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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare (viager) în Mesnil-sur-l'Estrée
474.507 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (Rentă viageră)
Referință:
YYWE-T707363
/ 386166uch
Referință:
YYWE-T707363
Țară:
FR
Oraș:
MESNIL SUR L ESTREE
Cod poștal:
27650
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
Rentă viageră
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Vârstă bărbați:
75
Vârstă femei:
75
Dimensiuni proprietate:
85 m²
Dimensiuni teren:
920 m²
Camere:
4
Dormitoare:
3
WC:
1
Număr de etaje:
1
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Consum de energie:
241
Emisii de gaz cu efecte de seră:
7
Parcări:
1
Verandă:
Da
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Dreux | 8.564 RON | 8.694 RON |
| Nonancourt | 7.388 RON | - |
| Anet | 9.921 RON | - |
| Houdan | 10.502 RON | - |
| Bréval | 9.926 RON | - |
| Verneuil-sur-Avre | 7.325 RON | 8.055 RON |
| Pacy-sur-Eure | 10.251 RON | - |
| Maintenon | 10.014 RON | - |
| Breteuil | 6.997 RON | - |
| Évreux | 8.959 RON | 8.433 RON |
| Senonches | 6.643 RON | - |
| Septeuil | 11.959 RON | - |
| Épernon | 10.359 RON | 11.669 RON |
| Conches-en-Ouche | 7.735 RON | - |
| Courville-sur-Eure | 7.651 RON | - |
| Mantes-la-Ville | 11.725 RON | 11.622 RON |
| Vernon | 10.416 RON | 10.543 RON |
| Chartres | 10.115 RON | 11.740 RON |
| Mantes-la-Jolie | 12.508 RON | 12.950 RON |
| La Loupe | 5.744 RON | - |
Maison de plain-pied situé au Mesnil sur l'Estrée, comprenant une Véranda, une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et un WC indépendant.
Garage accolé à la maison et abris de jardin en bois. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profitez d'une réduction immédiate de 45.86 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 150 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
-Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial : 95 550 euros (honoraires charge vendeur)
- Rente mensuelle : pas de rente
-Taxe foncière : 750 euros
-Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 68 700 euros euros au lieu de 150 000 euros (valeur vénale de marché).
- Si abandon du droit d'usage et d'habitation un loyer sera calculé sur la base du DUH restant.
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 460 euros et 2 030 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vezi mai mult Vezi mai puțin Vente en viager occupé Homme de 75 ans.
Maison de plain-pied situé au Mesnil sur l'Estrée, comprenant une Véranda, une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, un couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et un WC indépendant.
Garage accolé à la maison et abris de jardin en bois. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant électriques, chauffage électrique et poêle à bois, tout à l'égout.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profitez d'une réduction immédiate de 45.86 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 150 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 75 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
-Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits ;
-Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente ;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
-Capital initial : 95 550 euros (honoraires charge vendeur)
- Rente mensuelle : pas de rente
-Taxe foncière : 750 euros
-Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 68 700 euros euros au lieu de 150 000 euros (valeur vénale de marché).
- Si abandon du droit d'usage et d'habitation un loyer sera calculé sur la base du DUH restant.
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 460 euros et 2 030 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386166 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr