak met een vermogen van 5,46 kWp zorgen voor energiebesparing.
Afwerking: Kopers hebben de mogelijkheid om afwerkingsmaterialen naar eigen wens te kiezen.
Locatie
De villa bevindt zich in een rustige omgeving, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen:
Winkels, scholen, postkantoren, sportfaciliteiten en restaurants – alles binnen handbereik.
Ideale locatie voor gezinsleven of als luxe vastgoed voor toeristische verhuur met een snel rendement op investering.Conclusie
Villa B biedt alles wat nodig is voor een eersteklas levensstijl: ruimte, privacy, moderne technologie en een natuurlijke omgeving. Dit is een unieke kans voor toekomstige eigenaren die willen genieten van het comfort van hun eigen villa met zwembad, of die rendement willen behalen door een aantrekkelijke investering in toerisme.Opleveringstermijn: juni 2025.Voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging, neem gerust contact met ons op!INVESTA d.o.o. – Bemiddeling in onroerend goed en adviesStatutaire zetel: Voćarska 2, Fažana, Kroatië | OIB (belastingnummer): 92431148333Registratienummer in het register van vastgoedmakelaars: 109/2020Kantoor Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaKantoor Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Okolice Labina, elegancka willa z basenem i dużą działką – Villa B
W pięknej naturalnej okolicy w pobliżu Labina znajduje się Villa B, elegancka nieruchomość łącząca doskonały design, funkcjonalność i nowoczesną technologię. Ta willa to doskonałe połączenie luksusu i naturalnego otoczenia, idealna do życia rodzinnego lub inwestycji w wynajem turystyczny. Villa B jest jednym z pięciu nowoczesnych projektów willi, które będą budowane w okolicach Labina.Podstawowe cechy
Powierzchnia brutto: 331 m²
Powierzchnia użytkowa netto: 288 m²
Powierzchnia działki: 2.402 m²
Zagospodarowany ogród: 582 m² (459 m² powierzchni zielonej i 123 m² utwardzonych tarasów)
Parking: 81 m²Przestrzeń zewnętrzna
Zagospodarowany ogród oferuje wszystko, co potrzebne do relaksu i cieszenia się ciepłymi dniami. Jest tu basen o wymiarach 9 x 5,3 m, podzielony na płytką część dla dzieci i głębszą część, obok którego znajduje się prysznic zewnętrzny. Przestronny zadaszony taras z kuchnią na świeżym powietrzu to idealne miejsce do spotkań rodzinnych i letnich wieczorów. Na działce znajduje się również budynek pomocniczy (12 m²), który służy jako pomieszczenie do przechowywania, ale może zostać przebudowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.Przestrzeń wewnętrzna
Willa jest zorganizowana na dwóch poziomach, co zapewnia wyjątkową funkcjonalność:Parter:Przestronny salon z kuchnią i jadalnią w stylu open space, z wyjściem na dwa zadaszone tarasy.
Pomieszczenie gospodarcze obok kuchni.
Pokój sauny lub siłowni z wyjściem na zewnętrzny taras.
Toaleta dla gości.
Pierwsze piętro:Cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką.
Ułożenie pokoi na północny zachód zapewnia przyjemną atmosferę i naturalne światło przez cały dzień.
Cechy techniczneBasen: Powierzchnia wody 48 m², z płytką i głębszą częścią.
Ogrzewanie i chłodzenie: Klimatyzacja inwerterowa oraz ogrzewanie podłogowe z systemem fan-coil dla maksymalnego komfortu.
Elektrownia słoneczna: Moduły fotowoltaiczne na dachu o mocy 5,46 kWp zapewniają oszczędności energetyczne.
Wykończenie: Kupujący mają możliwość wyboru materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami.
Lokalizacja
Willa znajduje się w spokojnej okolicy, blisko wszystkich niezbędnych udogodnień:
Sklepy, szkoły, poczta, obiekty sportowe i restauracje – wszystko w zasięgu ręki.
Idealna lokalizacja do życia rodzinnego lub jako luksusowa nieruchomość do wynajmu turystycznego z szybkim zwrotem z inwestycji.Podsumowanie
Villa B oferuje wszystko, co potrzebne do życia na najwyższym poziomie: przestronność, prywatność, nowoczesną technologię i naturalne otoczenie. Jest to wyjątkowa okazja dla przyszłych właścicieli, którzy chcą cieszyć się komfortem własnej willi z basenem lub uzyskać zwrot z inwestycji w turystyce.Termin ukończenia budowy: czerwiec 2025.Więcej informacji oraz organizację oględzin prosimy o kontakt!INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwoSiedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBiuro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin surroundings, elegant villa with pool and spacious yard – Villa B
In a beautiful natural environment near Labin, Villa B is located, an elegant property that combines top design, functionality, and modern technology. This villa is the perfect combination of luxury and natural surroundings, ideal for family living or an investment in tourist rentals. Villa B is one of the five modern villas being built in the surroundings of Labin.Main features
Gross area: 331 m²
Net usable area: 288 m²
Plot area: 2,402 m²
Landscaped yard: 582 m² (459 m² of green space and 123 m² of paved terraces)
Parking: 81 m²Outdoor space
The landscaped yard offers everything for relaxation and enjoyment on warm days. There is a pool measuring 9 x 5.3 m, divided into a shallow children's section and a deeper part, with an outdoor shower next to it. A spacious covered terrace with an outdoor kitchen is an ideal spot for family gatherings and summer evenings. There is also a utility building (12 m²) on the plot, which serves as a storage room but can be repurposed according to the future owner's needs.Interior space
The villa is organized on two levels, offering exceptional functionality:Ground floor:Spacious open-plan living room with kitchen and dining area, with access to two covered terraces.
Storage room next to the kitchen.
Sauna or fitness room with access to the outdoor terrace.
Guest WC.
First floor:Four spacious bedrooms, each with its own bathroom.
The orientation of the rooms to the northwest provides a pleasant atmosphere and natural light during the day.
Technical featuresPool: Water surface of 48 m², with shallow and deeper sections.
Heating and cooling: Inverter air conditioning system and underfloor heating with a fan-coil system for maximum comfort.
Solar power plant: Photovoltaic modules on the roof with a capacity of 5.46 kWp ensure energy savings.
Finishing: Buyers have the option to choose finishing materials according to their preferences.
Location
The villa is located in a peaceful environment, close to all necessary amenities:
Shops, schools, post offices, sports facilities, and restaurants – everything is within reach.
An ideal location for family living or as a luxury property for tourist rental with a quick return on investment.Conclusion
Villa B offers everything needed for a top lifestyle: spaciousness, privacy, modern technology, and a natural environment. This is a unique opportunity for future owners who want to enjoy the comfort of their own villa with a pool or make a return through an attractive investment in tourism.Completion deadline: June 2025.For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 1435INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč