1.230.995 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Anglès
1.230.995 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
YYWE-T802065
/ 437835czn
Referință:
YYWE-T802065
Țară:
FR
Oraș:
ANGLES
Cod poștal:
81260
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
150 m²
Dimensiuni teren:
2.940 m²
Camere:
8
Dormitoare:
6
Număr de etaje:
1
Consum de energie:
231
Emisii de gaz cu efecte de seră:
9
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Brassac | 4.391 RON | - |
| Labastide-Rouairoux | 4.363 RON | - |
| Aussillon | 5.918 RON | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 4.778 RON | - |
| Castres | 7.289 RON | 7.270 RON |
| Saint-Chinian | 7.580 RON | - |
| Carcassonne | 7.788 RON | 5.912 RON |
| Lézignan-Corbières | 7.988 RON | 7.214 RON |
| Puylaurens | 6.901 RON | - |
| Revel | 8.063 RON | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 9.019 RON | - |
| Bédarieux | 7.169 RON | 4.409 RON |
| Bram | 6.510 RON | - |
| Graulhet | 6.151 RON | 4.781 RON |
| Languedoc-Roussillon | 10.781 RON | 13.930 RON |
| Montady | 10.893 RON | - |
| Albi | 9.215 RON | 10.254 RON |
| Magalas | 10.399 RON | - |
| Narbonne | 11.513 RON | 10.818 RON |
| Castelnaudary | 7.539 RON | 6.950 RON |
Grande maison familiale T7 de 150 m² dont parcelle constructible de 1 662 m²Située sur la commune d'ANGLES, cette spacieuse maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un fort potentiel grâce à son vaste terrain clôturé de 2 940 m² dont 1 662 m² constructibles.Une maison idéale pour une grande familleRépartie sur deux niveaux, elle comprend :Au rez-de-chaussée :Entrée indépendante avec porte de séparation
2 chambres
1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Ancien garage transformé en atelier et buanderieA l'étage :2 chambres dont une suite parentale avec cabinet de toilette et WC
Belle pièce de vie séjour/salon d'environ 37 m²
Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
Salle d'eau
WC indépendant
Des espaces extérieurs pensés pour le confortDepuis la salle à manger, accédez directement à une grande terrasse couverte de 23 m², idéale pour profiter des repas en extérieur à l'abri du soleil et des soirées plus fraîches.Deux terrasses couvertes exposées plein Sud participent également au confort de la maison en limitant la chaleur estivale.Confort et économiesLa maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électricité :Grande cheminée Polyflam avec récupérateur de chaleur
Radiateurs électriques rayonnants dans les chambresMaison saine, entretenue et habitable immédiatement. Quelques aménagements pourront être réalisés selon vos goûts et vos projets.Un terrain à fort potentielL'un des principaux atouts de ce bien : son terrain constructible de 1 662 m².Possibilité de :Diviser la parcelle
Revendre une partie du terrain
Construire une seconde habitation
Réaliser un projet familial intergénérationnel ou locatif
Commodités à proximitéDans le village d'Angles, vous trouverez :Boulangerie
Supérette
Banque avec distributeur
Station-service
Bar-tabac
La Poste
Maison de santé avec médecin et infirmières
École maternelle et primaireCollège à Brassac avec ramassage scolaire.Informations énergétiquesDPE : D ? 231 kWh/m²/an
GES : B ? 9 kg CO?/m²/anEstimation des dépenses énergétiques annuelles :Minimum : 3 199 euros
Maximum : 4 329 euros
(Base des prix de l'énergie au 1er janvier 2023, abonnement compris)
Taxe foncièreSeulement 1 215 euros par an pour près de 200 m² de surface utile et un terrain de 2 940 m².? A découvrir rapidement !Un bien rare offrant à la fois une grande maison familiale, un terrain exceptionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.Conditions de visite :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.Un accord de principe bancaire ou de courtier ainsi qu'un apport personnel cohérent avec le projet seront requis afin d'envisager un financement solide.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Christian Couzinié au 06.47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur Internet, au capital de 44 920 euros,
ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777.Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 ? BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Garantie financière GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G)
Assurance RC professionnelle MMA entreprise police n°120.137.405Mandat réf : 437835 Prix : 235 000 euros Honoraires à la charge du vendeur )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Vezi mai mult Vezi mai puțin BELLE OPPORTUNITÉ BAISSE DE PRIX ! 235 000 euros !
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Cuisine équipée ouverte de 10 m²
Chambre supplémentaire
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