721.763 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Larodde
721.763 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T708507
/ 386826slat
Referință:
YYWE-T708507
Țară:
FR
Oraș:
LARODDE
Cod poștal:
63690
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
131 m²
Dimensiuni teren:
3.196 m²
Camere:
7
Dormitoare:
4
WC:
1
Număr de etaje:
1
Bucătărie echipată:
Da
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Combustibil de încălzire:
Încălzire pe cărbuni
Consum de energie:
526
Emisii de gaz cu efecte de seră:
17
Șemineu:
Da
Stations de skis et autres sports d'hiver à 21 minutes (Chastreix 63)En rez-de-chaussée : entrée, cuisine en chêne aménagée et équipée, bureau, salon salle à manger de près de 40 m² avec un magnifique cheminée "cantou" et une salle d'eau WC.
Au 1er étage : 4 chambres, 2 pièces à aménager ou il est possible de faire une grande salle de bains.Prix de Vente HAI : 145 000 euros (Honoraires charge vendeur)DPE : G 526 kWh/m².an
GES : B 17 Kg.CO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110 et 5600 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr EXCLUSIVELY, in the town of Larodde (63) near Cantal, (15), Stéphanie LATGÉ, offers you this Auvergne house and its barn, all on a plot of approximately 3136 m2 with trees. The house has a living area of approximately 131 m2 with a slate roof in good condition. Refreshment work to be expected. Absolute calm with countryside view! To discover absolutely! Ski resorts and other winter sports 21 minutes away (Chastreix 63) On the ground floor: entrance, fitted and equipped oak kitchen, office, living-dining room of almost 40 sqm with a magnificent "cantou" fireplace, a shower room WC. On the 1st floor: 4 bedrooms, 2 rooms to be fitted out or it is possible to make a large bathroom. Selling price HAI: EUR145,000 (Fees payable by the seller) Heating Wood and electric DPE: G 526 kWh/sqm.year GES: B 17 Kg.CO2/sqm.year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from 2021 energy prices: between EUR4,110 and EUR5,600 Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/sqm/year before January 1, 2028 To visit and support you in your project, contact Stéphanie LATGÉ, on 0647501200 or by email at s.latge@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphanie LATGÉ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC AURILLAC 902 603 174 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: - The professional guarantees and secures your real estate project.