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Casă pentru mai multe familii de vânzare în Vila Franca de Xira
2.737.231 RON
Casă pentru mai multe familii (De vânzare)
354 m²
Referință:
ZAZY-T95486
/ 131505
Referință:
ZAZY-T95486
Țară:
PT
Regiune:
Lisboa
Oraș:
Vila Franca de Xira
Cod poștal:
2600-199
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă pentru mai multe familii
Dimensiuni proprietate:
354 m²
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Vila Franca de Xira | 12.645 RON | 12.750 RON |
| Benavente | 10.910 RON | - |
| Alenquer | 9.437 RON | 9.979 RON |
| Loures | 15.214 RON | 16.619 RON |
| Loures | 15.406 RON | 16.247 RON |
| Alcochete | 14.578 RON | 18.649 RON |
| Alcochete | 13.843 RON | 16.373 RON |
| Odivelas | 15.218 RON | 16.855 RON |
| Lisboa | 17.130 RON | 20.214 RON |
| Odivelas | 14.687 RON | 16.279 RON |
| Salvaterra de Magos | 7.755 RON | - |
| Montijo | 12.771 RON | 13.614 RON |
| Lisboa | 33.327 RON | 31.049 RON |
| Belas | 16.991 RON | 14.294 RON |
| Torres Vedras | 10.015 RON | 12.193 RON |
| Amadora | - | 14.406 RON |
| Mafra | 17.194 RON | 17.492 RON |
| Alfragide | - | 16.815 RON |
Composição:
Rés do chão – Comércio:
Loja 1: Arrendada, composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações. Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca de Xira.
Próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Campus de Saúde e Tribunal.
A apenas 3 minutos a pé da estação de comboios (CP) e 2 minutos do acesso à A1.
Zona com alta densidade de comércio, escolas, serviços e infraestruturas culturais, como o Percurso Ribeirinho, Biblioteca e Museu. Por que investir aqui?
Rendimento imediato: Contratos de arrendamento ativos garantem retorno desde o primeiro dia.
Flexibilidade de uso: Perfeito para projetos mistos de comércio e habitação ou transformação total em unidades residenciais modernas.
Localização premium: Alta procura por habitação e comércio, graças à acessibilidade e infraestrutura da região.
Crescimento contínuo: Vila Franca de Xira está em plena valorização, atraindo investidores pela proximidade com Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita.Por que escolher a IAD?
A IAD Portugal oferece um serviço inovador, com tecnologia de ponta para garantir máxima visibilidade ao seu imóvel. Trabalhamos com transparência e compromisso para que você tome decisões informadas e alcance os melhores resultados.Certificação Energética: Classe D
IAD Portugal | Licença AMI: 11220
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Composição:
Rés do chão – Comércio:
Loja 1: Arrendada, composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações. Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca de Xira.
Próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Campus de Saúde e Tribunal.
A apenas 3 minutos a pé da estação de comboios (CP) e 2 minutos do acesso à A1.
Zona com alta densidade de comércio, escolas, serviços e infraestruturas culturais, como o Percurso Ribeirinho, Biblioteca e Museu. Por que investir aqui?
Rendimento imediato: Contratos de arrendamento ativos garantem retorno desde o primeiro dia.
Flexibilidade de uso: Perfeito para projetos mistos de comércio e habitação ou transformação total em unidades residenciais modernas.
Localização premium: Alta procura por habitação e comércio, graças à acessibilidade e infraestrutura da região.
Crescimento contínuo: Vila Franca de Xira está em plena valorização, atraindo investidores pela proximidade com Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita.Por que escolher a IAD?
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IAD Portugal | Licença AMI: 11220
#ref: 131505