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Apartament & condominiu de vânzare în Rovinj

Hrvatska > Istarska > Rovinj

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Apartament & Condominiu (De vânzare)

3 dorm

3 băi

212 m²

teren 993 m²

Referință: ZLWS-T1898 / re-u-29939

We proudly present this high-quality and luxurious family home nestled in a serene and tranquil location, just a five-minute drive from the romantic center of Rovinj and a stone's throw away from the center of Rovinjsko Selo. What sets this home apart isn't just the superior craftsmanship and amenities, but also the convenience of having everything needed for a secure, peaceful, everyday family life just steps away. In the same community, you'll find opportunities to savor local delicacies at renowned restaurants and taverns, as well as procure all necessities from both small and large shops or the market. In essence, it's an exclusive family residence built in a modern architectural style with contemporary details and construction solutions, allowing you to spend leisure time with loved ones in the spacious and private garden adorned with a pool, surrounded by Mediterranean flora. Property details: The house spans a total net usable area of 212.49 square meters across three floors, situated on a comfortable plot totaling 993 square meters. The ground floor welcomes with an entrance hall leading to an open-plan living space consisting of a comfortable lounge, expansive dining area, and a well-appointed kitchen. The use of glass walls facilitates the flow of natural light into the space, enhancing the brightness, freshness, and overall spaciousness. Through these glass walls, you'll enjoy delightful views of the landscaped garden, pool, and access to the covered summer terrace. Additionally, the ground floor houses a utility room, study, guest bathroom, and access to the garage. The first floor hosts three comfortable bedrooms, each with its private bathroom, and all bedrooms have access to a balcony offering picturesque views of the surrounding greenery and village. The underground garage serves as an ideal space for your vehicles. Yard: Set on a spacious and comfortable garden of 993 square meters, the yard is completely fenced and shielded from view, ensuring maximum privacy and tranquility. Adorned in Mediterranean style, the garden features numerous trees and plants, with a focal point being the generous swimming pool. Adjacent to the pool is the aforementioned covered summer terrace with seating, perfect for entertaining guests. Ample green space remains for children to play, while four parking spaces, one within the garage, cater to your needs. Technical info: The house boasts PVC carpentry with triple-layer glass, premium technical equipment from respected manufacturers, and heating provided by air conditioners and floor heating (via a heat pump) in every room. Location: Situated in a village just a five-minute drive from the bustling center of Rovinj, this property offers an ideal retreat for families seeking convenience and tranquility. With proximity to essential amenities such as shops, cafes, restaurants, schools, and medical facilities, it provides a serene sanctuary year-round. Additionally, its sought-after location presents an opportunity for luxury tourism development, promising a secure investment with ample returns. The property is well-connected, with access to the Istrian Ypsilon just an eight-minute drive away, offering easy exploration of the entire Istrian peninsula. For further inquiries, questions, or to arrange a viewing, feel free to contact us! Ref: RE-U-29939 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Wir präsentieren stolz dieses hochwertige und luxuriöse Familienhaus in heiterer und ruhiger Lage, nur fünf Autominuten vom romantischen Zentrum von Rovinj und einen Steinwurf vom Zentrum von Rovinjsko Selo entfernt. Was dieses Haus auszeichnet, ist nicht nur die hervorragende Handwerkskunst und Ausstattung, sondern auch der Komfort, alles, was Sie für ein sicheres, friedliches Familienleben im Alltag brauchen, nur wenige Schritte entfernt zu haben. In derselben Gemeinde finden Sie die Möglichkeit, lokale Köstlichkeiten in renommierten Restaurants und Tavernen zu genießen und alle Notwendigkeiten in kleinen und großen Geschäften oder auf dem Markt zu besorgen. Im Wesentlichen handelt es sich um eine exklusive Familienresidenz in einem modernen Architekturstil mit zeitgenössischen Details und Konstruktionslösungen, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Freizeit mit Ihren Lieben im großzügigen und privaten Garten mit Pool, umgeben von mediterraner Flora, zu verbringen. Objektdetails: Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtnettonutzfläche von 212,49 Quadratmetern auf drei Etagen und liegt auf einem komfortablen Grundstück mit insgesamt 993 Quadratmetern. