1.285.212 RON
1 dorm
58 m²
Location Highlights:
Here, the city is on your doorstep:
• Total Convenience: A few steps away from hypermarkets, restaurants, pharmacies, hospital, medical centres, public bodies.
• Mobility: Easy access to public transport to get around Aveiro with total agility, train and bus stations, easy access to the main motorways (A1, A17, A25)
• Environment: Located in a family-friendly and safe area, perfect for relaxing after a day's work.
• Entertainment and lifestyle: Restaurants, cinema, theatre, public park, nightlife, close to the main beaches in the Aveiro region.The property: Modernity and light
With good sun exposure, the flat is flooded with warm and welcoming natural light.
• Technological comfort: Equipped with reversible air conditioning, video intercom and high-speed fibre optics — ideal for those who work from home.
• Dream kitchen: Fully equipped and integrated into a functional layout.
• Accessibility and security: Located in a residential building, with a lift and access for people with reduced mobility.Apartment Features:
• Total Area: 72.7m²
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 1
• Equipped Kitchen
• Dining Room
• Entrance Hall
• General Condition: Good
• Year of Construction: 2025
• Sun Exposure: West
• BalconyDo not miss this opportunity to acquire a well-located property in Aveiro.Contact us to schedule your visit and come discover your new home!Translated with DeepL.com (free version)
#ref: 830275 Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-Zimmer-Wohnung – AradasDie Balance zwischen Komfort und urbanem Leben in AveiroDiese fantastische 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kürzlich erbauten (2025) 5-stöckigen Gebäudes mit hochwertiger Ausstattung ist der ideale Rückzugsort für alle, die einen praktischen Lebensstil suchen, ohne auf Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Highlights der Lage:
Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen:
• Absolute Bequemlichkeit: Nur wenige Schritte entfernt von Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Krankenhaus, medizinischen Zentren und öffentlichen Einrichtungen.
• Mobilität: Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, um sich schnell in Aveiro fortzubewegen, Bahnhof und Busbahnhof, einfache Anbindung an die wichtigsten Autobahnen (A1, A17, A25)
• Umgebung: In einer familiären und sicheren Gegend gelegen, perfekt zum Entspannen nach einem Arbeitstag.
• Freizeit und Lifestyle: Restaurants, Kino, Theater, öffentlicher Park, Nachtleben, in der Nähe der wichtigsten Strände der Region Aveiro.Die Immobilie: Modernität und Licht
Dank der guten Sonneneinstrahlung ist die Wohnung von warmem, einladendem Tageslicht durchflutet.
• Technologischer Komfort: Ausgestattet mit umschaltbarer Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage und Highspeed-Glasfaseranschluss – ideal für alle, die im Homeoffice arbeiten.
• Traumküche: Voll ausgestattet und in ein funktionales Layout integriert.
• Barrierefreiheit und Sicherheit: Das Apartment befindet sich in einem Wohnhaus mit Aufzug und barrierefreien Zugängen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Merkmale der Wohnung:
• Gesamtfläche: 72,7 m²
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Ausgestattete Küche
• Esszimmer
• Eingangshalle
• Allgemeiner Zustand: Gut
• Baujahr: 2025
• Sonnenausrichtung: Westen
• BalkonVerpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage in Aveiro zu erwerben.Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
#ref: 830275 Apartamento T2 - AradasEl equilibrio entre el confort y la vida urbana en AveiroEste fantástico apartamento T2 en planta baja, situado en un edificio de reciente construcción (2025) de 5 plantas, con buenos acabados, es el refugio ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico, sin renunciar a la tranquilidad y al fácil acceso a todas las comodidades.
Aspectos destacados de la ubicación:
Aquí, la ciudad está a su puerta:
• Total comodidad: a pocos pasos de hipermercados, restaurantes, farmacias, hospital, centros médicos y organismos públicos.
• Movilidad: fácil acceso al transporte público para desplazarse por Aveiro con total agilidad, estación de tren y autobuses, fácil acceso a las principales autopistas (A1, A17, A25).
• Entorno: situado en una zona familiar y segura, perfecta para relajarse después de un día de trabajo.
• Ocio y estilo de vida: Restaurantes, cine, teatro, parque público, ocio nocturno, cerca de las principales playas de la región de Aveiro.La propiedad: Modernidad y luz
Con una buena exposición al sol, el apartamento está inundado de una luz natural cálida y acogedora.
