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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T1237
/ re-u-21200
Referință:
ZLWS-T1237
Țară:
HR
Oraș:
Umag
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
409 m²
Dimensiuni teren:
3.160 m²
Dormitoare:
14
Băi:
7
Ideal location for peaceful relaxation. Ref: RE-U-21200 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Ein wunderschönes Anwesen mit 5 Wohneinheiten in der Gegend der Künstlerstadt Groznjan! Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, umgeben von Terrassen aus Olivenhainen und Weinbergen. Einst eine wichtige venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Stadt der Künstler und eines der begehrtesten Reiseziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens sind hier das mediterrane und das kontinentale Klima eng miteinander verbunden, sodass die Lebensbedingungen äußerst günstig sind. Nur 3 km vom schönen Grožnjan entfernt befindet sich dieses großzügige Anwesen mit 5 Wohneinheiten auf einem 3360 m² großen Grundstück. Wir müssen erwähnen, dass es sich um eine seltene Immobilie auf dem Markt handelt, die bereits im Jahr 1846 erbaut wurde und bei der Komplettrenovierung im Jahr 2020 alle Details des autochthonen istrischen Hauses erhalten blieben und genau das ist der Charme dieser Immobilie. Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von 60,24 m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von ca. 30 m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zum Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von 40,05 m2 besteht aus Küche, Esszimmer, WC, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Gartenfläche von 50 m2. Wir steigen die Innentreppe in den ersten Stock hinauf, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet. Die dritte Wohneinheit mit einer Fläche von 78,33m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 100m2. Wir steigen die Innentreppe hinauf zur Etage, wo sich 2 Schlafzimmer mit Bad befinden, ein Zimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vierte Wohneinheit mit einer Fläche von 110,16 m² besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einer Toilette und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Garten von 87 m². Über die Innentreppe gelangen wir in den 1. Stock, wo sich 1 Schlafzimmer mit Bad befindet, im zweiten Stock gibt es 2 weitere Schlafzimmer mit Bad. Die fünfte Wohneinheit von 120m2 besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer und einer Toilette. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit verfügt über einen 88m2 großen Garten und ein Gartenhaus, das in eine Sauna umgewandelt werden kann. Alle Einheiten sind luxuriös im istrischen Stil mit sorgfältig ausgewählten Innendetails eingerichtet. Jede Einheit verfügt über einen Kamin zum Heizen an Wintertagen. Alle Einheiten verfügen über einen großen Swimmingpool von 58 m² und eine Sommerküche zur Nutzung. Der Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass sie sich in einem weitläufigen Garten befindet und an einem ruhigen Ort liegt, wo Ruhe und Erholung garantiert sind. Diese Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Tourismusunternehmen und ist daher ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer.
Idealer Ort für ruhige Entspannung. Ref: RE-U-21200 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивое поместье из 5 жилых единиц в районе артистического города Грожнян! Средневековый город Грожнян представляет собой холм, окруженный террасами оливковых рощ и виноградников. Когда-то важная венецианская крепость и региональный центр, Грожнян сегодня является городом художников и одним из самых желанных мест для творческого отдыха. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, поэтому условия для жизни чрезвычайно благоприятны. Всего в 3 км от красивого Грожняна находится этот просторный дом с 5 жилыми единицами, расположенный на территории 3360 м2. Мы должны отметить, что это редкая недвижимость на рынке, которая была построена еще в 1846 году, и во время полной реконструкции в 2020 году были сохранены все детали автохтонного истрийского дома, и именно в этом прелесть этой собственности. Первый жилой блок площадью 60,24 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной с выходом в сад площадью около 30 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на этаж, где находятся две спальни и ванная комната. Второй жилой блок площадью 40,05 м2 состоит из кухни, столовой, туалета, гостиной с выходом в сад площадью 50 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на второй этаж, где находится 1 спальня с ванной комнатой. Третий жилой блок площадью 78,33 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и просторной гостиной с выходом в сад площадью 100 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на этаж, где расположены 2 спальни с ванной комнатой, одна комната имеет выход на террасу и в сад. Четвертый жилой блок площадью 110,16 м2 состоит из кухни, столовой, туалета и гостиной с выходом в сад площадью 87 м2. Поднимаемся по внутренней лестнице на 1 этаж, где 1 спальня с санузлом, на втором этаже еще 2 спальни с санузлом. Пятый жилой блок 120м2 состоит из кухни, столовой, просторной гостиной, туалета. На первом этаже одна спальня и санузел, на втором этаже 2 спальни и санузел. Этот жилой блок имеет сад площадью 88 м2 и садовый домик, который можно переоборудовать в сауну. Все апартаменты роскошно обставлены в истрийском стиле с тщательно подобранными деталями интерьера. В каждом номере есть камин для обогрева в зимние дни. Все квартиры имеют большой бассейн 58м2 и летнюю кухню для использования. Преимущество этой недвижимости в том, что она расположена в просторном саду и в тихом месте, где гарантированы тишина и покой. Эта недвижимость уже имеет налаженный бизнес в сфере туризма, так что это большое преимущество для будущих владельцев.
