6.667.320 RON
4 dorm
394 m²
Urgent sale! Great discount! LUX-class design villa in Icici of an irregular, round shape! Outstanding modern architecture!Total land is 1200 sq.m. Total surface of villa is 393 sq.m. In Ičići, a unique gem awaits you, an uncut diamond that can be customized to your liking. The living space of cca. 400 square meters can be adapted to your preferences. This villa is located in the tranquil surroundings of Ičići. The dream property with a pool and views of Cres to the south and Rijeka to the east is shielded by dense, tall trees from the road. The property boasts two key advantages: a stunning natural rock formation on the estate and breathtaking vistas. The exterior of the villa is constructed from concrete. The basement features a fitness center, saunas, and a wine cellar. The ground floor extends down the rock face. The main bedroom on the upper floor comes with a terrace and a pool that fully opens up to a spectacular view. In the garden, you'll find a mini spa and an outdoor pool. The villa is 3 kilometers away from Opatija and 700 meters (as the crow flies) from the sea. Opatija is approximately 14 kilometers from Rijeka and 1.7 kilometers from the Ičići beach. This coastal town is renowned for its historical charm and a unique ambiance that is truly unparalleled in Croatia. Opatija is a true jewel on the Adriatic and one of the most renowned tourist destinations in the Kvarner Bay and the entire Croatia. One of the unique and perhaps the most beautiful attractions of Opatija is the Lungomare, a picturesque seaside promenade, where numerous beautiful beaches invite you to sunbathe, swim, and relax. PROPERTY DETAILS:
• Land area: approximately 1200 square meters
• Living area: 394 square meters
• Bedrooms: 4
• Garages
• Gym
• Wine cellar
• 2 saunas
• Heating: Underfloor heating
• Development: Fully developed
• Construction type: New construction
• Condition: Shell
• Roof shape: Flat roof
• Heating: Alternative, geothermal
• Ventilation: Air conditioning
• Energy type: Low-energy house, intelligent SMART HOME system
• View: Beautiful panoramic sea view, where you can see the entire yacht marina from the villa, as well as Opatija and Rijeka, the Kvarner Bay, Cres Island, and Krk Island
• Parking type: Carport, 3 parking spaces
• Balcony: Balcony & terrace
• Windows: Modern design, aluminum windows with blinds
• Electrical wiring: Wiring, IT wiring
• Television: Cable TV
• Rooftop swimming pool in the main building,
• Garden with a mini spa and outdoor swimming pool, 2 saunas
• Wine cellar
• Fitness center
• Globally unique eco-friendly LED lighting throughout, 100% environmentally friendly. Ownership type: 1/1 legal entityParticular details: indoor swimming pool wih panoramic sea view outdoor swimming pool landscaped garden wonderful sea views panoramic grazing irregularly shaped roof outdoor lounge area outdoor summer kitchen spacious parking area Villa is situated on a mild slope with lovely views of Cres to the South and Rijeka to the East.The first impression was that it is imperative to preserve as many trees as possible to hide the villa from the other villas and from the street to ensure complete privacy.
The second impression was that two big advantages of the plot need to be accentuated; the beautiful structure of rocks and the stunning views. The contemporary design of villa is in a perfect harmony with surrounding nature, as if it were there for ages.
The price is sent for current high roh-bau condition (there is no finace to finalize the villa). Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Der Preis ist von 5 Mio. Euro auf 1,5 Mio. Euro gesunken, für den aktuellen hohen Rohbau-Zustand!
