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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Montélimar
3.960.187 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T748323
/ 410794dmin
Referință:
YYWE-T748323
Țară:
FR
Oraș:
MONTELIMAR
Cod poștal:
26200
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
190 m²
Dimensiuni teren:
2.962 m²
Camere:
6
Dormitoare:
4
Băi:
4
WC:
2
Număr de etaje:
1
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Consum de energie:
68
Emisii de gaz cu efecte de seră:
2
Piscină:
Da
Terasă:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN MONTÉLIMAR
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Grignan | 15.530 RON | - |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 13.865 RON | - |
| Valréas | 10.433 RON | - |
| Aubenas | 12.098 RON | 20.032 RON |
| Bollène | 11.584 RON | - |
| Drôme | 13.749 RON | 13.105 RON |
Just 15 minutes from Montélimar, this magnificent architect-designed villa, built in 2023, embodies the perfect blend of modernity and comfort. Nestled in the heart of lush greenery, it offers a surface area of 190 sqm, designed to meet the needs of refined and functional living.From the moment you arrive, you will be charmed by its clean lines and high-end amenities. Its optimal energy performance, to guarantee thermal comfort all year round, this villa is equipped with two efficient and modern heating systems.
The ducted and reversible air conditioning, combined with a heat pump, ensures an ideal temperature in all seasons.
In addition, underfloor heating, with a cooling floor system, adds a touch of luxury and well-being, creating a soft and pleasant ambiance in each room.This exceptional villa is also distinguished by its energy and ecological autonomy. It is equipped with self-consumption solar panels, significantly reducing the energy footprint while ensuring independent operation. A spring water drilling system completes these installations, offering a sustainable and environmentally friendly solution.A unique living environment The generous volumes of this house will welcome you in a bright and serene atmosphere. Its four bedrooms, each with its own bathroom, offer exceptional comfort to each member of the family or your guests. An exterior designed for happiness Imagine yourself enjoying sunny days by a sublime 4x8 meter swimming pool. The exterior of this villa is a true paradise for lovers of relaxation and leisure.
A swimming pool with an integrated jacuzzi, accompanied by a pool house and a covered terrace, invites you to moments of relaxation and conviviality. Whether for a refreshing swim or an evening under the stars, this space is designed to create unforgettable memories in harmony with the surrounding nature.Ideally located 10 minutes from the highway, between Avignon and Valence, this house benefits from an enviable location just 1 hour from the sea and 1 hour 15 minutes from the ski resorts. It is also 30 minutes from the famous Ardèche Gorges and 15 minutes from the charming Drôme Provençale, a region renowned for its magnificent landscapes and authentic art of living.This place is ideal for sharing moments of conviviality with family or friends, in total harmony with the surrounding nature.Multiple possibilities For even more convenience, a garage is included, as well as a 110 sqm basement that can be converted into an outbuilding according to your desires and needs: a space for your hobbies, additional accommodation or why not a creative workshop. With its vast spaces and ingenious layout, this villa also offers the possibility of creating a private cinema room or a gym. Imagine enjoying immersive cinema sessions without leaving the comfort of your home, or transforming a space into a temple dedicated to your well-being, equipped according to your wishes for regular workouts. These options allow you to add an even more personal touch to this exceptional place. A peaceful place, within reach of amenitiesThis villa is a rare opportunity to acquire a haven of peace, while remaining close to services, shops, and schools. It is a house where every detail has been carefully considered to create an exceptional living environment. It's up to you to make this house a part of your story. A new beginning for them, a new adventure for you.
