3.887.788 RON
2 dorm
139 m²
Total area is 146 sq.m. Land plot is 150 sq.m.
This new villetta extends over two floors and consists of an entrance hall and staircase, a toilet, a kitchen with a dining room and a living room from which there is access to a covered terrace of 18 m2, three bedrooms each with its own bathroom. One bedroom has its own wardrobe, and a loggia of 16 m2.
Internal stairs connect the ground floor and the first floor of the house. There will be a 30 m2 swimming pool with a sun deck in the garden.
Villa equipment: Air conditioners in every room, anthracite carpentry, electric roller blinds, mosquito nets, hot water collector, underfloor heating, video intercom, video surveillance + alarm system, gate with remote opening, engine room for the pool (6m2), heat pump for water heating, water distillation (disinfection).
On the outside there is a garage of 18m2 and 2 parking spaces. In the immediate vicinity there are restaurants, shops, a school, a kindergarten and other facilities necessary for the daily functioning of a family. It is also an ideal opportunity for an investment to rent during the tourist season.
Move-in 01.06.2025. Ref: RE-U-30982 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Moderne Duplex-Villa mit Swimmingpool in Medulin, 1,5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 146 m². Die Grundstücksfläche beträgt 150 m².
Diese neue Villetta erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einer Eingangshalle und einem Treppenhaus, einer Toilette, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse von 18 m2 gelangt, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen Kleiderschrank und eine Loggia von 16 m2.
Eine Innentreppe verbindet das Erdgeschoss und den ersten Stock des Hauses. Im Garten entsteht ein 30 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck.
Ausstattung der Villa: Klimaanlagen in jedem Zimmer, anthrazitfarbene Tischlerarbeiten, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Warmwasserkollektor, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung + Alarmanlage, Tor mit Fernöffnung, Maschinenraum für den Pool (6m2), Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, Wasserdestillation (Desinfektion).
Im Außenbereich gibt es eine 18 m² große Garage und 2 Parkplätze. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Geschäfte, eine Schule, einen Kindergarten und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben einer Familie notwendig sind. Es ist auch eine ideale Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung während der Touristensaison.
Einzug 01.06.2025. Ref: RE-U-30982 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villetta duplex moderne avec piscine à Medulin, à 1,5 km de la mer !
La superficie totale est de 146 m². Le terrain est de 150 m².
Cette nouvelle villetta s'étend sur deux étages et se compose d'un hall d'entrée et escalier, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon d'où on accède à une terrasse couverte de 18 m2, de trois chambres chacune avec sa propre salle de bain. Une chambre possède sa propre armoire, et une loggia de 16 m2.
Des escaliers intérieurs relient le rez-de-chaussée et le premier étage de la maison. Il y aura une piscine de 30 m2 avec une terrasse bien exposée dans le jardin.
Équipements de la villa : Climatiseurs dans chaque pièce, menuiserie anthracite, volets roulants électriques, moustiquaires, collecteur d'eau chaude, chauffage au sol, vidéophone, vidéosurveillance + système d'alarme, portail avec ouverture à distance, salle des machines pour la piscine (6m2), chauffage pompe pour chauffage de l'eau, distillation de l'eau (désinfection).
A l'extérieur il y a un garage de 18m2 et 2 places de parking. A proximité immédiate se trouvent des restaurants, des magasins, une école, un jardin d'enfants et d'autres installations nécessaires au fonctionnement quotidien d'une famille. C'est également une opportunité idéale pour un investissement à louer pendant la saison touristique.
Emménagement le 01.06.2025. Ref: RE-U-30982 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная двухуровневая вилла с бассейном в Медулине, в 1,5 км от моря!
Общая площадь 146 кв.м. Земельный участок 150 кв.м.
Эта новая вилла занимает два этажа и состоит из прихожей и лестницы, туалета, кухни со столовой и гостиной, из которой есть выход на крытую террасу площадью 18 м2, трех спален, каждая с собственной ванной комнатой. В одной спальне есть свой гардероб, а также лоджия 16 м2.
Внутренняя лестница соединяет первый и второй этаж дома. В саду будет бассейн площадью 30 м2 с солярием.
Оборудование виллы: Кондиционеры в каждой комнате, столярные изделия антрацит, электрические рольставни, москитные сетки, коллектор для горячей воды, пол с подогревом, видеодомофон, видеонаблюдение + сигнализация, ворота с дистанционным открытием, машинное отделение для бассейна (6м2), отопление. насос для подогрева воды, дистилляции воды (обеззараживание).
Снаружи есть гараж 18м2 и 2 парковочных места. В непосредственной близости расположены рестораны, магазины, школа, детский сад и другие объекты, необходимые для ежедневного функционирования семьи. Это также идеальная возможность для инвестиций в аренду во время туристического сезона.
Заезд 01.06.2025. Ref: RE-U-30982 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern duplex villetta with swimming pool in Medulin, 1,5 km from the sea!
Total area is 146 sq.m. Land plot is 150 sq.m.
This new villetta extends over two floors and consists of an entrance hall and staircase, a toilet, a kitchen with a dining room and a living room from which there is access to a covered terrace of 18 m2, three bedrooms each with its own bathroom. One bedroom has its own wardrobe, and a loggia of 16 m2.
Internal stairs connect the ground floor and the first floor of the house. There will be a 30 m2 swimming pool with a sun deck in the garden.
Villa equipment: Air conditioners in every room, anthracite carpentry, electric roller blinds, mosquito nets, hot water collector, underfloor heating, video intercom, video surveillance + alarm system, gate with remote opening, engine room for the pool (6m2), heat pump for water heating, water distillation (disinfection).
On the outside there is a garage of 18m2 and 2 parking spaces. In the immediate vicinity there are restaurants, shops, a school, a kindergarten and other facilities necessary for the daily functioning of a family. It is also an ideal opportunity for an investment to rent during the tourist season.
Move-in 01.06.2025. Ref: RE-U-30982 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.