3.532.034 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Les Matelles
3.532.034 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T699457
/ 382076algu
Referință:
YYWE-T699457
Țară:
FR
Oraș:
LES MATELLES
Cod poștal:
34270
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Vilă
Dimensiuni proprietate:
320 m²
Dimensiuni teren:
1.040 m²
Camere:
13
Dormitoare:
6
Băi:
1
WC:
4
Număr de etaje:
2
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Consum de energie:
244
Emisii de gaz cu efecte de seră:
7
Parcări:
1
Șemineu:
Da
Terasă:
Da
Verandă:
Da
Mansardă:
Da
Beci:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Gély-du-Fesc | 17.517 RON | - |
| Prades-le-Lez | 16.495 RON | 16.662 RON |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 15.441 RON | - |
| Castelnau-le-Lez | 17.349 RON | 19.170 RON |
| Juvignac | 15.651 RON | 18.307 RON |
| Saint-Georges-d'Orques | 14.584 RON | - |
| Le Crès | 17.885 RON | 18.111 RON |
| Baillargues | 15.101 RON | - |
| Lattes | 16.830 RON | 19.182 RON |
| Gignac | 10.803 RON | - |
| Sommières | 11.710 RON | 10.845 RON |
| Ganges | 9.533 RON | 8.022 RON |
| Quissac | 10.401 RON | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 10.224 RON | 9.192 RON |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 8.928 RON | - |
| Lunel | 11.399 RON | 12.602 RON |
| Poussan | 12.956 RON | 16.618 RON |
| La Grande-Motte | 21.877 RON | 22.311 RON |
| Calvisson | 11.569 RON | 14.356 RON |
| Frontignan | 14.028 RON | 14.441 RON |
3 cuisines/arrière-cuisines
2 salles d'eau avec toilettes
Un WC indépendant
Deux entrées distinctes offrant de multiples possibilités d'aménagement (projet d'investissement, chambres d'hôtes, etc.)
Un espace salon/salle à manger de près de 100 m² réparti en deux zones attenantes, donnant sur le jardin avec une belle exposition sud-est.Deuxième villa de 70 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif, comprenant :un espace de vie avec salle d'eau attenante.
Une très grande chambre à l'étage avec une belle salle de bain offrant de belles possibilités d'agencement.
Deux vérandas de 22 m² et 15 m², inondées de lumière naturelle.Points forts :Un terrain parfaitement aménageable pour l'installation d'une grande piscine, accentuant encore le caractère exceptionnel de ce bien.
Une propriété rare alliant charme méditerranéen et potentiel d'aménagement.Emplacement idéal :Située dans un environnement calme et privilégié, au coeur du centre historique des Matelles, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les services. Tout en offrant le charme authentique de la pierre, elle se trouve à seulement 10 minutes de Montpellier, ce qui la rend d'autant plus attractive.Opportunité à saisir :Budget : 710 000 euros Honoraires charge vendeur
Des travaux sont à prévoir avec un dossier détaillé des dépenses futures disponible pour faciliter la projection. Le prix global, incluant les travaux, reste extrêmement compétitif pour ce type de bien sur ce secteur prisé. Cette propriété est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité et pour les investisseurs visionnaires. Que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou la création d'un lieu de vie unique, ce bien offre de nombreuses possibilités.A visiter sans tarder!DPE: classe D (indice 244)
GES: classe B (indice 7)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130 euros et 1580 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au 0757779972 ou par courriel à a.leguyader@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382076- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - . Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 538093360 - . Exceptional!! Discover this unique real estate complex in the historic center of Les Matelles, less than 10 minutes from Montpellier. Nestled on a flat and fenced plot of 1000 sqm, this exceptional property, all in stone, offers an authentic and warm living environment, just 200 meters from shops and the town hall. Composition of the property: Main villa of 250 sqm comprising: 5 spacious bedrooms, some with dressing rooms 3 kitchens/scullery rooms 2 shower rooms with toilets A separate toilet Two separate entrances offering multiple development possibilities (investment project, guest rooms, etc.) A living/dining room area of almost 100 sqm divided into two adjoining areas, overlooking the garden with a beautiful south-east exposure. Second villa of 70 sqm, ideal for entertaining or for a rental project, comprising: a living space with adjoining shower room. A very large bedroom upstairs with a beautiful bathroom offering great layout possibilities. Two verandas of 22 sqm and 15 sqm, flooded with natural light. Highlights: A perfectly developable plot of land for the installation of a large swimming pool, further accentuating the exceptional character of this property. A rare property combining Mediterranean charm and development potential. Ideal location: Located in a calm and privileged environment, in the heart of the historic center of Les Matelles, this property benefits from immediate proximity to shops and services. While offering the authentic charm of stone, it is only 10 minutes from Montpellier, which makes it all the more attractive. Opportunity to seize: Budget: 710,000 euros Fees payable by the seller Work is to be expected with a detailed file of future expenses available to facilitate the projection. The overall price, including work, remains extremely competitive for this type of property in this popular sector. This property is a real opportunity for lovers of authenticity and for visionary investors. Whether for a main residence, a rental project, or the creation of a unique living space, this property offers many possibilities. To visit without delay! DPE: class D (index 244) GES: class B (index 7) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from energy prices for the year 2021: between EUR1,130 and EUR1,580 To visit and support you in your project, contact Arnaud LE GUYADER, at 0757779972 or by email at a.leguyader@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Arnaud LE GUYADER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Montpellier 538093360 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 382076 - The professional guarantees and secures your real estate project. Arnaud LE GUYADER (EI) Commercial Agent - RSAC number: Montpellier 538093360 - .