5.226.703 RON
9 dorm
282 m²
This meticulously crafted residence spans 328m2 and is set within an impeccably landscaped plot of 870m2, captivating with its luxurious amenities and spectacular sea views. The ground floor hosts a spacious open-plan living area and dining room, a modern kitchen, one bedroom with an en-suite bathroom, and a guest WC. From the kitchen and living area, you step onto the expansive covered terrace (42 m2) or into the garden, where a wood-burning fireplace imparts a special ambiance and warmth on cooler days. On the upper floor, three expansive bedrooms await, each with its own bathroom and private balconies (32 m2), offering incredible panoramic views of the sea and the surrounding nature. Indulging in the charms of this villa is not confined to the summer months alone, as the heating and cooling are entirely customizable via Wi-Fi. Underfloor heating and a pellet stove further provide comfort during cooler periods. The villa is equipped with three solar panels and a 400L boiler for the preparation of domestic hot water. The outdoor space is a veritable paradise – a heated swimming pool (8x4) with an automatic chemical dispenser, a children's playground with entertaining features, and a barbecue for relishing gastronomic delights in the open air. The grounds exude the fragrance of Mediterranean flora and feature lush lawns, all maintained by an intelligent irrigation system. Situated a mere 6.5 km from the Ičići beach, a leisurely 10-minute drive, this residence is cocooned in solitude, surrounded by the verdant embrace of Učka and breathtaking sea vistas. Tranquility is assured. This splendid villa seamlessly melds an elegant and rustic Mediterranean-style interior, promising an unparalleled experience in a unique ambiance. A property of exceptional quality, such as this, is a rarity in the market. Ref: RE-U-23199 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine wunderschöne Villa in Icici, Poljane mit Swimmingpool und Blick auf das Meer in einer abgeschiedenen Gegend, in der Nähe von Opatija, ca. 6 km vom Meer entfernt! Erlauben Sie uns, Ihnen die einmalige Gelegenheit zu bieten, Eigentümer dieser exquisiten, abgeschiedenen Villa in der Nähe von Opatija zu werden.
Diese sorgfältig gestaltete Residenz erstreckt sich über 328 m² und liegt auf einem makellos angelegten Grundstück von 870 m² und besticht durch luxuriöse Annehmlichkeiten und einen spektakulären Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Von der Küche und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige überdachte Terrasse (42 m²) oder in den Garten, wo an kühleren Tagen ein Holzkamin für besondere Atmosphäre und Wärme sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eigenem Balkon (32 m²), die einen unglaublichen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur bieten. Genießen Sie den Charme dieser Villa nicht nur in den Sommermonaten, da die Heizung und Kühlung vollständig über WLAN anpassbar ist. Für zusätzliche Behaglichkeit in kühleren Zeiten sorgen eine Fußbodenheizung und ein Pelletofen. Die Villa ist mit drei Solarpaneelen und einem 400-Liter-Boiler zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies – ein beheiztes Schwimmbad (8x4) mit automatischem Chemikalienspender, ein Kinderspielplatz mit Unterhaltungsmöglichkeiten und ein Grill, um gastronomische Köstlichkeiten im Freien zu genießen. Das Gelände verströmt den Duft mediterraner Flora und verfügt über üppige Rasenflächen, die alle durch ein intelligentes Bewässerungssystem gepflegt werden. Nur 6,5 km vom Strand Ičići entfernt, eine gemütliche 10-minütige Autofahrt entfernt, ist diese Residenz eingebettet in Einsamkeit, umgeben von der grünen Umarmung von Učka und atemberaubenden Ausblicken auf das Meer. Ruhe ist garantiert. Diese prächtige Villa verbindet nahtlos ein elegantes und rustikales Interieur im mediterranen Stil und verspricht ein unvergleichliches Erlebnis in einem einzigartigen Ambiente. Eine Immobilie von außergewöhnlicher Qualität wie diese ist eine Seltenheit auf dem Markt. Ref: RE-U-23199 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая вилла в Ичичи, Поляне с бассейном и видом на море в уединенном месте, недалеко от Опатии, ок. 6 км от моря! Позвольте нам представить вам уникальную возможность стать владельцем этой изысканной виллы, расположенной в уединении в окрестностях Опатии.