This villa is just waiting for a new family to vibrate to the rhythm of life again. Will you be the ones to seize this unique opportunity?To visit and assist you in your project, contact David MINICHINO at 0617688853 or by email at d.minichino@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of David MINICHINO acting under the status of commercial agent registered with RSAC ROMANS 813 260 734 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP Vezi mai mult Vezi mai puțin Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa nur 10 Minuten von Montélimar entfernt. Dieses Haus wurde als wahre Oase der Ruhe konzipiert und vereint modernes Design und Funktionalität zu einem Wohnumfeld, das an die Bedürfnisse jedes Familienmitglieds angepasst ist. Zwischen Raffinesse und Schlichtheit besticht es durch seine einzigartige Architektur und die harmonische Integration in die umgebende Natur. Nur 15 Minuten von Montélimar entfernt verkörpert diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa aus dem Jahr 2023 die perfekte Mischung aus Modernität und Komfort. Eingebettet in üppiges Grün bietet sie eine Wohnfläche von 190 m², die den Ansprüchen eines kultivierten und funktionalen Wohnens gerecht wird. Vom ersten Moment an werden Sie von den klaren Linien und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Dank ihrer optimalen Energieeffizienz garantiert diese Villa das ganze Jahr über thermischen Komfort und ist mit zwei effizienten und modernen Heizsystemen ausgestattet. Die kanalisierte und umschaltbare Klimaanlage sorgt in Kombination mit einer Wärmepumpe zu jeder Jahreszeit für eine ideale Temperatur. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung mit Bodenkühlung für einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden und schafft in jedem Raum eine angenehme Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Villa zeichnet sich zudem durch ihre Energie- und Umweltautonomie aus. Sie ist mit Solarmodulen zur Eigenverbrauchsnutzung ausgestattet, die den Energieverbrauch deutlich reduzieren und gleichzeitig einen unabhängigen Betrieb gewährleisten. Ein Quellwasserbohrsystem vervollständigt diese Anlagen und bietet eine nachhaltige und umweltfreundliche Lösung. Ein einzigartiges Wohnumfeld Die großzügigen Räume dieses Hauses empfangen Sie in einer hellen und ruhigen Atmosphäre. Die vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten jedem Familienmitglied oder Ihren Gästen außergewöhnlichen Komfort. Ein Außenbereich zum Glücklichsein Stellen Sie sich vor, Sie genießen sonnige Tage an einem herrlichen 4 x 8 Meter großen Pool. Der Außenbereich dieser Villa ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Entspannung und Freizeit. Ein Pool mit integriertem Whirlpool, ein Poolhaus und eine überdachte Terrasse laden zu Momenten der Entspannung und Geselligkeit ein. Ob für ein erfrischendes Bad oder einen Abend unter dem Sternenhimmel - dieser Raum ist so gestaltet, dass er im Einklang mit der umgebenden Natur unvergessliche Erinnerungen schafft. Dieses Haus genießt eine beneidenswerte Lage zwischen Avignon und Valence, nur 1 Stunde vom Meer und 1 Stunde und 15 Minuten von den Skigebieten entfernt. Die berühmten Ardèche-Schluchten sind 30 Minuten und die charmante Drôme Provençale, eine Region, die für ihre herrlichen Landschaften und ihre authentische Lebensart bekannt ist, 15 Minuten entfernt. Dieser Ort ist ideal, um gesellige Momente mit Familie oder Freunden in völliger Harmonie mit der umgebenden Natur zu teilen. Zahlreiche Möglichkeiten Für noch mehr Komfort sind eine Garage sowie ein 110 m² großer Keller inbegriffen, der je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann: ein Raum für Ihre Hobbys, eine zusätzliche Unterkunft oder warum nicht eine kreative Werkstatt. Mit ihren großzügigen Räumen und der ausgeklügelten Raumaufteilung bietet diese Villa auch die Möglichkeit, einen privaten Kinoraum oder ein Fitnessstudio einzurichten. Stellen Sie sich vor, Sie genießen intensive Kinosessions, ohne den Komfort Ihres Zuhauses zu verlassen, oder verwandeln einen Raum in einen Tempel Ihres Wohlbefindens, der ganz nach Ihren Wünschen für regelmäßiges Training ausgestattet ist. Mit diesen Optionen verleihen Sie diesem außergewöhnlichen Ort eine noch persönlichere Note. Ein ruhiger Ort mit allen Annehmlichkeiten. Diese Villa bietet die einmalige Gelegenheit, eine Oase der Ruhe zu finden und gleichzeitig in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften und Schulen zu bleiben. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen. Es liegt an Ihnen, dieses Haus zu einem Teil Ihrer Geschichte zu machen. Ein Neuanfang für sie, ein neues Abenteuer für Sie. Diese Villa wartet nur darauf, von einer neuen Familie wieder in den Rhythmus des Lebens getaucht zu werden. Werden Sie diese einmalige Gelegenheit nutzen? Descubra una villa excepcional a 10 minutos de Montélimar. Diseñada como un auténtico remanso de paz, esta casa combina diseño contemporáneo y funcionalidad para ofrecer un entorno adaptado a las necesidades de cada miembro de la familia. Entre la sofisticación y la sencillez, destaca por su arquitectura única y su armoniosa integración en el entorno natural. A tan solo 15 minutos de Montélimar, esta magnífica villa de diseño arquitectónico, construida en 2023, encarna la combinación perfecta de modernidad y confort. Enclavada en un exuberante entorno, ofrece una superficie de 190 m², diseñada para satisfacer las necesidades de una vida refinada y funcional. Desde su llegada, quedará cautivado por sus líneas depuradas y sus comodidades de alta