1.540.496 RON
1 dorm
50 m²
* Gross private area: 50 m²
* 4th floor
* Building with elevator
* 1 full bathroom
* Living room
* Bedroom
* Kitchen (furnished, not equipped)
* Pantry
* Security door
* Intercom
* Year of construction: 1989
* Excellent sun exposure
* Very bright
* Practical and comfortable layoutMain Points of Interest and Approximate Distances* Rua de Cedofeita – 1 minute walk
* Clérigos Tower – approximately 10 minutes walk
* Lello Bookstore – approximately 8 minutes walk
* Avenida dos Aliados – approximately 12 minutes walk
* Lapa Metro Station – approximately 5 minutes walk
* University of Porto – a few minutes
* Santo António Hospital – approximately 10 minutes walk
* Cordoaria Garden – approximately 10 minutes walkPotential for Appreciation
Cedofeita is unanimously recognized as one of the most valued and sought-after areas of Porto, both by residents and international investors. The strong urban, cultural, and tourist dynamics of the area ensure consistent demand and solid potential for property appreciation over time.A Unique Opportunity in PortoIf you are looking for an apartment with an impeccable location, strong profitability potential, and excellent appreciation prospects, this property brings together all the essential attributes for a sound investment decision.Whether for:* Permanent residence;* Pied-à-terre in the center of Porto;* Investment for medium or long-term rental;* Local Accommodation project;this is an opportunity that deserves your best attention.
#ref: 914774 Vezi mai mult Vezi mai puțin Ein-Zimmer-Apartment im Herzen von Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, PortoIm historischen und kulturellen Zentrum von Porto, nur wenige Meter von der berühmten Rua de Cedofeita entfernt, befindet sich dieses exzellente Ein-Zimmer-Apartment mit 50 m² Wohnfläche im 4. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sichere und renditestarke Investition oder ein eigenes Zuhause in einer der begehrtesten und wertvollsten Gegenden der Stadt suchen.Erstklassige Lage im Zentrum von PortoDiese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Portos und profitiert von einer absolut strategischen Lage. Sie ist umgeben von traditionellen Geschäften, Restaurants, Kunstgalerien, Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einigen der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.Die Rua de Cedofeita ist eine der lebendigsten und kosmopolitischsten Straßen Portos und bekannt für ihre hohe Nachfrage nach Wohnraum und Touristen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für nationale und internationale Investoren.Ideal für lokale Beherbergung und KapitalanlageDie Immobilie befindet sich außerhalb einer Sperrzone, was für Investoren, die die Immobilie als lokale Beherbergung betreiben möchten, von entscheidender Bedeutung ist. Selbstverständlich unterliegt dies den geltenden Gesetzen und erforderlichen Genehmigungen.Die Kombination aus:* Zentraler und touristisch attraktiver Lage;* Hervorragender natürlicher Lichteinfall;* Funktional geschnittenes Ein-Zimmer-Apartment;* Gebäude mit Aufzug;* Hohe Nachfrage in der Gegend;* Hohes Wertsteigerungspotenzial;macht dieses Apartment zu einer exzellenten Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für Rentabilität und Liquidität.Objektmerkmale* Typ T1 (Ein-Zimmer-Apartment)
* Wohnfläche: 50 m²
* 4. Etage
* Gebäude mit Aufzug
* 1 Badezimmer
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche (möbliert, nicht ausgestattet)
* Speisekammer
* Sicherheitstür
* Gegensprechanlage
* Baujahr: 1989
* Hervorragende Sonneneinstrahlung
* Sehr hell
* Praktischer und komfortabler GrundrissWichtige Sehenswürdigkeiten und ungefähre Entfernungen* Rua de Cedofeita – 1 Gehminute
* Clérigos-Turm – ca. 10 Gehminuten
* Buchhandlung Lello – ca. 8 Gehminuten
* Avenida dos Aliados – ca. 12 Gehminuten
* Metrostation Lapa – ca. 5 Gehminuten
* Universität Porto – wenige Minuten
* Krankenhaus Santo António – ca. 10 Gehminuten
* Cordoaria-Garten – ca. 10 GehminutenWertsteigerungspotenzial