• Comodidad tecnológica: Equipado con aire acondicionado reversible, videoportero y fibra óptica de alta velocidad, ideal para quienes trabajan a distancia.
• Cocina de ensueño: Totalmente equipada e integrada en un diseño funcional.
• Accesibilidad y seguridad: Situado en un edificio residencial, con ascensor y accesos adaptados para personas con movilidad reducida.Características del apartamento:
• Superficie total: 72,7 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 1
• Cocina equipada
• Comedor
• Hall de entrada
• Estado general: Bueno
• Año de construcción: 2025
• Orientación solar: Oeste
• BalcónNo pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad bien situada en Aveiro.Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita y venga a descubrir su nuevo hogar.#ref: 830275 Appartement T2 - AradasL'équilibre entre confort et vie urbaine à AveiroCe fantastique appartement T2 au rez-de-chaussée, situé dans un immeuble récent (2025) de 5 étages, avec de belles finitions, est le refuge idéal pour ceux qui recherchent un style de vie pratique, sans renoncer à la tranquillité et à un accès facile à toutes les commodités.
Points forts de l'emplacement :
Ici, la ville est à votre porte :
• Commodité totale : à quelques pas des hypermarchés, des restaurants, des pharmacies, de l'hôpital, des centres médicaux et des organismes publics.
• Mobilité : accès facile aux transports publics pour se déplacer dans Aveiro en toute simplicité, gare ferroviaire et routière, accès facile aux principaux axes routiers (A1, A17, A25)
• Environnement : situé dans un quartier familial et sûr, parfait pour se détendre après une journée de travail.
• Loisirs et style de vie : restaurants, cinéma, théâtre, parc public, divertissements nocturnes, à proximité des principales plages de la région d'Aveiro.Le bien immobilier : modernité et luminosité
Bénéficiant d'une bonne exposition au soleil, l'appartement est baigné d'une lumière naturelle chaude et accueillante.
• Confort technologique : équipé de la climatisation réversible, d'un interphone vidéo et d'une connexion fibre optique haut débit, idéal pour ceux qui travaillent à domicile.
• Cuisine de rêve : entièrement équipée et intégrée dans un agencement fonctionnel.
• Accessibilité et sécurité : situé dans une résidence avec ascenseur et accès adaptés aux personnes à mobilité réduite.Caractéristiques de l'appartement :
• Superficie totale : 72,7 m²
• Chambres : 2
• Salles de bains : 1
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Hall d'entrée
• État général : bon
• Année de construction : 2025
• Exposition : ouest
• BalconNe manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier bien situé à Aveiro.Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir votre nouvelle maison !#ref: 830275 Appartamento T2 - AradasL'equilibrio tra comfort e vita urbana ad AveiroQuesto fantastico appartamento T2 al piano terra, situato in un edificio di recente costruzione (2025) di 5 piani, con ottime finiture, è il rifugio ideale per chi cerca uno stile di vita pratico, senza rinunciare alla tranquillità e al facile accesso a tutti i servizi.
Punti salienti della posizione:
Qui la città è a portata di mano:
• Comodità totale: a pochi passi da ipermercati, ristoranti, farmacie, ospedale, centri medici, enti pubblici.
• Mobilità: facile accesso ai mezzi pubblici per spostarsi ad Aveiro con totale agilità, stazione ferroviaria e autobus, facile accesso alle principali arterie stradali (A1, A17, A25)
• Ambiente: situato in una zona familiare e sicura, perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro.
• Divertimento e stile di vita: ristoranti, cinema, teatro, parco pubblico, divertimento notturno, vicino alle principali spiagge della regione di Aveiro.L'immobile: modernità e luce
Con una buona esposizione al sole, l'appartamento è inondato da una luce naturale calda e accogliente.
• Comfort tecnologico: dotato di aria condizionata reversibile, videocitofono e fibra ottica ad alta velocità, ideale per chi lavora in telelavoro.
• Cucina da sogno: completamente attrezzata e integrata in un layout funzionale.
• Accessibilità e sicurezza: situato in un residence con ascensore e accessi attrezzati per persone con mobilità ridotta.Caratteristiche dell'appartamento:
• Superficie totale: 72,7 m²
• Camere da letto: 2
• Bagni: 1
• Cucina attrezzata
• Sala da pranzo
• Ingresso
• Condizioni generali: buone
• Anno di costruzione: 2025
• Esposizione solare: ovest
• BalconeNon perdete l'occasione di acquistare un immobile in ottima posizione ad Aveiro.Contattateci per fissare una visita e venite a scoprire la vostra nuova casa!
