1.492.581 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Langon
1.492.581 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T665790
/ 361534newvev
Referință:
YYWE-T665790
Țară:
FR
Oraș:
LANGON
Cod poștal:
35660
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
120 m²
Dimensiuni teren:
2.360 m²
Camere:
6
Dormitoare:
3
Număr de etaje:
1
Consum de energie:
62
Emisii de gaz cu efecte de seră:
2
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Guémené-Penfao | 5.567 RON | - |
| Bain-de-Bretagne | 7.198 RON | - |
| Redon | 6.978 RON | 6.512 RON |
| Blain | 8.533 RON | - |
| Savenay | 9.273 RON | - |
| Loire-Atlantique | 9.800 RON | 12.966 RON |
| Herbignac | 10.008 RON | - |
| Ploërmel | 6.311 RON | - |
| Sautron | 15.087 RON | - |
| Orvault | 14.497 RON | 12.451 RON |
| Carquefou | 13.778 RON | 15.451 RON |
| Ille-et-Vilaine | 7.833 RON | 11.832 RON |
| Saint-Nazaire | 10.817 RON | 11.623 RON |
| Saint-André-des-Eaux | 12.592 RON | - |
| Saint-Brevin-les-Pins | 13.250 RON | 15.133 RON |
| Nantes | 15.596 RON | 16.424 RON |
| Pornichet | 20.103 RON | 24.180 RON |
| Guérande | 13.482 RON | 14.569 RON |
| Bouguenais | 12.957 RON | - |
Arrêt de car pour collèges et lycées à 2 mn à peine à pieds
18 mn de l'entrée de Redon . 35 mn de l'entrée de Rennes en voiture . Puis enfin à 10 mn du Grand Fougeray donc de la 4 voies Rennes/Nantes, et 45 mn de l'entrée de Nantes.Puis à 5 mn du Joli site de Port de Roche dans un environnement calme , buccolique, et enchanteur ...Avec une superficie de 120 m², la maison est conçue pour maximiser les volumes et la lumière. En effet en exposition Sud sur la pièce de vie donc très lumineuse, cette maison de 2024, tout juste sortie de terre, sous garantie dommages ouvrages, comprend :
une entrée indépendante pouvant être aménagée en dressing. Une pièce d'un peu moins de 50 m² comprenant salon-séjour et une grande et belle cuisine aménagée-équipée qui sera posée courant mai.Ensuite vous découvrirez 3 chambres de 11 à 13 m², Une salle d'eau (reste à poser la vasque à votre charge) d'un peu moins de 5 m² , dressing, WC.Mais aussi une grande buanderie - arrière cuisine.A l'extérieur vous pourrez profiter :D' un terrain de 2560 m² ( maison comprise) dont une partie encore constructible. Point de vue technique :
La maison respecte les normes de la RE 2020 garantissant une haute efficacité énergétique. Nous sommes sur un chauffage distribué par pompe à chaleur air/eau . A noter les Planchers bas et haut sont isolés.
De plus , la possibilité d'ajouter un poêle dans la pièce de vie offre une option chauffage supplémentaire.La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques.La gestion de l'eau est également pensée de manière écologique avec un traitement des eaux usées par filtre Compac et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 l.Enfin, alors que le revêtement de sol du salon séjour et la cuisine équipée seront réalisés respectivement en avril et début mai, la maison sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à la mi mai.
Des finitions restent à prévoir : sol des chambres et du dressing, vous offrant la possibilité de personnaliser votre futur foyer.Enfin la possibilité de construire une terrasse en façade sud a été validée lors du permis de construire.Le + : Des dépenses énergétiques faibles et isolation jugée très bonne par le nouveau DPE.L'avis de votre conseillère en immobilier :
Une jolie maison , matériaux de qualité, constructeur renommé offrant de beaux espaces et gardant un fort potentiel , une belle luminosité !
Et surtout elle est de plain pied ce qui est plutôt rare sur le marché et pourtant de plus en plus recherché.Vous souhaitez acquérir un bien de qualité et proche de toutes commodités
Alors n'hésitez plus et :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com.
RSAC 519 870 018. Mandat réf : 361 534
Prix :299 900 euros ( honoraires charge vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Vezi mai mult Vezi mai puțin NOUVEAU ! ET RARE SUR LE MARCHEVanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITENon loin du centre bourg de Langon et donc à 3 mn des commerces et écoles. Puis à moins de 10 mn à pieds de la Gare de Fougeray-Langon (900 m donc moins d'une minute en voiture) soit 25 mn en train de Rennes et 2h de Paris en TGV.
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De plus , la possibilité d'ajouter un poêle dans la pièce de vie offre une option chauffage supplémentaire.La maison est reliée à un assainissement autonome aux normes. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée. Volets roulants électriques.La gestion de l'eau est également pensée de manière écologique avec un traitement des eaux usées par filtre Compac et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 8600 l.Enfin, alors que le revêtement de sol du salon séjour et la cuisine équipée seront réalisés respectivement en avril et début mai, la maison sera prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à la mi mai.
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