1.380.881 RON
1.260.120 RON
1.354.629 RON
1.509.518 RON
1.571.212 RON
Condominiums of 105 units. Annual expenses : 2640 euros. Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) befindet sich in Le Cannet an der Route de Valbonne, nur 2 km von der Autobahnauffahrt entfernt, in einer ruhigen und sicheren Wohnanlage, etwas zurückgesetzt von der Straße. Die helle Wohnung mit zwei Fensterfronten bietet einen 45 m² großen, nach Süden ausgerichteten Garten und besteht aus: Eingangsbereich, Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, Wohnzimmer, Badezimmer und separatem WC. Der Boden ist mit schönem, poliertem Travertin ausgelegt, und die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Die Fenster sind doppelt verglast. Der Sicherungskasten ist zwar neueren Datums, aber nicht mehr ausreichend. Die Wohnung ist baulich in Ordnung, zeigt aber altersbedingte Gebrauchsspuren. Zu den wichtigsten Renovierungsbereichen gehören: Wände und Decken, die Modernisierung der Küche, die Sanierung von Bad und WC, die mögliche Installation einer Klimaanlage (mit Wärmepumpe), die Erneuerung der Elektrik und die Abdichtung der Terrasse. Nach der Renovierung wird diese Wohnung dank ihrer Vorzüge - einem schönen, privaten, 45 m² großen Garten nach Süden, einer gut durchdachten Raumaufteilung mit zwei Fensterfronten und einer ruhigen Lage - ein echtes Schmuckstück sein. Nebenkosten: 220 EUR/Monat (Kaltwasser, Warmwasser, Gasheizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, morgendlicher Concierge-Service, elektrisches Tor, Gartenpflege). Keine geplanten Bauarbeiten, saubere Fassaden, Dach in gutem Zustand. Besichtigungen demnächst möglich: Loï TUAZ, Propriétés Privées Cannes +33 6 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com Energieausweis (EPC): D-204 Treibhausgasemissionen (THG): D-38 Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.230 EUR und 1.730 EUR, indexiert auf 2021, 2022 und 2023. Preis: 260.000 EUR inklusive Maklergebühren, d. h. 245.000 EUR netto für den Verkäufer und 15.000 EUR Maklergebühren. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Loï TUAZ unter +33 6 98 48 86 61 oder per E-Mail an l.tuaz@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung des Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Loï TUAZ, handelnd als eingetragener Vertriebsagent (RSAC Cannes 887620391) für die SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ansässig in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, verfasst. Berufslizenz für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie von GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung von GALIAN-SMABTP, Policennummer 28137.J. Mandatsreferenz: 453458 - Diese professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots - dont 42 lots habitation.Charges annuelles : 2640 euros. Apartamento de 3 habitaciones (68 m²) que necesita reforma, situado en la Route de Valbonne en Le Cannet, a 2 km de la entrada de la autopista, en una residencia tranquila y segura apartada de la carretera. Con un jardín de 45 m² orientado al sur, este luminoso apartamento con doble orientación consta de: vestíbulo, cocina, dos dormitorios con armarios empotrados, salón, baño y aseo independiente. El suelo es de un precioso travertino pulido y la distribución está bien diseñada. Las ventanas son de doble acristalamiento. El cuadro eléctrico es reciente pero insuficiente. El apartamento es estructuralmente sólido, aunque muestra el paso del tiempo. Las principales áreas que requieren reforma incluyen: paredes y techos, modernización de la cocina, actualización del baño y el aseo, posible instalación de aire acondicionado reversible, renovación del cableado eléctrico e impermeabilización de la terraza. Una vez finalizada la reforma, este apartamento será una verdadera joya gracias a sus ventajas actuales: un precioso jardín privado de 45 m² orientado al sur, una distribución bien diseñada con doble orientación y un entorno tranquilo. Gastos: 220 EUR/mes (agua fría, agua caliente, calefacción a gas, mantenimiento de zonas comunes, servicio de conserjería matutina, portón eléctrico, mantenimiento de jardines). Sin obras previstas, fachadas limpias, tejado en buen estado. Visitas disponibles próximamente: Loï TUAZ, Propriétés Privées Cannes +33 6 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D-204 Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D-38 Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.230 EUR y 1.730 EUR, indexados a 2021, 2022 y 2023. Precio: 260.000 EUR incluyendo honorarios de agencia, es decir, 245.000 EUR netos para el vendedor y 15.000 EUR de honorarios de agencia. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Loï TUAZ en el +33 6 98 48 86 61 o por correo electrónico a l.tuaz@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identificación para organizar la visita. