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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Saint-Michel-de-Maurienne
1.274.137 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T794682
/ 438206bruj
Referință:
YYWE-T794682
Țară:
FR
Oraș:
SAINT MICHEL DE MAURIENNE
Cod poștal:
73140
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
199 m²
Dimensiuni teren:
470 m²
Camere:
7
Dormitoare:
4
Băi:
1
WC:
1
Număr de etaje:
2
Sistem de încălzire:
Încălzire individuală
Combustibil de încălzire:
Încălzire electrică
Emisii de gaz cu efecte de seră:
96
Parcări:
1
Garaje:
1
Șemineu:
Da
Balcon:
Da
Terasă:
Da
Mansardă:
Da
The independent kitchen is fully equipped for your family or friends' stays. On the sleeping side, you will find 4 bedrooms and a toilet. The entrance opens onto a practical garage, a laundry room, and the home's boiler room on the ground floor. The balcony, facing south, offers an exceptional panoramic view of the surrounding mountains. Spacious (convertible) attic completes this living harmony. A real asset to enjoy the sun and the unique setting of the region. With a capacity to accommodate a large family, it is perfectly suited for family well-being. Its location provides a decent area, and its quality features make it a unique property. Whether you are looking for a family pied-à-terre or a main residence at the foot of the ski resorts, this property meets all the criteria to fully enjoy your mountain stays. Contact us for a visit and let yourself be seduced. Must be visited without delay ! Vezi mai mult Vezi mai puțin Découvrez cette magnifique maison située à St Michel de Maurienne, dans un emplacement exceptionnel au pied du départ du col du Galibier, et de la route des hautes alpes, et bien-sûr du mont Brequin. Sans oublier les stations de ski de Valloire, de Valmeinier et d'Orelle. Elle est à proximité immédiate des commerces et restaurants. Sans se limiter des axes majeurs proches du tunnel du Fréjus (Italie) et de la ligne du train Lyon-Turin.
D'une superficie généreuse de 199 m², dont 95 m² habitable, et posé sur une parcelle de 470 m². Cette maison exposée plein sud séduit par un espace de vie chaleureux, comprenant un salon et d'un espace-repas convivial, idéal pour se retrouver après une belle journée de ski. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour vos séjours en famille ou entre vos amis. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'un WC. L'entrée s'ouvre sur un garage pratique, d'une buanderie et de la chaufferie de la maison au RDC. Le balcon, orienté plein sud, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Des combles spacieuses (aménageables-28 m²) complète cette harmonie habitable. Un véritable atout pour profiter du soleil et du cadre unique de la région. D'une capacité d'accueil pour une grande famille, Elle est parfaitement adaptée pour le bien-être familial. Son emplacement privilégie une superficie correcte et ses prestations de qualité lui font un bien unique.
Que vous cherchiez un pied-à-terre familial ou une résidence principale au pied des stations de ski, ce bien réunit tous les critères pour profiter pleinement de vos séjours en montagne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. A visiter sans tarder !
Le prix est de : 250 000 euros (Deux cent cinquante mille euros)
Les honoraires sont de 10 000 euros et ils sont à la charge vendeur.
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700 et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marc BRUSCAGGIN, au 0662568637 ou, par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BRUSCAGGIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Discover this magnificent house located in St Michel de Maurienne (industrial heritage), within a peaceful natural area, in an exceptional location at the foot of the start of the Col du Galibier, and the High Alps road, and of course Mont Bréquin. Not to mention the ski resorts of Valloire, Valmeinier, and Orelle. It is in close proximity to shops and restaurants. It is also conveniently near major routes, including the Fréjus Tunnel (Italy) and the Lyon-Turin train line. With a generous living area of 94 m² on a total floor surface of 171 m², set on a 470 m² plot. This south-facing house captivates with a warm living space, including a living room and a friendly dining area, ideal for gathering after a beautiful day of skiing.
The independent kitchen is fully equipped for your family or friends' stays. On the sleeping side, you will find 4 bedrooms and a toilet. The entrance opens onto a practical garage, a laundry room, and the home's boiler room on the ground floor. The balcony, facing south, offers an exceptional panoramic view of the surrounding mountains. Spacious (convertible) attic completes this living harmony. A real asset to enjoy the sun and the unique setting of the region. With a capacity to accommodate a large family, it is perfectly suited for family well-being. Its location provides a decent area, and its quality features make it a unique property. Whether you are looking for a family pied-à-terre or a main residence at the foot of the ski resorts, this property meets all the criteria to fully enjoy your mountain stays. Contact us for a visit and let yourself be seduced. Must be visited without delay !