Dringender Verkauf! Toller Rabatt! Designvilla der LUX-Klasse in Icici mit unregelmäßiger, runder Form! Hervorragende moderne Architektur! Das Gesamtgrundstück beträgt 1200 qm. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 393 m². In Ičići erwartet Sie ein einzigartiges Juwel, ein ungeschliffener Diamant, der nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden kann. Die Wohnfläche von ca. 400 Quadratmeter können an Ihre Vorlieben angepasst werden. Diese Villa befindet sich in der ruhigen Umgebung von Ičići. Das Traumgrundstück mit Pool und Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten ist durch dichte, hohe Bäume von der Straße abgeschirmt. Das Anwesen verfügt über zwei wesentliche Vorteile: eine atemberaubende natürliche Felsformation auf dem Anwesen und atemberaubende Ausblicke. Das Äußere der Villa besteht aus Beton. Im Keller befinden sich ein Fitnesscenter, Saunen und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss erstreckt sich bis zur Felswand. Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Pool, der eine spektakuläre Aussicht bietet. Im Garten finden Sie ein Mini-Spa und einen Außenpool. Die Villa liegt 3 Kilometer von Opatija und 700 Meter (Luftlinie) vom Meer entfernt. Opatija liegt etwa 14 Kilometer von Rijeka und 1,7 Kilometer vom Strand Ičići entfernt. Diese Küstenstadt ist für ihren historischen Charme und ihr einzigartiges Ambiente bekannt, das in Kroatien seinesgleichen sucht. Opatija ist ein wahres Juwel an der Adria und eines der bekanntesten Touristenziele in der Kvarner-Bucht und in ganz Kroatien. Eine der einzigartigen und vielleicht schönsten Attraktionen von Opatija ist der Lungomare, eine malerische Strandpromenade, an der zahlreiche schöne Strände zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen einladen. DETAILS DER IMMOBILIE:
• Grundstücksfläche: ca. 1200 Quadratmeter
• Wohnfläche: 394 Quadratmeter
• Schlafzimmer: 4
• Garagen
• Fitnessstudio
• Weinkeller
• 2 Saunen
• Heizung: Fußbodenheizung
• Entwicklung: Vollständig entwickelt
• Bauart: Neubau
• Zustand: Muschel
• Dachform: Flachdach
• Heizung: Alternativ, geothermisch
• Belüftung: Klimaanlage
• Energieart: Niedrigenergiehaus, intelligentes SMART HOME-System
• Aussicht: Wunderschöner Panoramablick auf das Meer, von dem aus Sie von der Villa aus den gesamten Yachthafen sowie Opatija und Rijeka, die Kvarner-Bucht, die Insel Cres und die Insel Krk sehen können
• Parkart: Carport, 3 Stellplätze
• Balkon: Balkon und Terrasse
• Fenster: Modernes Design, Aluminiumfenster mit Jalousien
• Elektrische Verkabelung: Verkabelung, IT-Verkabelung
• Fernsehen: Kabelfernsehen
• Dachpool im Hauptgebäude,
• Garten mit Mini-Spa und Außenpool, 2 Saunen
• Weinkeller
• Fitness Center
• Weltweit einzigartige umweltfreundliche LED-Beleuchtung im gesamten Gebäude, 100 % umweltfreundlich. Eigentumsart: 1/1 juristische Person Besondere Details: Innenpool mit Panoramablick auf das Meer Freibad angelegter Garten wunderbarer Meerblick Panoramaweide unregelmäßig geformtes Dach Loungebereich im Freien Sommerküche im Freien großzügiger Parkplatz Die Villa liegt an einem sanften Hang mit herrlichem Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten. Der erste Eindruck war, dass es unbedingt erforderlich ist, so viele Bäume wie möglich zu erhalten, um die Villa vor den anderen Villen und vor der Straße zu schützen absolute Privatsphäre.
Der zweite Eindruck war, dass zwei große Vorteile der Handlung hervorgehoben werden müssen; die wunderschöne Felsstruktur und die atemberaubende Aussicht. Das zeitgenössische Design der Villa steht in perfekter Harmonie mit der umliegenden Natur, als ob sie schon seit Ewigkeiten dort wäre.
Der Preis gilt für den aktuellen hohen Rohbauzustand (es gibt keine Finanzierung für die Fertigstellung der Villa). Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Цена снижена с 5 миллионов евро до 1,5 миллионов евро за нынешнее высокое состояние Roh-Bau!
Срочная продажа! Отличная скидка! Дизайнерская вилла класса LUX в Ичичи неправильной, круглой формы! Выдающаяся современная архитектура! Общая площадь земли 1200 кв.м. Общая площадь виллы 393 кв.м. В Ичичи вас ждет уникальный драгоценный камень – неограненный бриллиант, который можно персонализировать по своему вкусу. Жилая площадь ок. 400 квадратных метров можно адаптировать под ваши предпочтения. Эта вилла расположена в тихом районе Ичичи. Дом мечты с бассейном и видом на Црес на юге и Риеку на востоке защищен от дороги густыми высокими деревьями. Поместье может похвастаться двумя ключевыми преимуществами: потрясающим природным скальным образованием на территории поместья и захватывающими дух видами. Внешний вид виллы построен из бетона. На цокольном этаже расположены фитнес-центр, сауны и винный погреб. Первый этаж простирается вниз по скале. В главной спальне на верхнем этаже есть терраса и бассейн, с которого открывается потрясающий вид. В саду вы найдете мини-спа-центр и открытый бассейн. Вилла находится в 3 километрах от Опатии и в 700 метрах (по прямой) от моря. Опатия находится примерно в 14 км от Риеки и в 1,7 км от пляжа Ичичи. Этот прибрежный город славится своим историческим очарованием и уникальной атмосферой, не имеющей аналогов в Хорватии. Опатия – настоящая жемчужина Адриатики и одно из самых известных туристических направлений в заливе Кварнер и во всей Хорватии. Одной из уникальных и, пожалуй, самых красивых достопримечательностей Опатии является Лунгомаре, живописная морская набережная, где многочисленные прекрасные пляжи приглашают вас позагорать, искупаться и отдохнуть. ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ:
• Площадь земельного участка: около 1200 квадратных метров.
