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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
ZLWS-T1752
/ re-lb-iro1957
Referință:
ZLWS-T1752
Țară:
HR
Oraș:
Sibenik
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Subtip proprietate:
Bar, Hotel, Restaurant
Dimensiuni proprietate:
277 m²
Dormitoare:
4
Băi:
3
https://www.adrionika.com/property/house-dalmatia-sibenik-180-sqm-490000-eur Ref: RE-LB-IRO1957 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Dieses exquisite Steinhaus befindet sich in exklusiver Lage in erster Reihe am Meer, nur 100 Meter vom Herzen des äußerst beliebten Rogoznica entfernt. Dieses charmante Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 277 Quadratmetern strahlt traditionelle dalmatinische Anmut aus und harmoniert mit raffinierten Holzelementen und rustikalem Stein. Sorgfältig renoviert und nur mit erstklassigen Materialien ausgestattet, wurde jedes Detail sorgfältig durchdacht. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss (127 m2), erster Stock (75 m2) und zweiter Stock (75 m2). Jede Etage verfügt über Terrassen, die atemberaubende Ausblicke auf das Meer bieten. Derzeit sind das Erdgeschoss und die erste Etage einem blühenden kulinarischen Unternehmen gewidmet und beherbergen ein komplett möbliertes und ausgestattetes Restaurant mit einer Kapazität von etwa 155 Sitzplätzen. Im zweiten Stock lädt Sie eine gemütliche Zweizimmerwohnung ein, ihren Komfort zu genießen und einen malerischen Blick auf das Meer und die bezaubernden Straßen von Rogoznica zu genießen – ein intimer Rückzugsort zum Entspannen. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet nicht nur ein beispielloses Potenzial für die Fortführung des gastronomischen Unternehmens, sondern bietet auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in private Wohneinheiten zu verwandeln, die auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten sind. Diese Immobilie kann zusammen mit einem wunderschönen 2. Reihenhaus gekauft werden.
https://www.adrionika.com/property/house-dalmatia-sibenik-180-sqm-490000-eur Ref: RE-LB-IRO1957 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Этот изысканный каменный дом, расположенный в эксклюзивном месте, занимает первый ряд у моря, всего в 100 метрах от центра суперпопулярного района Рогозница. Этот очаровательный каменный дом общей площадью 277 квадратных метров излучает традиционное далматинское изящество, сочетая изысканные деревянные элементы с деревенским камнем. Тщательно отремонтированный с использованием только высококачественных материалов, каждая деталь была тщательно продумана. Дом расположен на трех уровнях: первый этаж (127 м2), первый этаж (75 м2) и второй этаж (75 м2). На каждом этаже есть террасы, с которых открывается захватывающий вид на море. В настоящее время первый и второй этажи отданы под процветающее кулинарное предприятие, в котором находится полностью меблированный и оборудованный ресторан на 155 мест. На втором этаже уютная двухкомнатная квартира приглашает насладиться комфортом, предлагая живописный вид на море и очаровательные улочки Рогозницы — уединенное место для отдыха. Эта необыкновенная недвижимость не только представляет беспрецедентный потенциал для продолжения гастрономического предприятия, но также дает возможность превратить пространство в частные жилые помещения с учетом ваших желаний и требований. Эту недвижимость можно купить вместе с прекрасным 2-х рядным домом.
https://www.adrionika.com/property/house-dalmatia-sibenik-180-sqm-490000-eur Ref: RE-LB-IRO1957 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nestled in an exclusive location, this exquisite stone house claims the first row by the sea, merely 100 meters from the heart of super-popular Rogoznica. This charming stone abode, boasting a total area of 277 square meters, radiates traditional Dalmatian grace, harmonizing refined wooden elements with rustic stone. Meticulously renovated with only top-tier materials, every detail has been scrupulously considered. The house unfolds across three levels: the ground floor (127 m2), first floor (75 m2), and second floor (75 m2). Each story features terraces that unveil breathtaking vistas of the sea. Presently, the ground and first floors are dedicated to a thriving culinary venture, housing a fully furnished and equipped restaurant with a seating capacity of approximately 155. On the second floor, a cozy two-room apartment invites you to savor its comfort, offering a picturesque view of the sea and the charming streets of Rogoznica—an intimate retreat for repose. This extraordinary property not only presents unparalleled potential for the continuation of the gastronomic enterprise but also provides the opportunity to transform the space into private residential units tailored to your desires and requirements.This property can be bought together with wonderful 2d row house-
https://www.adrionika.com/property/house-dalmatia-sibenik-180-sqm-490000-eur Ref: RE-LB-IRO1957 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Nichée dans un emplacement exclusif, cette exquise maison en pierre revendique la première rangée au bord de la mer, à seulement 100 mètres du cœur de la très populaire Rogoznica. Cette charmante demeure en pierre, d'une superficie totale de 277 mètres carrés, rayonne de grâce traditionnelle dalmate, harmonisant des éléments en bois raffinés avec de la pierre rustique. Méticuleusement rénové avec uniquement des matériaux de première qualité, chaque détail a été scrupuleusement pensé. La maison se déploie sur trois niveaux : rez-de-chaussée (127 m2), premier étage (75 m2) et deuxième étage (75 m2). Chaque étage présente des terrasses qui dévoilent des vues imprenables sur la mer. Actuellement, le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à une entreprise culinaire florissante, abritant un restaurant entièrement meublé et équipé d'une capacité d'environ 155 places. Au deuxième étage, un confortable appartement de deux pièces vous invite à savourer son confort, offrant une vue pittoresque sur la mer et les charmantes rues de Rogoznica, un refuge intime pour le repos. Cette propriété extraordinaire présente non seulement un potentiel inégalé pour la poursuite de l'entreprise gastronomique, mais offre également la possibilité de transformer l'espace en unités résidentielles privées adaptées à vos désirs et exigences. Cette propriété peut être achetée avec une magnifique maison en rangée 2d.
https://www.adrionika.com/property/house-dalmatia-sibenik-180-square-490000-eur Ref: RE-LB-IRO1957 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.