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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T1555
/ re-u-26155
Referință:
ZLWS-T1555
Țară:
HR
Oraș:
Karlobag
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
167 m²
Dimensiuni teren:
796 m²
Dormitoare:
4
Băi:
3
The villa, spanning 150 square meters on the territory of 796 square meters, unfolds across the ground floor, first floor, and attic. The ground floor exudes a rustic ambiance, featuring a mini-van room with a contemporary kitchen, a living space adorned with a fireplace and a cozy nook for relaxation, a dining area, and a bathroom with a shower. An outdoor dining enclave awaits on the ground floor, accompanied by a unique fireplace for your culinary endeavors. Ascending to the first floor reveals three bedrooms and two modern bathrooms with walk-in showers. Each room boasts sumptuous double beds of impeccable quality from a renowned Croatian craftsman. The attic crowns the structure with a commodious space, sporting two twin beds and a relaxation nook. This attic sanctuary grants access to a capacious terrace spanning 25 square meters, commanding a panoramic view of the resplendent blue hues of the Kvarner and the neighboring isles.
Outfitted with lounge furniture and sunbeds, this terrace emerges as the preferred spot throughout the day—morning coffee, sun-soaked afternoons, and celestial evening sojourns under the stars. This abode transcends the ordinary holiday retreat, bearing a delightful blend of rustic and modern interiors—a testament to the ardor and endeavor invested by its proprietors. Beyond a simple vacation haven, it stands adorned with numerous art pieces, weaving a narrative of distinction.
An ideal property for those contemplating tourist rentals or seeking an abode for familial existence, this villa resonates with the soul of Rab Island, echoing the tranquility of the sea just beyond its doorstep. Ref: RE-U-26155 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Nur 50 Schritte vom unruhigen Meer entfernt lockt diese Villa in Supetarska Draga auf der Insel Rab mit ihrem verführerischen Charme! Die Insel Rab, eingebettet in der Kvarner-Bucht an der nördlichen Adria, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Liebhaber einer authentischen Inselatmosphäre. Seine zeitlose Anziehungskraft wurde von den alten Römern erkannt, die ihm den Namen Felix Arba oder Glückliches Rab verliehen. Heute werden Besucher von der bezaubernden Natur der Insel angezogen – seien es die unzähligen Sandstrände auf der Halbinsel Lopar, die versteckten Buchten der Halbinsel Kalifront, die beständigen Steineichenwälder, fruchtbaren Täler oder der schroffe Gipfel des Kamenjak, ein Schutz vor dem Winter Stürme. Diese neu errichtete Unterkunft bietet einen Zufluchtsort der Ruhe, sowohl in der Hitze des Sommers als auch in der Kälte des Winters.
Die Villa erstreckt sich über 150 Quadratmeter auf einer Fläche von 796 Quadratmetern und erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss. Das Erdgeschoss strahlt ein rustikales Ambiente aus und verfügt über einen Mini-Van-Raum mit einer modernen Küche, einen Wohnbereich mit Kamin und einer gemütlichen Ecke zum Entspannen, einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Essecke im Freien, begleitet von einem einzigartigen Kamin für Ihre kulinarischen Unternehmungen. Der Aufstieg in die erste Etage offenbart drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Jedes Zimmer verfügt über prächtige Doppelbetten von einwandfreier Qualität von einem renommierten kroatischen Handwerker. Der Dachboden krönt das Gebäude mit einem geräumigen Raum, der mit zwei Einzelbetten und einer Entspannungsecke ausgestattet ist. Dieser Zufluchtsort im Dachgeschoss bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 25 Quadratmetern, die einen Panoramablick auf die strahlenden Blautöne der Kvarner-Bucht und der benachbarten Inseln bietet.