Идеальное место для спокойного отдыха. Ref: RE-U-21200 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A beautiful estate of 5 residential units in the area of artistic town of Groznjan! The medieval town of Grožnjan is a hill surrounded by terraces of olive groves and vineyards. Once an important Venetian fortress and regional center, Grožnjan is today a city of artists and one of the most desirable destinations for a creative vacation. As in other towns in Istria, the Mediterranean and continental climates are intertwined here, so the living conditions are extremely favorable. Only 3 km from the beautiful Grožnjan is this spacious property with 5 residential units located on a 3360m2 terrain. We have to mention that this is a rare property on the market that was built way back in 1846 and during the complete renovation in 2020, all the details of the autochthonous Istrian house were preserved and that is precisely the charm of this property. The first residential unit with an area of 60.24 m2 consists of a kitchen, a dining room, a toilet and a living room with access to a garden of about 30 m2. We climb the internal stairs to the floor where there are two bedrooms and a bathroom. The second residential unit with an area of 40.05 m2 consists of a kitchen, dining room, toilet, living room with access to a garden area of 50 m2. We climb the internal stairs to the first floor where there is 1 bedroom with a bathroom. The third residential unit with an area of 78.33m2 consists of a kitchen, a dining room, a toilet and a spacious living room with access to a garden of 100m2. We climb the internal stairs to the floor where there are 2 bedrooms with a bathroom, one room has access to the terrace and garden. The fourth residential unit with an area of 110.16m2 consists of a kitchen, dining room, toilet and a living room with access to a garden of 87m2. We climb the internal stairs to the 1st floor, where there is 1 bedroom with a bathroom, on the second floor there are 2 more bedrooms with a bathroom. The fifth residential unit of 120m2 consists of a kitchen, dining room, spacious living room, toilet. On the first floor there is one bedroom and a bathroom, on the second floor there are 2 bedrooms and a bathroom. This residential unit has an 88m2 garden and a garden house that can be converted into a sauna. All units are luxuriously furnished in Istrian style with carefully selected interior details. Each unit has a fireplace for heating on winter days. All units have a large swimming pool of 58m2 and a summer kitchen for use. The advantage of this property is that it is located on a spacious garden and in a quiet place where peace and rest are guaranteed. This property already has an established business in tourism, so it is a great advantage for future owners.
Ideal location for peaceful relaxation. Ref: RE-U-21200 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Un beau domaine de 5 unités résidentielles dans le quartier de la ville artistique de Groznjan ! La ville médiévale de Grožnjan est une colline entourée de terrasses d'oliviers et de vignes. Autrefois une importante forteresse vénitienne et un centre régional, Grožnjan est aujourd'hui une ville d'artistes et l'une des destinations les plus prisées pour des vacances créatives. Comme dans d'autres villes d'Istrie, les climats méditerranéen et continental s'entremêlent ici, de sorte que les conditions de vie sont extrêmement favorables. À seulement 3 km de la belle Grožnjan se trouve cette propriété spacieuse avec 5 unités résidentielles situées sur un terrain de 3360m2. Nous devons mentionner qu'il s'agit d'une propriété rare sur le marché qui a été construite en 1846 et lors de la rénovation complète en 2020, tous les détails de la maison autochtone istrienne ont été préservés et c'est précisément le charme de cette propriété. La première unité d'habitation d'une superficie de 60,24 m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'un salon avec accès à un jardin d'environ 30 m2. Nous montons les escaliers intérieurs jusqu'à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle de bain. La deuxième unité d'habitation d'une superficie de 40,05 m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, WC, salon avec accès à un espace jardin de 50 m2. Nous montons les escaliers intérieurs au premier étage où il y a 1 chambre avec une salle de bain. La troisième unité résidentielle d'une superficie de 78,33m2 se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'un spacieux séjour avec accès à un jardin de 100m2. Nous montons les escaliers intérieurs à l'étage où se trouvent 2 chambres avec une salle de bain, une chambre a accès à la terrasse et au jardin. La quatrième unité résidentielle d'une superficie de 110,16m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, toilette et un salon avec accès à un jardin de 87m2. Nous montons les escaliers intérieurs au 1er étage, où il y a 1 chambre avec une salle de bain, au deuxième étage il y a 2 autres chambres avec une salle de bain. La cinquième unité résidentielle de 120m2 se compose d'une cuisine, salle à manger, salon spacieux, toilette. Au premier étage il y a une chambre et une salle de bain, au deuxième étage il y a 2 chambres et une salle de bain. Cette unité résidentielle dispose d'un jardin de 88m2 et d'une maison de jardin pouvant être transformée en sauna. Toutes les unités sont luxueusement meublées dans le style istrien avec des détails intérieurs soigneusement sélectionnés. Chaque unité dispose d'une cheminée pour le chauffage les jours d'hiver. Toutes les unités ont une grande piscine de 58m2 et une cuisine d'été à utiliser. L'avantage de cette propriété est qu'elle est située sur un jardin spacieux et dans un endroit calme où calme et repos sont garantis. Cette propriété a déjà une activité établie dans le tourisme, c'est donc un grand avantage pour les futurs propriétaires.
Emplacement idéal pour une détente paisible. Ref: RE-U-21200 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.