7.465.578 RON
4 dorm
334 m²
Total area of the villa is 288 sq.m.
Land plot around is 1590 sq.m.
Villa is just completed in 2023.
In the basement, in addition to the laundry room, there is also a place for a sauna, jacuzzi and gym or a room for socializing, resting and playing.
The ground floor of this magnificent villa offers an open concept as the public part of the property, in which, in addition to the spacious entrance, there is a kitchen with a dining room and a living room surrounded by large sliding glass walls leading to the covered terrace and sunbathing area that lead to the 32 m2 swimming pool. Also on the ground floor is a guest bedroom with its own bathroom and access to the terrace.
On the 1st floor there are 3 bedrooms, each of which has its own bathroom en-suite, and two bedrooms have access to a spacious terrace with an enchanting view. In addition to the swimming pool, there is a children's playground and an equipped summer kitchen as well as a covered dining area with an outdoor fireplace for enjoying the summer months.
This architecturally superior villa has perfectly blended into the idyllic landscape in which it is located and offers the complete luxury of top-quality equipment and the comfort of the most modern furniture.
An exceptional property that, with its superior visual identity and idyllic surroundings and only a 10-minute drive to the sea and well-kept beaches, offers a perfect opportunity for investment, vacation or creating a peaceful family life. Ref: RE-U-26383 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Schönheit in der Schönheit – Luxusvilla mit herrlicher Aussicht in der Gegend von Buje – absolut atemberaubende Aussicht auf Istrien!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 288 qm.
Das Grundstück ist rund 1590 qm groß.
Die Villa wurde gerade im Jahr 2023 fertiggestellt.
Im Keller gibt es neben der Waschküche auch einen Platz für Sauna, Whirlpool und Fitnessraum oder einen Raum zum geselligen Beisammensein, Ausruhen und Spielen.
Das Erdgeschoss dieser prächtigen Villa bietet ein offenes Konzept als öffentlicher Teil des Anwesens, in dem sich neben dem geräumigen Eingang eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, das von großen Glasschiebewänden umgeben ist, die zum Erdgeschoss führen überdachte Terrasse und Liegewiese, die zum 32 m2 großen Pool führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad en-suite, und zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit bezaubernder Aussicht. Neben dem Swimmingpool gibt es einen Kinderspielplatz und eine ausgestattete Sommerküche sowie einen überdachten Essbereich mit Außenkamin zum Genießen der Sommermonate.
Diese architektonisch anspruchsvolle Villa fügt sich perfekt in die idyllische Landschaft ein und bietet den vollen Luxus einer erstklassigen Ausstattung und den Komfort modernster Möbel.
Eine außergewöhnliche Immobilie, die mit ihrer überlegenen visuellen Identität und idyllischen Umgebung und nur 10 Autominuten vom Meer und gepflegten Stränden entfernt eine perfekte Gelegenheit für Investitionen, Urlaub oder die Schaffung eines ruhigen Familienlebens bietet. Ref: RE-U-26383 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красота в красоте - роскошная вилла с прекрасным видом в районе Буе - совершенно потрясающий вид на Истрию!
Общая площадь виллы 288 кв.м.
Земельный участок около 1590 кв.м.
Вилла будет завершена в 2023 году.
В подвале, помимо постирочной, есть место для сауны, джакузи и тренажерного зала или комнаты для общения, отдыха и игр.
Первый этаж этой великолепной виллы предлагает открытую концепцию общественной части собственности, в которой, помимо просторного входа, есть кухня со столовой и гостиная, окруженная большими раздвижными стеклянными стенами, ведущими на крытая терраса и зона для загара, которые ведут к бассейну площадью 32 м2. Также на первом этаже расположена гостевая спальня со своим санузлом и выходом на террасу.
На втором этаже расположены 3 спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а две спальни имеют выход на просторную террасу с очаровательным видом. Помимо бассейна, здесь есть детская игровая площадка и оборудованная летняя кухня, а также крытая обеденная зона с открытым камином, где можно приятно провести время в летние месяцы.
Эта превосходная с архитектурной точки зрения вилла прекрасно вписалась в идиллический пейзаж, в котором она расположена, и предлагает полную роскошь, высококачественное оборудование и комфорт самой современной мебели.
Исключительная недвижимость, которая с ее превосходным внешним видом и идиллическим окружением, всего в 10 минутах езды от моря и ухоженных пляжей, предлагает прекрасную возможность для инвестиций, отдыха или создания спокойной семейной жизни. Ref: RE-U-26383 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Beauty within the beauty - luxury villa with a wonderful view in Buje area - absolutely stunning views of Istria!
Total area of the villa is 288 sq.m.
Land plot around is 1590 sq.m.
Villa is just completed in 2023.
In the basement, in addition to the laundry room, there is also a place for a sauna, jacuzzi and gym or a room for socializing, resting and playing.
The ground floor of this magnificent villa offers an open concept as the public part of the property, in which, in addition to the spacious entrance, there is a kitchen with a dining room and a living room surrounded by large sliding glass walls leading to the covered terrace and sunbathing area that lead to the 32 m2 swimming pool. Also on the ground floor is a guest bedroom with its own bathroom and access to the terrace.
On the 1st floor there are 3 bedrooms, each of which has its own bathroom en-suite, and two bedrooms have access to a spacious terrace with an enchanting view. In addition to the swimming pool, there is a children's playground and an equipped summer kitchen as well as a covered dining area with an outdoor fireplace for enjoying the summer months.
This architecturally superior villa has perfectly blended into the idyllic landscape in which it is located and offers the complete luxury of top-quality equipment and the comfort of the most modern furniture.
An exceptional property that, with its superior visual identity and idyllic surroundings and only a 10-minute drive to the sea and well-kept beaches, offers a perfect opportunity for investment, vacation or creating a peaceful family life. Ref: RE-U-26383 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. La beauté dans la beauté - villa de luxe avec une vue magnifique dans la région de Buje - une vue absolument imprenable sur l'Istrie !
La superficie totale de la villa est de 288 m².
Le terrain environnant est de 1590 m².
La villa vient d'être achevée en 2023.
Au sous-sol, en plus de la buanderie, il y a également un espace pour un sauna, un jacuzzi et une salle de sport ou une salle pour socialiser, se reposer et jouer.
Le rez-de-chaussée de cette magnifique villa offre un concept ouvert comme partie publique de la propriété, dans laquelle, en plus de l'entrée spacieuse, se trouve une cuisine avec salle à manger et un salon entouré de grandes parois vitrées coulissantes menant à la terrasse couverte et bain de soleil qui mènent à la piscine de 32 m2. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre d'amis avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse.
Au 1er étage, il y a 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite, et deux chambres ont accès à une grande terrasse avec une vue enchanteresse. En plus de la piscine, il y a une aire de jeux pour enfants et une cuisine d'été équipée ainsi qu'un coin repas couvert avec une cheminée extérieure pour profiter des mois d'été.
Cette villa à l'architecture supérieure s'intègre parfaitement dans le paysage idyllique dans lequel elle se trouve et offre le luxe complet d'un équipement de première qualité et le confort du mobilier le plus moderne.
Une propriété exceptionnelle qui, avec son identité visuelle supérieure et son cadre idyllique et à seulement 10 minutes en voiture de la mer et des plages bien entretenues, offre une opportunité parfaite pour investir, passer des vacances ou créer une vie de famille paisible. Ref: RE-U-26383 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.