Ausgestattet mit Lounge-Möbeln und Sonnenliegen erweist sich diese Terrasse den ganzen Tag über als bevorzugter Ort – für den Kaffee am Morgen, für sonnenverwöhnte Nachmittage und für himmlische Abende unter dem Sternenhimmel. Diese Unterkunft geht über den gewöhnlichen Urlaubsort hinaus und bietet eine reizvolle Mischung aus rustikalem und modernem Interieur – ein Beweis für die Leidenschaft und Mühe, die ihre Besitzer investiert haben. Es ist nicht nur ein einfacher Urlaubsort, sondern ist auch mit zahlreichen Kunstwerken geschmückt, die eine Geschichte der Unterscheidung vermitteln.
Diese Villa ist die ideale Immobilie für diejenigen, die eine touristische Vermietung in Betracht ziehen oder einen Aufenthaltsort für das Familienleben suchen. Sie spiegelt die Seele der Insel Rab wider und spiegelt die Ruhe des Meeres direkt vor ihrer Haustür wider. Ref: RE-U-26155 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Эта вилла в Супетарска-Драге на острове Раб, всего в 50 шагах от беспокойного моря, манит своим манящим очарованием! Остров Раб, расположенный в заливе Кварнер на севере Адриатики, является настоящим раем для любителей природы и ценителей аутентичной островной атмосферы. Его вневременная привлекательность была признана древними римлянами, которые дали ему имя Феликс Арба или Счастливый Раб. Сегодня посетителей привлекает очаровательная природа острова — будь то бесчисленные песчаные пляжи на полуострове Лопар, тайные бухты полуострова Калифронт, вековые дубовые рощи, плодородные долины или скалистая вершина Каменяк, хранительница зимы. штормы. Это недавно построенное жилище предлагает убежище для отдыха как в летнюю жару, так и в холодную зиму.
Вилла площадью 150 квадратных метров на территории 796 квадратных метров занимает цокольный, второй и мансардный этажи. На первом этаже царит деревенская атмосфера: комната для мини-фургона с современной кухней, гостиная с камином и уютным уголком для отдыха, обеденная зона и ванная комната с душем. На первом этаже вас ждет обеденная зона на открытом воздухе с уникальным камином для ваших кулинарных начинаний. Поднявшись на второй этаж, вы увидите три спальни и две современные ванные комнаты с душевыми кабинами. В каждом номере установлены роскошные двуспальные кровати безупречного качества от известного хорватского мастера. Мансарда венчает строение просторным пространством с двумя односпальными кроватями и уголком для отдыха. Это убежище на чердаке дает доступ к просторной террасе площадью 25 квадратных метров, с которой открывается панорамный вид на великолепные голубые оттенки Кварнера и соседних островов.
Эта терраса, оснащенная мебелью для отдыха и шезлонгами, становится предпочтительным местом в течение дня: утренний кофе, солнечные дни и небесные вечерние прогулки под звездами. Это жилище выходит за рамки обычного места отдыха, оно представляет собой восхитительное сочетание деревенского и современного интерьеров — свидетельство страсти и усилий, вложенных его владельцами. Помимо простого пристанища для отдыха, он украшен многочисленными произведениями искусства, создающими неповторимое повествование.
Эта вилла, идеальная для тех, кто подумывает о туристической аренде или ищет жилье для семейного существования, перекликается с душой острова Раб, отражая спокойствие моря прямо за его порогом. Ref: RE-U-26155 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A mere 50 strides from the restless sea, this villa in Supetarska Draga on Rab Island beckons with its alluring charm! Rab Island, nestled in the Kvarner Bay in the northern Adriatic, stands as a veritable Eden for nature enthusiasts and aficionados of an authentic island ambiance. Its timeless allure was acknowledged by the ancient Romans, who bestowed upon it the name Felix Arba or Happy Rab. Today, visitors are drawn to the island's enchanting nature—be it the myriad sandy beaches on the Lopar peninsula, the clandestine coves of the Kalifront peninsula, the enduring holm oak groves, fertile valleys, or the craggy summit of Kamenjak, a guardian against winter storms. This newly constructed abode offers a haven for repose, both in the heat of summer and the chill of winter.
