815.448 RON
1 cam
33 m²
Condominiums of 76 units. Annual expenses : 399 euros. Vezi mai mult Vezi mai puțin Im Herzen eines ruhigen Wohnviertels von Mougins erwartet Sie dieses sorgfältig gepflegte 30,81 m² große Studio-Apartment (Carrez Law), das Komfort und Ruhe vereint. Die Wohnung befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit Aufzug, elektrischem Tor und Überwachungskameras und profitiert von einer Nordwestausrichtung, die ganzjährig für ein angenehmes und komfortables Ambiente sorgt. Der Wohnbereich geht in eine 2018 komplett renovierte und harmonisch in den Raum integrierte Küche über. Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Glasfaser-Internet. Eine fast 10 m² große Terrasse ist ein echtes Plus und lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen in absoluter Privatsphäre ein. Ein Keller rundet das Angebot ab. Zwei nicht zugewiesene, frei zugängliche Außenstellplätze innerhalb der Wohnanlage bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Eigentümergemeinschaft hat kürzlich die Reparatur von Dach und Gegensprechanlage genehmigt, die Kosten sind bereits vollständig bezahlt, was dem zukünftigen Eigentümer optimale Sicht und Sicherheit bietet. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 50 m entfernt) und Geschäften des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei) vereint diese Immobilie Lebensqualität, Sicherheit und Komfort in einer ruhigen Wohngegend. Ein elegantes, bezugsfertiges Studio-Apartment, ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder solide Kapitalanlage.
Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 399 euros. En el corazón de una tranquila zona residencial de Mougins, descubra este estudio de 30,81 m² (Ley Carrez), meticulosamente mantenido y diseñado para la comodidad y la tranquilidad. Ubicado en una residencia segura con ascensor, portón eléctrico y cámaras de seguridad, el apartamento goza de una orientación noroeste que garantiza un ambiente agradable y confortable durante todo el año. El salón se abre a una cocina, completamente renovada en 2018 e integrada a la perfección en el espacio. Las comodidades incluyen persianas eléctricas, aire acondicionado reversible e internet de fibra óptica. Una terraza de casi 10 m² es un verdadero atractivo, ideal para disfrutar de los días soleados con total privacidad. Un sótano completa esta propiedad. El aparcamiento es cómodo gracias a dos plazas de aparcamiento exterior sin asignar y de libre acceso dentro de la residencia. La comunidad de propietarios aprobó recientemente la reparación del tejado y el intercomunicador, con los fondos ya pagados en su totalidad, lo que proporciona una excelente visibilidad y tranquilidad al futuro propietario. Ubicada cerca del transporte público (parada de autobús a 50 m) y de comercios locales (farmacia, panadería), esta propiedad combina calidad de vida, seguridad y comodidad en un entorno residencial tranquilo. Un elegante estudio listo para entrar a vivir, ideal como primera residencia, segundo piso o una sólida inversión inmobiliaria.
Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 399 euros. Au coeur d'un environnement résidentiel paisible du Cannet, découvrez ce studio de 30,81 m² Loi Carrez.Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, équipée d'un portail électrique et de caméras, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une atmosphère douce et agréable tout au long de l'année.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée.
Les prestations sont complétées par des volets électriques, la climatisation réversible, une terrasse de près de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate des transports et des commerces.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots en copropriété : 76. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 799 euros
Pas de procédure en coursPrix : 165 000 euros honoraires charge vendeurDPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 492 et 666 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin LOPES, au 0610558935 ou, par courriel à be.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 992865790 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 399 euros.
Benjamin LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 992865790 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr In the heart of a peaceful residential area of Mougins, discover this meticulously maintained 30.81 sq m (Carrez Law) studio apartment, designed for comfort and tranquility. Located in a secure residence with an elevator, electric gate, and security cameras, the apartment benefits from a northwest exposure, ensuring a pleasant and comfortable atmosphere year-round. The living area opens onto a kitchen, fully renovated in 2018 and seamlessly integrated into the space. Amenities include electric shutters, reversible air conditioning, and fiber optic internet. A nearly 10 sq m terrace is a real asset, perfect for enjoying sunny days in complete privacy. A cellar completes this property. Parking is convenient thanks to two unassigned, freely accessible outdoor parking spaces within the residence. The condominium association recently approved roof and intercom repairs, with the funds already fully paid, providing excellent visibility and peace of mind for the future owner. Located close to public transport (bus stop 50m away) and local shops (pharmacy, bakery), this property combines quality of life, security, and convenience in a quiet, residential setting. An elegant, turnkey studio apartment, ideal as a primary residence, pied-à-terre, or sound investment property.
Condominiums of 76 units. Annual expenses : 399 euros.