Cedofeita ist allgemein anerkannt Als eine der begehrtesten und wertvollsten Gegenden Portos, sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Investoren, garantiert die starke urbane, kulturelle und touristische Dynamik der Region eine beständige Nachfrage und ein solides Wertsteigerungspotenzial.Eine einzigartige Gelegenheit in PortoSuchen Sie eine Wohnung in Top-Lage mit hohem Renditepotenzial und exzellenten Wertsteigerungsaussichten? Dann vereint diese Immobilie alle wichtigen Merkmale für eine solide Investitionsentscheidung.Ob als:* Dauerhafter Wohnsitz;* Zweitwohnsitz im Zentrum von Porto;* Kapitalanlage zur mittel- oder langfristigen Vermietung;* Lokales Wohnprojekt;diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
#ref: 914774 Apartamento de un dormitorio en el corazón de Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, OportoEn el centro histórico y cultural de Oporto, a pocos metros de la emblemática Rua de Cedofeita, se encuentra este excelente apartamento de un dormitorio con 50 m² de superficie privada, ubicado en la 4ª planta de un edificio con ascensor.Esta es una oportunidad única para quienes buscan una inversión segura y altamente rentable, o una vivienda propia en una de las zonas más cotizadas y valoradas de la ciudad.Ubicación privilegiada en el centro de OportoSituado en una de las zonas más solicitadas de Oporto, este inmueble goza de una ubicación estratégica, rodeado de tiendas tradicionales, restaurantes, galerías de arte, universidades, transporte público y algunos de los lugares turísticos más emblemáticos de la ciudad.La Rua de Cedofeita es una de las calles más vibrantes y cosmopolitas de Oporto, conocida por su alta demanda residencial y turística, lo que la convierte en una ubicación especialmente atractiva para inversores nacionales e internacionales.Ideal para alojamiento e inversiónLa propiedad se encuentra fuera de una zona de contención, un factor crucial para los inversores que deseen operarla como alojamiento turístico, siempre y cuando cumplan con la legislación vigente y las autorizaciones aplicables.La combinación de:* Ubicación céntrica y muy turística;* Excelente iluminación natural;* Apartamento de un dormitorio con distribución funcional;* Edificio con ascensor;* Alta demanda en la zona;* Gran potencial de revalorización;convierte este apartamento en una excelente oportunidad de inversión, con un alto potencial de rentabilidad y liquidez.Características del inmueble* Tipo T1 (Apartamento de un dormitorio)
* Superficie bruta privada: 50 m²
* 4.ª planta
* Edificio con ascensor
* 1 baño completo
* Salón
* Dormitorio
* Cocina (amueblada, no equipada)
* Despensa
* Puerta de seguridad
* Interfono
* Año de construcción: 1989
* Excelente orientación solar
* Muy luminoso
* Distribución práctica y confortablePrincipales puntos de interés y distancias aproximadas* Rua de Cedofeita: 1 minuto a pie
* Torre de los Clérigos: aproximadamente 10 minutos a pie
* Librería Lello: aproximadamente 8 minutos a pie
* Avenida dos Aliados: aproximadamente 12 minutos a pie
* Estación de metro Lapa: aproximadamente 5 minutos a pie
* Universidad de Oporto: a pocos minutos
* Hospital Santo António: aproximadamente 10 minutos a pie
* Jardín Cordoaria: aproximadamente 10 minutos a piePotencial de revalorización
Cedofeita es reconocida unánimemente como una de las zonas más valoradas y Zonas muy solicitadas de Oporto, tanto por residentes como por inversores internacionales. El fuerte dinamismo urbano, cultural y turístico de la zona garantiza una demanda constante y un sólido potencial de revalorización inmobiliaria a largo plazo.Una oportunidad única en OportoSi busca un apartamento con una ubicación inmejorable, un gran potencial de rentabilidad y excelentes perspectivas de revalorización, esta propiedad reúne todas las características esenciales para una inversión acertada.Ideal para:* Residencia permanente;* Apartamento en el centro de Oporto;* Inversión para alquiler a medio o largo plazo;* Proyecto de alojamiento;Esta es una oportunidad que merece su atención.
