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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
ZAZY-T93607
/ 126065
Referință:
ZAZY-T93607
Țară:
PT
Regiune:
Viseu
Oraș:
Tabuaco
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Subtip proprietate:
Casă în oraș
Dimensiuni proprietate:
108 m²
Dimensiuni teren:
54 m²
Dormitoare:
1
Băi:
1
- Area: 1 hectare.
- Characteristics: Planted on terraces supported by pre-phylloxera schist walls. - 2022 Production:
Approximately 2,100 litres of Port wine (equivalent to 3.82 pipas).- Traditional Olive Grove:
- Area: 3.5 hectares.
- Characteristics: Grown on terraces supported by pre-phylloxera schist walls.
- Annual Production: Approximately 400 litres of olive oil.- Orange Grove: Covers around 0.5 hectares.Walls and Conservation:- Schist Walls:
The property is bordered by around 10,000 metres of schist walls, with an average height of 1.7 metres and a width of 0.5 metres.
These walls have been conserved and maintained with support from IFAP schemes.Forest:- Forest Area: 9.57 hectares, comprising various tree species, including cork oaks, which produce approximately 120 arrobas of high-quality cork every 9 years.Infrastructure and Access:- Internal Roads: The property has 2.8 kilometres of roads suitable for light and goods vehicles, connecting to the EN323.Potential for Rural Tourism:The prime location, the panoramic views over the Douro landscape, the privacy and the historical significance of this property give it great potential for the development of rural tourism, complementing the agricultural activities already in place.- Trade Mark Registrations: The property has two trade mark registrations with the INPI for olive oil and wine, using the estate’s name.- Number of Olive Trees in Production: Approximately 600 olive trees.- Olive Oil Production: Around 400 litres per year.This property is an excellent opportunity for anyone looking to invest in the iconic Douro region, combining agricultural production with high tourism potential.
#ref: 126065 Vezi mai mult Vezi mai puțin Quinta do Fornelo ,é uma quinta que está muito bem localizada, no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001.A bela Quinta do Fornelo , está situada no concelho de Tabuaço, entre a Estrada Nacional 323 (km 38,1) e o rio Távora , sendo este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial.A Quinta de Fornelo é uma Quinta muito bem cuidada , estando em excelente estado de manutenção.- A propriedade abrange uma área total de 21,6 hectares (210.600 m²) e inclui artigo urbano e rústico.- A casa principal, possui licença de habitabilidade , construída em granito e xisto, é distribuída por dois pisos com 54 m² cada, totalizando 108 m² de área útil. - Possui casa de banho com fossa . - A casa está ligada à rede elétrica da EDP, tanto em monofásica como trifásica.Construções anexas : Além da casa principal, a propriedade conta com:- Armazém Agrícola: Aproximadamente 30 m², necessita de obras.- Ruína: Estrutura em granito e xisto com cerca de 70 m² de implantação. - Ambas as construções têm potencial de ampliação até 50 % .Documentos municipais confirmam que estas construções são anteriores a 1951.Recursos Hídricos:- Nascentes: A propriedade possui três nascentes naturais.- Tanques de Armazenamento: Dois tanques que armazenam a água das nascentes.Cultivos e Vinha:- Vinha "Vinha Velha":
- Área: 1 hectare.
- Características: Instalada em socalcos sustentados por muros de xisto pré-filoxéricos. - Produção 2022:
Cerca de 2.100 litros de Vinho do Porto (equivalente a 3,82 pipas).- Olival Tradicional:
- Área:3,5 hectares.
- Características: Desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filoxéricos de xisto.
- Produção Anual: Aproximadamente 400 litros de azeite.- Laranjal: Ocupa cerca de 0,5 hectares.Muros e Conservação:- Muros de Xisto:
A propriedade é delimitada por cerca de 10.000 metros de muros de xisto, com uma altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros.
Estes muros têm sido conservados e mantidos com apoio dos planos do IFAP.Floresta:- Área Florestal: 9,57 hectares, composta por várias espécies arbóreas, incluindo sobreiros, que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos.Infraestrutura e Acessos:- Caminhos Internos: A propriedade possui 2,8 quilómetros de caminhos que permitem a circulação de veículos ligeiros e de carga, conectando-se à EN323.Potencial para Turismo Rural:A localização privilegiada, as vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, a privacidade e o valor histórico desta propriedade , conferem-lhe um elevado potencial, para o desenvolvimento de turismo rural, complementando as atividades agrícolas já estabelecidas.- Registos de Marca: A propriedade tem dois registos de marca no INPI para azeite e vinho, utilizando o nome da Quinta.- Número de Oliveiras em Produção: Aproximadamente 600 oliveiras.- Produção de Azeite: Cerca de 400 litros por ano.Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura investir na icónica região do Douro, combinando produção agrícola com elevado potencial turístico.