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnbereich führt, der aus einer gemütlichen Lounge, einem großzügigen Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche besteht. Die Verwendung von Glaswänden erleichtert den Fluss von natürlichem Licht in den Raum und verbessert die Helligkeit, Frische und allgemeine Geräumigkeit. Durch diese Glaswände genießen Sie einen herrlichen Blick auf den angelegten Garten, den Pool und den Zugang zur überdachten Sommerterrasse. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad und der Zugang zur Garage. Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit malerischer Aussicht auf die umliegende grüne Umgebung und das Dorf. Die Tiefgarage dient Ihnen als optimaler Unterstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Hof: Der Hof liegt in einem geräumigen und komfortablen Garten von 993 Quadratmetern, ist vollständig eingezäunt und vor Blicken geschützt und gewährleistet maximale Privatsphäre und Ruhe. Der im mediterranen Stil gestaltete Garten verfügt über zahlreiche Bäume und Pflanzen, wobei der großzügige Swimmingpool ein Blickfang ist. Neben dem Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sitzgelegenheiten, die sich perfekt für die Unterhaltung von Gästen eignet. Für Kinder bleibt ausreichend Grünfläche zum Spielen, während vier Parkplätze, einer davon in der Garage, Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Technische Informationen: Das Haus verfügt über PVC-Tischlereiarbeiten mit Dreifachglas, erstklassige technische Ausstattung von renommierten Herstellern und eine Beheizung durch Klimaanlagen und Fußbodenheizung (über eine Wärmepumpe) in jedem Raum. Lage: Dieses Anwesen liegt in einem Dorf, nur fünf Autominuten vom geschäftigen Zentrum von Rovinj entfernt, und ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Bequemlichkeit und Ruhe suchen. Dank der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet es das ganze Jahr über einen ruhigen Zufluchtsort. Darüber hinaus bietet die begehrte Lage eine Gelegenheit zur Entwicklung des Luxustourismus und verspricht eine sichere Investition mit reichlich Rendite. Das Anwesen ist gut angebunden, mit Zugang zum istrischen Ypsilon, das nur acht Autominuten entfernt liegt und eine einfache Erkundung der gesamten istrischen Halbinsel ermöglicht. Für weitere Anfragen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren! Ref: RE-U-29939 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous sommes fiers de vous présenter cette maison familiale luxueuse et de haute qualité nichée dans un endroit serein et tranquille, à seulement cinq minutes en voiture du centre romantique de Rovinj et à deux pas du centre de Rovinjsko Selo. Ce qui distingue cette maison, ce n'est pas seulement le savoir-faire et les commodités de qualité supérieure, mais aussi la commodité d'avoir tout le nécessaire pour une vie de famille quotidienne sécurisée et paisible à quelques pas. Dans la même communauté, vous trouverez des occasions de savourer des spécialités locales dans des restaurants et des tavernes renommées, ainsi que de vous procurer toutes les nécessités dans les petits et grands magasins ou au marché. Essentiellement, il s'agit d'une résidence familiale exclusive construite dans un style architectural moderne avec des détails et des solutions de construction contemporaines, vous permettant de passer du temps libre avec vos proches dans le jardin spacieux et privé agrémenté d'une piscine, entouré de flore méditerranéenne. Détails de la propriété : La maison s'étend sur une superficie utile nette totale de 212,49 mètres carrés sur trois étages, située sur un terrain confortable totalisant 993 mètres carrés. Le rez-de-chaussée accueille avec un hall d'entrée menant à un espace de vie décloisonné composé d'un salon confortable, d'une vaste salle à manger et d'une cuisine bien équipée. L'utilisation de murs en verre facilite la circulation de la lumière naturelle dans l'espace, améliorant ainsi la luminosité, la fraîcheur et l'espace général. À travers ces parois vitrées, vous bénéficierez d'une jolie vue sur le jardin paysager, la piscine