#ref: 914774 Appartement T2 au cœur de Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, PortoAu cœur du centre historique et culturel de Porto, à quelques pas de l'emblématique Rua de Cedofeita, se trouve ce superbe appartement T2 de 50 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement sûr et très rentable, ou un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Emplacement de choix au centre de PortoSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés de Porto, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces traditionnels, restaurants, galeries d'art, universités, transports en commun et de certains des sites touristiques les plus emblématiques de la ville.La Rua de Cedofeita est l'une des rues les plus animées et cosmopolites de Porto, réputée pour sa forte demande résidentielle et touristique, ce qui rend ce quartier particulièrement attractif pour les investisseurs nationaux et internationaux.Idéal pour l'hébergement local et l'investissementCe bien se situe hors zone de confinement, un atout majeur pour les investisseurs souhaitant l'exploiter comme hébergement local, sous réserve bien entendu de la législation en vigueur et des autorisations requises.La combinaison de :* Emplacement central et très touristique ;* Excellente luminosité naturelle ;* Appartement T2 à l'agencement fonctionnel ;* Immeuble avec ascenseur ;* Forte demande dans le secteur ;* Fort potentiel d'appréciation ;fait de cet appartement une excellente opportunité d'investissement, offrant un fort potentiel de rentabilité et de liquidité.Caractéristiques du bien* Type T1 (Appartement 1 chambre)* Surface habitable : 50 m²* 4e étage* Immeuble avec ascenseur* 1 salle de bain complète* Séjour* Chambre* Cuisine (meublée, non équipée)* Cellier
* Porte blindée
* Interphone* Année de construction : 1989* Excellente exposition
* Très lumineux* Agencement pratique et confortablePoints d'intérêt principaux et distances approximatives* Rua de Cedofeita – 1 minute à pied* Tour des Clercs – environ 10 minutes à pied* Librairie Lello – environ 8 minutes à pied* Avenida dos Aliados – environ 12 minutes à pied* Station de métro Lapa – environ 5 minutes à pied* Université de Porto – à quelques minutes* Hôpital Santo António – environ 10 minutes à pied* Jardin Cordoaria – environ 10 minutes à piedPotentiel d'appréciationCedofeita est unanimement reconnue comme l'un des quartiers les plus prisés Quartiers prisés et recherchés de Porto, tant par les résidents que par les investisseurs internationaux. Le dynamisme urbain, culturel et touristique de la région garantit une demande constante et un fort potentiel d'appréciation immobilière au fil du temps.Une opportunité unique à PortoSi vous recherchez un appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'un fort potentiel de rentabilité et d'excellentes perspectives d'appréciation, ce bien réunit tous les atouts essentiels d'un investissement judicieux.Que ce soit pour :* Résidence principale ;* Pied-à-terre au cœur de Porto ;* Investissement locatif à moyen ou long terme ;* Projet de logement local ;cette opportunité mérite toute votre attention.
