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Surrounded by serene nature, including olive groves and vineyards, the house offers a peaceful retreat while remaining close to essential amenities. Spanning 147.60 m², the villa features an open-concept living space that includes a modern kitchen with an island, a dining area, and a cozy living room, all bathed in natural light from large sliding glass doors. The private section comprises three comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom, while the other two share a bathroom. Each bedroom opens to the garden and swimming pool area. Set on an 860 m² land plot, the villa's courtyard boasts a 9m x 3m swimming pool, a sunbathing area, and a covered terrace with a summer kitchen—ideal for entertaining. Mediterranean landscaping adds to the charm and privacy, enhanced by an automatic irrigation system. The villa comes equipped with high-quality features, including air conditioning, underfloor heating, and premium furnishings designed for comfort and luxury. Construction is set to complete by late 2024, offering a rare investment opportunity in a tranquil setting. Ref: RE-U-31847 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese außergewöhnliche Einfamilien-Designvilla befindet sich in der begehrten Gegend Svetvinčent auf der istrischen Halbinsel, in einem neuen privaten Komplex mit sieben Villen.
Umgeben von ruhiger Natur, darunter Olivenhaine und Weinberge, bietet das Haus einen ruhigen Rückzugsort und liegt dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Die 147,60 m² große Villa verfügt über einen offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit Kochinsel, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer, die alle durch große Glasschiebetüren in natürliches Licht getaucht sind. Der private Bereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Jedes Schlafzimmer öffnet sich zum Garten und zum Poolbereich. Die Villa liegt auf einem 860 m² großen Grundstück und verfügt im Innenhof über einen 9 x 3 m großen Swimmingpool, eine Liegewiese und eine überdachte Terrasse mit Sommerküche – ideal für die Unterhaltung von Gästen. Die mediterrane Landschaftsgestaltung verleiht dem Haus Charme und Privatsphäre und wird durch ein automatisches Bewässerungssystem noch verstärkt. Die Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertigen Möbeln ausgestattet, die auf Komfort und Luxus ausgelegt sind. Die Bauarbeiten sollen Ende 2024 abgeschlossen sein und bieten eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Umgebung. Ref: RE-U-31847 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette villa au design unifamilial exceptionnel est située dans le quartier recherché de Svetvinčent de la péninsule d'Istrie, au sein d'un nouveau complexe privé de sept villas.
Entourée d'une nature sereine, comprenant des oliveraies et des vignobles, la maison offre un refuge paisible tout en restant proche des commodités essentielles. D'une superficie de 147,60 m², la villa dispose d'un espace de vie à aire ouverte qui comprend une cuisine moderne avec un îlot, un coin repas et un salon cosy, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes coulissantes en verre. La partie privée comprend trois chambres confortables, une avec une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Chaque chambre s'ouvre sur le jardin et la piscine. Située sur un terrain de 860 m², la cour de la villa dispose d'une piscine de 9 mx 3 m, d'un solarium et d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour se divertir. L'aménagement paysager méditerranéen ajoute au charme et à l'intimité, renforcés par un système d'irrigation automatique. La villa est équipée de fonctionnalités de haute qualité, notamment la climatisation, le chauffage par le sol et un mobilier haut de gamme conçu pour le confort et le luxe. La construction devrait s'achever d'ici fin 2024, offrant une opportunité d'investissement rare dans un cadre tranquille. Ref: RE-U-31847 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эта исключительная дизайнерская вилла для одной семьи расположена в престижном районе Светвинцент на полуострове Истрия, в новом частном комплексе из семи вилл.
Дом, окруженный безмятежной природой, включая оливковые рощи и виноградники, предлагает тихое место для отдыха, оставаясь при этом недалеко от основных удобств. Вилла площадью 147,60 м² имеет жилое пространство открытой планировки, включающее современную кухню с островом, обеденную зону и уютную гостиную, залитую естественным светом через большие раздвижные стеклянные двери. Частная часть состоит из трех комфортабельных спален, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а две другие имеют общую ванную комнату. Каждая спальня выходит в сад и к бассейну. Расположенная на земельном участке площадью 860 м², вилла имеет внутренний двор с бассейном размером 9 х 3 м, зоной для загара и крытой террасой с летней кухней, идеально подходящей для развлечений. Средиземноморский ландшафт добавляет очарования и уединения, чему способствует автоматическая система орошения. Вилла оснащена высококачественными удобствами, включая кондиционер, полы с подогревом и мебель премиум-класса, созданную для комфорта и роскоши. Строительство планируется завершить к концу 2024 года, что предоставит редкую инвестиционную возможность в спокойной обстановке. Ref: RE-U-31847 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This exceptional single-family design villa is located in the desirable Svetvinčent area of the Istrian peninsula, within a new private complex of seven villas.
Surrounded by serene nature, including olive groves and vineyards, the house offers a peaceful retreat while remaining close to essential amenities. Spanning 147.60 m², the villa features an open-concept living space that includes a modern kitchen with an island, a dining area, and a cozy living room, all bathed in natural light from large sliding glass doors. The private section comprises three comfortable bedrooms, one with an en-suite bathroom, while the other two share a bathroom. Each bedroom opens to the garden and swimming pool area. Set on an 860 m² land plot, the villa's courtyard boasts a 9m x 3m swimming pool, a sunbathing area, and a covered terrace with a summer kitchen—ideal for entertaining. Mediterranean landscaping adds to the charm and privacy, enhanced by an automatic irrigation system. The villa comes equipped with high-quality features, including air conditioning, underfloor heating, and premium furnishings designed for comfort and luxury. Construction is set to complete by late 2024, offering a rare investment opportunity in a tranquil setting. Ref: RE-U-31847 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.