• Жилая площадь: 394 квадратных метра.
• Спальни: 4
• Гаражи
• Спортзал
• Винный погреб
• 2 сауны
• Отопление: пол с подогревом.
• Развитие: Полностью развито
• Тип строительства: Новое строительство.
• Состояние: ракушка
• Форма крыши: Плоская крыша.
• Отопление: альтернативное, геотермальное.
• Вентиляция: кондиционер.
• Тип энергопотребления: дом с низким энергопотреблением, интеллектуальная система SMART HOME.
• Вид: прекрасный панорамный вид на море, откуда вы можете увидеть всю пристань для яхт с виллы, а также Опатию и Риеку, залив Кварнер, остров Црес и остров Крк.
• Тип парковки: навес для машины, 3 парковочных места.
• Балкон: Балкон и терраса.
• Окна: современный дизайн, алюминиевые окна с жалюзи.
• Электропроводка: Электропроводка, IT-проводка.
• Телевидение: кабельное телевидение.
• Бассейн на крыше в главном здании.
• Сад с мини-спа-центром, открытым бассейном и 2 саунами.
• Винный погреб
• Фитнес-центр
• Уникальное в мире экологически чистое светодиодное освещение, 100% экологически чистое. Тип собственности: 1/1 юридическое лицо Подробности: крытый бассейн с панорамным видом на море Открытый бассейн ландшафтный сад чудесный вид на море панорамный выпас крыша неправильной формы зона отдыха на открытом воздухе летняя кухня на открытом воздухе просторная парковка Вилла расположена на пологом склоне с прекрасным видом на Црес на юге и Риеку на востоке. Первое впечатление заключалось в том, что необходимо сохранить как можно больше деревьев, чтобы скрыть виллу от других вилл и от улицы и обеспечить безопасность. полная конфиденциальность.
Второе впечатление заключалось в том, что необходимо подчеркнуть два больших преимущества сюжета; красивая структура скал и потрясающие виды. Современный дизайн виллы идеально гармонирует с окружающей природой, как будто она существовала целую вечность.
Цена указана за текущее состояние высокого качества (нет средств на доработку виллы). Ref: RE-AB-V-46-U-21770 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Price dropped from 5 mio euro to 1,5 mio euro for current high roh-bau condition!
Urgent sale! Great discount! LUX-class design villa in Icici of an irregular, round shape! Outstanding modern architecture!Total land is 1200 sq.m. Total surface of villa is 393 sq.m. In Ičići, a unique gem awaits you, an uncut diamond that can be customized to your liking. The living space of cca. 400 square meters can be adapted to your preferences. This villa is located in the tranquil surroundings of Ičići. The dream property with a pool and views of Cres to the south and Rijeka to the east is shielded by dense, tall trees from the road. The property boasts two key advantages: a stunning natural rock formation on the estate and breathtaking vistas. The exterior of the villa is constructed from concrete. The basement features a fitness center, saunas, and a wine cellar. The ground floor extends down the rock face. The main bedroom on the upper floor comes with a terrace and a pool that fully opens up to a spectacular view. In the garden, you'll find a mini spa and an outdoor pool. The villa is 3 kilometers away from Opatija and 700 meters (as the crow flies) from the sea. Opatija is approximately 14 kilometers from Rijeka and 1.7 kilometers from the Ičići beach. This coastal town is renowned for its historical charm and a unique ambiance that is truly unparalleled in Croatia. Opatija is a true jewel on the Adriatic and one of the most renowned tourist destinations in the Kvarner Bay and the entire Croatia. One of the unique and perhaps the most beautiful attractions of Opatija is the Lungomare, a picturesque seaside promenade, where numerous beautiful beaches invite you to sunbathe, swim, and relax. PROPERTY DETAILS:
• Land area: approximately 1200 square meters
• Living area: 394 square meters
• Bedrooms: 4
• Garages
• Gym
• Wine cellar
• 2 saunas
• Heating: Underfloor heating
• Development: Fully developed
• Construction type: New construction
• Condition: Shell
• Roof shape: Flat roof
• Heating: Alternative, geothermal
• Ventilation: Air conditioning
• Energy type: Low-energy house, intelligent SMART HOME system
• View: Beautiful panoramic sea view, where you can see the entire yacht marina from the villa, as well as Opatija and Rijeka, the Kvarner Bay, Cres Island, and Krk Island
• Parking type: Carport, 3 parking spaces
• Balcony: Balcony & terrace
• Windows: Modern design, aluminum windows with blinds
• Electrical wiring: Wiring, IT wiring
• Television: Cable TV
• Rooftop swimming pool in the main building,
• Garden with a mini spa and outdoor swimming pool, 2 saunas
• Wine cellar
• Fitness center
• Globally unique eco-friendly LED lighting throughout, 100% environmentally friendly. Ownership type: 1/1 legal entityParticular details: indoor swimming pool wih panoramic sea view outdoor swimming pool landscaped garden wonderful sea views panoramic grazing irregularly shaped roof outdoor lounge area outdoor summer kitchen spacious parking area Villa is situated on a mild slope with lovely views of Cres to the South and Rijeka to the East.The first impression was that it is imperative to preserve as many trees as possible to hide the villa from the other villas and from the street to ensure complete privacy.