#ref: 126065 Quinta do Fornelo is a farmstead that is very well situated in the heart of the Alto Douro Wine Region, which has been recognised as a UNESCO World Heritage Site since 2001.The beautiful Quinta do Fornelo is situated in the municipality of Tabuaço, between the Estrada Nacional 323 (km 38.1) and the River Távora; it is a very peaceful spot where one can truly hear the sounds of nature in a very special way.Quinta do Fornelo is a very well-maintained estate, in an excellent state of repair.- The property covers a total area of 21.6 hectares (210,600 m²) and comprises both urban and rural land.- The main house, which has a certificate of occupancy, is built of granite and schist. It is spread over two floors, each measuring 54 m², totalling 108 m² of usable floor space. - It has a bathroom with a septic tank. - The house is connected to the EDP electricity grid, with both single-phase and three-phase supply.Ancillary buildings: In addition to the main house, the property comprises:- Agricultural shed: Approximately 30 m², in need of renovation.- Ruin: A granite and schist structure with a footprint of around 70 m². - Both buildings have the potential to be extended by up to 50 per cent.Municipal documents confirm that these buildings date from before 1951.Water Resources:- Springs: The property has three natural springs.- Storage Tanks: Two tanks for storing water from the springs.Crops and Vineyard:- ‘Vinha Velha’ Vineyard:
- Area: 1 hectare.
- Characteristics: Planted on terraces supported by pre-phylloxera schist walls. - 2022 Production:
Approximately 2,100 litres of Port wine (equivalent to 3.82 pipas).- Traditional Olive Grove:
- Area: 3.5 hectares.
- Characteristics: Grown on terraces supported by pre-phylloxera schist walls.
- Annual Production: Approximately 400 litres of olive oil.- Orange Grove: Covers around 0.5 hectares.Walls and Conservation:- Schist Walls:
The property is bordered by around 10,000 metres of schist walls, with an average height of 1.7 metres and a width of 0.5 metres.
These walls have been conserved and maintained with support from IFAP schemes.Forest:- Forest Area: 9.57 hectares, comprising various tree species, including cork oaks, which produce approximately 120 arrobas of high-quality cork every 9 years.Infrastructure and Access:- Internal Roads: The property has 2.8 kilometres of roads suitable for light and goods vehicles, connecting to the EN323.Potential for Rural Tourism:The prime location, the panoramic views over the Douro landscape, the privacy and the historical significance of this property give it great potential for the development of rural tourism, complementing the agricultural activities already in place.- Trade Mark Registrations: The property has two trade mark registrations with the INPI for olive oil and wine, using the estate’s name.- Number of Olive Trees in Production: Approximately 600 olive trees.- Olive Oil Production: Around 400 litres per year.This property is an excellent opportunity for anyone looking to invest in the iconic Douro region, combining agricultural production with high tourism potential.
#ref: 126065 Quinta do Fornelo est un domaine très bien situé, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001.La magnifique Quinta do Fornelo est située dans la commune de Tabuaço, entre la route nationale 323 (km 38,1) et la rivière Távora. C'est un endroit très paisible, où la nature se fait entendre d'une manière tout à fait particulière.La Quinta do Fornelo est une propriété très bien entretenue, en excellent état.- La propriété s'étend sur une superficie totale de 21,6 hectares (210 600 m²) et comprend des terrains urbains et ruraux.- La maison principale, dotée d'un certificat d'habitabilité, construite en granit et en schiste, s'étend sur deux étages de 54 m² chacun, pour une surface habitable totale de 108 m². - Elle dispose d’une salle de bains avec fosse septique. - La maison est raccordée au réseau électrique de l’EDP, tant en monophasé qu’en triphasé.Bâtiments annexes : Outre la maison principale, la propriété comprend :- Un hangar agricole : d’environ 30 m², nécessitant des travaux.- Ruine : structure en granit et schiste d’une superficie d’environ 70 m². - Ces deux constructions peuvent être agrandies jusqu’à 50 %.Des documents municipaux confirment que ces constructions datent d’avant 1951.Ressources en eau :- Sources : la propriété dispose de trois sources naturelles.- Réservoirs de stockage : deux réservoirs qui stockent l’eau des sources.Cultures et vignoble :- Vignoble « Vinha Velha » :
- Superficie : 1 hectare.
- Caractéristiques : implanté sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant d’avant le phylloxéra. - Production 2022 :
Environ 2 100 litres de vin de Porto (soit l’équivalent de 3,82 pipas).- Oliveraie traditionnelle :
- Superficie : 3,5 hectares.
- Caractéristiques : Elle s'étend sur des terrasses soutenues par des murs de schiste datant d'avant le phylloxéra.
- Production annuelle : Environ 400 litres d'huile d'olive.- Orangerai : Il occupe environ 0,5 hectare.Murs et conservation :- Murs en schiste :
La propriété est délimitée par environ 10 000 mètres de murs en schiste, d’une hauteur moyenne de 1,7 mètre et d’une largeur de 0,5 mètre.
Ces murs ont été conservés et entretenus grâce au soutien des programmes de l’IFAP.Forêt :- Superficie forestière : 9,57 hectares, composée de diverses essences d’arbres, dont des chênes-lièges, qui produisent environ 120 arrobas de liège de qualité tous les 9 ans.Infrastructures et accès :- Chemins internes : la propriété dispose de 2,8 kilomètres de chemins permettant la circulation de véhicules légers et de transport de marchandises, et reliant la propriété à la route nationale EN323.Potentiel pour le tourisme rural :Son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, son intimité et la valeur historique de cette propriété lui confèrent un fort potentiel pour le développement du tourisme rural, en complément des activités agricoles déjà en place.- Enregistrements de marques : La propriété dispose de deux enregistrements de marques auprès de l’INPI pour l’huile d’olive et le vin, sous le nom de la Quinta.- Nombre d’oliviers en production : environ 600 oliviers.- Production d’huile d’olive : environ 400 litres par an.Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans la région emblématique du Douro, alliant production agricole et fort potentiel touristique.
#ref: 126065