Proprietăți rezidențiale – De vânzare
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Nîmes

3.949.108 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

12 cam
5 dorm
4 băi
285
teren 3.000
Referință: YYWE-T706569 / 385934shac
NIMES - Secteur 3 Piliers - Route de Sauve - Situation dominante - Aucun vis à vis - ImpasseEnvie d'allier commodités du centre ville et sérénité de la campagne ?Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 285 m² (mais offrant 504 m² construits) posée sur un écrin de verdure au calme garanti par son impasse, à l'écart de la route de Sauve (non loin secteur 3 piliers).Dès la porte franchie, vous serez séduits par les volumes offerts par chacun des espaces (plus de 80 m² pour salon/séjour/cuisine), qu'il s'agisse des chambres, salle de jeux, vastes garages, pool house ou encore plus de 300m² de terrasse et 3000 m² de terrain.Mais place est faite aussi à l'intimité pour vous plonger dans vos lectures dans le petit salon, ambiancé par le crépitement d'un feu de bois dans la cheminée.La qualité également est au rendez-vous avec une cuisine très haut de gamme, des carrelages, des prestations et des finitions irréprochables : il ne reste qu'à attendre les beaux jours pour profiter de la gigantesque piscine de 13 mètres par 6, pièce centrale et majestueuse, autour de laquelle recevoir familles et amis, et créer ainsi des souvenirs de bons moments partagés.La maison est classée A en DPE et A en GES, rare et remarquable pour une maison de 1994, c'est du même niveau que tout le reste, calme, vue dégagée, aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, pas de servitude, grands volumes et le tout à 2 pas du centre ville.Alors convaincus? C'est le moment de me contacter !Stéphane, votre conseiller immobilier motivé !Cette annonce vous est proposée par Stéphane HACQUARD, N° RSAC: 902 580 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES ? Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Vezi mai mult Vezi mai puțin NIMES - Secteur 3 Piliers - Route de Sauve - Situation dominante - Aucun vis à vis - ImpasseEnvie d'allier commodités du centre ville et sérénité de la campagne ?Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 285 m² (mais offrant 504 m² construits) posée sur un écrin de verdure au calme garanti par son impasse, à l'écart de la route de Sauve (non loin secteur 3 piliers).Dès la porte franchie, vous serez séduits par les volumes offerts par chacun des espaces (plus de 80 m² pour salon/séjour/cuisine), qu'il s'agisse des chambres, salle de jeux, vastes garages, pool house ou encore plus de 300m² de terrasse et 3000 m² de terrain.Mais place est faite aussi à l'intimité pour vous plonger dans vos lectures dans le petit salon, ambiancé par le crépitement d'un feu de bois dans la cheminée.La qualité également est au rendez-vous avec une cuisine très haut de gamme, des carrelages, des prestations et des finitions irréprochables : il ne reste qu'à attendre les beaux jours pour profiter de la gigantesque piscine de 13 mètres par 6, pièce centrale et majestueuse, autour de laquelle recevoir familles et amis, et créer ainsi des souvenirs de bons moments partagés.La maison est classée A en DPE et A en GES, rare et remarquable pour une maison de 1994, c'est du même niveau que tout le reste, calme, vue dégagée, aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, pas de servitude, grands volumes et le tout à 2 pas du centre ville.Alors convaincus? C'est le moment de me contacter !Stéphane, votre conseiller immobilier motivé !Cette annonce vous est proposée par Stéphane HACQUARD, N° RSAC: 902 580 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES ? Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire NIMES - Secteur 3 Piliers - Route de Sauve - Situation dominante - Aucun vis à vis - ImpasseEnvie d'allier commodités du centre ville et sérénité de la campagne ?Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 285 m² (mais offrant 504 m² construits) posée sur un écrin de verdure au calme garanti par son impasse, à l'écart de la route de Sauve (non loin secteur 3 piliers).Dès la porte franchie, vous serez séduits par les volumes offerts par chacun des espaces (plus de 80 m² pour salon/séjour/cuisine), qu'il s'agisse des chambres, salle de jeux, vastes garages, pool house ou encore plus de 300m² de terrasse et 3000 m² de terrain.Mais place est faite aussi à l'intimité pour vous plonger dans vos lectures dans le petit salon, ambiancé par le crépitement d'un feu de bois dans la cheminée.La qualité également est au rendez-vous avec une cuisine très haut de gamme, des carrelages, des prestations et des finitions irréprochables : il ne reste qu'à attendre les beaux jours pour profiter de la gigantesque piscine de 13 mètres par 6, pièce centrale et majestueuse, autour de laquelle recevoir familles et amis, et créer ainsi des souvenirs de bons moments partagés.La maison est classée A en DPE et A en GES, rare et remarquable pour une maison de 1994, c'est du même niveau que tout le reste, calme, vue dégagée, aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, pas de servitude, grands volumes et le tout à 2 pas du centre ville.Alors convaincus? C'est le moment de me contacter !Stéphane, votre conseiller immobilier motivé !Cette annonce vous est proposée par Stéphane HACQUARD, N° RSAC: 902 580 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES ? Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Nîmes - Secteur prisé des 3 Piliers Camplanier ? Route de Sauve