et d'un accès à la terrasse d'été couverte. De plus, le rez-de-chaussée abrite une buanderie, un bureau, une salle de bains pour invités et un accès au garage. Le premier étage accueille trois chambres confortables, chacune avec sa salle de bain privative, et toutes les chambres ont accès à un balcon offrant une vue pittoresque sur la verdure environnante et le village. Le garage souterrain constitue un espace idéal pour vos véhicules. Cour : Située sur un jardin spacieux et confortable de 993 mètres carrés, la cour est entièrement clôturée et à l'abri des regards, assurant un maximum d'intimité et de tranquillité. Orné de style méditerranéen, le jardin abrite de nombreux arbres et plantes, avec comme point central la généreuse piscine. Adjacente à la piscine se trouve la terrasse d'été couverte susmentionnée avec des sièges, parfaite pour recevoir des invités. Il reste un grand espace vert pour que les enfants puissent jouer, tandis que quatre places de stationnement, dont une dans le garage, répondent à vos besoins. Informations techniques : La maison dispose d'une menuiserie en PVC avec verre triple couche, d'équipements techniques haut de gamme de fabricants respectés et d'un chauffage assuré par des climatiseurs et un chauffage au sol (via une pompe à chaleur) dans chaque pièce. Emplacement : Située dans un village à seulement cinq minutes en voiture du centre animé de Rovinj, cette propriété offre un refuge idéal pour les familles en quête de commodité et de tranquillité. Grâce à sa proximité avec les commodités essentielles telles que les magasins, les cafés, les restaurants, les écoles et les établissements médicaux, il offre un sanctuaire serein toute l'année. De plus, son emplacement recherché présente une opportunité de développement du tourisme de luxe, promettant un investissement sûr avec des rendements importants. La propriété est bien desservie, avec un accès à l'Ypsilon d'Istrie à seulement huit minutes en voiture, offrant une exploration facile de toute la péninsule d'Istrie. Pour plus de renseignements, des questions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Ref: RE-U-29939 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы с гордостью представляем этот высококачественный и роскошный семейный дом, расположенный в тихом и спокойном месте, всего в пяти минутах езды от романтического центра Ровиня и в двух шагах от центра Ровиньско Села. Что отличает этот дом от других, так это не только превосходное мастерство и удобства, но и удобство наличия всего необходимого для безопасной, мирной, повседневной семейной жизни всего в нескольких шагах. В этом же поселке вы найдете возможность насладиться местными деликатесами в известных ресторанах и тавернах, а также приобрести все необходимое как в маленьких, так и в крупных магазинах или на рынке. По сути, это эксклюзивная семейная резиденция, построенная в современном архитектурном стиле с современными деталями и строительными решениями, позволяющая проводить досуг с близкими людьми в просторном частном саду с бассейном, окруженном средиземноморской флорой. Детали недвижимости: Дом имеет общую полезную площадь 212,49 квадратных метров на трех этажах, расположен на удобном участке общей площадью 993 квадратных метра. На первом этаже находится прихожая, ведущая в жилое пространство открытой планировки, состоящее из удобной гостиной, просторной обеденной зоны и хорошо оборудованной кухни. Использование стеклянных стен облегчает поступление естественного света в пространство, усиливая яркость, свежесть и общий простор. Через эти стеклянные стены вы сможете насладиться восхитительным видом на ландшафтный сад, бассейн и выходом на крытую летнюю террасу. Кроме того, на первом этаже расположены подсобное помещение, кабинет, гостевой санузел и выход в гараж. На втором этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, и все спальни имеют выход на балкон, с которого открывается живописный вид на окружающую зелень и деревню. Подземный гараж служит идеальным местом для вашего транспорта. Двор: Расположен в просторном и уютном саду площадью 993 квадратных метра, двор полностью огорожен и защищен от посторонних глаз, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и спокойствие. Сад, оформленный в средиземноморском стиле, украшен множеством деревьев и растений, а центром внимания является просторный бассейн. Рядом с бассейном находится вышеупомянутая крытая летняя терраса с креслами, идеально подходящая для развлечения гостей. Остается достаточно зеленой