#ref: 914774 Appartamento con una camera da letto nel cuore di Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, PortoNel centro storico e culturale di Porto, a pochi metri dall'emblematica Rua de Cedofeita, si trova questo eccellente appartamento con una camera da letto di 50 m² di superficie privata, situato al 4° piano di un edificio con ascensore.Questa è una rara opportunità per chi cerca un investimento sicuro e altamente redditizio, o una casa propria in una delle zone più ambite e apprezzate della città.Posizione privilegiata nel centro di PortoSituato in una delle zone più ricercate di Porto, questo immobile gode di una posizione assolutamente strategica, circondato da negozi tradizionali, ristoranti, gallerie d'arte, università, mezzi pubblici e alcune delle attrazioni turistiche più iconiche della città.Rua de Cedofeita è una delle strade più vivaci e cosmopolite di Porto, nota per la sua forte domanda residenziale e turistica, che rende questa posizione particolarmente attraente per investitori nazionali e internazionali.Ideale per alloggi turistici e investimentoL'immobile si trova al di fuori di una zona di contenimento, un fattore estremamente rilevante per gli investitori che desiderano gestirlo come struttura ricettiva, naturalmente nel rispetto della normativa vigente e delle autorizzazioni applicabili.La combinazione di:* Posizione centrale e altamente turistica;* Ottima illuminazione naturale;* Appartamento con una camera da letto e disposizione funzionale;* Edificio con ascensore;* Forte domanda nella zona;* Elevato potenziale di apprezzamento;rende questo appartamento un'eccellente opportunità di investimento, con un forte potenziale di redditività e liquidità.Caratteristiche dell'immobile* Tipologia T1 (Appartamento con una camera da letto)
* Superficie privata lorda: 50 m²
* 4° piano
* Edificio con ascensore
* 1 bagno completo
* Soggiorno
* Camera da letto
* Cucina (arredata, non attrezzata)
* Dispensa
* Porta blindata
* Citofono
* Anno di costruzione: 1989
* Ottima esposizione solare
* Molto luminoso
* Disposizione pratica e confortevolePrincipali punti di interesse e distanze approssimative* Rua de Cedofeita – 1 minuto a piedi
* Torre dei Clérigos – circa 10 minuti a piedi
* Libreria Lello – circa 8 minuti a piedi
* Avenida dos Aliados – circa 12 minuti a piedi
* Stazione della metropolitana Lapa – circa 5 minuti a piedi
* Università di Porto – pochi minuti
* Ospedale Santo António – circa 10 minuti a piedi
* Giardino Cordoaria – circa 10 minuti a piediPotenziale di apprezzamento
Cedofeita è unanimemente riconosciuta come una delle più Zona di Porto molto apprezzata e ricercata, sia dai residenti che dagli investitori internazionali. La forte dinamica urbana, culturale e turistica della zona garantisce una domanda costante e un solido potenziale di apprezzamento immobiliare nel tempo.Un'opportunità unica a PortoSe state cercando un appartamento in una posizione impeccabile, con un elevato potenziale di redditività e ottime prospettive di apprezzamento, questo immobile racchiude tutte le caratteristiche essenziali per un solido investimento.Che si tratti di:* Residenza principale;* Pied-à-terre nel centro di Porto;* Investimento per affitto a medio o lungo termine;* Progetto di accoglienza turistica;questa è un'opportunità che merita la vostra massima attenzione.
#ref: 914774 Apartamento T1 no Coração de Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, Porto
No centro histórico e cultural da cidade do Porto, a escassos metros da emblemática Rua de Cedofeita, encontra-se este excelente apartamento T1 com 50 m² de área privativa, situado no 4.º andar de um edifício com elevador.Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um investimento seguro e altamente rentável, ou uma habitação própria numa das zonas mais desejadas e valorizadas da cidade.Localização Premium no Centro do PortoInserido numa das áreas mais procuradas do Porto, este imóvel beneficia de uma localização absolutamente estratégica, rodeado de comércio tradicional, restaurantes, galerias de arte, universidades, transportes públicos e alguns dos mais icónicos pontos turísticos da cidade.A Rua de Cedofeita é uma das artérias mais vibrantes e cosmopolitas do Porto, conhecida pela sua forte procura residencial e turística, tornando esta localização especialmente atrativa para investidores nacionais e internacionais.Ideal para Alojamento Local e InvestimentoO imóvel encontra-se fora de zona de contenção, um fator extremamente relevante para investidores que pretendam explorar o imóvel em regime de Alojamento Local, sujeito naturalmente à legislação em vigor e às autorizações aplicáveis.A combinação entre:* Localização central e altamente turística;