gama. Con un rendimiento energético óptimo, para garantizar el confort térmico durante todo el año, esta villa está equipada con dos sistemas de calefacción eficientes y modernos. El aire acondicionado por conductos y reversible, combinado con una bomba de calor, garantiza una temperatura ideal en todas las estaciones. Además, la calefacción por suelo radiante, con sistema de suelo radiante, añade un toque de lujo y bienestar, creando un ambiente suave y agradable en cada estancia. Esta excepcional villa también se distingue por su autonomía energética y ecológica. Está equipada con paneles solares de autoconsumo, lo que reduce significativamente la huella energética y garantiza un funcionamiento independiente. Un sistema de extracción de agua de manantial completa estas instalaciones, ofreciendo una solución sostenible y respetuosa con el medio ambiente. Un entorno vital único. Los generosos volúmenes de esta casa le darán la bienvenida en un ambiente luminoso y sereno. Sus cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, ofrecen una comodidad excepcional a cada miembro de la familia o a sus invitados. Un exterior diseñado para la felicidad. Imagínese disfrutando de días soleados junto a una sublime piscina de 4x8 metros. El exterior de esta villa es un verdadero paraíso para los amantes del relax y el ocio. Una piscina con jacuzzi integrado, acompañada de una caseta de piscina y una terraza cubierta, le invita a momentos de relajación y convivencia. Ya sea para un refrescante baño o una velada bajo las estrellas, este espacio está diseñado para crear recuerdos inolvidables en armonía con la naturaleza circundante. Con una ubicación ideal entre Aviñón y Valence, esta casa goza de una ubicación envidiable a solo 1 hora del mar y a 1 hora y 15 minutos de las estaciones de esquí. También está a 30 minutos de las famosas Gargantas del Ardèche y a 15 minutos de la encantadora Drôme Provençale, una región famosa por sus magníficos paisajes y su auténtico estilo de vida. Este lugar es ideal para compartir momentos de convivencia en familia o con amigos, en total armonía con la naturaleza circundante. Múltiples posibilidades. Para mayor comodidad, se incluye un garaje, así como un sótano de 110 m² que puede convertirse en una dependencia según sus deseos y necesidades: un espacio para sus aficiones, alojamiento adicional o, por qué no, un taller creativo. Con sus amplios espacios y su ingeniosa distribución, esta villa también ofrece la posibilidad de crear una sala de cine privada o un gimnasio. Imagine disfrutar de sesiones de cine inmersivo sin salir de la comodidad de su hogar o transformar un espacio en un templo dedicado a su bienestar, equipado según sus deseos para entrenamientos regulares. Estas opciones le permiten añadir un toque aún más personal a este lugar excepcional. Un lugar tranquilo, con todas las comodidades a su alcance. Esta villa es una oportunidad única para adquirir un remanso de paz, a la vez que se mantiene cerca de servicios, tiendas y colegios. Es una casa donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un entorno de vida excepcional. De usted depende que esta casa forme parte de su historia. Un nuevo comienzo para ellos, una nueva aventura para usted. Esta villa espera a una nueva familia para que vuelva a vibrar al ritmo de la vida. ¿Será usted quien aproveche esta oportunidad única? Découvrez une villa d'exception à 10 minutes de Montélimar
Entre sophistication et simplicité, cette maison se distingue par son architecture unique, elle allie design contemporain et fonctionnalité et par son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel qui l'entoure.
A seulement 10 minutes de Montélimar, cette magnifique villa d'architecte construite en 2023 incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort. Elle offre une superficie de 190 m², pensée pour répondre aux besoins d'une vie raffinée et fonctionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses lignes épurées et ses prestations haut de gamme.
Ses performances énergétiques optimales, pour garantir un confort thermique tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une cheminée et de deux modes de chauffage performants et modernes , la climatisation gainable et réversible, combinée à une pompe à chaleur, assure une température idéale en toute saison, le chauffage au sol, avec un système de sol rafraîchissant, ajoute une touche de luxe et de bien-être, créant une ambiance douce et agréable dans chaque pièce.
Cette villa d'exception se distingue également par son autonomie énergétique et écologique. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et d un forage d eau de source.
Un cadre de vie unique
Les volumes généreux de cette maison vous accueilleront dans une ambiance lumineuse et sereine. Ses quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort exceptionnel à chaque membre de la famille ou à vos invités.
Un extérieur pensé pour le bonheur
L'extérieur de cette villa est un véritable paradis pour les amateurs de détente et de loisirs. Une piscine 4X8 avec jacuzzi intégré, accompagnée d'un pool house et d'une terrasse couverte, vous invite à des moments de relaxation et de convivialité.
Située idéalement à 10minutes de l'autoroute, entre Avignon et Valence, cette maison bénéficie d'un emplacement enviable à seulement 1 heure de la mer et 1h15 des stations de ski. Elle se trouve également à 30 minutes des célèbres gorges de l'Ardèche et à 15 minutes de la charmante Drôme provençale, une région renommée pour ses paysages magnifiques et son art de vivre authentique.
