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Teren (De vânzare)
10.117 m²
Referință:
ZAZY-T95939
/ 132479
Referință:
ZAZY-T95939
Țară:
PT
Regiune:
Porto
Oraș:
Vila Nova de Gaia
Cod poștal:
4400-232
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Teren
Construcție nouă:
Da
Dimensiuni proprietate:
10.117 m²
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN CANIDELO
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Porto | 18.369 RON | 20.732 RON |
| Vila Nova de Gaia | 12.930 RON | 17.165 RON |
| Matosinhos | - | 19.370 RON |
| Gondomar | 9.432 RON | 10.941 RON |
| Maia | 11.185 RON | 12.765 RON |
| Maia | 10.311 RON | 12.639 RON |
| Espinho | - | 17.020 RON |
| Valongo | 8.777 RON | 9.304 RON |
| Santa Maria da Feira | 8.573 RON | 10.064 RON |
| Ovar | 9.001 RON | 10.589 RON |
| Feira | 8.758 RON | 9.142 RON |
| Paredes | 9.225 RON | 16.446 RON |
| Ovar | 8.880 RON | 10.027 RON |
| Oliveira de Azeméis | 7.498 RON | - |
| Vila Nova de Famalicão | 7.301 RON | 9.162 RON |
| Marco de Canaveses | 10.441 RON | - |
| Aveiro | 8.892 RON | 15.819 RON |
| Esposende | 11.358 RON | 12.654 RON |
| Esposende | - | 11.073 RON |
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
#ref: 132479 Vezi mai mult Vezi mai puțin Terreno para construção em altura, em zona de grande desenvolvimento (canidelo) a cerca de 4 minutos da praia.PIP em fase de conclusão com as seguintes características:Área total do terreno (lev. topográfico- Base de cálculo para índice 0,8) 2.939,40 m2
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
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