3.232.819 RON
3 dorm
196 m²
The property is characterized by a convenient location, timeless architectural appearance and spatial organization of the interior.
The exterior of the house is elegant and sophisticated.
The villa is defined as one residential unit with a net area of 175 m² spread over two floors. Land plot with swimming pool is 619 sq.m.
On the ground floor there is an open-concept living area that unites the living room, dining room and kitchen with access to the terrace, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and a storage room.
An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms with their own bathrooms and terraces.
The villa is cooled/heated by a floor heating system via a heat pump, air conditioners and a wood-burning fireplace in the living room. On the horticulturally landscaped and fenced garden, there is a covered summer kitchen next to the house, while the central place is occupied by a swimming pool measuring 9.5 m x 3.5 m with a sunbathing area. The location, structure and comfort make this property ideal for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Sveti Lovreč is located in the middle of lush lavender fields in the western part of the Istrian peninsula, in the immediate hinterland of Vrsar, Poreč and Rovinj, and is one of the best preserved medieval fortified towns in Istria. The location of the small town on a gentle hill that dominates the area where as many as 22 settlements, villages and hamlets are scattered speaks of its significant role throughout history. Along the slightly indented western coast of Istria, there are several deep bays, of which the Lim Bay is partially part of the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural phenomenon of great scientific and aesthetic value; it was declared a special reserve in the sea. Ref: RE-U-21049 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Moderne Villa mit Swimmingpool in Sveti Lovrec bei Porec! Es ist eine moderne Villa mit Swimmingpool im Bau!
Das Anwesen zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage, zeitlose architektonische Erscheinung und räumliche Organisation des Innenraums aus.
Das Äußere des Hauses ist elegant und anspruchsvoll.
Die Villa ist definiert als eine Wohneinheit mit einer Nettofläche von 175 m² verteilt auf zwei Etagen. Grundstück mit Swimmingpool ist 619 qm groß.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse vereint, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Abstellraum.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Terrassen befinden.
Die Villa wird durch eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, Klimaanlagen und einen Holzkamin im Wohnzimmer gekühlt/geheizt. Auf dem gärtnerisch angelegten und umzäunten Garten befindet sich neben dem Haus eine überdachte Sommerküche, während den zentralen Platz ein 9,5 mx 3,5 m großes Schwimmbecken mit Liegewiese einnimmt. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen ideal für ein friedliches Familienleben sowie als Investition zum Zweck der touristischen Vermietung. Sveti Lovreč liegt inmitten üppiger Lavendelfelder im westlichen Teil der Halbinsel Istrien, im unmittelbaren Hinterland von Vrsar, Poreč und Rovinj, und ist eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Festungsstädte Istriens. Die Lage der kleinen Stadt auf einem sanften Hügel, der das Gebiet beherrscht, in dem bis zu 22 Siedlungen, Dörfer und Weiler verstreut sind, spricht für ihre bedeutende Rolle im Laufe der Geschichte. Entlang der leicht gegliederten Westküste Istriens gibt es mehrere tiefe Buchten, von denen die Lim-Bucht teilweise zur Gemeinde Sveti Lovreč gehört. Die Lim-Bucht ist ein Naturphänomen von großem wissenschaftlichem und ästhetischem Wert; Es wurde zu einem besonderen Meeresreservat erklärt. Ref: RE-U-21049 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная вилла с бассейном в Свети Ловреч недалеко от Пореча! Это современная вилла с бассейном в стадии строительства!
Недвижимость характеризуется удобным расположением, вневременным архитектурным обликом и пространственной организацией интерьера.
Внешний вид дома элегантный и утонченный.
Вилла представляет собой одну жилую единицу с чистой площадью 175 м², расположенную на двух этажах. Земельный участок с бассейном 619 кв.м.
На первом этаже находится гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на террасу, спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная и кладовая.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть три спальни с собственными ванными комнатами и террасами.