The villa, spanning 150 square meters on the territory of 796 square meters, unfolds across the ground floor, first floor, and attic. The ground floor exudes a rustic ambiance, featuring a mini-van room with a contemporary kitchen, a living space adorned with a fireplace and a cozy nook for relaxation, a dining area, and a bathroom with a shower. An outdoor dining enclave awaits on the ground floor, accompanied by a unique fireplace for your culinary endeavors. Ascending to the first floor reveals three bedrooms and two modern bathrooms with walk-in showers. Each room boasts sumptuous double beds of impeccable quality from a renowned Croatian craftsman. The attic crowns the structure with a commodious space, sporting two twin beds and a relaxation nook. This attic sanctuary grants access to a capacious terrace spanning 25 square meters, commanding a panoramic view of the resplendent blue hues of the Kvarner and the neighboring isles.
Outfitted with lounge furniture and sunbeds, this terrace emerges as the preferred spot throughout the day—morning coffee, sun-soaked afternoons, and celestial evening sojourns under the stars. This abode transcends the ordinary holiday retreat, bearing a delightful blend of rustic and modern interiors—a testament to the ardor and endeavor invested by its proprietors. Beyond a simple vacation haven, it stands adorned with numerous art pieces, weaving a narrative of distinction.
An ideal property for those contemplating tourist rentals or seeking an abode for familial existence, this villa resonates with the soul of Rab Island, echoing the tranquility of the sea just beyond its doorstep. Ref: RE-U-26155 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. À seulement 50 pas de la mer agitée, cette villa à Supetarska Draga sur l'île de Rab attire par son charme séduisant ! L'île de Rab, nichée dans la baie de Kvarner au nord de l'Adriatique, constitue un véritable éden pour les amoureux de la nature et les aficionados d'une ambiance insulaire authentique. Son allure intemporelle a été reconnue par les anciens Romains, qui lui ont donné le nom de Felix Arba ou Happy Rab. Aujourd'hui, les visiteurs sont attirés par la nature enchanteresse de l'île, qu'il s'agisse des innombrables plages de sable de la péninsule de Lopar, des criques clandestines de la péninsule de Kalifront, des bosquets de chênes verts durables, des vallées fertiles ou du sommet escarpé de Kamenjak, gardien de l'hiver. tempêtes. Cette demeure nouvellement construite offre un havre de repos, aussi bien dans la chaleur de l'été que dans le froid de l'hiver.
La villa, s'étendant sur 150 mètres carrés sur un territoire de 796 mètres carrés, se déploie sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le rez-de-chaussée dégage une ambiance rustique, comprenant une salle mini-van avec une cuisine contemporaine, un espace de vie agrémenté d'un foyer et un coin douillet pour la détente, un coin repas et une salle de bain avec douche. Une enclave de restauration en plein air vous attend au rez-de-chaussée, accompagnée d'une cheminée unique pour vos efforts culinaires. En montant au premier étage, vous découvrirez trois chambres et deux salles de bains modernes avec douche à l'italienne. Chaque chambre dispose de somptueux lits doubles d'une qualité irréprochable provenant d'un artisan croate renommé. Le grenier couronne la structure avec un espace spacieux, doté de deux lits jumeaux et d'un coin détente. Ce sanctuaire mansardé donne accès à une grande terrasse de 25 mètres carrés, offrant une vue panoramique sur les resplendissantes teintes bleues du Kvarner et des îles voisines.
Équipée de meubles de salon et de transats, cette terrasse apparaît comme l'endroit préféré tout au long de la journée : café du matin, après-midi ensoleillés et séjours célestes en soirée sous les étoiles. Cette demeure transcende le lieu de villégiature ordinaire, offrant un délicieux mélange d'intérieurs rustiques et modernes, témoignage de l'ardeur et des efforts investis par ses propriétaires. Au-delà d'un simple havre de vacances, il se pare de nombreuses œuvres d'art, tissant un récit de distinction.
Propriété idéale pour ceux qui envisagent une location touristique ou recherchent une demeure pour une existence familiale, cette villa résonne avec l'âme de l'île de Rab, faisant écho à la tranquillité de la mer juste au-delà de sa porte. Ref: RE-U-26155 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.