2.338.943 RON
3.334.238 RON
3.234.708 RON
3.234.708 RON
2.587.767 RON
2.961.002 RON
4 dorm
194 m²
It is a modern villa 160m2 with a sea view and a swimming pool in the vicinity of Opatija.
The land plot of 604 sq.m. is located between two houses, but the configuration of the land allows a great deal of privacy for the future owner. Microlocation full of large maroon trees, tame edible chestnuts located in a beautiful and quiet place. The house is being sold now roch bau, which means that the potential buyer can enter the business now, cover the property and pay it off when all the prerequisites for the sale are met, i.e. when the building is completely finished and ready for occupancy. This also means that the future owner can have full insight into all phases of building the building and can influence changes in the project itself, the layout of the rooms, the choice of carpentry, equipment, ceramics, floors, types of heating and cooling, etc... An excellent opportunity to invest in a luxury holiday property that can bring the owner an extremely good profit over the season, which means approx. 10% of the investment.
The floor plan of the house contains two floors, ground floor and first floor, each with a net area of about 80 m2. The surface of the house is used to the maximum quality, and the layout of the rooms is excellent for families with children.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a large living room, a bedroom with a bathroom, a separate bathroom, a storage room and an exit to a large terrace with a pergola, next to the swimming pool.
On the first floor of the villa there are 2 bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe. The largest bedroom also has access to a beautiful terrace with a view of the swimming pool and chestnut forest. The villa is ideal for renting as well as for living all year round. Sale possible at this stage (roh bau without installation) for a price of 229,000 eur or turnkey at a price of 449,000 eur. It is eventually possible to exchange for another property of lesser value with an additional payment to the buyer, of course if this property is of real value. It can be another plot of land, a house or an apartment. Ownership is clean!
Distances:
Lovran and the nearest beach 3 km
Opatija 7 km
Mošćenička draga 6 km
Rijeka Airport is 35 km away,
Učka Nature Park is 2 km away
Brijuni National Park 95 km Ref: RE-U-4363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Villa im Bau in Dobreć, Opatija, mit Meerblick!
Es handelt sich um eine moderne Villa von 160 m² mit Meerblick und Swimmingpool in der Nähe von Opatija.
Das Grundstück von 604 qm. liegt zwischen zwei Häusern, aber die Beschaffenheit des Grundstücks bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Privatsphäre. Mikrostandort voller großer kastanienbrauner Bäume und zahmer essbarer Kastanien an einem wunderschönen und ruhigen Ort. Das Haus wird nun verkauft roch bau, was bedeutet, dass der potenzielle Käufer bereits jetzt in das Geschäft einsteigen, die Immobilie absichern und abbezahlen kann, wenn alle Voraussetzungen für den Verkauf erfüllt sind, das heißt, wenn das Gebäude vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Dies bedeutet auch, dass der zukünftige Eigentümer einen vollständigen Einblick in alle Phasen des Gebäudebaus hat und Änderungen am Projekt selbst, der Raumaufteilung, der Wahl der Zimmerei, der Ausstattung, der Keramik, der Böden, der Heiz- und Kühlarten usw. beeinflussen kann. etc... Eine hervorragende Gelegenheit, in eine Luxus-Ferienimmobilie zu investieren, die dem Eigentümer über die Saison hinweg einen äußerst guten Gewinn bescheren kann, d. h. ca. 10 % der Investition.
Der Grundriss des Hauses umfasst zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage, mit jeweils einer Nettofläche von ca. 80 m2. Die Fläche des Hauses ist optimal genutzt und die Raumaufteilung ist hervorragend für Familien mit Kindern geeignet.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein separates Bad, einen Abstellraum und einen Ausgang zu einer großen Terrasse mit Pergola neben dem Swimmingpool.
Im ersten Stock der Villa befinden sich 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Kleiderschrank. Das größte Schlafzimmer hat außerdem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf den Pool und den Kastanienwald. Die Villa eignet sich sowohl zum Mieten als auch zum ganzjährigen Wohnen. Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt möglich (Rohbau ohne Installation) zum Preis von 229.000 Euro oder schlüsselfertig zum Preis von 449.000 Euro. Eventuell ist ein Umtausch gegen eine andere Immobilie mit geringerem Wert gegen eine zusätzliche Zahlung an den Käufer möglich, natürlich wenn diese Immobilie einen realen Wert hat. Dabei kann es sich um ein anderes Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung handeln. Das Eigentum ist sauber! Entfernungen:
Lovran und der nächste Strand 3 km
Opatija 7 km
Mošćenička Draga 6 km
Der Flughafen Rijeka ist 35 km entfernt.
Der Naturpark Učka liegt 2 km entfernt
Nationalpark Brijuni 95 km Ref: RE-U-4363 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Строящаяся вилла в Добрече, Опатия, с видом на море!
Это современная вилла 160м2 с видом на море и бассейном в окрестностях Опатии.
Земельный участок 604 кв.м. расположен между двумя домами, но конфигурация земельного участка обеспечивает будущему владельцу большую конфиденциальность. Микролокация, полная больших бордовых деревьев, ручных съедобных каштанов, расположена в красивом и тихом месте. Дом продается сейчас roch bau, а это означает, что потенциальный покупатель может войти в бизнес уже сейчас, охватить недвижимость и погасить ее, когда будут выполнены все предпосылки для продажи, то есть когда здание будет полностью закончено и готово к заселению. Это также означает, что будущий владелец может иметь полное представление обо всех этапах строительства здания и влиять на изменения в самом проекте, планировке помещений, выборе столярных изделий, оборудования, керамики, полов, типов отопления и охлаждения, и т. д... Отличная возможность инвестировать в элитную недвижимость для отдыха, которая может принести владельцу чрезвычайно хорошую прибыль в течение сезона, что означает ок. 10% от инвестиций.
