7.463.418 RON
3 dorm
320 m²
Total area is 400 sq.m. Land plot si 700 sq.m.
This brand-new (completed in 2023) villa consists of a total of 5 spacious bedrooms, each of which has its own bathroom for your maximum privacy and comfort.
It is particularly noteworthy that the south-facing bedrooms are equipped with an exit to the terrace, which allows you to start every morning with a refreshing view and natural light.This light and airy villa is ideal for families looking for a spacious and elegant home that combines luxury features with the comfort of everyday life. Its carefully designed details, such as underfloor heating, a modern kitchen, a private pool and a roof terrace, will provide you with an extraordinary living experience. In addition, a private garden and advanced security systems will ensure you a peaceful and safe life.This property stands out with a number of top features:Large Heated Swimming Pool: You can start your day with a refreshing swim in the private pool which is heated to enjoy all year round.
Panoramic glazing.
Underfloor heating: The entire house is equipped with underfloor heating to ensure comfort and warmth in all rooms.
Safety: Your safety is our priority. The house is equipped with a private fenced yard, security cameras and an alarm system.
Heat pumps: This house is equipped with a heat pump for heating inside the house and a separate heat pump for the pool, which will allow you to enjoy the pool all year round.
Luxuriously furnished: The villa is sold fully furnished with top quality furniture, so you can move in and enjoy the luxury immediately.
Playroom for children: For families with children, there is a special playroom where the youngest members of the family can spend their free time.
Modern kitchen and contemporary built-in wardrobes: The kitchen is equipped with the latest equipment and custom built-in wardrobes provide plenty of storage space.
Spacious roof terrace: The large roof terrace with an area of 200 square meters offers a wonderful panoramic view of the sea. The terrace is equipped with water and electricity connections, which is perfect for relaxing moments outdoors or spending time with friends and family.The house is located a 3-minute drive to Lovran, and a 10-minute drive to the center of Opatija. (Only 2.5 km to the sea) Ref: RE-U-24057 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Unglaublich schöne neue moderne Villa in Opatija, Opric-Gebiet!
Die Gesamtfläche beträgt 400 qm. Grundstück mit einer Fläche von 700 qm.
Diese brandneue (im Jahr 2023 fertiggestellte) Villa besteht aus insgesamt 5 geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer für maximale Privatsphäre und Komfort verfügt.
Besonders hervorzuheben ist, dass die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer über einen Ausgang zur Terrasse verfügen, wodurch Sie jeden Morgen mit einer erfrischenden Aussicht und natürlichem Licht beginnen können. Diese helle und luftige Villa ist ideal für Familien, die ein geräumiges und elegantes Zuhause suchen, das luxuriöse Annehmlichkeiten mit dem Komfort des Alltags verbindet. Seine sorgfältig gestalteten Details, wie Fußbodenheizung, eine moderne Küche, ein privater Pool und eine Dachterrasse, sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Darüber hinaus sorgen ein privater Garten und fortschrittliche Sicherheitssysteme für ein friedliches und sicheres Leben. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Reihe von Top-Features aus: Großer beheizter Pool: Sie können Ihren Tag mit einem erfrischenden Bad im privaten Pool beginnen, der das ganze Jahr über beheizt ist.
Panoramaverglasung.
Fußbodenheizung: Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, um Behaglichkeit und Wärme in allen Räumen zu gewährleisten.
Sicherheit: Ihre Sicherheit ist unsere Priorität. Das Haus ist mit einem privaten umzäunten Garten, Überwachungskameras und einer Alarmanlage ausgestattet.
Wärmepumpen: Dieses Haus ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen im Inneren des Hauses und einer separaten Wärmepumpe für den Pool ausgestattet, sodass Sie den Pool das ganze Jahr über genießen können.
Luxuriös eingerichtet: Die Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln verkauft, sodass Sie sofort einziehen und den Luxus genießen können.
Spielzimmer für Kinder: Für Familien mit Kindern gibt es ein spezielles Spielzimmer, in dem die jüngsten Familienmitglieder ihre Freizeit verbringen können.
Moderne Küche und zeitgemäße Einbauschränke: Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Großzügige Dachterrasse: Die große Dachterrasse mit einer Fläche von 200 Quadratmetern bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer. Die Terrasse ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und eignet sich perfekt für entspannte Momente im Freien oder Zeit mit Freunden und Familie. Das Haus liegt 3 Fahrminuten von Lovran und 10 Fahrminuten vom Zentrum von Opatija entfernt. (Nur 2,5 km bis zum Meer) Ref: RE-U-24057 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Невероятно красивая новая современная вилла в Опатии, район Оприк!
Общая площадь 400 кв.м. Земельный участок 700 кв.м.
Эта совершенно новая (завершенная в 2023 году) вилла состоит из 5 просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату для вашего максимального уединения и комфорта.
Особо примечательно, что спальни, выходящие на южную сторону, оборудованы выходом на террасу, что позволяет начинать каждое утро с освежающим видом и естественным освещением. Эта светлая и просторная вилла идеально подходит для семей, которые ищут просторный и элегантный дом, сочетающий в себе роскошь и комфорт повседневной жизни. Его тщательно продуманные детали, такие как полы с подогревом, современная кухня, частный бассейн и терраса на крыше, подарят вам незабываемые впечатления от жизни. Кроме того, частный сад и современные системы безопасности обеспечат вам спокойную и безопасную жизнь. Этот объект недвижимости выделяется рядом преимуществ: Большой бассейн с подогревом: Вы можете начать свой день с освежающего купания в частном бассейне, который подогревается круглый год.
Панорамное остекление.
Пол с подогревом: Весь дом оборудован полом с подогревом, чтобы обеспечить комфорт и тепло во всех комнатах.