* Excelente luminosidade natural;
* Tipologia T1 com layout funcional;
* Edifício com elevador;
* Forte procura na zona;
* Elevado potencial de valorização;
faz deste apartamento uma oportunidade de investimento de excelência, com forte potencial de rentabilidade e liquidez.Características do Imóvel* Tipologia T1
* Área bruta privativa: 50 m²
* 4.º andar
* Edifício com elevador
* 1 casa de banho completa
* Sala
* Quarto
* Cozinha ( apenas mobilada, mas não equipada)
* Despensa
* Porta blindada
* Intercomunicador
* Ano de construção: 1989
* Excelente exposição solar
* Muito luminoso
* Distribuição prática e confortávelPrincipais Pontos de Interesse e Distâncias Aproximadas* Rua de Cedofeita – 1 minuto a pé
* Torre dos Clérigos – cerca de 10 minutos a pé
* Livraria Lello – cerca de 8 minutos a pé
* Avenida dos Aliados – cerca de 12 minutos a pé
* Estação de Metro da Lapa – aproximadamente 5 minutos a pé
* Universidade do Porto – poucos minutos
* Hospital de Santo António – cerca de 10 minutos a pé
* Jardim da Cordoaria – cerca de 10 minutos a péPotencial de Valorização
Cedofeita é unanimemente reconhecida como uma das zonas mais valorizadas e procuradas do Porto, tanto por residentes como por investidores internacionais. A forte dinâmica urbana, cultural e turística da zona assegura uma procura consistente e um sólido potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo.Uma Oportunidade Única no PortoSe procura um apartamento com localização irrepreensível, forte potencial de rentabilidade e excelente perspetiva de valorização, este imóvel reúne todos os atributos essenciais para uma decisão de investimento acertada.Quer seja para:* Habitação própria permanente;
* Pied-à-terre no centro do Porto;
* Investimento para arrendamento de média ou longa duração;
* Projeto de Alojamento Local;
esta é uma oportunidade que merece a sua melhor atenção.#ref: 914774 Однокомнатная квартира в самом сердце Седофейты | Ларго Альберто Пиментель, ПортуВ историческом и культурном центре Порту, всего в нескольких метрах от знаменитой улицы Седофейта, расположена эта превосходная однокомнатная квартира площадью 50 м², на 4-м этаже здания с лифтом.Это редкая возможность для тех, кто ищет надежную и высокодоходную инвестицию или собственное жилье в одном из самых привлекательных и престижных районов города.Премиум-расположение в центре ПортуРасположенная в одном из самых востребованных районов Порту, эта недвижимость имеет абсолютно стратегическое расположение, в окружении традиционных магазинов, ресторанов, художественных галерей, университетов, общественного транспорта и некоторых из самых знаковых туристических достопримечательностей города.Улица Седофейта — одна из самых оживленных и космополитичных улиц Порту, известная своим высоким спросом на жилую недвижимость и туристов, что делает это место особенно привлекательным для национальных и международных инвесторов.Идеально подходит для размещения гостей и инвестицийОбъект расположен за пределами зоны карантина, что является крайне важным фактором для инвесторов, желающих использовать его в качестве места для размещения гостей, естественно, в соответствии с действующим законодательством и необходимыми разрешениями.Сочетание следующих факторов:* Центральное расположение и высокая туристическая привлекательность;* Отличное естественное освещение;* Однокомнатная квартира с функциональной планировкой;* Здание с лифтом;* Высокий спрос в этом районе;* Высокий потенциал роста стоимости;делает эту квартиру отличной инвестиционной возможностью с высоким потенциалом прибыльности и ликвидности.Характеристики объекта* Тип T1 (однокомнатная квартира)
* Общая частная площадь: 50 м²
* 4 этаж
* Здание с лифтом
* 1 ванная комната
* Гостиная
* Спальня
* Кухня (меблированная, но не оборудованная)
* Кладовая
* Защитная дверь
* Домофон
* Год постройки: 1989
* Отличное солнечное освещение
* Очень светлая
* Практичная и удобная планировкаОсновные достопримечательности и приблизительные расстояния* Улица Седофейта – 1 минута пешком