зоны для игр детей, а четыре парковочных места, одно в гараже, удовлетворят ваши потребности. Техническая информация: В доме столярные изделия из ПВХ с трехслойным стеклом, техника премиум-класса от уважаемых производителей, отопление кондиционерами и подогрев пола (тепловой насос) в каждой комнате. Местоположение: Расположенный в деревне всего в пяти минутах езды от оживленного центра Ровиня, этот отель предлагает идеальное место для семей, ищущих удобство и спокойствие. Благодаря близости к основным удобствам, таким как магазины, кафе, рестораны, школы и медицинские учреждения, он обеспечивает безмятежное убежище круглый год. Кроме того, его популярное расположение предоставляет возможность для развития элитного туризма, обещая надежные инвестиции с достаточной прибылью. У отеля хорошее транспортное сообщение: всего в восьми минутах езды находится Истрийский Ипсилон, что позволяет легко исследовать весь Истрийский полуостров. Для дальнейших запросов, вопросов или организации просмотра, не стесняйтесь обращаться к нам! Ref: RE-U-29939 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We proudly present this high-quality and luxurious family home nestled in a serene and tranquil location, just a five-minute drive from the romantic center of Rovinj and a stone's throw away from the center of Rovinjsko Selo. What sets this home apart isn't just the superior craftsmanship and amenities, but also the convenience of having everything needed for a secure, peaceful, everyday family life just steps away. In the same community, you'll find opportunities to savor local delicacies at renowned restaurants and taverns, as well as procure all necessities from both small and large shops or the market. In essence, it's an exclusive family residence built in a modern architectural style with contemporary details and construction solutions, allowing you to spend leisure time with loved ones in the spacious and private garden adorned with a pool, surrounded by Mediterranean flora. Property details: The house spans a total net usable area of 212.49 square meters across three floors, situated on a comfortable plot totaling 993 square meters. The ground floor welcomes with an entrance hall leading to an open-plan living space consisting of a comfortable lounge, expansive dining area, and a well-appointed kitchen. The use of glass walls facilitates the flow of natural light into the space, enhancing the brightness, freshness, and overall spaciousness. Through these glass walls, you'll enjoy delightful views of the landscaped garden, pool, and access to the covered summer terrace. Additionally, the ground floor houses a utility room, study, guest bathroom, and access to the garage. The first floor hosts three comfortable bedrooms, each with its private bathroom, and all bedrooms have access to a balcony offering picturesque views of the surrounding greenery and village. The underground garage serves as an ideal space for your vehicles. Yard: Set on a spacious and comfortable garden of 993 square meters, the yard is completely fenced and shielded from view, ensuring maximum privacy and tranquility. Adorned in Mediterranean style, the garden features numerous trees and plants, with a focal point being the generous swimming pool. Adjacent to the pool is the aforementioned covered summer terrace with seating, perfect for entertaining guests. Ample green space remains for children to play, while four parking spaces, one within the garage, cater to your needs. Technical info: The house boasts PVC carpentry with triple-layer glass, premium technical equipment from respected manufacturers, and heating provided by air conditioners and floor heating (via a heat pump) in every room. Location: Situated in a village just a five-minute drive from the bustling center of Rovinj, this property offers an ideal retreat for families seeking convenience and tranquility. With proximity to essential amenities such as shops, cafes, restaurants, schools, and medical facilities, it provides a serene sanctuary year-round. Additionally, its sought-after location presents an opportunity for luxury tourism development, promising a secure investment with ample returns. The property is well-connected, with access to the Istrian Ypsilon just an eight-minute drive away, offering easy exploration of the entire Istrian peninsula. For further inquiries, questions, or to arrange a viewing, feel free to contact us! Ref: RE-U-29939 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.