Безопасность: Ваша безопасность — наш приоритет. Дом оборудован собственным огороженным двором, камерами видеонаблюдения и сигнализацией.
Тепловые насосы: Этот дом оборудован тепловым насосом для отопления внутри дома и отдельным тепловым насосом для бассейна, что позволит вам наслаждаться бассейном круглый год.
Роскошно меблированная: Вилла продается полностью меблированной мебелью высочайшего качества, поэтому вы можете сразу же заселиться и насладиться роскошью.
Игровая комната для детей: Для семей с детьми предусмотрена специальная игровая комната, где могут провести свободное время самые маленькие члены семьи.
Современная кухня и современные встроенные шкафы: Кухня оснащена новейшим оборудованием, а встроенные шкафы, изготовленные на заказ, обеспечивают достаточно места для хранения вещей.
Просторная терраса на крыше: С большой террасы на крыше площадью 200 квадратных метров открывается прекрасный панорамный вид на море. Терраса оборудована подключением к воде и электричеству, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе или времяпрепровождения с друзьями и семьей. Дом расположен в 3 минутах езды от Ловрана и в 10 минутах езды от центра Опатии. (Всего 2,5 км до моря) Ref: RE-U-24057 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Incredibly beautiful new modern villa in Opatija, Opric area!
Total area is 400 sq.m. Land plot si 700 sq.m.
This brand-new (completed in 2023) villa consists of a total of 5 spacious bedrooms, each of which has its own bathroom for your maximum privacy and comfort.
It is particularly noteworthy that the south-facing bedrooms are equipped with an exit to the terrace, which allows you to start every morning with a refreshing view and natural light.This light and airy villa is ideal for families looking for a spacious and elegant home that combines luxury features with the comfort of everyday life. Its carefully designed details, such as underfloor heating, a modern kitchen, a private pool and a roof terrace, will provide you with an extraordinary living experience. In addition, a private garden and advanced security systems will ensure you a peaceful and safe life.This property stands out with a number of top features:Large Heated Swimming Pool: You can start your day with a refreshing swim in the private pool which is heated to enjoy all year round.
Panoramic glazing.
Underfloor heating: The entire house is equipped with underfloor heating to ensure comfort and warmth in all rooms.
Safety: Your safety is our priority. The house is equipped with a private fenced yard, security cameras and an alarm system.
Heat pumps: This house is equipped with a heat pump for heating inside the house and a separate heat pump for the pool, which will allow you to enjoy the pool all year round.
Luxuriously furnished: The villa is sold fully furnished with top quality furniture, so you can move in and enjoy the luxury immediately.
Playroom for children: For families with children, there is a special playroom where the youngest members of the family can spend their free time.
Modern kitchen and contemporary built-in wardrobes: The kitchen is equipped with the latest equipment and custom built-in wardrobes provide plenty of storage space.
Spacious roof terrace: The large roof terrace with an area of 200 square meters offers a wonderful panoramic view of the sea. The terrace is equipped with water and electricity connections, which is perfect for relaxing moments outdoors or spending time with friends and family.The house is located a 3-minute drive to Lovran, and a 10-minute drive to the center of Opatija. (Only 2.5 km to the sea) Ref: RE-U-24057 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Incroyablement belle nouvelle villa moderne à Opatija, région d'Opric !
La superficie totale est de 400 m². Terrain de 700 m².
Cette toute nouvelle villa (achevée en 2023) se compose d'un total de 5 chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain pour votre intimité et votre confort maximum.
Il convient particulièrement de noter que les chambres orientées sud sont équipées d'une sortie sur la terrasse, ce qui permet de commencer chaque matin avec une vue rafraîchissante et une lumière naturelle. Cette villa lumineuse et aérée est idéale pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse et élégante alliant les caractéristiques de luxe au confort de la vie quotidienne. Ses détails soigneusement conçus, tels que le chauffage au sol, une cuisine moderne, une piscine privée et un toit-terrasse, vous offriront une expérience de vie extraordinaire. De plus, un jardin privé et des systèmes de sécurité avancés vous assureront une vie paisible et sûre. Cette propriété se démarque par un certain nombre de caractéristiques majeures : Grande piscine chauffée : Vous pouvez commencer votre journée par une baignade rafraîchissante dans la piscine privée chauffée pour en profiter toute l'année.
Vitrage panoramique.
Chauffage au sol : Toute la maison est équipée d'un chauffage au sol pour assurer confort et chaleur dans toutes les pièces.
Sécurité : Votre sécurité est notre priorité. La maison est équipée d'une cour privée clôturée, de caméras de sécurité et d'un système d'alarme.
Pompes à chaleur : Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage à l'intérieur de la maison et d'une pompe à chaleur séparée pour la piscine, qui vous permettront de profiter de la piscine toute l'année.
Luxueusement meublée : La villa est vendue entièrement meublée avec des meubles de première qualité, vous pouvez donc emménager et profiter du luxe immédiatement.
Salle de jeux pour enfants : Pour les familles avec enfants, il existe une salle de jeux spéciale où les plus jeunes membres de la famille peuvent passer leur temps libre.
Cuisine moderne et armoires encastrées contemporaines : La cuisine est équipée des derniers équipements et les armoires encastrées sur mesure offrent beaucoup d'espace de rangement.
Toit-terrasse spacieux : Le grand toit-terrasse d'une superficie de 200 mètres carrés offre une magnifique vue panoramique sur la mer. La terrasse est équipée de branchements d'eau et d'électricité, ce qui est parfait pour des moments de détente en plein air ou passer du temps entre amis et en famille. La maison est située à 3 minutes en voiture de Lovran et à 10 minutes en voiture du centre d'Opatija. (À seulement 2,5 km de la mer) Ref: RE-U-24057 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.