6.718.657 RON
4 dorm
230 m²
This two-story house boasts a total usable area of 194.41 square meters, exuding elegance and functionality. Upon entering the residence, you are greeted by a spacious foyer leading to a storage/utility room and a guest toilet. The space seamlessly unfolds into the living area, featuring a luxurious kitchen with a dining area and a living room adorned with a fireplace. From this area, through a glass wall, you step into the courtyard with a pool, sunbathing area, and a summer kitchen strategically positioned at the end of the construction zone to ensure complete privacy. The ground floor also encompasses two bedrooms, a bathroom, and additional storage. Ascending the staircase takes you to the house's upper level, where two more bedrooms are located, each with its own ensuite bathroom. The master bedroom includes an additional private balcony with breathtaking sea views. Equipped with underfloor heating in all rooms and bathrooms, this property ensures comfort throughout the year. It represents an ideal blend of luxury, privacy, and proximity to the sea. Do not miss the opportunity to own a haven of peace and comfort just a short stroll from the coastline. Ref: RE-U-27572 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Zum Verkauf steht eine prächtige Villa in Brtonigla von erstklassiger Qualität, nur 750 Meter vom Meer entfernt auf einem großzügigen Grundstück von 675 Quadratmetern.
Dieses zweistöckige Haus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 194,41 Quadratmetern und strahlt Eleganz und Funktionalität aus. Beim Betreten der Residenz werden Sie von einem geräumigen Foyer begrüßt, das zu einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum und einer Gästetoilette führt. Der Raum geht nahtlos in den Wohnbereich über, der über eine luxuriöse Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin verfügt. Von diesem Bereich aus gelangen Sie durch eine Glaswand in den Innenhof mit Pool, Liegewiese und Sommerküche, der strategisch am Ende der Bauzone positioniert ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlicher Stauraum. Wenn Sie die Treppe hinaufsteigen, gelangen Sie in die obere Ebene des Hauses, wo sich zwei weitere Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen privaten Balkon mit atemberaubendem Meerblick. Ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern sorgt diese Immobilie das ganze Jahr über für Behaglichkeit. Es stellt eine ideale Mischung aus Luxus, Privatsphäre und Nähe zum Meer dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, nur einen kurzen Spaziergang von der Küste entfernt eine Oase der Ruhe und des Komforts zu besitzen. Ref: RE-U-27572 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Представляем на продажу великолепную виллу высочайшего качества в Бртонигла, расположенную всего в 750 метрах от моря на просторном земельном участке площадью 675 квадратных метров.
Этот двухэтажный дом общей полезной площадью 194,41 квадратных метра излучает элегантность и функциональность. При входе в резиденцию вас встречает просторное фойе, ведущее в кладовую/подсобное помещение и гостевой туалет. Пространство плавно переходит в жилую зону с роскошной кухней с обеденной зоной и гостиной с камином. Из этой зоны через стеклянную стену вы попадаете во двор с бассейном, зоной для загара и летней кухней, стратегически расположенной в конце зоны строительства, чтобы обеспечить полную конфиденциальность. На первом этаже также расположены две спальни, ванная комната и дополнительная кладовая. Поднявшись по лестнице, вы попадете на верхний уровень дома, где расположены еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В главной спальне есть дополнительный балкон с захватывающим видом на море. Полы с подогревом во всех комнатах и ванных комнатах обеспечивают комфорт в течение всего года. Он представляет собой идеальное сочетание роскоши, уединения и близости к морю. Не упустите возможность приобрести оазис спокойствия и комфорта всего в нескольких минутах ходьбы от береговой линии. Ref: RE-U-27572 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Presenting for sale a splendid villa in Brtonigla of top-notch quality, situated a mere 750 meters from the sea on a generous land parcel spanning 675 square meters.
This two-story house boasts a total usable area of 194.41 square meters, exuding elegance and functionality. Upon entering the residence, you are greeted by a spacious foyer leading to a storage/utility room and a guest toilet. The space seamlessly unfolds into the living area, featuring a luxurious kitchen with a dining area and a living room adorned with a fireplace. From this area, through a glass wall, you step into the courtyard with a pool, sunbathing area, and a summer kitchen strategically positioned at the end of the construction zone to ensure complete privacy. The ground floor also encompasses two bedrooms, a bathroom, and additional storage. Ascending the staircase takes you to the house's upper level, where two more bedrooms are located, each with its own ensuite bathroom. The master bedroom includes an additional private balcony with breathtaking sea views. Equipped with underfloor heating in all rooms and bathrooms, this property ensures comfort throughout the year. It represents an ideal blend of luxury, privacy, and proximity to the sea. Do not miss the opportunity to own a haven of peace and comfort just a short stroll from the coastline. Ref: RE-U-27572 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nous présentons à la vente une splendide villa à Brtonigla de première qualité, située à seulement 750 mètres de la mer sur un généreux terrain de 675 mètres carrés.
Cette maison à deux étages affiche une superficie utilisable totale de 194,41 mètres carrés, respirant l'élégance et la fonctionnalité. En entrant dans la résidence, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à un débarras/buanderie et des toilettes invités. L'espace se déploie harmonieusement dans le salon, comprenant une cuisine luxueuse avec un coin repas et un salon orné d'une cheminée. De cette zone, à travers une paroi vitrée, vous entrez dans la cour avec une piscine, un solarium et une cuisine d'été stratégiquement positionnée à l'extrémité de la zone de construction pour assurer une totale intimité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des rangements supplémentaires. En montant l'escalier, vous arrivez au niveau supérieur de la maison, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale comprend un balcon privé supplémentaire offrant une vue imprenable sur la mer. Equipé de chauffage au sol dans toutes les pièces et salles de bains, ce bien assure un confort tout au long de l'année. Il représente un mélange idéal de luxe, d'intimité et de proximité avec la mer. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un havre de paix et de confort à quelques pas du littoral. Ref: RE-U-27572 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.