5.163.996 RON
4 dorm
170 m²
This property is a treasure, a harmonious blend of luxury, comfort, and nature's beauty. Each villa offers complete privacy, surrounded by peace and greenery, ensuring a haven of comfort and intimacy. The residence includes an overflow infinity pool and a garage. Designed with precision, the duplex villa of 213 sq.m. maximizes every corner of its space. Spanning two floors, it offers expansive, functional living areas.
The basement features a hallway, wardrobe, study or guest room, bathroom, storage room, and an open-space living area with a kitchen and dining room.
The ground floor houses three bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, garage, and terrace. The property also includes a 70m² garden, perfect for crafting your grill oasis. This high-quality building stands out with its detailed craftsmanship and top-tier materials. Each unit is equipped with a heat pump, separate cooling system, air conditioning, and underfloor heating throughout. Large Schuco sliding walls allow natural light to flood in, offering spectacular views. Villeroy & Boch sanitary ware adds elegance, while the thermal insulation of the facade ensures energy efficiency. Located in a tranquil cul-de-sac above Kostrena, this property is just a two-minute drive from the beach and ten minutes from the center of Rijeka. Kostrena serves as a perfect hub, providing easy access to numerous popular destinations. This is more than a home; it's a sanctuary of luxury and tranquility. Ref: RE-AB-28092 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vezi mai mult Vezi mai puțin Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit – eine moderne, eingezäunte Festung in einer ruhigen, exklusiven Enklave mit nur zwei Villen in Kostrena, einem exklusiven Vorort von Rijeka, weniger als 1,5 km vom Meer entfernt.
Dieses Anwesen ist ein Schatz, eine harmonische Mischung aus Luxus, Komfort und der Schönheit der Natur. Jede Villa bietet absolute Privatsphäre, ist von Ruhe und Grün umgeben und bietet eine Oase des Komforts und der Intimität. Die Residenz verfügt über einen Überlauf-Infinity-Pool und eine Garage. Die mit Präzision entworfene 213 m² große Maisonette-Villa nutzt jeden Winkel ihres Raums optimal aus. Auf zwei Etagen bietet sie großzügige, funktionale Wohnbereiche.
Das Untergeschoss verfügt über einen Flur, eine Garderobe, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garderobe, eine Garage und eine Terrasse. Zum Anwesen gehört außerdem ein 70 m² großer Garten, der sich perfekt für die Gestaltung Ihrer Grilloase eignet. Dieses hochwertige Gebäude besticht durch seine detailreiche Handwerkskunst und erstklassigen Materialien. Jede Einheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Schiebewände von Schuco lassen natürliches Licht herein und bieten eine spektakuläre Aussicht. Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht Eleganz, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena, nur zwei Autominuten vom Strand und zehn Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. Kostrena dient als perfekter Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen beliebten Zielen. Dies ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Zufluchtsort voller Luxus und Ruhe. Ref: RE-AB-28092 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous présentons une opportunité rare : une forteresse moderne et clôturée nichée dans une enclave sereine et exclusive, abritant seulement deux villas, à Kostrena, banlieue exclusive de Rijeka, à moins de 1,5 km de la mer.
Cette propriété est un trésor, un mélange harmonieux de luxe, de confort et de beauté de la nature. Chaque villa offre une intimité totale, entourée de calme et de verdure, assurant un havre de confort et d'intimité. La résidence comprend une piscine à débordement à débordement et un garage. Conçue avec précision, la villa duplex de 213 m². maximise chaque coin de son espace. S'étendant sur deux étages, il offre de vastes espaces de vie fonctionnels.
Le sous-sol comprend un couloir, une armoire, un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bains, un débarras et un espace de vie ouvert avec une cuisine et une salle à manger.
Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, deux salles de bains, une armoire, un garage et une terrasse. La propriété comprend également un jardin de 70 m², parfait pour créer votre oasis de grillades. Ce bâtiment de haute qualité se distingue par son savoir-faire détaillé et ses matériaux de première qualité. Chaque unité est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de la climatisation et d'un chauffage par le sol partout. Les grandes parois coulissantes Schuco laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires. Les sanitaires Villeroy & Boch ajoutent de l'élégance, tandis que l'isolation thermique de la façade garantit l'efficacité énergétique. Située dans une impasse tranquille au-dessus de Kostrena, cette propriété se trouve à seulement deux minutes en voiture de la plage et à dix minutes du centre de Rijeka. Kostrena constitue une plaque tournante idéale, offrant un accès facile à de nombreuses destinations populaires. C'est plus qu'une maison ; c'est un sanctuaire de luxe et de tranquillité. Ref: RE-AB-28092 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы представляем редкую возможность — современную, огороженную крепость, расположенную в тихом эксклюзивном анклаве, вмещающую всего две виллы, в Кострене, эксклюзивном пригороде Риеки, менее чем в 1,5 км от моря.
Этот отель — сокровище, гармоничное сочетание роскоши, комфорта и красоты природы. Каждая вилла предлагает полную конфиденциальность, окружена тишиной и зеленью, обеспечивая рай комфорта и интимности. Резиденция включает в себя переливной пейзажный бассейн и гараж. Спроектированная с особой тщательностью, двухуровневая вилла площадью 213 кв.м. максимально использует каждый уголок своего пространства. Он занимает два этажа и предлагает просторные функциональные жилые помещения.
На цокольном этаже есть прихожая, гардеробная, кабинет или комната для гостей, ванная комната, кладовая и гостиная открытой планировки с кухней и столовой.
На первом этаже расположены три спальни, две ванные комнаты, гардеробная, гараж и терраса. На территории также есть сад площадью 70 м², который идеально подходит для создания оазиса для гриля. Это высококачественное здание выделяется своим детальным мастерством и использованием высококачественных материалов. Каждый блок оснащен тепловым насосом, отдельной системой охлаждения, кондиционером и полом с подогревом. Большие раздвижные стены Schuco пропускают естественный свет, открывая захватывающие виды. Сантехника Villeroy & Boch добавляет элегантности, а теплоизоляция фасада обеспечивает энергоэффективность. Этот отель расположен в тихом тупике над Костреной, всего в двух минутах езды от пляжа и в десяти минутах от центра Риеки. Кострена служит идеальным транспортным узлом, обеспечивающим легкий доступ ко многочисленным популярным направлениям. Это больше, чем дом; это оазис роскоши и спокойствия. Ref: RE-AB-28092 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We present a rare opportunity—a modern, fenced fortress nestled in a serene, exclusive enclave, housing just two villas, in Kostrena, exclusive suburb of Rijeka, less than 1,5 km from the sea.
This property is a treasure, a harmonious blend of luxury, comfort, and nature's beauty. Each villa offers complete privacy, surrounded by peace and greenery, ensuring a haven of comfort and intimacy. The residence includes an overflow infinity pool and a garage. Designed with precision, the duplex villa of 213 sq.m. maximizes every corner of its space. Spanning two floors, it offers expansive, functional living areas.
The basement features a hallway, wardrobe, study or guest room, bathroom, storage room, and an open-space living area with a kitchen and dining room.
The ground floor houses three bedrooms, two bathrooms, a wardrobe, garage, and terrace. The property also includes a 70m² garden, perfect for crafting your grill oasis. This high-quality building stands out with its detailed craftsmanship and top-tier materials. Each unit is equipped with a heat pump, separate cooling system, air conditioning, and underfloor heating throughout. Large Schuco sliding walls allow natural light to flood in, offering spectacular views. Villeroy & Boch sanitary ware adds elegance, while the thermal insulation of the facade ensures energy efficiency. Located in a tranquil cul-de-sac above Kostrena, this property is just a two-minute drive from the beach and ten minutes from the center of Rijeka. Kostrena serves as a perfect hub, providing easy access to numerous popular destinations. This is more than a home; it's a sanctuary of luxury and tranquility. Ref: RE-AB-28092 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.