890.856 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Tournus
890.856 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T719991
/ 394250spla
Referință:
YYWE-T719991
Țară:
FR
Oraș:
TOURNUS
Cod poștal:
71700
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
199 m²
Camere:
5
Dormitoare:
3
Băi:
1
WC:
1
Număr de etaje:
3
Bucătărie echipată:
Da
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Combustibil de încălzire:
Încălzire pe gaz
Consum de energie:
130
Emisii de gaz cu efecte de seră:
28
Parcări:
1
Terasă:
Da
Mansardă:
Da
Beci:
Da
Au RDC, un local commercial de 59,4m², actuellement loué à une auto-école (540 euros par mois)Après une volée de marches, un accès indépendant vous emmène au 1er niveau où se trouve un spacieux appartement 140 m² en duplex, avec une terrasse de 1O,5m² et une cave. 1 grenier de 60m².Au 1er étage, un vaste salon et une cuisine ouverte pour un total de 69m² , la porte fenêtre de la cuisine donne sur une terrasse au calme et sans vis à vis.Un bel escalier ancien en chêne vous conduit au 2ème étage d'une superficie totale de 71m².
3 pièces (chambres ou autres destinations possibles), 1 WC séparé, 1 SDB, un grand hall.L'appartement est en bon état avec des pièces à vivre lumineuses, chauffé au gaz de ville, double-vitrage, 2 grands velux avec stores occultants motorisés;
Des travaux de rénovation ou rafraichissement sont à prévoir selon vos attentes.Située à 5 mn de l'autoroute A6, avec de nombreuses grandes surfaces, Tournus est une ville au riche patrimoine historique, très commerçante, très agréable car située en bord de Saône.
Scolarité : De la maternelle à la terminale sur Tournus.Ce bien serait parfait pour une famille citadine, ou encore un investisseur.Le local commercial loué apporte une réelle plus-value à cet ensemble.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix du bien : 179000 euros Honoraires charge du vendeur
Date du diagnostic énergétique : 08/10/2024Classe énergie C : 130 kWh/m²/an
GES C : 125 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 679 euros et 2 271 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394250 SPLA
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - . Small building (from 1900) on 3 levels, in the center of Tournus, local shops, easy parking. On the ground floor, a commercial premises of 59.4sqm, currently rented to a driving school (540EUR per month) After a flight of steps, an independent access takes you to the 1st level where there is a large 140 sqm duplex apartment, with a 10.5sqm terrace and a cellar. On the 1st floor, a large living room and an open kitchen for a total of 69sqm, the French window of the kitchen opens onto a quiet terrace not overlooked. A beautiful old oak staircase takes you to the 2nd floor with a total surface area of 71sqm. 3 rooms (bedrooms or other possible destinations), 1 separate toilet, 1 bathroom, a large hall. The apartment is in good condition with bright living rooms, heated by city gas, double glazing, small renovation or refreshment work is to be expected. 5 minutes from the A6 motorway, supermarkets nearby, Tournus is a very commercial city, very pleasant because it is located on the banks of the Saône. Schooling: From kindergarten to high school in Tournus. This property would be perfect for a city family, or even an investor. The rented commercial premises bring real added value to this complex.