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Loï TUAZ, en calidad de agente de ventas registrado (RSAC Cannes 887620391) de SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 EUR, con domicilio en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía proporcionada por GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - No. 28137 J por EUR2.000.000 para T y EUR120.000 para G. Seguro de responsabilidad civil profesional proporcionado por GALIAN-SMABTP, póliza No. 28137.J. Referencia de mandato: 453458 - Este profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots - dont 42 lots habitation.Charges annuelles : 2640 euros. Appartement à rénover 3 pièces 68m2 situé route de Valbonne au Cannet, à 2km de l'entrée d'autoroute, dans une résidence calme et sécurisée, éloignée de la route.Bénéficiant d'un jardin de 45m2 exposé Sud, cet appartement traversant disposé en étoile est composé de : Une entrée, une cuisine, 2 chambres avec placards, un salon, une salle de bains et un WC séparé.Le sol est un beau travertin poli, et les volumes sont bien pensés. Les huisseries sont en double vitrage. Le tableau électrique est récent mais insuffisant. L'appartement est sain bien que vétuste.
Les postes principaux à prévoir pour les travaux seront : murs et plafonds, cuisine à moderniser, salle de bains et WC également, potentielle installation de climatisation réversible, électricité, étanchéité terrasse, huisseries et volets roulants.Une fois achevé cet appartement sera un vrai coup de coeur grâce à ses atouts déjà présents : un beau jardin intimiste orienté sud de 45m2, une disposition cohérente, traversant, au calme.Charges : 220 euros/mois (eau froide, eau chaude, chauffage gaz, entretien des parties communes, gardien le matin, portail électrique, entretien des espaces verts).Aucun travaux de copropriétés prévus, façades propres, toiture ok.A visiter rapidement :Loï TUAZ
Propriétés Privées Cannes
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.comDPE : D-204 GES : D-38
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 260000 euros honoraires d'agence inclus, soit 245000 euros net vendeur et 15000 euros d'honoraires agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 453458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 105 lots - dont 42 lots habitation.Charges annuelles : 2640 euros.
Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 3-room apartment (68 sq m) in need of renovation, located on Route de Valbonne in Le Cannet, 2 km from the motorway entrance, in a quiet and secure residence set back from the road. Benefiting from a 45 sq m south-facing garden, this bright, dual-aspect apartment comprises: an entrance hall, a kitchen, two bedrooms with built-in wardrobes, a living room, a bathroom, and a separate WC. The flooring is beautiful polished travertine, and the layout is well-designed. The windows are double-glazed. The electrical panel is recent but inadequate. The apartment is structurally sound, although showing its age. The main areas requiring renovation include: walls and ceilings, kitchen modernization, bathroom and WC updates, potential installation of reversible air conditioning, electrical rewiring, and terrace waterproofing. Once completed, this apartment will be a real gem thanks to its existing advantages: a lovely, private, south-facing garden of 45 sq m, a well-designed, dual-aspect layout, and a peaceful setting. Charges: EUR220/month (cold water, hot water, gas heating, maintenance of common areas, morning concierge service, electric gate, grounds maintenance). No planned building work, clean facades, roof in good condition. Viewings available soon: Loï TUAZ, Propriétés Privées Cannes 33 6 98 48 86 61 L.tuaz@proprietes-privees.com Energy Performance Certificate (EPC): D-204 Greenhouse Gas Emissions (GHG): D-38 Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,230 and EUR1,730, indexed to 2021, 2022, and 2023. Price: EUR260,000 including agency fees, i.e., EUR245,000 net to seller and EUR15,000 agency fees. To arrange a viewing and discuss your project, please contact Loï TUAZ at 33 6 98 48 86 61 or by email at l.tuaz@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to organize the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Loï TUAZ, acting as a registered sales agent (RSAC Cannes 887620391) for SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional License for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee provided by GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance provided by GALIAN-SMABTP, policy No. 28137.J. Mandate Ref: 453458 - This professional guarantees and secures your real estate project. (6.12 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Condominiums of 105 units. Annual expenses : 2640 euros.