План дома состоит из двух этажей: цокольного и второго этажей, каждый из которых имеет чистую площадь около 80 м2. Поверхность дома максимально качественно использована, а планировка комнат отлично подходит для отдыха с детьми.
На первом этаже кухня со столовой, большая гостиная, спальня с ванной комнатой, отдельная ванная комната, кладовая и выход на большую террасу с беседкой, рядом с бассейном.
На втором этаже виллы расположены 2 спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Самая большая спальня также имеет выход на красивую террасу с видом на бассейн и каштановый лес. Вилла идеальна как для сдачи в аренду, так и для проживания круглый год. Возможна продажа на данном этапе (ро бау без установки) по цене 229 000 евро или под ключ по цене 449 000 евро. В конечном итоге возможен обмен на другое имущество меньшей стоимости с дополнительной оплатой покупателю, конечно, если это имущество имеет реальную ценность. Это может быть другой участок земли, дом или квартира. Право собственности чистое! Расстояния:
Ловран и ближайший пляж 3 км.
Опатия 7 км
Мощеничка-драга 6 км
Аэропорт Риека находится в 35 км.
Природный парк Учка находится в 2 км.
Национальный парк Бриони 95 км Ref: RE-U-4363 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa under construction in Dobreć, Opatija, with sea views!
It is a modern villa 160m2 with a sea view and a swimming pool in the vicinity of Opatija.
The land plot of 604 sq.m. is located between two houses, but the configuration of the land allows a great deal of privacy for the future owner. Microlocation full of large maroon trees, tame edible chestnuts located in a beautiful and quiet place. The house is being sold now roch bau, which means that the potential buyer can enter the business now, cover the property and pay it off when all the prerequisites for the sale are met, i.e. when the building is completely finished and ready for occupancy. This also means that the future owner can have full insight into all phases of building the building and can influence changes in the project itself, the layout of the rooms, the choice of carpentry, equipment, ceramics, floors, types of heating and cooling, etc... An excellent opportunity to invest in a luxury holiday property that can bring the owner an extremely good profit over the season, which means approx. 10% of the investment.
The floor plan of the house contains two floors, ground floor and first floor, each with a net area of about 80 m2. The surface of the house is used to the maximum quality, and the layout of the rooms is excellent for families with children.
On the ground floor there is a kitchen with a dining room, a large living room, a bedroom with a bathroom, a separate bathroom, a storage room and an exit to a large terrace with a pergola, next to the swimming pool.
On the first floor of the villa there are 2 bedrooms, each with its own bathroom and wardrobe. The largest bedroom also has access to a beautiful terrace with a view of the swimming pool and chestnut forest. The villa is ideal for renting as well as for living all year round. Sale possible at this stage (roh bau without installation) for a price of 229,000 eur or turnkey at a price of 449,000 eur. It is eventually possible to exchange for another property of lesser value with an additional payment to the buyer, of course if this property is of real value. It can be another plot of land, a house or an apartment. Ownership is clean!
Distances:
Lovran and the nearest beach 3 km
Opatija 7 km
Mošćenička draga 6 km
Rijeka Airport is 35 km away,
Učka Nature Park is 2 km away
Brijuni National Park 95 km Ref: RE-U-4363 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa en construction à Dobreć, Opatija, avec vue sur la mer !
C'est une villa moderne de 160m2 avec une vue mer et une piscine à proximité d'Opatija.
Le terrain de 604 m². est située entre deux maisons, mais la configuration du terrain permet une grande intimité au futur propriétaire. Microlocation pleine de grands arbres marrons, de châtaignes comestibles apprivoisées située dans un endroit magnifique et calme. La maison est vendue maintenant roch bau, ce qui signifie que l'acheteur potentiel peut entrer dans l'entreprise maintenant, couvrir la propriété et la rembourser lorsque toutes les conditions de vente seront remplies, c'est-à-dire lorsque le bâtiment sera complètement terminé et prêt à être occupé. Cela signifie également que le futur propriétaire peut avoir un aperçu complet de toutes les phases de construction du bâtiment et peut influencer les changements dans le projet lui-même, la disposition des pièces, le choix de la menuiserie, des équipements, de la céramique, des sols, des types de chauffage et de refroidissement, etc... Une excellente opportunité d'investir dans une propriété de vacances de luxe qui peut rapporter au propriétaire un très bon bénéfice sur la saison, soit env. 10% de l'investissement.
Le plan d'étage de la maison comprend deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, chacun d'une superficie nette d'environ 80 m2. La surface de la maison est utilisée au maximum et la disposition des pièces est excellente pour les familles avec enfants.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec salle à manger, un grand salon, une chambre avec salle de bain, une salle de bain séparée, un débarras et une sortie sur une grande terrasse avec pergola, à côté de la piscine.
Au premier étage de la villa se trouvent 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et armoire. La plus grande chambre a également accès à une belle terrasse avec vue sur la piscine et la forêt de châtaigniers. La villa est idéale pour louer ainsi que pour vivre toute l'année. Vente possible à ce stade (roh bau sans installation) au prix de 229 000 eur ou clé en main au prix de 449 000 eur. Il est éventuellement possible d'échanger contre un autre bien de moindre valeur moyennant un paiement complémentaire à l'acheteur, bien entendu si ce bien a une valeur réelle. Il peut s'agir d'un autre terrain, d'une maison ou d'un appartement. La propriété est propre ! Distances :
Lovran et la plage la plus proche à 3 km
Opatija 7 km
Mošćenička draga 6 km
L'aéroport de Rijeka est à 35 km,
Le parc naturel d'Učka est à 2 km.
Parc national de Brijuni 95 km Ref: RE-U-4363 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.