Эта тщательно продуманная резиденция площадью 328 м2 расположена на безупречно благоустроенном участке площадью 870 м2, очаровывая своими роскошными удобствами и захватывающим видом на море. На первом этаже расположены просторная гостиная и столовая открытой планировки, современная кухня, спальня с собственной ванной комнатой и гостевой туалет. Из кухни и гостиной вы попадаете на просторную крытую террасу (42 м2) или в сад, где дровяной камин создает особую атмосферу и тепло в прохладные дни. На верхнем этаже ждут три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и балконом (32 м2), откуда открывается невероятный панорамный вид на море и окружающую природу. Наслаждаться очарованием этой виллы можно не только в летние месяцы, поскольку отопление и охлаждение полностью настраиваются через Wi-Fi. Полы с подогревом и печь на гранулах дополнительно обеспечивают комфорт в прохладные периоды. Вилла оборудована тремя солнечными батареями и бойлером на 400 л для приготовления горячей воды. Открытая территория представляет собой настоящий рай: бассейн с подогревом (8х4) с автоматическим дозатором химикатов, детская площадка с развлекательными функциями и барбекю для наслаждения гастрономическими изысками на свежем воздухе. Территория источает аромат средиземноморской флоры и покрыта пышными газонами, которые поддерживаются интеллектуальной системой орошения. Эта резиденция расположена всего в 6,5 км от пляжа Ичичи, в 10 минутах неторопливой езды, в уединении, в окружении зеленых объятий Учки и захватывающих дух морских пейзажей. Спокойствие обеспечено. Эта великолепная вилла органично сочетает в себе элегантный и деревенский интерьер в средиземноморском стиле, обещая ни с чем не сравнимые впечатления в уникальной атмосфере. Недвижимость исключительного качества, такая как эта, является редкостью на рынке. Ref: RE-U-23199 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A beautiful villa in Icici, Poljane with a swimming pool and a view of the sea in a secluded area, near Opatija, cca. 6 km from the sea! Allow us to present a unique opportunity for you to become the proprietor of this exquisite villa nestled in seclusion in the vicinity of Opatija.
This meticulously crafted residence spans 328m2 and is set within an impeccably landscaped plot of 870m2, captivating with its luxurious amenities and spectacular sea views. The ground floor hosts a spacious open-plan living area and dining room, a modern kitchen, one bedroom with an en-suite bathroom, and a guest WC. From the kitchen and living area, you step onto the expansive covered terrace (42 m2) or into the garden, where a wood-burning fireplace imparts a special ambiance and warmth on cooler days. On the upper floor, three expansive bedrooms await, each with its own bathroom and private balconies (32 m2), offering incredible panoramic views of the sea and the surrounding nature. Indulging in the charms of this villa is not confined to the summer months alone, as the heating and cooling are entirely customizable via Wi-Fi. Underfloor heating and a pellet stove further provide comfort during cooler periods. The villa is equipped with three solar panels and a 400L boiler for the preparation of domestic hot water. The outdoor space is a veritable paradise – a heated swimming pool (8x4) with an automatic chemical dispenser, a children's playground with entertaining features, and a barbecue for relishing gastronomic delights in the open air. The grounds exude the fragrance of Mediterranean flora and feature lush lawns, all maintained by an intelligent irrigation system. Situated a mere 6.5 km from the Ičići beach, a leisurely 10-minute drive, this residence is cocooned in solitude, surrounded by the verdant embrace of Učka and breathtaking sea vistas. Tranquility is assured. This splendid villa seamlessly melds an elegant and rustic Mediterranean-style interior, promising an unparalleled experience in a unique ambiance. A property of exceptional quality, such as this, is a rarity in the market. Ref: RE-U-23199 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une belle villa à Icici, Poljane avec piscine et vue sur la mer dans une zone isolée, près d'Opatija, environ. A 6 km de la mer ! Permettez-nous de vous présenter une opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa exquise nichée dans l’isolement à proximité d’Opatija.
Cette résidence méticuleusement conçue s'étend sur 328 m2 et est située sur un terrain impeccablement paysagé de 870 m2, captivant par ses équipements luxueux et ses vues spectaculaires sur la mer. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux salon et salle à manger décloisonnés, une cuisine moderne, une chambre avec une salle de bains privative et des toilettes invités. Depuis la cuisine et le salon, vous accédez à la vaste terrasse couverte (42 m2) ou au jardin, où une cheminée à bois confère une ambiance et une chaleur particulières lors des journées plus fraîches. À l'étage supérieur, trois vastes chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle de bain et son balcon privé (32 m2), offrant d'incroyables vues panoramiques sur la mer et la nature environnante. Se laisser aller aux charmes de cette villa ne se limite pas aux seuls mois d'été, puisque le chauffage et la climatisation sont entièrement personnalisables via Wi-Fi. Le chauffage au sol et un poêle à granulés assurent en outre le confort pendant les périodes plus fraîches. La villa est équipée de trois panneaux solaires et d'une chaudière de 400L pour la préparation d'eau chaude sanitaire. L'espace extérieur est un véritable paradis : une piscine chauffée (8x4) avec distributeur automatique de produits chimiques, une aire de jeux pour enfants avec des éléments ludiques et un barbecue pour savourer des délices gastronomiques en plein air. Le terrain dégage le parfum de la flore méditerranéenne et présente des pelouses luxuriantes, le tout entretenu par un système d'irrigation intelligent. Située à seulement 6,5 km de la plage d'Ičići, à 10 minutes en voiture, cette résidence est nichée dans la solitude, entourée par l'étreinte verdoyante d'Učka et des vues sur la mer à couper le souffle. La tranquillité est assurée. Cette splendide villa fusionne harmonieusement un intérieur élégant et rustique de style méditerranéen, promettant une expérience inégalée dans une ambiance unique. Une propriété d'une qualité exceptionnelle, comme celle-ci, est rare sur le marché. Ref: RE-U-23199 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.