5.211.023 RON
4 cam
210 m²
Total area is 200 sq.m. Land plot is 2976 sq.m. Nestled in the lush greenery of a tranquil suburban neighborhood in enchanting Rovinj, this oasis of comfort and peace near the beach is now for sale. This harmonious property features a main house, a guest house, and a swimming pool, distinguished not only by its prime microlocation but also by its high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and quality living. The timeless design of the houses seamlessly blends with the village and surrounding landscape in both shape and color. Each house is thoughtfully designed as a tastefully decorated and well-equipped residential unit. The main house spans two floors: the ground floor includes an open-concept space combining the kitchen, dining room, and living room, along with a guest toilet and two bedrooms, each with its own bathroom. The loft boasts a gallery space and an additional bedroom with its own bathroom. The guest house, all on one floor, comprises a living room with a kitchen, a bedroom, and a bathroom. Between the two houses lies a summer dining area covered by a pergola and featuring an open fireplace. Completing the perfect harmony is a 32 m² saltwater swimming pool with a sun deck. The spacious, fully fenced garden is equipped with automatic irrigation and enriched with olives, fruit trees, and various indigenous herbs and plants. This rare market find is an ideal opportunity for comfortable family living or as an investment for an already established tourist rental business. Ref: RE-U-31912 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine Oase des Komforts und der Ruhe in Rovinj, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 200 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2976 m². Eingebettet in das üppige Grün einer ruhigen Vorstadtgegend im bezaubernden Rovinj steht diese Oase des Komforts und der Ruhe in Strandnähe jetzt zum Verkauf. Dieses harmonische Anwesen verfügt über ein Haupthaus, ein Gästehaus und einen Swimmingpool und zeichnet sich nicht nur durch seine erstklassige Mikrolage, sondern auch durch seine hochwertige Konstruktion aus, die langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität gewährleistet. Das zeitlose Design der Häuser fügt sich in Form und Farbe nahtlos in das Dorf und die umgebende Landschaft ein. Jedes Haus ist durchdacht als geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Wohneinheit konzipiert. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, sowie eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Loft verfügt über einen Galerieraum und ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Gästehaus auf einer Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein Sommer-Essbereich, der von einer Pergola überdacht ist und über einen offenen Kamin verfügt. Abgerundet wird die perfekte Harmonie durch einen 32 m² großen Salzwasserpool mit Sonnendeck. Der großzügige, komplett eingezäunte Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet und mit Oliven, Obstbäumen und verschiedenen einheimischen Kräutern und Pflanzen bepflanzt. Dieser seltene Marktfund ist eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder als Investition für ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-31912 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Une oasis de confort et de paix à Rovinj, à environ 1 km de la mer !
La superficie totale est de 200 m². Le terrain est de 2976 m². Nichée dans la verdure luxuriante d'un quartier tranquille de la banlieue enchanteresse de Rovinj, cette oasis de confort et de paix près de la plage est maintenant à vendre. Cette propriété harmonieuse comprend une maison principale, une maison d'hôtes et une piscine, se distinguant non seulement par sa microlocalisation privilégiée mais également par sa construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et une qualité de vie. Le design intemporel des maisons se fond harmonieusement dans le village et le paysage environnant, tant par sa forme que par sa couleur. Chaque maison est soigneusement conçue comme une unité résidentielle décorée avec goût et bien équipée. La maison principale s'étend sur deux étages : le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une toilette invités et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le loft dispose d'un espace galerie et d'une chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain. La maison d'amis, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Entre les deux maisons se trouve un espace repas d'été couvert par une pergola et doté d'une cheminée à foyer ouvert. Complétant l'harmonie parfaite, une piscine d'eau salée de 32 m² avec terrasse bien exposée. Le jardin spacieux et entièrement clôturé est équipé d'un arrosage automatique et enrichi d'oliviers, d'arbres fruitiers et de diverses herbes et plantes indigènes. Cette trouvaille rare sur le marché est une opportunité idéale pour une vie familiale confortable ou comme investissement pour une entreprise de location touristique déjà établie. Ref: RE-U-31912 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Оазис комфорта и покоя в Ровине, примерно в 1 км от моря!
Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 2976 кв.м. Расположенный в пышной зелени тихого пригородного района очаровательного Ровиня, этот оазис комфорта и покоя рядом с пляжем выставлен на продажу. Этот гармоничный дом состоит из главного дома, гостевого дома и бассейна. Он отличается не только своим выгодным микрорасположением, но и высококачественным строительством, обеспечивающим долгосрочное удовлетворение и качество жизни. Неподвластный времени дизайн домов органично сочетается с деревней и окружающим ландшафтом как по форме, так и по цвету. Каждый дом продуманно спроектирован как со вкусом оформленный и хорошо оборудованный жилой комплекс. Главный дом занимает два этажа: на первом этаже находится пространство открытой планировки, объединяющее кухню, столовую и гостиную, а также гостевой туалет и две спальни, каждая со своей ванной комнатой. В лофте есть галерея и дополнительная спальня с собственной ванной комнатой. Гостевой дом, расположенный на одном этаже, состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Между двумя домами находится летняя обеденная зона, крытая беседкой и с открытым камином. Идеальную гармонию дополняет бассейн с морской водой площадью 32 м² и солярием. Просторный, полностью огороженный сад оборудован автоматическим поливом и засажен оливками, фруктовыми деревьями и различными местными травами и растениями. Эта редкая находка на рынке – идеальная возможность для комфортного семейного проживания или в качестве инвестиции в уже налаженный туристический бизнес по аренде. Ref: RE-U-31912 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. An oasis of comfort and peace in Rovinj, cca.1 km from the sea!
Total area is 200 sq.m. Land plot is 2976 sq.m. Nestled in the lush greenery of a tranquil suburban neighborhood in enchanting Rovinj, this oasis of comfort and peace near the beach is now for sale. This harmonious property features a main house, a guest house, and a swimming pool, distinguished not only by its prime microlocation but also by its high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and quality living. The timeless design of the houses seamlessly blends with the village and surrounding landscape in both shape and color. Each house is thoughtfully designed as a tastefully decorated and well-equipped residential unit. The main house spans two floors: the ground floor includes an open-concept space combining the kitchen, dining room, and living room, along with a guest toilet and two bedrooms, each with its own bathroom. The loft boasts a gallery space and an additional bedroom with its own bathroom. The guest house, all on one floor, comprises a living room with a kitchen, a bedroom, and a bathroom. Between the two houses lies a summer dining area covered by a pergola and featuring an open fireplace. Completing the perfect harmony is a 32 m² saltwater swimming pool with a sun deck. The spacious, fully fenced garden is equipped with automatic irrigation and enriched with olives, fruit trees, and various indigenous herbs and plants. This rare market find is an ideal opportunity for comfortable family living or as an investment for an already established tourist rental business. Ref: RE-U-31912 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.