#ref: 830275 Apartamento T2 recente | Classe Energética A+ | Aradas – Aveiro | Excelente oportunidade de investimento.Apresento-lhe este moderno apartamento T2, localizado em Aradas, Aveiro, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de acessos e serviços.
Inserido no rés-do-chão de um edifício contemporâneo de 2025, composto por 5 pisos e servido por elevador, este imóvel destaca-se pela sua construção recente, funcionalidade e elevado nível de eficiência energética, sendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.
Com uma área total de 72,7 m², o apartamento apresenta uma distribuição equilibrada dos espaços, privilegiando a luminosidade natural, o conforto e a eficiência no dia-a-dia.
Características principais
• Tipologia T2
• Área total: 72,7 m²
• Classe Energética: A+
• Cozinha equipada
• Sala de estar e jantar com boa entrada de luz natural
• 2 quartos
• 1 casa de banho completa
• Varanda
• Ar condicionado reversível
• Videoporteiro
• Fibra ótica
• Elevador
• Acessos adaptados para mobilidade reduzida
• Exposição solar: Oeste
• Ano de construção: 2025A classificação energética A+ traduz-se numa habitação mais eficiente e sustentável, contribuindo para maior conforto térmico ao longo de todo o ano e menores custos de consumo energético.Localização e envolvente
Situado numa zona estratégica de Aradas, este imóvel permite usufruir de uma excelente proximidade a diversos serviços e infraestruturas essenciais, nomeadamente:
• Hipermercados e comércio local
• Restaurantes e cafés
• Farmácias e serviços de saúde
• Hospital e centros médicos
• Escolas e serviços públicos
• Transportes públicos e estação ferroviária
Beneficia ainda de acesso rápido às principais vias rodoviárias (A1, A17 e A25), facilitando a mobilidade para outras cidades e para o litoral.
A poucos minutos do centro de Aveiro, poderá ainda usufruir de toda a oferta cultural e de lazer da cidade, bem como da proximidade às praias da região.Informação para investidores
O imóvel encontra-se atualmente arrendado até dezembro de 2026, representando uma interessante oportunidade para investidores que pretendam adquirir um ativo com rendimento imediato.
Informações adicionais sobre o contrato de arrendamento poderão ser disponibilizadas mediante interesse qualificado.Se procura um apartamento recente, energeticamente eficiente e bem localizado em Aveiro, esta poderá ser uma excelente oportunidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, estou totalmente disponível para o acompanhar em todo o processo.#ref: 830275 2-bedroom apartment - AradasThe balance between comfort and urban living in AveiroThis fantastic 2-bedroom ground floor apartment, located in a recently constructed (2025) 5-storey building with high-quality finishes, is the ideal retreat for those seeking a practical lifestyle without sacrificing tranquillity and easy access to all amenities.
Location Highlights:
Here, the city is on your doorstep:
• Total Convenience: A few steps away from hypermarkets, restaurants, pharmacies, hospital, medical centres, public bodies.
• Mobility: Easy access to public transport to get around Aveiro with total agility, train and bus stations, easy access to the main motorways (A1, A17, A25)
• Environment: Located in a family-friendly and safe area, perfect for relaxing after a day's work.
• Entertainment and lifestyle: Restaurants, cinema, theatre, public park, nightlife, close to the main beaches in the Aveiro region.The property: Modernity and light
With good sun exposure, the flat is flooded with warm and welcoming natural light.
• Technological comfort: Equipped with reversible air conditioning, video intercom and high-speed fibre optics — ideal for those who work from home.
• Dream kitchen: Fully equipped and integrated into a functional layout.
• Accessibility and security: Located in a residential building, with a lift and access for people with reduced mobility.Apartment Features:
• Total Area: 72.7m²
• Bedrooms: 2
• Bathrooms: 1
• Equipped Kitchen
• Dining Room
• Entrance Hall
• General Condition: Good
• Year of Construction: 2025
• Sun Exposure: West
• BalconyDo not miss this opportunity to acquire a well-located property in Aveiro.Contact us to schedule your visit and come discover your new home!Translated with DeepL.com (free version)
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