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Casă pentru mai multe familii de vânzare în Rio de Mouro
12.441.958 RON
Casă pentru mai multe familii (De vânzare)
4.520 m²
Referință:
ZAZY-T87436
/ 110214
Referință:
ZAZY-T87436
Țară:
PT
Regiune:
Lisboa
Oraș:
Sintra
Cod poștal:
2635-297
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă pentru mai multe familii
Dimensiuni proprietate:
4.520 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN RIO DE MOURO
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Sintra | 16.751 RON | 12.826 RON |
| Belas | 16.991 RON | 14.294 RON |
| Cascais | 22.693 RON | 25.445 RON |
| Alcabideche | 30.382 RON | 21.468 RON |
| Amadora | - | 14.406 RON |
| Linda a Velha | - | 25.536 RON |
| Alfragide | - | 16.815 RON |
| Cascais | 33.109 RON | 33.087 RON |
| Algés | - | 27.425 RON |
| Lisboa | 17.130 RON | 20.214 RON |
| Odivelas | 14.687 RON | 16.279 RON |
| Odivelas | 15.218 RON | 16.855 RON |
| Loures | 15.406 RON | 16.247 RON |
| Lisboa | 33.327 RON | 31.049 RON |
| Almada | 14.813 RON | 13.660 RON |
| Loures | 15.214 RON | 16.619 RON |
| Mafra | 17.194 RON | 17.492 RON |
| Almada | 16.961 RON | 14.511 RON |
| Seixal | 14.369 RON | 12.862 RON |
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
#ref: 110214 Vezi mai mult Vezi mai puțin EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16.O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento.O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados.Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se:30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês
130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur
Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur AnoOutras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis.Investimento previsto:
- Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2
- Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur
Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur
Tempo de obra: 6 MesesResumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona.Contacte-me para mais pormenores.
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