The second impression was that two big advantages of the plot need to be accentuated; the beautiful structure of rocks and the stunning views. The contemporary design of villa is in a perfect harmony with surrounding nature, as if it were there for ages.
The price is sent for current high roh-bau condition (there is no finace to finalize the villa). Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Le prix a baissé de 5 millions d'euros à 1,5 millions d'euros pour l'état actuel du Roh-Bau !
Vente urgente ! Super remise ! Villa design de classe LUX à Icici de forme ronde et irrégulière ! Une architecture moderne exceptionnelle ! Le terrain total est de 1200 m². La surface totale de la villa est de 393 m². À Ičići, un joyau unique vous attend, un diamant brut qui peut être personnalisé à votre guise. L'espace de vie de cca. 400 mètres carrés peuvent être adaptés selon vos préférences. Cette villa est située dans les environs tranquilles d'Ičići. La propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est protégée de la route par des arbres denses et hauts. La propriété présente deux avantages clés : une superbe formation rocheuse naturelle sur le domaine et des vues à couper le souffle. L'extérieur de la villa est construit en béton. Le sous-sol comprend un centre de remise en forme, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'étend sur la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur est dotée d'une terrasse et d'une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa est à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres (à vol d'oiseau) de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètres de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et son ambiance unique, sans précédent en Croatie. Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. L'une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une promenade pittoresque en bord de mer, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, nager et vous détendre. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:
• Superficie du terrain : environ 1200 mètres carrés
• Surface habitable : 394 mètres carrés
• Chambres : 4
• Garages
• Salle de sport
• Cave à vin
• 2 saunas
• Chauffage : Chauffage au sol
• Développement : entièrement développé
• Type de construction : Nouvelle construction
• Etat : Coquille
• Forme du toit : Toit plat
• Chauffage : Alternative, géothermie
• Ventilation : Climatisation
• Type d'énergie : Maison basse consommation, système intelligent SMART HOME
• Vue : belle vue panoramique sur la mer, où vous pouvez voir tout le port de plaisance depuis la villa, ainsi qu'Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l'île de Cres et l'île de Krk.
• Type de stationnement : Abri d'auto, 3 places de stationnement
• Balcon : balcon et terrasse
• Fenêtres : Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores
• Câblage électrique : Câblage, câblage informatique
• Télévision : télévision par câble
• Piscine sur le toit du bâtiment principal,
• un jardin avec un mini spa, une piscine extérieure et 2 saunas
• Cave à vin
• Centre Fitness
• Éclairage LED écologique unique au monde, 100 % respectueux de l'environnement. Type de propriété : 1/1 personne morale Détails particuliers : piscine couverte avec vue mer panoramique piscine extérieure jardin paysager une vue magnifique sur la mer pâturage panoramique toit de forme irrégulière coin salon extérieur cuisine d'été extérieure parking spacieux La villa est située sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l'est. La première impression était qu'il est impératif de préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue pour assurer intimité totale.
La deuxième impression était que deux grands avantages de l’intrigue devaient être accentués ; la belle structure des rochers et les vues imprenables. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme si elle était là depuis des lustres.
Le prix est envoyé pour l'état actuel de Roh-Bau (il n'y a pas de financement pour finaliser la villa). Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.