6.719.497 RON
3 dorm
255 m²
Total area of this carming villa built in 2022 is 208 sq.m. Land plot is 504 sq.m. The meticulous endeavor towards superior craftsmanship is evident, as only materials of the utmost excellence find place in its construction. The facade, adorned in part by venerable stone, is a testament to the careful curation of neutral hues, an aesthetically pleasing and seemingly uncomplicated design, and an exemplary orchestration of spatial harmony within and without. This residence unfolds as a singular abode spanning two levels. The lower tier reveals an expansive space that seamlessly integrates the parlors of living, dining, and culinary artistry, leading to a capacious sheltered veranda. Herein also resides a chamber graced with its own private bath, a guest's cloakroom, and a repository for necessities. Ascending, the upper floor unveils two chambers, each possessing its secluded bath and a balcony. A symphony of modern amenities orchestrates comfort within its walls—air conditioning, subfloor heating, heat pumps, and a solar water heating apparatus to name but a few. The encircling grounds, encased within secure fencing, present an artistically cultivated tableau, orchestrated by automated irrigation. Dominating this scene is a 28-square-meter aqua haven, complete with a sunlit terrace. This estate, resplendent in its entirety, arrives at the market, fully adorned and provisioned, an embodiment of grandeur and convenience. The felicitous micro-location, coupled with the well-appointed spatial disposition both inside and out, elevates this property into an auspicious prospect, whether for familial habitation or as an investment gem for the lucrative realm of tourist tenancy. Ref: RE-U-18287 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Wunderschöne neue Villa in Poreč, 1,5 km vom Meer entfernt! Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt, eingebettet am Ende des Dorfes und in der Nähe des sprudelnden Meeres, steht ein prächtiges Anwesen voller Luxus zum Verkauf, begleitet von einem erfrischenden Rückzugsort am Wasser.
Die Gesamtfläche dieser charmanten Villa aus dem Jahr 2022 beträgt 208 m². Das Grundstück ist 504 qm groß. Das akribische Streben nach höchster Handwerkskunst ist offensichtlich, da bei der Herstellung nur Materialien von höchster Qualität verwendet werden. Die teilweise mit ehrwürdigem Stein geschmückte Fassade ist ein Beweis für die sorgfältige Auswahl neutraler Farbtöne, ein ästhetisch ansprechendes und scheinbar unkompliziertes Design und eine beispielhafte Inszenierung räumlicher Harmonie innen und außen. Diese Residenz entfaltet sich als einzigartiger Wohnsitz auf zwei Ebenen. Die untere Ebene offenbart einen weitläufigen Raum, der die Wohn-, Ess- und Kochsalons nahtlos integriert und zu einer geräumigen, geschützten Veranda führt. Hier befindet sich auch ein Zimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem Aufbewahrungsort für das Nötigste. Wenn man aufsteigt, enthüllt das Obergeschoss zwei Kammern, von denen jede über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügt. Eine Symphonie moderner Annehmlichkeiten sorgt für Komfort in seinen Wänden – Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und eine solare Warmwasserbereitung, um nur einige zu nennen. Das von einer sicheren Umzäunung umgebene Gelände stellt ein künstlerisch kultiviertes Tableau dar, das durch automatische Bewässerung inszeniert wird. Dominiert wird diese Szene von einem 28 Quadratmeter großen Wasserparadies mit einer sonnendurchfluteten Terrasse. Dieses in seiner Gesamtheit prachtvolle Anwesen kommt vollständig geschmückt und ausgestattet auf den Markt, ein Inbegriff von Erhabenheit und Komfort. Die gelungene Mikrolage, gepaart mit der gut ausgestatteten räumlichen Anordnung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, macht diese Immobilie zu einer vielversprechenden Perspektive, sei es für Familienwohnungen oder als Investitionsjuwel für den lukrativen Bereich der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-18287 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Великолепная новая вилла в Порече, в 1,5 км от моря! Недалеко от города Пореч, на окраине деревни и в непосредственной близости от полноводного моря, выставлен на продажу роскошный дом, окруженный освежающим водным отдыхом.