Вилла охлаждается/нагревается системой напольного отопления с тепловым насосом, кондиционерами и дровяным камином в гостиной. В озелененном и огороженном саду рядом с домом находится крытая летняя кухня, а центральное место занимает бассейн размером 9,5 м х 3,5 м с площадкой для загара. Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной для спокойной семейной жизни, а также для инвестиций с целью сдачи в аренду туристам. Свети Ловреч расположен посреди пышных лавандовых полей в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Врсара, Пореча и Ровиня, и является одним из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов-крепостей в Истрии. Расположение городка на пологом холме, возвышающемся над местностью, где разбросано аж 22 поселения, деревни и хутора, говорит о его значительной роли на протяжении всей истории. Вдоль слегка изрезанного западного побережья Истрии есть несколько глубоких бухт, из которых Лимская бухта частично является частью муниципалитета Свети Ловреч. Залив Лим — природный феномен большой научной и эстетической ценности; он был объявлен особым заповедником в море. Ref: RE-U-21049 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern villa with swimming pool in Sveti Lovrec near Porec!It is a modern villa with swimming pool under consturction!
The property is characterized by a convenient location, timeless architectural appearance and spatial organization of the interior.
The exterior of the house is elegant and sophisticated.
The villa is defined as one residential unit with a net area of 175 m² spread over two floors. Land plot with swimming pool is 619 sq.m.
On the ground floor there is an open-concept living area that unites the living room, dining room and kitchen with access to the terrace, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and a storage room.
An internal staircase leads to the first floor where there are three bedrooms with their own bathrooms and terraces.
The villa is cooled/heated by a floor heating system via a heat pump, air conditioners and a wood-burning fireplace in the living room. On the horticulturally landscaped and fenced garden, there is a covered summer kitchen next to the house, while the central place is occupied by a swimming pool measuring 9.5 m x 3.5 m with a sunbathing area. The location, structure and comfort make this property ideal for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Sveti Lovreč is located in the middle of lush lavender fields in the western part of the Istrian peninsula, in the immediate hinterland of Vrsar, Poreč and Rovinj, and is one of the best preserved medieval fortified towns in Istria. The location of the small town on a gentle hill that dominates the area where as many as 22 settlements, villages and hamlets are scattered speaks of its significant role throughout history. Along the slightly indented western coast of Istria, there are several deep bays, of which the Lim Bay is partially part of the municipality of Sveti Lovreč. The Lim Bay is a natural phenomenon of great scientific and aesthetic value; it was declared a special reserve in the sea. Ref: RE-U-21049 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa moderne avec piscine à Sveti Lovrec près de Porec ! C'est une villa moderne avec piscine en construction !
La propriété se caractérise par un emplacement idéal, une apparence architecturale intemporelle et une organisation spatiale de l'intérieur.
L'extérieur de la maison est élégant et sophistiqué.
La villa est définie comme une unité résidentielle d'une superficie nette de 175 m² répartie sur deux étages. Terrain avec piscine de 619 m².
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, une buanderie et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bains et terrasses.
La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur, des climatiseurs et une cheminée à bois dans le salon. Sur le jardin horticole paysagé et clôturé, on trouve une cuisine d'été couverte attenante à la maison, tandis que la place centrale est occupée par une piscine de 9,5 mx 3,5 m avec bain de soleil. L'emplacement, la structure et le confort rendent cette propriété idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Sveti Lovreč est située au milieu de champs de lavande luxuriants dans la partie ouest de la péninsule d'Istrie, dans l'arrière-pays immédiat de Vrsar, Poreč et Rovinj, et est l'une des villes fortifiées médiévales les mieux conservées d'Istrie. L'emplacement de la petite ville sur une douce colline qui domine la région où jusqu'à 22 colonies, villages et hameaux sont dispersés témoigne de son rôle important à travers l'histoire. Le long de la côte ouest légèrement découpée de l'Istrie, il y a plusieurs baies profondes, dont la baie de Lim fait partiellement partie de la municipalité de Sveti Lovreč. La baie de Lim est un phénomène naturel d'une grande valeur scientifique et esthétique ; elle a été déclarée réserve spéciale en mer. Ref: RE-U-21049 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.