2.314.618 RON
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Bourbon-l'Archambault
2.314.618 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T681713
/ 372881cciv
Referință:
YYWE-T681713
Țară:
FR
Oraș:
BOURBON L ARCHAMBAULT
Cod poștal:
03160
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
298 m²
Dimensiuni teren:
5.750 m²
Camere:
11
Dormitoare:
9
Număr de etaje:
2
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Consum de energie:
183
Emisii de gaz cu efecte de seră:
31
Parcări:
1
Garaje:
1
Terasă:
Da
Mansardă:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Moulins | 5.923 RON | 6.130 RON |
| Yzeure | 6.844 RON | 5.919 RON |
| Allier | 6.172 RON | 7.425 RON |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 5.329 RON | - |
| Commentry | 4.521 RON | - |
| Montluçon | 5.293 RON | 4.089 RON |
| Saint-Amand-Montrond | 4.953 RON | 5.113 RON |
| Nevers | 5.716 RON | 4.679 RON |
| Domérat | 5.984 RON | - |
| Dompierre-sur-Besbre | 5.664 RON | - |
| Saint-Éloy-les-Mines | 4.229 RON | - |
| Culan | 4.231 RON | - |
| Gannat | 4.576 RON | - |
| Bourbon-Lancy | 5.460 RON | - |
| Lapalisse | 4.478 RON | - |
| Vichy | 7.402 RON | 7.213 RON |
| Bellerive-sur-Allier | 7.877 RON | 6.957 RON |
| Cusset | 6.210 RON | 5.611 RON |
| Cher | 6.215 RON | 7.316 RON |
| Châteaumeillant | 4.074 RON | - |
Surplombant la campagne environnante sur un terrain de 5700 m2 , cet ancien domaine agricole vous séduira par sa parfaite restauration caractéristique de la région, son bon entretien, ses volumes confortables et sa vue panoramique sur la campagne.
La maison principale s'étend sur 2 niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour avec une magnifique cuisine lumineuse avec buanderie donnant sur une terrasse extérieure; une chambre, une salle d'eau ,toilettes séparées et garage communicant. A l'étage, 4 chambres de belles dimensions avec une grande salle de jeux/bureau, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. A l'extérieur : cave en sous sol et auvent.
La maison d'hôtes de 145m2 habitables environ est commercialisée en Gite et génère entre 12.000 et 15.000 e/an avec une forte demande tout au long de l'année par sa proximité des Thermes de Bourbon l'Archambault et tous les attraits touristiques et événementiels de la région. De plein pied actuellement avec le potentiel d'aménagement des combles, la maison peut accueillir 12 personnes. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée et coin cuisine, 4 chambres, trois salles d'eau et toilettes, chaufferie avec chaudière au gaz. Un grand garage avec atelier complète le tout. Terrasse privative.
Dépendance charmante avec un four à pain/pizza en activité, un atelier une et des pièces de stockage.
Un garage/atelier est attenant.
Possibilité de séparer les deux habitations avec projet de bornage chiffré avec chemin privatif et haie de séparation.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la superficie des pièces et consulter des photos supplémentaires. DPE en D. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2240 euros
Prix de vente 465000 euros frais d'agence inclus de 15.000 euros ttc à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline CIVREIS, au 0641459570 ou par courriel à c.civreis@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline CIVREIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 794 945 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline CIVREIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 794 945 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr In the immediate vicinity of Bourbon l'Archambault, in the countryside, Caroline CIVREIS invites you to discover a property comprising a main house of 153m2 of living space (220M2 on the garage floor of 40m2)? a converted outbuilding (bread oven, workshop, converted attic) and a covered courtyard with garage. Overlooking the surrounding countryside on a plot of 5750 m2, this former agricultural estate will seduce you with its perfect restoration characteristic of the region, its good maintenance, its comfortable volumes and its panoramic view of the countryside. The main house extends over 2 levels and is composed on the ground floor of an entrance, a large living room with a magnificent bright kitchen with laundry room opening onto an outdoor terrace; a bedroom, a bathroom, separate toilet and communicating garage. Upstairs, 4 good-sized bedrooms with a large games room/office, a dressing room, a shower room and separate toilets. Cellar in the basement. Charming outbuilding with a working bread/pizza oven, workshop and storage rooms. A garage/workshop is attached. On the land, a cottage in perfect condition is also offered for sale, with 145m2 of living space on one level (large living room with 4 bedrooms, three bathrooms; convertible attic, garage and workshop) with a project for new demarcation and access encrypted private. Sale price: 130,000 euros. Proximity to the Thermal Baths of Bourbon l'Archambault and all the tourist attractions and events in the region. Do not hesitate to contact me to discuss your project and organize a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr (3.33 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)