Общая площадь этой уютной виллы, построенной в 2022 году, составляет 208 кв.м. Земельный участок 504 кв.м. Тщательное стремление к высочайшему мастерству очевидно, поскольку в его конструкции используются только материалы высочайшего качества. Фасад, частично украшенный почтенным камнем, является свидетельством тщательного использования нейтральных оттенков, эстетически приятного и, казалось бы, несложного дизайна и образцовой оркестровки пространственной гармонии внутри и снаружи. Эта резиденция представляет собой уникальное жилище, охватывающее два уровня. Нижний ярус представляет собой обширное пространство, которое плавно объединяет гостиные, столовые и кулинарные помещения, ведущие к просторной крытой веранде. Здесь также находится комната с собственной ванной комнатой, гардеробной для гостей и хранилищем для предметов первой необходимости. Поднимаясь вверх, на верхнем этаже открываются две комнаты, в каждой из которых есть уединенная ванная и балкон. Симфония современных удобств обеспечивает комфорт в его стенах: кондиционер, пол с подогревом, тепловые насосы и солнечные водонагреватели, и это лишь некоторые из них. Окружающая территория, окруженная надежным ограждением, представляет собой художественно обработанную картину, управляемую автоматическим орошением. Доминирует в этой сцене аква-рай площадью 28 квадратных метров с солнечной террасой. Это поместье, великолепное во всей своей красе, прибывает на рынок полностью украшенное и снабженное продовольствием, воплощение величия и удобства. Удачное микрорасположение в сочетании с хорошо продуманным пространственным расположением как внутри, так и снаружи превращает этот объект в благоприятную перспективу, будь то для семейного проживания или в качестве инвестиционной жемчужины для прибыльной сферы туристической аренды. Ref: RE-U-18287 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Marvellous new villa in Poreč, 1,5 km from the sea! Not distant from the town of Poreč, nestled at the termination of the village and in proximity to the brimming sea, there stands for sale a sumptuous dwelling of opulence, accompanied by a refreshing aquatic retreat.
Total area of this carming villa built in 2022 is 208 sq.m. Land plot is 504 sq.m. The meticulous endeavor towards superior craftsmanship is evident, as only materials of the utmost excellence find place in its construction. The facade, adorned in part by venerable stone, is a testament to the careful curation of neutral hues, an aesthetically pleasing and seemingly uncomplicated design, and an exemplary orchestration of spatial harmony within and without. This residence unfolds as a singular abode spanning two levels. The lower tier reveals an expansive space that seamlessly integrates the parlors of living, dining, and culinary artistry, leading to a capacious sheltered veranda. Herein also resides a chamber graced with its own private bath, a guest's cloakroom, and a repository for necessities. Ascending, the upper floor unveils two chambers, each possessing its secluded bath and a balcony. A symphony of modern amenities orchestrates comfort within its walls—air conditioning, subfloor heating, heat pumps, and a solar water heating apparatus to name but a few. The encircling grounds, encased within secure fencing, present an artistically cultivated tableau, orchestrated by automated irrigation. Dominating this scene is a 28-square-meter aqua haven, complete with a sunlit terrace. This estate, resplendent in its entirety, arrives at the market, fully adorned and provisioned, an embodiment of grandeur and convenience. The felicitous micro-location, coupled with the well-appointed spatial disposition both inside and out, elevates this property into an auspicious prospect, whether for familial habitation or as an investment gem for the lucrative realm of tourist tenancy. Ref: RE-U-18287 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Merveilleuse villa neuve à Poreč, à 1,5 km de la mer ! Non loin de la ville de Poreč, nichée à l'extrémité du village et à proximité de la mer débordante, se trouve à vendre une somptueuse demeure d'opulence, accompagnée d'une retraite aquatique rafraîchissante.
La superficie totale de cette charmante villa construite en 2022 est de 208 m². Le terrain est de 504 m². L'effort méticuleux vers un savoir-faire supérieur est évident, car seuls des matériaux de la plus haute excellence trouvent leur place dans sa construction. La façade, ornée en partie de pierre vénérable, témoigne de la sélection minutieuse de teintes neutres, d'un design esthétique et apparemment simple, et d'une orchestration exemplaire de l'harmonie spatiale à l'intérieur et à l'extérieur. Cette demeure se déploie comme une demeure singulière s'étendant sur deux niveaux. Le niveau inférieur révèle un vaste espace qui intègre parfaitement les salons de vie, de restauration et d'art culinaire, menant à une grande véranda abritée. Ici réside également une chambre dotée de sa propre salle de bain privée, d'un vestiaire pour les invités et d'un dépôt pour les nécessités. En montant, l'étage supérieur dévoile deux chambres, chacune possédant sa salle de bain isolée et un balcon. Une symphonie d'équipements modernes orchestre le confort entre ses murs : climatisation, chauffage par le sol, pompes à chaleur et chauffe-eau solaire, pour n'en citer que quelques-uns. Les terrains environnants, entourés d’une clôture sécurisée, présentent un tableau artistiquement cultivé, orchestré par une irrigation automatisée. Dominant cette scène se trouve un havre aquatique de 28 mètres carrés, doté d'une terrasse ensoleillée. Ce domaine, resplendissant dans son intégralité, arrive au marché, entièrement orné et approvisionné, incarnation de grandeur et de commodité. Le micro-emplacement heureux, associé à la disposition spatiale bien aménagée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, élève cette propriété au rang de perspective de bon augure, que ce soit pour une habitation familiale ou comme un joyau d'investissement pour le domaine lucratif de la location touristique. Ref: RE-U-18287 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.