Une villa d'exception à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié.Située dans un secteur calme et recherché de Nîmes, cette somptueuse villa de 285 m² (504 m² construits) incarne le luxe et l'intimité. Positionnée sur un terrain paysager de 3000 m², cette propriété se trouve à l'écart de la route de Sauve, en impasse, garantissant une tranquillité absolue, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.A l'intérieur, vous serez immédiatement conquis par les volumes exceptionnels et la lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Le vaste salon/séjour/cuisine de plus de 80 m² constitue un véritable espace de vie ouvert et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter d'instants de détente. Les finitions haut de gamme, telles que la cuisine équipée et les carrelages raffinés, témoignent du soin apporté à la qualité de cette maison.Les espaces privés sont tout aussi impressionnants : cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous offrent un confort optimal. A cela s'ajoutent une grande salle de jeux, plusieurs vastes garages et un pool house fonctionnel.L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine de 13 x 6 mètres, véritable centre névralgique de la villa, idéale pour se détendre ou organiser des événements familiaux. Vous profiterez également de 300 m² de terrasses, où vous pourrez savourer le calme et la vue dégagée, sans vis-à-vis.Cette propriété d'exception bénéficie également d'une excellente performance énergétique, avec une note A en DPE et GES, ce qui est rare pour un bien de cette époque (1994).Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis, ni servitude, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre espace en toute sérénité.Caractéristiques principales :Superficie : 285 m² habitables, 504 m² construits
Terrain : 3000 m²
Piscine : 13 x 6 m
Terrasses : 300 m²
Performance énergétique : A (DPE et GES)
Calme absolu et vue dégagée
Proximité du centre-ville de Nîmes
Cette villa rare sur le marché est idéale pour ceux en quête d'un bien de prestige, alliant confort moderne, volumes généreux et situation privilégiée. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre.N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.DPE :
Consommation conventionnelle : 52 kWh ep/m².an (Classe A)
Estimation des émissions : 1 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1320 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2230E0529974VPrix 795 000 euros TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane HACQUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 902580521 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 321603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane HACQUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 902580521 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
NIMES - Secteur 3 Piliers - Route de Sauve - Situation dominante - Aucun vis à vis - ImpasseEnvie d'allier commodités du centre ville et sérénité de la campagne ?Je vous invite à venir découvrir cette somptueuse villa de 285 m² (mais offrant 504 m² construits) posée sur un écrin de verdure au calme garanti par son impasse, à l'écart de la route de Sauve (non loin secteur 3 piliers).Dès la porte franchie, vous serez séduits par les volumes offerts par chacun des espaces (plus de 80 m² pour salon/séjour/cuisine), qu'il s'agisse des chambres, salle de jeux, vastes garages, pool house ou encore plus de 300m² de terrasse et 3000 m² de terrain.Mais place est faite aussi à l'intimité pour vous plonger dans vos lectures dans le petit salon, ambiancé par le crépitement d'un feu de bois dans la cheminée.La qualité également est au rendez-vous avec une cuisine très haut de gamme, des carrelages, des prestations et des finitions irréprochables : il ne reste qu'à attendre les beaux jours pour profiter de la gigantesque piscine de 13 mètres par 6, pièce centrale et majestueuse, autour de laquelle recevoir familles et amis, et créer ainsi des souvenirs de bons moments partagés.La maison est classée A en DPE et A en GES, rare et remarquable pour une maison de 1994, c'est du même niveau que tout le reste, calme, vue dégagée, aucun vis à vis, aucune mitoyenneté, pas de servitude, grands volumes et le tout à 2 pas du centre ville.Alors convaincus? C'est le moment de me contacter !Stéphane, votre conseiller immobilier motivé !Cette annonce vous est proposée par Stéphane HACQUARD, N° RSAC: 902 580 521, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES ? Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Referință: YYWE-T706569
Țară: FR
Oraș: NIMES
Cod poștal: 30900
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 285
Dimensiuni teren: 3.000
Camere: 12
Dormitoare: 5
Băi: 4
WC: 3
Număr de etaje: 2
Sistem de încălzire: Încălzire individuală
Consum de energie: 52
Emisii de gaz cu efecte de seră: 1
Parcări: 1
Garaje: 1
Interfon: Da
Piscină: Da
Șemineu: Da

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

PREȚ DE VÂNZARE PER ÎN NÎMES

Preț de vânzare mediu per
Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
16.167 RON
-1,4%
+0,6%
Apartament
17.343 RON
-3,6%
+23,4%
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VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN NÎMES

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PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

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