De multiples possibilités
Pour encore plus de commodités, un garage est inclus, ainsi qu'un sous-sol de 110 m² qui peut être aménagé en dépendance selon vos envies. Imaginez-vous profiter de séances de cinéma immersives sans quitter le confort de votre maison, ou encore transformer cet espace en un temple dédié à votre bien-être, équipé selon vos envies sauna, hammam ou salle de sport. Ces options permettent d'ajouter une touche encore plus personnelle à ce lieu d'exception.
Un lieu paisible, à portée des commodités
Cette villa est une rare opportunité d'acquérir un havre de paix, tout en restant proche des services, commerces et écoles. C'est une maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie exceptionnel.
A vous de faire de cette maison une partie de votre histoire. Un nouveau départ pour eux, une nouvelle aventure pour vous. Cette villa n'attend qu'une nouvelle famille pour vibrer à nouveau au rythme de la vie. Serez-vous ceux qui relèveront cette opportunité unique ?778 000 euros HONORAIRES charge vendeur
DPE A : 68 kWh/m²/an GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David MINICHINO, au 0617688853 ou, par courriel à d.minichino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David MINICHINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 813 260 734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 410794DMIN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David MINICHINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 813 260 734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Discover an exceptional villa 10 minutes from Montélimar.Designed as a true haven of peace, this house combines contemporary design and functionality to offer a living environment adapted to the needs of each member of the family.Between sophistication and simplicity, it stands out for its unique architecture and its harmonious integration into the surrounding natural environment.
Just 15 minutes from Montélimar, this magnificent architect-designed villa, built in 2023, embodies the perfect blend of modernity and comfort. Nestled in the heart of lush greenery, it offers a surface area of 190 sqm, designed to meet the needs of refined and functional living.From the moment you arrive, you will be charmed by its clean lines and high-end amenities. Its optimal energy performance, to guarantee thermal comfort all year round, this villa is equipped with two efficient and modern heating systems.
The ducted and reversible air conditioning, combined with a heat pump, ensures an ideal temperature in all seasons.
In addition, underfloor heating, with a cooling floor system, adds a touch of luxury and well-being, creating a soft and pleasant ambiance in each room.This exceptional villa is also distinguished by its energy and ecological autonomy. It is equipped with self-consumption solar panels, significantly reducing the energy footprint while ensuring independent operation. A spring water drilling system completes these installations, offering a sustainable and environmentally friendly solution.A unique living environment The generous volumes of this house will welcome you in a bright and serene atmosphere. Its four bedrooms, each with its own bathroom, offer exceptional comfort to each member of the family or your guests. An exterior designed for happiness Imagine yourself enjoying sunny days by a sublime 4x8 meter swimming pool. The exterior of this villa is a true paradise for lovers of relaxation and leisure.
A swimming pool with an integrated jacuzzi, accompanied by a pool house and a covered terrace, invites you to moments of relaxation and conviviality. Whether for a refreshing swim or an evening under the stars, this space is designed to create unforgettable memories in harmony with the surrounding nature.Ideally located 10 minutes from the highway, between Avignon and Valence, this house benefits from an enviable location just 1 hour from the sea and 1 hour 15 minutes from the ski resorts. It is also 30 minutes from the famous Ardèche Gorges and 15 minutes from the charming Drôme Provençale, a region renowned for its magnificent landscapes and authentic art of living.This place is ideal for sharing moments of conviviality with family or friends, in total harmony with the surrounding nature.Multiple possibilities For even more convenience, a garage is included, as well as a 110 sqm basement that can be converted into an outbuilding according to your desires and needs: a space for your hobbies, additional accommodation or why not a creative workshop. With its vast spaces and ingenious layout, this villa also offers the possibility of creating a private cinema room or a gym. Imagine enjoying immersive cinema sessions without leaving the comfort of your home, or transforming a space into a temple dedicated to your well-being, equipped according to your wishes for regular workouts. These options allow you to add an even more personal touch to this exceptional place. A peaceful place, within reach of amenitiesThis villa is a rare opportunity to acquire a haven of peace, while remaining close to services, shops, and schools. It is a house where every detail has been carefully considered to create an exceptional living environment. It's up to you to make this house a part of your story. A new beginning for them, a new adventure for you.
This villa is just waiting for a new family to vibrate to the rhythm of life again. Will you be the ones to seize this unique opportunity?To visit and assist you in your project, contact David MINICHINO at 0617688853 or by email at d.minichino@proprietes-privees.com. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This present announcement was written under the editorial responsibility of David MINICHINO acting under the status of commercial agent registered with RSAC ROMANS 813 260 734 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Professional Card Transactions on buildings and businesses (T) and Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP