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1.350.578 RON
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Condominiums of 110 units. Annual expenses : 2520 euros. Vezi mai mult Vezi mai puțin In einer der begehrtesten Wohngegenden von Juan-les-Pins, in einem sicheren Gebäude mit direktem Zugang zu den Sandstränden, verkörpert dieses charmante, klimatisierte 1-Zimmer-Apartment (35,77 m², Carrez Law) perfekt das Lebensgefühl an der Côte d'Azur. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Beide Zimmer öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Meerblick. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Diese Immobilie bietet auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit: Top-Lage, hohes saisonales Vermietungspotenzial und eine attraktive Größe. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Sie werden sich sofort verlieben! Der Angebotspreis beträgt 265.000 EUR. Nebenkosten: 6,00 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (250.000 EUR exkl. Nebenkosten). Energieausweis (EPC): C (169 kWh/m²/Jahr) - Treibhausgasemissionen (THG): A (4 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 655 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Kaufpreis ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbeschein für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz 440703: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 72 lots habitation.Charges annuelles : 2520 euros. Au sein d'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Juan les Pins, sis en étage élevé d'une résidence sécurisée avec un accès direct aux plages de sables fin, ce charmant appartement 2 pièces climatisé de 35,77 m² Loi Carrez incarne à merveille l'art de vivre azuréen. Bénéficiant d'une orientation plein Sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, l'appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et une chambre avec placards, ces deux pièces ouvrant sur une spacieuse terrasse jouissant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, d'une salle de douche avec coin buanderie et des toilettes séparée. Ce bien représente également une opportunité de choix pour un investisseur : emplacement Premium, fort potentiel locatif saisonnier et surface particulièrement recherchée. A visiter sans délais, coup de coeur assuré ! Ce bien vous est présenté au prix de 265 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 euros hors honoraires). DPE : C indice 169 - GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 655 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 440703: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 72 lots habitation.Charges annuelles : 2520 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr In one of Juan-les-Pins' most sought-after residential areas, on a high floor of a secure building with direct access to the sandy beaches, this charming, air-conditioned, one-bedroom apartment of 35.77 sqm (Carrez Law) perfectly embodies the art of living on the French Riviera. Benefiting from a south-facing orientation that guarantees optimal natural light throughout the day, the apartment features an entrance hall with a built-in wardrobe, a living/dining room with an open-plan fitted kitchen, and a bedroom with built-in wardrobes. Both rooms open onto a spacious terrace with unobstructed views all the way to the sea. There is also a shower room with a laundry area and a separate toilet. This property also represents an excellent opportunity for investors: prime location, strong seasonal rental potential, and a highly desirable size. Don't miss out - you're sure to fall in love! This property is offered at EUR265,000. Fees: 6.00% including VAT, payable by the buyer (EUR250,000 excluding fees). Energy Performance Certificate (EPC): C (169 kWh/sqm/year) - Greenhouse Gas Emissions (GHG): A (4 kg CO?/sqm/year). Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: EUR655. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Massimiliano VOLPE at 33 6 11 76 15 45 or by email at m.volpe@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present proof of identity to arrange the viewing. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement was written under the editorial responsibility of Massimiliano VOLPE, acting as a sales agent for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR40,000, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405 Mandate ref 440703: - The professional guarantees and secures your real estate project. (6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 110 units. Annual expenses : 2520 euros.