* Башня Клеригуш – примерно 10 минут пешком
* Книжный магазин Лелло – примерно 8 минут пешком
* Авенида душ Алиадуш – примерно 12 минут пешком
* Станция метро Лапа – примерно 5 минут пешком
* Университет Порту – несколько минут
* Больница Санту-Антониу – примерно 10 минут пешком
* Сад Кордоария – примерно 10 минут пешкомПотенциал роста стоимости
Седофейта – это Этот район единодушно признан одним из самых ценных и востребованных в Порту как среди местных жителей, так и среди международных инвесторов. Сильная городская, культурная и туристическая динамика района обеспечивают стабильный спрос и солидный потенциал роста стоимости недвижимости с течением времени.Уникальная возможность в ПортуЕсли вы ищете квартиру с безупречным местоположением, высоким потенциалом доходности и отличными перспективами роста стоимости, эта недвижимость сочетает в себе все необходимые качества для принятия обоснованного инвестиционного решения.Подходит для:* Постоянного проживания;* Временного жилья в центре Порту;* Инвестиций для среднесрочной или долгосрочной аренды;* Проектов по предоставлению жилья;это возможность, заслуживающая вашего пристального внимания.
#ref: 914774 One-Bedroom Apartment in the Heart of Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, PortoIn the historic and cultural center of Porto, just a few meters from the emblematic Rua de Cedofeita, is this excellent one-bedroom apartment with 50 m² of private area, located on the 4th floor of a building with an elevator.This is a rare opportunity for those seeking a safe and highly profitable investment, or a home of their own in one of the most desirable and valued areas of the city.Premium Location in the Center of PortoLocated in one of the most sought-after areas of Porto, this property benefits from an absolutely strategic location, surrounded by traditional shops, restaurants, art galleries, universities, public transport and some of the city's most iconic tourist attractions.Rua de Cedofeita is one of Porto's most vibrant and cosmopolitan streets, known for its strong residential and tourist demand, making this location especially attractive to national and international investors.Ideal for Local Accommodation and InvestmentThe property is located outside a containment zone, an extremely relevant factor for investors wishing to operate the property as Local Accommodation, naturally subject to current legislation and applicable authorizations.The combination of:* Central and highly touristic location;* Excellent natural light;* One-bedroom apartment with a functional layout;* Building with elevator;* Strong demand in the area;* High potential for appreciation;makes this apartment an excellent investment opportunity, with strong potential for profitability and liquidity.Property Features* Type T1 (One-Bedroom Apartment)
* Gross private area: 50 m²
* 4th floor
* Building with elevator
* 1 full bathroom
* Living room
* Bedroom
* Kitchen (furnished, not equipped)
* Pantry
* Security door
* Intercom
* Year of construction: 1989
* Excellent sun exposure
* Very bright
* Practical and comfortable layoutMain Points of Interest and Approximate Distances* Rua de Cedofeita – 1 minute walk
* Clérigos Tower – approximately 10 minutes walk
* Lello Bookstore – approximately 8 minutes walk
* Avenida dos Aliados – approximately 12 minutes walk
* Lapa Metro Station – approximately 5 minutes walk
* University of Porto – a few minutes
* Santo António Hospital – approximately 10 minutes walk
* Cordoaria Garden – approximately 10 minutes walkPotential for Appreciation
Cedofeita is unanimously recognized as one of the most valued and sought-after areas of Porto, both by residents and international investors. The strong urban, cultural, and tourist dynamics of the area ensure consistent demand and solid potential for property appreciation over time.A Unique Opportunity in PortoIf you are looking for an apartment with an impeccable location, strong profitability potential, and excellent appreciation prospects, this property brings together all the essential attributes for a sound investment decision.Whether for:* Permanent residence;* Pied-à-terre in the center of Porto;* Investment for medium or long-term rental;* Local Accommodation project;this is an opportunity that deserves your best attention.
#ref: 914774